已经完工平方米，道路水电等基础 设施等已经完工，目前正在建设市场内部平米商铺及 平米交易大棚。第二章市场分析 区域经济社会发展对市场的需求 据调查，皖北地区只有宿州市有光彩大市场，泗县周边包括 现在还没有家上规模的大市场，同时考察还发现，宿州光彩大市 场主要是建材大市场。拟建的项目是集市场开发物业管理商品 贸易宾馆服务为体的综合性大市场，建成规模在泗县及周边县 市是最大的市场。 该项目区地理位臵优越，周边有徐州淮北蚌埠南京 等城市，消费群体充足特别是项目区紧靠泗永高速明双高速公 路出入口，区位优势明显为产品进行外埠及国际市场提供了便利的 条件几年的市场开发建设实践，不仅锻炼和培育了批技术能力 强的管理人员，而且培养了批外销人员，初步形成了自己的内 外销售网络。 市场供求关系分析 由于现有市场流通环节繁杂，产销对接能力差流通费用高， 供求终端价格等不利因素的存在，造成大量产品积压和隐性损失， 市场交易受到制约，由此造成隐性损失量估计占商品销售量的四成 左右，大约在亿元。项目建成后，由于市场进驻人员主要是 利用当地优惠的招商引资政策从江浙带厂家招商，所形成的综合 性产品大流通及对生产的巨大促进作用，必将带动商品化产业化 的发展及其相关农产品的兴旺，形成较为庞大的商品流，进而带动市场繁荣和辐射范围的广大，使市场商品流通量大大提高。 产品市场需求分析 目前，我县拥有大型商贸企业余家，其中泗州商城文庙 商城虹都大厦泗洲商厦泗城镇高尤建材市场九里沟农副产 品市场等各类专业市场多个，万德福上海华联苏果等大中 型零售企业多家，全年社会消费品零售总额亿元，增长 。 第三章项目建设内容规模方案 项目建设内容规模 该项目总占地亩，建筑面积共计平方米，其中商铺 面积平方米，综合楼面积平方米。大棚面积平方米， 其它平方米。 建设方案 该项目建筑设计方案由宿州市建筑城市设计公司和泗县建筑 设计有限公司设计，并经泗县规划局同意，现将规划设计方案简介 如下 基地规划布局 规划原则 统筹规划合理面局综合配套。建设现代化市场网络，形成现代化市场格局。 规划布局 按各功能区均有两个以上出入口，人流车流各行其道， 交通方便有序，利于安全，并建有足够数量的停车场，满足运 输停车要求。 在各功能区除布臵建筑群外尽可能多的布臵小城绿地 垂直绿化占缀草皮丛树等，增加交易中心的外观景观，满足现 代化市场的需要。在运输通道两旁，建条形公共绿化带。在各功能 区沿路或出入口设备绿化标志作为视觉对景，又可缓冲交通。 工程设计方案 作为综合批发城，工程方案设计要高起点，高标准外观力求 新颖奇特，具有现代特色。框架与大棚相结合。造型力求简易 流畅。建设上要求环保消防安全三同时。 执行的主要规范规范和规定 建筑防火规范， 工业企业设计卫生标准。 水泥砼路面施工及验收规范 建筑结构范载规范 建筑地基基础设施规范 混凝土结构设计规范 钢结构设计规范 工程方案 第章总论 项目背景 项目概况 申请补助的政策依据及主要原因 目前项目形象进度 第二章市场分析 区域经济社会发展对市场的需求 市场供求关系分析 产品市场需求分析 第三章项目建设内容规模方案 项目建设内容规模 建设方案 基地规划布局 工程设计方案 建设进展情况 项目建设条件 第四章工程方案及总平面布臵 总平面布臵 工程方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公用工程 第五章信息系统建设内容 信息系统设计方案 第六章节能节水措施 节能措施及能耗指标分析 节水措施及水耗指标分析 第七章消防安全 第八章环境保护与劳动保护 环境影响 污染源与污染物 污染源综合治理和利用 环境绿化 劳动保护 第九章组织机构与运行机制 企业组织 劳动定员 人员来源要求及培训 项目运行管理 第十章项目实施计划与管理 项目实施计划 项目管理 第十章投资估算及资金筹措投资估算 资金使用计划 资金筹措 第十二章项目效益分析 项目财务效益预测 项目收入及毛利的测定 成本费用估算 财务评价指标 财务评价结论 第十三章项目风险分析 投资筹资风险 项目建设风险 运营管理风险 第十四章社会效益分析 项目对社会的影响分析 项目与所在地互适性分析 社会评价结论 第十五章结论与建议 研究结论 建议 第十六章对本报告内容和附属文件真实性的免责声明 第章总论 项目背景 项目名称 中国泗县综合批发城 项目建设性质新建 项目建设单位 宿州市天健商贸有限公司 项目法人 潘金海 项目建设地点 泗县大庄镇新集中学北米国道公里处 项目建设单位概况 宿州市天健商贸有限公司成立于年月，注册资本 万元，经营范围主要是市场开发策划市场物业管理金属材料 建筑装饰材料百货针纺织品服装鞋帽五金家电化工办公 设备机电设备的销售土特产农副产品酒家电信息咨询 服务。公司下设市场开发部物业管理部市场部信息部等部门。 资金申请报告编制依据 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见年中央号文件 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意 见国办发„‟号 国家工商行政管理总局关于促进服务业发展的若干意工商 企字号 国家发改委关于组织申报年服务业发展引导资金 的通知 国家及安徽省颁布的有关行业规定产业政策法规和 标准 项目建设单位提供的各种技术资料和其他有关文件。 项目提出的理由 泗县目前还没有综合性批发大市场，现有市场均挤在繁华的商 业区，很多批发和零售都是挤占城市道路进行，且主要以零售为主。 泗县的进货渠道大致分以下几