力困难，因此，该 县社会事业发展的基础设施投入严重不足，呈现出与经济发展和人民群众要求不相适应的态势。 二项目建设的必要性廉租房的建设，是关心弱势群体解决困难家庭住房的重要措施，是项民心工程稳定工程德政工程，是关注 民生推进和谐社会建设的件大事。 廉租房的建设是城市化建设的必然要求，城镇居民住宅列入城市发展规划建设，充分利用国有土地，合理布局 规模建设，集中连片，城市居民住宅房地产开发建设管理与城市发展配套，推动城市发展和城市经济发展。 对促进城镇化建设起到积极的推动作用，实现居者有其屋。 对推进城市建设有重要作用 综上所述廉租房配套基础设施的建设，有利于改善城市居民的住房条件，解决低收入家庭的住房需要，实施廉租房项目 配套基础设施建设十分必要。 三项目建设的可行性 项目建设内容符合国家有关规定要求。 项目建设地点符合建设规划条件。 项目承办单位成立了建设领导小组，明确责任，层层负责，确保项目的顺利建成。 项目建设所需的配套资金已由贵定县人民政府做出承诺，为项目的顺利实施提供资金保障。 第三章需求分析和建设规模 需求分析 贵定县县城所在地城关镇有五个居委会个居民段，有户居民住户，其中有户属于低收入家庭，住房非常 困难，急需解决住房问题。 年贵定县已开工建成廉租房套，年在建廉租住房套，能逐步解决部分困难户的住房问题，但尚 有大量的低收入家庭的住房问题急待解决。王大坝廉租住房二期是年度的计划动工的廉租房小区之，因此配套 基础设施项目的建设也十分迫切。 二建设规模和建设内容王大坝廉租住房二期小区连接市政道路的连接路平方米长米小区道路及场地硬化平方米 挡土墙立方米道路排水管沟室外排水系统及室外电气路灯安装等水电工程。 第四章项目建设条件 项目建设地点的选择 根据贵定县城市总体规划和目前县城的现状，拟定廉租住房配套基础设施的建设地点为贵定县城关镇王大坝。 二项目建设的外部条件 社会环境条件 廉租房小区的建设投入使用能改善城市低收入家庭的住房问题，提高低收入家庭的生活质量，维护社会发展构建和谐 社会起到了积极作用，项目的建设会得到各级政府的大力支持和广大人民群众的拥护 二项目地点的地理地形条件 根据现场踏勘和贵定县的地质状况及参照附近建筑物地质勘察报告，场地范围内地基岩土出露简单，岩土种类单， 性质变化不大。附近未见岩溶，土洞等不良地质情况，无活动断裂层通过，无不良工程地质作用和地质灾害，无高危边坡， 地质条件简单，适宜建筑。 场地四周现状简单，无重大污染源，无国家文物保护单位，无重要的光缆电缆高压线通过，适宜建筑。 三气象条件 贵定县属亚热带季风湿润气候区，具有冬无严寒，夏无酷暑，热量丰富，雨量充沛的特点，海拔高程约米，全年 以风为多，夏为风，冬季为风。 极端最高气温，极端最低气温，平均降雨量为，年平均风速，无霜期天。 四建设用地和规划条件 项目用地均属国有土地，相关手续已办理。 五交通条件 项目所在地均位于县城内，有县城道路直达场区，交通便利。 六供电条件项目所在地属于贵定县电网供电范围内，施工用电和项目建成后生活用电可直接接入电网。 七给排水条件 生活给水管网已接至项目所在地，生活用水和施工用水可直接接给水管网，水量和水压能满足使用要求 八通讯条件 该区域内有电信局的有线通讯线路和互联网线路，需要时直接接入。 九建材供应条件 项目建设所需的水泥可向贵定县豪龙水泥厂购货，砂石由县城附近的砂石场供应，其他的建筑材料在市场上就近采购。 建筑所需的建材县城均有供应，供应量充足，运输方便，能满足项目建设所需。 第五章项目建设方案 总平面布臵方案 总平面设计中遵循以下原则 满足贵定县城市总体规划区域道路网规划排水规划给水规划电力电信规划等要求。 严格执行专业技术规范及有关方针政策。 结合工程现场的地形地貌地物地质情况，合理布设道路及配套设施。 满足道路平面纵断面线型布臵和环境综合治理的前提下，尽量减小工程量拆迁量，降低工程造价。 注意与现有道路网络的衔接，充分发挥道路交通功能。 注意对生态环境的保护，并与自然景观相协调。 积极采用新工艺新技术新材料。 二设计内容 小区连接市政道路的连接路按米宽度设计，小区内干道按米设计，支路按米设计。并预留有相关小区服务 设施，如机动车停车位，自行车停车位等。 小区除建筑占地面积和道路外，其余地方均做绿化，种植低矮绿篱时令花草，定期修剪整理，创造个优美的 居住环境。 二道路工程设计设计依据 城市道路设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 市政道路工程质量检验评定标准 公路工程技术标准参考 城市居住区规划设计规范版 二设计内容 小区连接市政道路的连接路设计为米宽，总长为米。主要解决王大坝廉租住房二期小区与城市市施工。 二卫生要求 项目建成后，委托物业管理公司对小区的环境卫生进行定时清扫，及时清运产生的生活垃圾，满足美化环境和卫 生的要求。 对污水污泥严加管理。未经消毒或无害化处理，不准任意排放清掏，用作农肥。 三绿化 按建筑项目绿化美化的要求，除建筑物占地车道硬化区域外，其余地方均需要绿化，种植时令花草低矮 绿篱草坪，并定期修剪整理，给居民营造个轻松优美的居住环境。 四环境影响评价 经过对项目的建设内容进行分析，对项目的实施过程和使用期产生的各种不利因素进行论证，提出相应的防止措施。 只要严格按照有关规定执行，该项目的建设不会对环境产生不良的影响。五环境保护设施与投资 项目建设期中需要的环境保护设施编制到工程预算价中，由施工单位实施。 第八章劳动安全 危害因素及危害程度分析 施工过程中危害因素分析 基础工程施工基坑防护措施不到位，监控不及时 起重机械在安装维修使用过程发生的机械事故 塔吊等用电设备使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不强。 二项目使用过程中危害因素分析 消防及竖向交通安全 电源电器防盗治安安全 卫生防疫。 二安全措施方案 施工过程中的安全措施 项目施工单位必须建立以项目经理安全员工长和各段劳动负责人等组成的安全管理网络，制定安全生产责 任制和安全培训制度，责任落实到人。特种作业人员必须经培训合格后持证上岗。 依照施工现场临时用电安全技术规范的要求，在施工前严格编制临时用电施工组织设计，制定安全用电技 术措施和电气防火措施并加强监管。施工现场供电采用系统。安装维修与拆除临时用电工程，必须由电工完成。 起重机械在安装维修使用过程中应加强施工现场安全管理，严格执行施工方案，承担建设工程起重吊装作 业的单位，施工前必须编订施工方案，并按规定程序进行审核批准对危险性较大施工难度高工艺复杂的大型起重机 械安装拆卸和大型设备吊装的关键节点，建设单位设计单位监理单位以及施工单位的负责人应在现场监督协调， 建立统的指挥系统，确保每个施工环节安全。二项目使用过程中的安全措施 电气方面设计考虑静电接地及防雷措施，考虑电气设备起火防爆及触电措施漏电保护措施漏电电流不大于 毫安，动作时间不大于毫秒。 加强绿化带建设以美化环境，消音除噪。 第九章项目实施进度 建设工期 项目严格按照基本建设管理程序，从设计到实施实行全过程的工程监理制，严格控制投资，保证工程质量与进度要 求。 根据廉租房的建设规模建筑施工难易程度当地的施工条件施工技术力量和工程定额规定，初步确定该项目的 建设周期从项目批准实施起个月。 二实施进度安排 项目实施进度分为项目的前期准备建筑工程施工竣工验收三个阶段，具体安排如下 项目的前期准备工作有编制项目可行性研究报告及审批初步设计的编制及审批建筑工程施工图设计及审查 工程地质勘察办理相关的其他手续。前期工作拟用个月。 建筑工程施工阶段 该阶段由施工单位根据建筑设计施工图的内容和相应的施工规范进行，计划耗时个月。 竣工验收阶段 竣工验收包括验收准备和验收两个阶段。 竣工验收 合同约定的建设项目内容完成后，由建设方向政府质监部门提出竣工验收申请。在质监单位的监督下，参与项目 建设的五方责任主体共同对建设工程进行验收。 三项目实施进度表 具体实施计划见下表 序 号 日期 项目名称 年年 工程勘察 初步设计 施工图设计 土建施工 水电安装 竣工验收 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算的依据 贵州省建筑工程计价定额年 贵州省安装工程计价定额年 贵州省装饰装修工程计价定额年 建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号招标代理服务收费管理暂行规定计价格号 工程勘察设计收费管理规定计价格号 工程建设监理费有关规定价费字号 主要材料价格依据黔南州造价信息提供的年第三期贵定县材料价格。 工程初步设计图 二投资估算表 投资估算表 序号项目或费用名称单位数量 投资 万元 备注 工程费用 小区与市政道路的连接路平方米总长米小区与市政道路 的连接路排水沟 米 小区道路及场地硬化平方米 挡土墙立方米 小区室外给排水及照明 小计 二其它基本建设费用 建设单位管理费含招投标费 勘察费 设计费 工程监理费 图纸审查费设计费 小计 二合计 三基本预备费 合计 其中工程费用万元，占总投资的，其他基本建设费用万元，