成 亩，占地亩的万磁电子有限公司被列入省计划，使得石头 镇成为磁性材料和渔网两大工业生产基地。逐步实现城镇合理布局，设施 齐全，环境优美，功能齐全的新型石头集镇。 石头镇渔网生产概况 石头是鱼米之乡，有着悠久的渔网生产历史。据考证，乾隆年间就有 家家户户生产渔网的记载。撤区并乡后，四名外出务工返乡青年合资从扬 州购置两台渔网机械，通过两年的摸爬滚打，掌握了渔网机械生产技术技 能，年，全镇渔网机械发展到台，从而完成了渔网手工生产到机械 半自动化生产的变革。镇党委政府针对渔网产业迅速发展的良好势头， 及时出台渔网兴镇带动战略，坚持集镇搭台渔网唱戏，集镇建设 构筑渔网产业发展和经济发展的平台，渔网产业及经济的发展推动集镇建 设，出台了系列鼓励渔网生产的优惠政策，使得渔网产业突飞猛进发展， 年底，渔网各种型号编织机械达台套，年产值亿元，年利税 万元。 渔网产业走势分析 渔网捕捞对于渔业，属于合法的环保型的捕捞工具。随着远 洋捕捞业的发展，渔网需求量将急骤增加，渔网市场前景广阔。 渔网编织机为日本国世纪年代发明，目前，仅东南亚及 中国生产，欧美等渔业发达国家所需渔网全部赖以从东南亚进口，渔网机 械加工属劳动密集型企业，东南亚些发达国家如日本韩国正在逐步淘汰 渔网生产，渔网生产未来年国际市场竞争力小，而随着中国加入后， 对外市场还将进步拓展，发展潜力较大。 石头镇党委政府将渔网列为主导产业加以发展，十二五期 间，结合社会主义新农村建设，进步优化环境，出台各项优惠政策，力 争用年时间，发展网机达台套，将石头建设成为全国最大的渔网生 产基地。 项目建设的必要性 是渔网产业发展的必然要求。渔网生产符合国家现行的产业政策， 是劳动密集性的生产过程，生产成本低无污染，目前石头镇的渔网产业 大都以农民家户的渔网加工和生产，缺少上规模上档次的渔网生产 企业，而石头镇渔网拉丝的生产企业目前仅有两家，而每条拉丝生产线生 产拉丝仅满足二十台套的渔网编织机械生产的需要，而石头镇目前网机达 到近台套，大多数渔网机械生产用丝靠外地进口，而该项目的建设， 是从拉丝生产到渔网编织的综合生产性服务企业，不仅带动渔网产业上规 模上档次，而且满足当地渔网机械用丝的需要，有利于劳动力的转移， 有利于小城镇的发展。 二是实施石头总体规划的需要。石头镇总体规划年规划期末 集镇人口万人，集镇建成区达平方公里，渔网产业的建设必然上规模 上档次。 三是加快集镇发展，推进社会主义新农村建设，繁荣农村经济，加速 城乡体化进程的需要。十五期间，中央提出建设社会主义新农村，要 大力推进城镇建设，加快公共服务设施建设。石头镇被列为全省中心镇之 ，被省市县列为十五期间重点建设集镇，对镇区的公共服务设施 建设提出了新的要求。通过加厂 建成投产，供水主管道已铺至园区内，排水管道畅通完善，污水经净化后 可直接排到白石天河。 社会环境。全市规范化派出所石头派出所座落在园区东侧， 为园区的正常运行提供了必要的保障。 场址选择 项目选址在石头工业园区渔网工业区，占地面积亩。 第四章公用工程及辅助设施 建设工程 主要建筑封闭式轻钢结构厂房四幢办公楼房间。 其它建筑水泥路大门楼厕所下水道水电设施绿化等。 第五章环境保护和劳动安全 环境保护 该项目无污染环境的废气，工程施工的废碴石，应本着因地制宜的方 针，首先尽量为本工程所利用，多余部分制订弃土处理计划。 劳动安全 项目建成后，公司将建立安全生产保障体系，加强安全生产管理，建 立健全安全生产责任制，对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业 人员具备必要的安全生产知识。 第六章生产组织和劳动定员 公司成立管理办公室，设经理名，会计名，出纳员名，两名治 安管理员，清洁工两名。 第七章项目建设内容及实施方案 项目建设内容 轻钢结构交易大棚平方米幢，每幢长米宽米。 办公楼间平方米六间两层。 仓库平方米 大门楼座。 水冲式七蹲位公厕座。 水泥混凝土路面平方米。 下水道米。 水电设施。 绿化面积平方米。 工程进度 项目计划在年实施，具体进度如下 项目前期准备工程设计阶段，时间安排为年月年 月，主要完成项目可行性研究报告的编制报批初步设计初步设计审 查施工图设计工作等。 施工前期准备阶段，时间为年月，完成土地整平围墙建 设等工作。 项目实施阶段，时间为年月年月，主要完成三 幢轻钢结构大棚办公楼房，大门楼水泥道路公厕供排水绿化等 配套设施。 项目竣工验收阶段，时间为年月，制定各项规章制度，完 成竣工验收工作，并投产使用。 第八章投资估算与资金筹措 编制依据 采用年全国统建筑工程预算定额安徽省估价表。 综合费率按省建设厅建定号文执行。 巢湖市建设工程材料市场价格信息 工程建设其它费用均按国家计委和建设部有关规定，结合本工程的实 际情况取定。 征地费含其它费用按万元亩计取。 建设单位管理费按建安工程费用的计取。 工程监理费按工程总投资的计取。 工程勘察设计费按工程总投资的计取。 投资估算 项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其它费用 万元，工程预备费万元。 投资估算表 序号工程或费用名称 估算价值万元 备注 数量建筑工程安装工程合计 建安工程费 轻钢交易大棚新建 办公楼房 仓库 围墙 大门楼座 厕所座 道路 下水道 水电设施 绿化 建安工程费合计 二其它费用 征地亩 土地平整 拉丝生产线台套 渔网机械台套 建设单位管理费 勘察设计费 工程监理费 其它费用合计 三基本预备费 项目总投资 资金筹措方案 本项目总投资万元，项目建设单位自筹万元，银行贷款 万元。 第九章经济及社会效益评价 经济效益分析 拉丝生产线每年每条生产线生产量吨，每吨出售价万元， 按利润计算，收入为万元。 织网生产线按目前市场每台机每年纯利润达万元计算，收入为 万元。 因此经济效益非常明显 社会效益评价 该项目建设后，将会极大地促进渔网产业发展，规模效应急骤扩大， 增加就业机会，居民收入得到提高。 有利于对外树立良好形象，加速招商引资进程，促进对外开放，带 动相关产业发展。 有利于加快城镇基础设施建设，提高城镇化水平，促进城乡体化 进程，推动社会主义新农村建设。 结论 该项目符合国家产业政策要求，项目经济合理，近远期市场潜力很大， 条件具备，功能齐全，经财务分析，经济效益显著，贷款本金偿还还有保 证，该项目实施后，将会带动石头及周边经济发展，兴方产业，富方 群众。 第章项目概况 项目名称安徽孔敬渔网厂有限公司 建设性质新建 项目建设地点石头工业园区渔网工业区 项目负责人周汉中 投资规模占地亩，投资万元人民币。 主要编制依据 庐江县石头镇总体规划 石头镇地形图 建筑设计规范 国家省市县关于加强基础设施建设的有关规定。 第二章项目背景 石头镇概况 地理位置 石头镇位于庐江县北部，东邻白山，南接庐城，西壤金牛，北毗同大， 距县城，距合肥市，北隔同大镇与肥西县三河镇相距，合铜 公路穿境公里，合九铁路沪蓉高速路临镇而过,白石天河直达巢湖长江, 水陆交通方便，区域位置优越。地属丘陵地区,有山有圩。镇区位于东经 ，北纬，地处大别山脉东延。 历史沿革 石头镇又名石咀头，因北部天河中有大石咀头而得，石头阻水，影 响航道，于六十年代炸毁。是我国清代爱国将领丁汝昌的故里。镇区原为 乡政府所在地，年撤区并乡后，建制石头镇，是全镇的政治经济商 业文化旅游中心，是庐江县北部重点城镇。是省中心建制镇之。 地形及水文 本镇地势高低起伏不大，地形基本特点是大片平原，少量岗地。镇区 西部紫鸣山最高处与镇区相对高差约为米，镇北部有白石天河，往西可 达巢湖，常年有水，可通航。境内白石天河与巢湖长江通航，四季航运 繁忙，素有黄金水道之称。镇域沟渠分布均匀，农田耕作状况良好。 石头镇属大别山台背斜南翼的倾伏处，地层出露较全，为上侏罗纪毛 坦安山岩等，受郯庐断裂带影响，地层遭受破坏，丘陵地区土壤主要为干 蜀系黄山岩，山区土壤，由花岗岩正长岩片麻岩石灰岩沙岩等母 质形成。沿河土质以山河冲积物为主。地震裂度为度区。 气象 我镇属亚热带气候，温和湿润，四季分明，常年平均气温为， 最高，年月日，最低气温，年月日，平均 无霜期天，最大积雪深度左右，年月，最大冻土深度。 年月日，年平均降水量，常年主导风向为北风和西北风， 春季多偏东风，夏季多偏南风，平均风速。 社会经济概况 全镇现辖个行政村，个社区居委会，个村民小组，个自然 村，户，总人口万人，其中镇区人口万人。占地， 年，全镇工农业总产值亿元，财政收入万元，预算外收入万 元，财政支出万元，基础设施建设年财政可用资金万元。农民人 均纯收入元。 石头镇被列为全省个中心镇之，集镇建设按照改造老区重 建新区层层向南推进的总体思路，建成了商贸区办公区工业园生 活区旅游区。硬件设施基本健全，有完整的高低压输电线路中国联通 移动通信门数据程控电话插座有线电视全部开通，日产 吨自来水厂建成通水，镇内有民办高中所初中所中心小学所 幼儿园所卫生院所。沿合铜路规划占地亩的工业园区，已建成 亩，占地亩的万磁电子有限公司被列入省计划，使得石头 镇成为磁性材料和渔网两大工业生产基地。逐步实现城镇合理布局，设施 齐全，环境优美，功能齐全的新型石头集镇。 石头镇渔网生产概况 石头是鱼米之乡，有着悠久的渔网生产历史。据考证，乾隆年间就有 家家户户生产渔网的记载。撤区并乡后，四名外出务工返乡青年合资从扬 州购置两台渔网机械，通过两年的摸爬滚打，掌握了渔网机械生产技术技 能，年，全镇渔网机械发展到台，从而完成了渔网手工生产到机械 半自动化生产的变革。镇党委政府针对渔网产业迅速发展的良好势头， 及时出台渔网兴镇带动战略，坚持集镇搭台渔网唱戏，集镇建设 构筑渔网产业发展和经济发展的平台，渔网产业及经济的发展推动集镇建 设，出台了系列鼓励渔网生产的优惠政策，使得渔网产业突飞猛进发展， 年底，渔网各种型号编织机械达台套，年产值亿元，年利税 万元。 渔网产业走势分析 渔网捕捞对于渔业，属于合法的环保型的捕捞工具。随着远 洋捕捞业的发展，渔网需求量将急骤增加，渔网市场前景广阔。 渔网编织机为日本国世纪年代发明，目前，仅东南亚及 中国生产，