施 市有较为完善的供水供电系统。城区建有日供水万吨的 自来水厂，市区供水充裕。境内建有罗边章惠渠麻双等中小型发 电站，装机容量万，有变电站座变电站 座，供电能力达万，连接华中大电网可提供充足的电力保障。 优惠政策 本市优惠政策 ・固定资产投资奖励 对固定资产投资强度达到万元人民币亩且符合下列情 形之的已投产工业企业，由市财政按投资方固定资产投资实际到位 额的次性奖励给企业，用于扩大再生产 内资固定资产投资达万元人民币外资注册资本达 万美元的高投入项目 年纳税额达万元人民币的高税收项目 年出口总值达万美元的出口创汇型项目。 二对内资固定资产投资达万元外资注册资本达万美 元，且固定资产投资强度达到万元人民币亩的已投产工业企业， 按投资方固定资产投资实际到位额的次性奖励给企业，用于扩 大再生产。 ・税收奖励 对固定资产投资达万元年纳税万元以上的工业企 业资源类采选矿企业及国家限制类企业除外，自企业纳税达 万元年度起，其所缴纳增值税营业税和企业所得税的地方部分，由 市财政分别按下列情况奖励该企业用于扩大生产或技术进步 般性生产企业第年按奖励，第年起按上年奖励比 例逐年递减 投资本市有色金属及材料业非金属矿及材料业机械制造 业食品工业轻纺工业电子电器业等属于赣州市六大主导产业的， 第年按奖励，第年起按上年奖励比例逐年递减。 二对国家或省级科技部门授予的高新技术企业和生产中国名 牌国家出口名牌江西省名牌和省级出口名牌有效期内的的生产 企业，自企业纳税年度起，其所缴纳增值税营业税和企业所得税的 地方部分，第年按，第年起按上年奖励比例逐年递减， 由市财政奖励该企业用于扩大生产或技术进步。 三对销售达万元年纳税万元以上的农产品加工销 售企业，自企业纳税达万元年度起，其所缴纳增值税营业税和 企业所得税的地方部分，第年按，第年起按上年奖励比例逐 年递减，由市财政奖励该企业用于扩大生产或技术进步。 四非生产性企业房地产基础设施除外，自企业纳税达 万元年度起，其所缴纳增值税营业税和企业所得税的地方部分，第 年按，第年起按上年奖励比例逐年递减，由市财政奖励 该企业。 ・高新技术奖励 对符合下列情形之的高新技术企业，由市财政在企业开工 建设后个月内按每亩投资强度额的次性奖励给企业，用于基 础设施建设 经省级以上科技部门认定的高新技术企业 投资当年属世界强中国强行业强企业 生产电子类整机产品及核心部件的企业 矿产品深加工企业 对我市六大工业主导企业具有龙头示范促进作用的企业。 二在我市生产经营期间被国家或省级科技部门认定为高新技术 企业的，由市财政次性分别奖励企业万元或万元。 三外来投资企业在我市生产经营期间，每被国家或省级科技部 门认定通过项高新技术产品，由市财政分别奖励企业万元或 万元。 赣州优惠政策 放宽外来人口户籍入户条件，对外来投资企业在扩大生产技 术创新拓展市场外贸出口等方面进行扶持和奖励。具体优惠条件 和奖励标准按赣州市鼓励外商投资若干规定执行。 江西省优惠政策 ・出口支持出口额达万美元的生产型企业及出口额达万美 元的流通企业，每出口美元给予分钱分钱人民币的出口支 持，具体操作按赣外贸计财字文件执行。 ・品牌扶持设立品牌发展资金，支持企业开展自主品牌建设。对企 业开展的符合品牌扶持范围的商标注册专利申请知识产权备案 管理体系认证行业认证品牌展示和推介等，均给以扶持补助，单 项最高补助为万元人民币。扶持范围补助标准项目申报和管 理按照赣财企号文件执行。 国家优惠政策 ・加工贸易新政策商务部海关总署年联合发布的第号公 告，对加工贸易实行东部和中西部地区差别政策。东部地区开展限制 类商品加工贸易业务，类企业需缴纳银行台帐保证金同时 不允许新设企业开展限制类商品的加工贸易。属中西部地区，企 业可享受更多优惠政策出台前，只有类企业可以免交保证金政 策出台后，类企业均可免交保证金，同时允许新设企业开展限 制类商品的加工贸易。 ・其他优惠政策享受国家西部地区投资优惠政策国家振兴东北老 工业基地的优惠政策国家万商西进扶持政策。 第三章市场分析与建设规模 市场调查 随着人们生活水平的逐渐提高，家具市场空间越来越大。通过 对赣州九大家俱市场的调查，家具的销售时除家与去年持平外，其 余八家均有不同程度上升，最高的同比增长达。 市现有家具厂三十余家，均属中低档生产厂家，规模小， 档次低，有些甚至是家庭作坊式生产。市场内些家具需从外地运输， 运费高，货物周转时间慢，不适应当前社会的高速发展。家具厂 采用通用的家具行业质量标，招标人拒绝其参加投 标。潜在投标人在提交资格预审文件时，应列明由潜在投标人所在当 地建设行政主管部门出具的无拖欠的证明材料原件。 通过资格审查的投标申请人在规定时间内，到招标代理机构购买 招标文件及相关资料。 招标人对潜在的投标人视同仁，也拒绝以征地规划设计 垫资提供建设用地办理证照压级压价捐赠财物等为条件和以 不正当竞争手段干预本工程承发包活动的潜在投标人参加投标。 招标人不内定不限定潜在投标人，不给招标代理施压，不暗示评委， 依法接受监督，并采取有效措施和手段抑制防止虚假招标现象的发 生。 招标代理公司将严格按照国家的法律法规及相关政策规定开展 招标代理工作，严格按照规范的招标程序开展招标代理工作，不排斥 潜在投标人，不迎合建设单位，坚决杜绝虚假招标现象的发生投标 人若发现任何形式的虚假招标，均可向招标人或招标代理机构提出异 议，招标人及招标代理机构应将及时处理，并向投标人通报调查及处 理意见。见附表 其他制度 项目法人制 项目可行性研究报告批复同时组建项目法人筹建组，项目申请报 告批准后，正式成立项目法人。按有关规定确保资金按时到位。同时， 项目法人应严格按照关于实行建设项目法人责任制的暂行规定履 行自己的职责，制订严格的考核及奖惩制度。本项目的法人由项目建 设单位指定，然后行使权利。 工程监理制 本项目的实施过程中，项目法人应通过招标选定有相关监理资质 的单位进行工程监理，监理程序严格按照工程建设监理规定和江 西省工程建设监理规定有关内容执行。 项目审计制 年江西赣州市出台国家建设项目竣工决算审计监督办法 规定建设单位应当在政府财政部门对国家建设项目财务决算审批后 个月内按有关规定向审计机关报送工程决算的有关资料，提请审计 机关进行竣工决算审计。审计机关应当在接到建设单位竣工决算审计 申请及收齐竣工决算资料后，日内确定是否将该国家建设项目的 竣工决算列入审计计划，并告知建设单位在下达通知书后个月内 完成竣工决算审计，出具审计报告，作出审计决定，并将审计报告和 审计决定书送达被审计单位。 项目合同制 项目合同制是个逐渐演变的概念。开始，为加强重点建设项目 的管理，明确重点建设项目有关各方的责任，保证重点建设项目按合 理工期组织建设，提高投资效益，江西省赣州市人民政府印发了赣 州市市级政府投资重点建设项目全过程监督暂行办法，实行项目 管理责任制。后来有关方面认为，按照中华人民共和国合同法 有关规定更为合适，逐渐演变为项目建设实行项目合同制。本项目的 建设进度和组织程序严格按合同制进行。 项目资金制 投资项目资金，是指在投资项目总投资后，由投资者认缴的出资 额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的 任何利息和债务投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可 转让出资，但不得以任何方式抽回，本项目资本金由企业全额投入。 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 投资范围 本项目工程内容包括生产车间仓库料棚公用工程办公用房。 编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南试用版计办投资 号 基本建设财务管理规定财建号 国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通 知计价格号 关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格 号 招标代理服务收费管理暂行办法计价格号 工程勘察设计收费标准计价格号 工程建设监理有关规定价费字号 项目单位提供的有关技术和设备价格资料 类似工程技术经济指标及当地工程造价信息。 各项费用的确定 建筑工程费参照类似工程造价指标，建筑材料及给水管道价格参 照赣州市工程造价信息中颁布的价格。 设备原价按询价估算，安装工程费按设备原价的计算。 征地费按万元亩计算。 其它费用均按国家有关规定计算。 基本预备费按第二部分费用之和的计取。 项目总投资 本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资 金万元。 资金筹措 本项目总投资估算为万元，其中银行贷款万元，自有资 金万元。 第十章财务分析与社会效益分析 基础数据 项目计算期 项目计算期年，其中建设期年，达产期年。 行业基准指标 参照建设项目经济评价方法与参数第三版及行业收益情 况和风险因素，本项目基准收益率确定为。 总投资 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流 动资金万元。 成本费用 材料费按年消耗和现行价格计算。 动力费按年消耗量和现行价格计算。 项目配套人员共人，人均年工资及福利按元人计算， 年工资及福利共计万元。 ④折旧费建筑物折旧年限按年计算，净残值率，设备折旧 年限年，净残值率，年折旧费万元。 修理费按固定资产原值扣除其他费用的计算。 递延资