排水设施。 电力工程 空调 该项目制冷空调系统采用风机盘管与新风相结合的空调方式。单 位建筑面积冷负荷为，按需要系数，同期系数计算， 总冷负荷为万，折合冷吨。 照明工程 根据项目实际，安装相应的照明灯具。 总平面布置与总图工程 项目总平面布置详见附图二项目总平面布置图。总平面布置说明 主体建筑座北朝南，东临国土资源局西临建设局北临巷 南临玉良路，主出入口设置于大楼南侧。项目区南侧两边分别留有场 地为临时停车之用。 总图工程 该项目总图工程主要有绿化和道路停车场。项目区内道路停 车场均采用砼地面，总面积为平方米。区内总绿化面积平方 米。该项目总图工程投入约需万元，其投入构成见表。 总图工程投资构成表 表单位万元 序号项目单位数量估价备注 道路停车场平方米 绿化平方米 小计 主要基本数据 项目用地面积平方米 二建筑总面积总建筑面积平方米，其中改建面积 平方米扩建面积平方米。 三大楼建筑标高米 四大楼建筑层数四层 五项目总造价万元 第五章环境保护消防人防及安全 项目对环境的影响主要是建设过程中可能产生的噪声扬尘污 水和建筑固体废弃物以及建成投入使用过程中产生的污水固体废弃物。改善环境的措施主要是处理好以上污染源及绿化。 项目建设过程中的防治措施 噪声施工机械设备做功过程中产生的机械设备噪声， 是施工工地最严重的扰民污染因素，因此要严格遵守施工管理有关规 定，在居民休息时间尤其在午休夜间睡眠时间不得进行产生噪 声的施工，同时要合理选择噪声较小的机械设备，尽量减少高噪声 设备的使用时间。 扬尘回填泥土及建筑材料运输装卸加工过程中产生 的扬尘，将直接危害施工工人及周边居民的身体健康，因此要文明施 工清洁运输，在建筑主体楼群外，应用坚固材料和棚架密封，防止 扬尘影响环境，必要时喷洒水雾，减少粉尘飞扬。 污水含大量淤泥的工地污水和施工工人的生活污水是施 工工地主要污染源，因此要做好工地污水的导流排放，对需外排的污 水应进行隔渣沉淀，去掉其中的漂游物，减少泥沙含量，选好排放去 向。 固体废弃物施工工地产生的建筑废弃物和施工工人生活 垃圾，应组织专门人员管理，及时清运，保持工地的环境卫生。 绿化 绿化是城镇建设和环境保护的有效途径，该项目将建设绿地面积 为平方米。绿化投资计入总图工程投资。 消防 该项目建成后，消防设计应符合国家建筑设计防火规范的要求。 该项工程消防设备主要有手提式灭火器和室内外消火栓等。 室内消防栓管径为，消防栓设计流量按配置。火 灾历时，次灭火总用水量为立方米。拟在附属楼层设置 消防水池两座，可供三小时用水量，建筑材料其热工性能应满足节能要求外窗 选用密封性能优良的铝合金，建筑设计时应尽量避免采用玻璃幕墙 项目投入使用后，主办单位应加强节能宣传教育工作，提 高工作人员节约用水用电的意识。 第七章建设进度计划和项目管理 该项目于年月开展前期工作，主体工程于年月 开工建设，年月竣工验收并投入使用。项目的建设进度计划详见表。 建设进度计划表 表 序号 年度 进度 项目 年年 前期工作 二工程施工 主体工程 室内外装修工程 配套设施 设备购置及安装 四竣工验收并投入使用 项目的施工管理 该项目工程量较大，为加强项目的施工管理，项目主办单位可根 据国家有关基本建设法律法规的有关规定，就项目施工过程中在工程 技术工程质量安全施工等管理措施方面以及业主监理施工等 单位的职责和义务等内容，制定出项目施工管理制度和办法，确保上 述管理措施及职责义务的落实。为保证项目施工的顺利进行，财政 局应协调好各部门的关系，在施工过程中积极协作互相配合，同时 要加强施工工地的安全保卫工作，从而确保项目如期交付使用。 第八章投资估算与资金筹措 投资估算 编制依据福建省建筑安装工程费用定额版 福建省建筑工程预算定额版 福建省建筑装饰工程预算定额版 福建省建筑工程消耗量定额 福建省建筑装饰装修工程消耗量定额 财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知财 建号 国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规 定的通知计价格号 国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规 定的通知计价格号 国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服 务收费管理规定的通知发改价格号 国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法 的通知计价格号 项目的建设方案 当地实际情况。 投资估算 该项目投资估算包括工程费用其他费用预备费用等，项目总 投资万元。投资估算构成详见表。 资金筹措 该项目投资金额为万元，资金由以下渠道进行筹措 诏安县会计核算中心自筹万元 投资估算表 表序号工程或费用名称估算值万元占总估算值比例建筑工程安装工程设备购置其他费用合计 工程费用 主体工程 二次装修工程 消防系统 室内电器照明工程 弱电工程 空调系统 总图工程 防雷 二其他费用 建设单位管理费 前期工作咨询费 工程设计费 工程监理费 工程保险费 招标代理费 三预备费用 合计 第九章工程招投标 根据中华人民共和国招标投标法福建省招标投标管理办 法福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定漳州市工程建设项目施工招标管理暂行规定和漳州市小额工程建设项目 施工招标投标管理暂行规定等有关法律法规和文件规定，该项目招 标范围包括设计招标施工招标设备采购招标和施工监理招标，其 中施工招标范围包括建筑工程和安装工程。招标基本情况表 建设项目名称诏安县会计核算中心业务用房改扩建项目 招标范围招标组织形式招标方式 不采用 招标方式 招标估算 金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察 设计 建筑工程 安装工程 设备 重要材料 监理费 其他 建设单位盖章 年月日第十章结论 主要技术经济指标 主要技术经济指标见表。 主要技术经济指标表 表 序号项目单位数值备注 建设占地面积平方米 二建筑面积平方米 三总投资万元 四容积率 五绿地率 二主要结论 该项目的实施项目的建设符合诏安县城市总体规划。 该项目的实施将有效改善诏安县会计核算中心的工作条件， 提高财政局与核算中心办公效率，完善服务设施与服务功能。 综上所述，该项目的实施和建设具有良好的社会效益，因而，该 项目的建设是必要的，也是可行的。 第章项目概况 项目名称诏安县会计核算中心业务用房改扩建工程 项目建设地点原县地税局办公大楼，项目地理位置见附图 项目地理位置图。 项目单位及法人诏安县会计核算中心，法人代表沈芳 项目建设内容与规模总建筑面积平方米，其中改建面积 平方米扩建面积平方米。 项目总投资万元 项目建设资金来源由业主单位自筹 项目建设期限个月，即年月年月 项目建设的依据项目建设地理位置图项目建设宗地图 县长办公会会议纪要诏安县财政局关于同意将原地税局综合办 公场所划拨给诏安县会计核算中心用于改扩建业务用房的决定项 目建设设计图纸。 第二章项目建设的背景与必要性 项目建设的背景与必要性 诏安县会计核算中心成立于年，是全县行政事业单位会计核算和报帐的集中管理单位，担负着全县行政事业单位的财务管理重 任。因没有办公场所，长期租赁建设银行办公楼办公，由于场所小， 业务量大，办公人员多，材料存档不方便，给日常工作带来极大不便。 为提高工作效率和工作质量，县财政局于年购置了原县地税局 办公大楼。年月日召开的第二次县政府常务会议，明确由 财政局出资购回，县财政局同意将该场所划拨给县会计核算中心改扩 建为业务用房。附年第二次县政府常务会议纪要 号诏安县财政局关于同意将原地税局综合办公场所划拨给诏安县 会计核算中心用于改扩建业务用房的决定。 项目的建设，将结束会计核算中心无办公场所的局面，可大大改 善中心的办公条件和办公效率，极大方便了到中心办理业务人员的工 作需要，更好地管理我县的财政事业。 第三章项目建设的场址现状及外部条件 项目建设的场址 该项目建设地点位于诏安县南诏镇玉良路号。东侧为国土资源局办公楼，西侧为建设局办公楼，南临玉良路，北邻地税局宿舍楼。 项目地理位置见附图项目地理位置图。 项目现有占地面积平方米，主体办公大楼幢，占地 平方米，五层砖混结构，建筑面积平方米，附属楼幢，占地平 方米。 项目区外部条件 给排水 项目给水设施主要依托原有设施解决，现有条供水管，管径皆 为。大楼内现有完善的雨污排放系统，污水和雨水可由专用管 道排入市政雨污水管网。 供电条件 大楼区内供电由电力公司北所提供，目前供电变压器为千伏 安。 电信 弱电外部线路利用原有系统引入。 交通 大楼南侧正门面向玉良路。梅园路及玉良路皆为诏安县城交通 干道，交通十分便捷。 第四章建设方案及基本数据 利用原地税大楼的建设布局，依据实用美观节约的原则，拟 对原地税大楼进行改扩建，建设内容包括业务办理大厅办公用房档案室机房票据用房及配套用房。 设计方案 拆除附楼及现有主楼门窗，根据使用功能要求，对旧主楼进 行改建，建筑面积平方米，建筑高度为五层。新建业务用 房四层与旧楼合抱，