质的要求。 乙方中方辽宁股份有限公司以下简称辽宁 注册地址市中山区人民路号 法定代表人尚书志职务董事长国籍中国 经营范围自营和代理各类商品及技术的进出口业务国家规定的专营进出口商品和 国家禁止进出口等特殊商品除外经营进料加工和三来补业务开展对销贸 易和转口贸易承包本行业境外工程和境内国际招标工程，及上述工程所需的设备 材料出口对外派遣本行业工程生产及服务行业的劳务人员。 经营规模现拥有个贸易分公司，家全资控股子公司，辽宁股份有限公司是 家集贸易实业金融为体的综合性企业集团。 进出口额年万美元年万美元年万美元 出口额年万美元年万美元年万美元 经营状况辽宁股份有限公司是于年经辽宁省经济体制改革委员会批准， 在辽宁省针棉毛织品进出口公司的基础上吸收其他法人和内部职工入股设立的定向 募集公司，并于年月经证监会批准在上海证券交易所上市。公司成立以来， 经济效益显著提高，年实现净利润亿元人民币，为上市前公司净利润的 倍。到年底，公司总资产亿元人民币，为上市前的倍。 丙方外方荷兰中国控股有限公司以下简称 注册地址 法定代表人 正式授权代表施荣乐先生职务中国区总裁 国籍法国 经营范围投资发展超市为法人或其他企业提供融资管理咨询及其他服务业务获取使用或转让知识产权及不动产为法人实体或同集团中的其他企业提供资 信担保。 经营规模于年在法国上市，于年开始在海外投资，截止年上 半年在世界各地包括法国西班牙阿根廷中国大陆香港及台湾地区等个国 家和地区开设了近家平均营业面积约九千平方米的大型超级市场。各种业态的 连锁店共九千余家。年至年在整个亚洲地区开设了约家大型超市。 集团与中国更有着极为密切的贸易关系，仅通过其香港采购中心每年直接从中国进口 的商品总额在亿元人民币左右，间接和直接从中国采购商品共计八十余亿元人民 币。 荷兰中国控股有限公司是法国集团根据荷兰法律成立的有限责任公 司，是集团在荷兰注册的全资子公司，专司向中国进行投资之业务。截止 年上半年在中国大陆十多个城市已开设了多家大型超市。 销售额税后销售收入法国集团年为亿欧元，年 项目背景 超市的连锁经营方式被称为继百货店之后零售业的又次重大革命，也是流通企 业组织上和功能上的又次创新。自年美国创立第家连锁店以来，连锁经营 方式已经过了百多年的发展，成为了世界上商业发达国家零售和服务业的主要经营 形式，在零售业中居主导地位。年美国社会消费品零售额为亿美元，其 中连锁经营所带来的销售额占亿美元，占总零售额的左右，而到年已 占近。在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。年连锁销售额 仅为兆日元，而到年为兆日元，增长了倍。在法国，首都巴黎拥有各类 大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额的。国外发达国家的商业发 展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售 业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发 展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之。国外在连锁经营上积累的宝贵经验， 是值得我们学习的。 改革开放以来，我国经济迅速发展，生产的社会化程度逐步提高，市场规模不断 扩大。年的社会消费零售总额已近亿元，仅次于日本，在亚洲居第二，社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备的水平。根据社会消费零售 总额今后年年均经济增长的预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。同时， 现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯运输等条件有了改善，特别是大 型商业企业的经营水平有了相当大的提高，经济实力也有了较大的增强，计算机管理 日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。近几年我 国商业连锁业的快速发展，也充分说明我国已具备了加快连锁商业发展的条件。目前， 外资零售业的销售额仅占全国商品零售总额的。根据我国进步扩大对外开放 促进商业企业的改革和发展扩大商业领域利用外资试点的政策，这将更加吸引外资 在我国商业领域的投资，有利于我国经济与世界接轨。 中国实行改革开放多年来，哈尔滨市的国民经济发展连续跃上几个新台阶。 年，全市国内生产总值达到了亿元，比上年增长，人均国内生产 总值达元，比年增长。 哈尔滨市通过发展第三产业，形成了新的经济发展格局，从而快速地提高了市 内整体经济的素质，积极带动了经济的飞速发展。在全市的经济总量中，各产业结构 发生调整转变，第产业第二产业第三产业的比例关系由年的 转变为年的。第三产业明显突起，步伐也加快， 第三产业平均增长。根据哈尔滨市统计局资料显示第三产业在年对经 济增长的贡献率已达到。近几年来，第三产业的飞速发展成为带动经济增长的 主要力量。 虽然哈尔滨市第三产业得到了快速发展，但是和发达国家和部分发展中国家相比，第三产业还没有真正意义上的崛起，国家支持和鼓励更多的外商企业进哈尔滨市 投资，并出台了系列的优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导产业的发展， 推动哈尔滨市经济的迅速发展。 为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出的发展要求，加速哈尔 滨市零售商业现代化的进程，设备股份有限公司辽宁股份有限公 司及荷兰中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办现 代化的综合性大型超级市场，并为此成立家中外合资经营企业以下简称合资公 司，以充分发挥各方的优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至东北地区的经济发展做出 贡献，并因此而求得自身的发展。 合资公司的宗旨是通过股份有限公司辽宁股份有限公 司和三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了 解，广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及作为国际上著名的商业集 团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁超市，以便 在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市的供应商的供应 能力并使其受益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价格条件向顾客提供商品， 同时推动中国产品的出口，从而达到开拓市场，繁荣市场经济的目的。 双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场市场定位以工薪阶层中等收入消 费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是发挥合资 双方各自的优势，以人民生活每天必需的生活用品为主，尤其是肉蛋禽菜等鲜活商品 占经营商品的，通过集中采购减少流通环节等先进有效的管理，把安全卫生 目录 第章合资双方的基本情况 合资双方的基本情况 第二章合资企业基本情况 项目背景 合资公司概况 主要经济技术指标 可行性研究报告编制的依据 第三章项目建设的必要性 第四章市场分析和预测 哈尔滨市概况和发展规划 哈尔滨市商业设施的发展 哈尔滨市商品消费市场和购买力分析 哈尔滨市商业发展前景预测 第五章合资公司的组织管理和经营方式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,组织管理构架 经营方式 销售方式 商品定价策略 商品的服务和营销策略 商品配送 进出口商品体系 未来业务发展计划 第六章合资公司对营销技术及管理经验的引进 经营管理系统 第七章合资公司的组织机构与人力资源管理 合资公司的组织机构 大型超市的组织结构 人力资源计划 员工培训 第八章项目选址各店物业状况及基本条件 开设地点 第家店的商圈调查 第家店简介 第家店的市政配套条件第二家店简介 第三家店的筹备计划 第九章装修改造基础设施配套和环境措施以第家店为例 场地现状 建设方案 公用工程 预计装修改造工程所需增装设备 城市基础设施配套 环保节能消防及卫生防疫措施 第十章项目实施计划 项目实施方式 项目实施时间表 第十章投资估算及资金来源 投资估算 资金来源 第十二章项目财务分析 计算期 基础数据设定 销售收入预测费用分析 贷款偿还计划 税费估算 外汇平衡 财务评价与分析 第十三章综合效益评价风险分析及结论 引进先进的现代化商业管理技术和经验 促进中国产品出口，活跃国内商业流通，增加财政税收 创造就业机会和培训熟练的商业人员 改善商业布局，方便人民生活 风险分析及对策 结论 附表附表资产负债表 附表二损益表 附表三现金流量表 附表四第家店永平小区店平面图 中国文案网搜集整理，版权归原作者。 第章合资双方的基本情况 合资各方的基本情况 甲方中方，股份有限公司 注册地址高科技生产基地号楼 法定代表人先生职务董事长国籍中华人民共和国 经营范围承接国内外火力水力核能电站工程的总承包，设备总称套制造销 售动力设备及其配套设备电站工程技术咨询服务转让从事中介服务原材料 配套件的代理经出口业务进出口贸易国家有关专项规定除外物资供应业房 地产。 经营规模现拥有全资子公司家，控股子公司家，职工，余人。 股份有限公司是以生产制造和销售动力设备和进出口贸易为主多种经营的企 业集团，其经营业务涉及动力设备进出口贸易房地产等行业。 进出口额年万美元年万美元年万美元。 出口额年万美元年万美元年万美元。 经营状况股份有限公司是年月日经国家体改委批准在香 港上市的上