通网企业是 全国首家预定式连锁直销渠道，建立了攸县第个综合配送中心，占 地面积余亩商业区域亩发展网点个，真正做到通 网网通的物流建设。攸县物流企业主要呈现四大特点是以 生猪养殖屠宰加工销售体化的物流企业二是以蔬菜产供销 体化的物流企业三是以运输农产品加工企业产品的物流企业四是 以网络形式的物流企业。随着物流规模的不断扩大，年攸县实 现社会消费品零售总额亿元，同比增长。 攸县物流需求预测 根据攸县国民经济和社会发展第十二个五年规划攸县物流 需求量趋势以及承接珠三角产业转移与清水塘工业区大中型企业战 略转移等情况，考虑到运输成本上升与人力成本增加，多项促进物流 业快速发展的政策出台，综合预测年攸县物流费用全年总额将 达亿，增速水平保持在左右，全年物流费用增加值保持在 左右年攸县物流费用全年总额将达亿，增速水平 保持在左右，全年物流费用增加值保持在左右。 三建立现代物流园的指导思想及目标 建立现代物流园的指导思想 建立攸县现代物流园的指导思想是高举中国特色社会主义伟大 旗帜，坚持以邓小平理论三个代表重要思想和科学发展观为指 导，以加快转变发展方式为主线，秉承政府引导企业运作市场 导向营造环境的原则，大力实施科教先导产业兴县城镇带动 民生优先四大战略，按照现代物流理念统筹规划整合资源，引 进先进物流技术与管理方法加大物流企业组织与经营运作的创新力 度，形成结构合理，功能完善，社会化专业化信息化网络化程 度高的现代物流服务体系大力培育具有规模效应适应攸县经济发 展需求能积极参与国内外市场竞争的第三方物流企业规划建设 个物流园区培育批物流企业发展批仓储基地构筑个物流 信息平台努力建设智慧攸县实力攸县魅力攸县幸福攸县，实 现经济社会又好又快发展。 建立现代物流园的总体目标 建立攸县现代物流园的总体目标是把握现代物流发展趋势，以县 域物流为基础加快构筑物流信息交通运输和仓储配送三大平台，力 争到年形成批具有竞争力的现代物流企业，主营业务收入超 过万元的物流企业达到家，货运周转量保持年均的增长速 度，培育发展有强大竞争力的物流产业群，初步建成能辐射定区域 的包括交通运输仓储配送流通加工信息网络等功能完善的现代 物流体系，到年物流业增加值增幅高于同期增幅个百分 点，社会物流总费用占比重年均下降个百分点。 四攸县现代物流园项目建设 项目建设选址 目前，攸县正在全力加快新型城市化进程，按照江两岸 城四区发展格局，进步加快城市扩容步伐，致力把攸县打造成规 模适中宜居宜业的区域性中心城市。规划中的东城新区，将是攸县 的行政教育文化区两型社会建设示范区，并将建设条迎宾大道与 老城区相接连，新建县行政中元人民币，其中固定资产投资亿元， 流动资金万元。该现代物流园的建设，将使攸县综合物流实力 有个质的飞跃，攸县的物流配送成本物流库存成本物流运营成 本均实现不同程度的降低，物流运作效率大幅提升，货物出库分拣速 度平均提高，货物库存周转率平均降低同时有效的吸 纳社会劳动力，对促进生产拉动消费影响巨大，能够完善物流协同 服务产业链，促进攸县产业结构调整和优化升级，提高产业链整体的 运作效率此外，现代物流园能够提高公共服务水平，优化社会资源 配置，降低了能源消耗。现代物流园作为流通领域公益性的基础设施， 表现出良好的国民经济效益，这在经济方面保障了该项目的可行性。 建立现代物流园的实施可行性 符合产业导向的政策优势 在攸县建立现代物流园，是符合各级政府推进物流业发展的政 策，也与促进攸县经济发展和承接产业转移工作政策相吻合。 年中国国民经济和社会发展十二五规划纲要提出要大力发展现代 物流业年湖南省十二五物流业发展规划中指出，要加快 优化物流发展总体布局，优化物流发展总体布局年株洲市 人民政府关于加快现代物流业发展的若干意见征求意见稿指出要 进步加快株洲市现代物流业的发展攸县政府提出商贸兴市战略， 以集聚式发展商贸物流业，打造区域性商贸物流中心。在攸县建立现 代物流园符合各级政府的政策规定，具备政策上的可行性。 独特的区位交通优势 攸县地处两省三市七县结合部，立足湘东南面向长株潭，北达 长株潭诸市和国道，南通珠三角地区，西接衡炎高速并临国 道和京珠高速公路，湘东铁路衡茶吉铁路和国道及贯穿 全境。物流园区选址东城新区距衡炎高速岳汝高速火车站车程均 仅为五分钟，且紧邻县城汽车站，拥有便利的交通，这对建立现代物 流园具有快速便捷的交通运输优势。 有低成本的土地和廉价的劳动力 现代物流园选址在东城新区，土地资源相对充足，土地购置成本 低廉且便于征收和报批，征地范围内拆迁安置工程量少建设成本 非常低。 攸县是个农业县，加上周边的县闲置的廉价劳动力上百万，目 前大都是到广东浙江福建等全国发达地区去打工来养家糊口，该 现代物流园建成投产后可吸引部分人不出家门就能上班就业挣钱 来养家，其劳动用工成本也相对较低。 综上所述，在攸县建立现代物流园，符合国家物流行业发展的基 本政策目标和方针，目标明确管理措施得当，组织结构有保障， 技术路线可行，对于提高攸县现代物流业的服务水平和协同效率具有 重要作用，更有广阔的市场前景和可观的经济社会效益。建立现代 物流园对促进地方经济发展是完全必要的。通过在攸县建立现代物流 园各方面情况的综合评价，我们认为此项目具有开发建设的可行性。 六政策措施与组织保障 土地政策 建设现代物流园需要的各项投资巨大，其中最基本的投入是土 地，尤其是对于建设综合性现代物流园而言，由于要实现多方面的功 能，因此需要建设各种不同的仓库，还需要建设物流信息中心交易 中心和配送加工中心等，占地面积较般的物流公司大很多。攸县现 代物流园预计建设占地面积亩，分为三期工程建设完成，期建 设占地亩，二期建设占地亩，三期建设占地亩。 建设综合性物流园是项投资巨大回报率低投资回收期长的 工程，但攸县现代物流园作为服务性的企业，有利于促进长株潭地区 产业结构调整，促进长株潭地区两型社会建设有利于促进长株潭地 区经济增长。建立攸县现代物流园，将有利于企业优化物流结构，降 低物流成本，提高竞争力降低物流成本占的比例，将为社会带 来可观的经济效益此外，建立攸县现代物流园能直接提供万余个的 就业岗位，间接地带动上万人从事第三产业服务，能让些有专业技 术的人能获得较高待遇的职位，将促进物流专业人才的培养和培训及 人才的流动，推动经济发展，亦将有力地推动长株潭地区第二产业的 发展，并不断提升长株潭地区经济发展水平和人民群众生活水平。 基于建设综合性物流园对于土地的需求量大和投资巨大回报率 低的特点，以及基于建立攸县现代物流园对于攸县经济增长乃至长株 潭地区经济增长和社会发展的巨大促进作用，希望政府能够在政策上 扶持和引导，优先的低价的将土地转让我们建立攸县现代物流园， 相互合作，互利共赢，为长株潭地区的经济增长和社会发展做出贡献。 产业政策 要确立攸县现代物流产业发展战略，大力推进攸县物流产业发 展，并利用攸县已有的农产品物流优势，做到以烟花爆竹产品物流为 基础的现代物流业的全面发展与工业经济城市建设齐头并进。同时， 研究并制定与当地现代物流产业发展现状相适应的产业政策，促进现 代物流服务企业的专业化，鼓励发展物流服务外包。 税费减免政策 切实落实国家已出台的扶持现代物流税收优惠政策，制定攸县现 代物流业发展规划实施方案，明确基础设施建设补贴税收优惠工 商商检支持等具体问题，为加快物流园区建设创造良好环境。 财政资金支持政策 考虑到该物流园区主要依靠企业自身投入，总投资额亿，且前 期基础设施投入较大，年之后才能盈亏平衡，年之后才开始盈利， 故攸县应加大财政资金支持力度，设立专项资金用于支持现代物流园 发展，主要用于物流园区基础设施信息化建设和物流高新技术开发 应用等工作。 人才政策 加强物流人才培训与引进工作。目前，可采取送人才出去培训和 引进物流人才的方法来加快现代物流人才的培养，特别注重对物流企 业从业人员的岗前培训在职培训，通过不同方式和各种渠道，培育 市场急需的物流管理人才。 七经济与社会效益分析 经济效益分析 通过建立该现代物流园，能增强准确把握烟花爆竹市场需求的能 力，提高物流服务质量，优化货物配送路径选择策略，降低物流成本 实现物流网络的科学规划和物流路径的合理优化，烟花爆竹商品供应 商实现生产，优化生产过程，提高对市场需求变化的响应速度， 优化其物流资源配置，提高物流服务水平提高攸县物流行业的科技 水平，增强攸县企业在国内国际市场上的核心竞争力。 通过现代物流园项目的建设实施，为攸县物流行业带来了以下直 接经济效益 物流园区能够提供包括仓储配送运输信息等物流服 务的整体解决方案，达到现代第三方物流企业的标准。物流业务实现 了网络化管理，自动化物流作业的比率提升。 攸县的物流配送成本物流库存成本物流运营成本均实 现不同程度的降低，其中车辆实载率平均提高，运力成本降低 ，区域的物流总成本均下降以上。 攸县的物流运作效率大幅提升，货物出库分拣速度平均提 高，货物库存周转率平均降低。 社会效益分析 物流行业对整个国民经济的发展起着重要的支撑作用，现代物流 园的建设能够有效促进攸县物流业的健壮发展。现代物流园的实施， 有效的吸纳了社会劳动力，对促进生产拉动消费影响巨大同时完 善了物流协同服务产业链，促进了攸县产业结构调整和优化升级，提 高了产业链整体的运作效率此外，现代物流园提高了公共服务水平， 优化了社会资源配置，降低了能源消耗，极大的推动了现代服务行业 健康有序发展。 通过现代物流园的建设实施，为攸县物流行业带来了以下显著的 社会效益 完善物流服务产业