文化会展 工艺美术文物博物馆等文化产业，推动文化产业与旅游业商贸业 高新技术产业融合发展。加快培育大型文化企业和战略投资者，建设广 西文化产业城体育城等基地，发展区域性特色文化产业群，促进文化 产业规模化集约化专业化。 项目建设促进我市印刷业在产业竞争中产生优势效应 集聚效应 在特定的空间内，高密度集聚同行业的企业群，将大大促进企 业经营意识经营环境和作业流程的改善。这就是企业集聚所产生的效 应。 在我们的日常生活中，集聚效应表现得最为典型的是大型超市。大 型超市将衣食用等各种商品集聚在超市内，吸引了大量的客流，使 超市销售量大幅度上升，超市的进货采购量也相应上升，采购成本 大幅度下降，销售价格也随之大幅度下降，价廉物美吸引了更多的客流。 这是个良性循环，其关键就是商品的集聚，引来人气客流的集聚。 同样，包装印刷园区通过许多知名企业有特色的企业包括包装印 刷器材供应商的入驻，在园区内形成包装印刷企业及其供应商的集聚， 许多客户也会慕名而来。他们来园区的感觉就如同进了大超市，选择馀 地大，不管要何种包装哪种印刷，在园区内都能找到。由于园区内企 业集聚，因此价格更合理服务更完善质量更放心。人气旺了销售 高了效益就好了。所以集聚效应最终会产生规模效益，不管是大型超 市美食街，还是包装印刷园区都是这样。 链接效应 园区般招商引进的企业不仅有包装印刷企业，而且还有同产业 链上的原辅材料机器设备供应商，甚至还有食品日化电子等下游 产品生产企业。这些同产业链上的上下游企业通过园区这平台，将 上下游企业在地域上相对集中地链接在起，在园区内形成关系密切 相互依存的产业链。这种链接产生的效应是上下游产业之间信息沟通快 捷，供货时间缩短，商务成本降低，售后服务方便，形成共赢的局面。 错位效应 错位效应就是企业发挥各自优势和特长，通过差异化发展，形成错 位竞争。我们知道，园区招商引进的包装印刷企业规模大小实力强弱 加工特点都不尽相同。可能有印前的设计制版企业，有印刷如胶凸 凹柔网印企业，还有后序加工如上光覆膜模切烫金糊盒等 企业。 规模大实力强的大企业，自我配套能力强，它可能拥有印前印 刷后续加工的大部分设备和加工能力，但这样的企业毕竟为数不多。 大部分企业会有协作配套的需求，特别是些小企业，因为资金有限， 他们不可能像大企业那样同时投资印前印刷印后多种设备。即使能 这样做，因为受资金制约，其设备档次也不会高，设备加工的产品质量 也不会好。因此这些企业可能会集中资金投资专业加工设备，如印 刷机或糊盒机和模切机，这样的设备档次会相对较高，其所加工的产品 也会相对较好。这样，在园区内实力不强的中小企业有的专门从事印刷， 有的专门从事后续加工，形成差异化发展的产业格局。通过发挥各自设 备的优势和加工特长，相互协作配套，照样能生产出包装印刷精品来。 这不仅可以避免园区企业高度同质化所引起的恶性机泵等设备产生的噪声都采取系列降低噪声措施，如 选用低噪声设备，采用减震基础，消声器等保证室内噪声符合国家规范 要求。 建筑装饰材料选用环保型材料，避免在室内产生辐射和释放有 害气体。 消防设计 消防设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火配置设计规范。 消防设计 按消防部门有关规定执行，室外设置地面式三头接合器，间距 米，保护半径米室内设置灭火器及室内消火栓每层设为 个防火分区 同时，按规范要求必须设置火灾自动报警和联动控制装置的建筑物， 均设置相应的报警和联动控制装置，当发生火灾时，联动启系统相关消 防设施，扑救火灾在不设消防报警控制系统的建筑物内，当发生火灾 时，由建筑物消火栓按钮直接起动消防泵，扑救火灾。在重要场所和功 能区域公共走道和楼梯间等处，均按规范要求设置应急照明。 消防给水按低层建筑消防给水系统考虑。 节能措施 节能要点 本工程应认真执行国家产业政策和节能设计规范，做到合理利用能源 和节约能源，禁止使用粘土砖，淘汰建设工程中的落后产品，全面推广 新型建筑材料与先进节能设备。生产线的能耗主要是电能，因此在设计 方案的选择和建成生产运行管理等方面，将以节约用电作为主要环节来 抓。 建筑节能 本项目在实施过程中，按照国家以及有关部门关于节能的政策和管 理规定要求执行。项目的主要节能措施如下 主体建筑采用新型节能墙体材料。 屋面采用隔热架空层，窗户采用真空双层玻璃，以减轻夏天太 阳辐射和冬天冰冻霜严寒侵入室内，减少无功损失，节约电能。 拟采用新型的节能门窗，改善建筑热工性能。 电气节能 为实现节能降耗目标，本设计采用以下节能措施。 选用节能型电力变压器，并采用强迫风冷方式，提高过负 载能力。 空调水泵风机采用变频调速运行方式。 变配电所设置在负荷最集中的地方，以减少长期运行所造成的 线路损失。 在变压器低压侧，采用电容器进行集中补偿，使电网功率因数达 到以上。 所有照明灯具均选用节能型灯具，萤光灯的光源选用三基色高效 光源。 建立正常的电气设备维修保养和照明灯具的清洁管理制度，以保 证设备的高效运行及良好的照明环境。 第七章项目实施进度与建设管理 实施进度 根据国家建筑安装工程定额及本工程建设规模和建设内容，本项目 建设期约为年，具体工程进度安排详见下表。 年度项目建设目标任务 汽车城包装印刷产业园项目建设前期主要是落实土地和资金。因此 年度的目标任务是尽快落实项目第期产业园龙头项目用地和筹 措第期建设资金。具体事项为 下半年争取协调柳东新区达成项目进驻和用地协议 二争取年底前完成落实项目用地 三督促相关入驻印刷企业在年底前落实前期建设资金 四落实政府支持资金。 年三年中期目标任务 年上半年争取完成产业园建设用地的招投标工作 二年下半年争取第期厂房亩开工建设。 二年印刷产业园全面投产，当年产值力争达亿元并筹划 第二期产业园建设 三年汽车城包装印刷产业园产值达亿元，并完成第二期产 业园建设。 年三年远期目标任务 年汽车城包装印刷产业园产值争取达亿元，形成广西 包装装潢印刷产业中心 二年汽车城包装印刷产业园进驻企业家左右，产值 超个亿，形成广西印刷包装装潢印刷人才培训基地 三年汽车城包装印刷产业园产值争取达个亿，形成以 包装装潢印刷印刷设备及技术的研发生产销售的国内大型印刷工业 基地。 项目建设管理 项目建设严格执行基本建设程序的四制，即项目法人责任制合 同管理制招投标制和工程质量监理制。实行政府监督社会监理企 业自检的质量保证体系。 根据国家产业政策及市场需求情况，筹划项目建设，组织调查 研究，邀请工程项目管理单位对项目进行评估论证与跟踪服务。 落实项目资本金固定资产投资及相应流动资金。根据项目建 设进度需要，保证自筹资金足额到位。 加强工程设计和施工管理，做到项目工程质量达到设计规范 验收评定标准的要求。 业主与承包商签定质量保证责任书，对责任书和合同条款要求 不能兑现的承包商中止施工，进行整改。整改不见成效的取消施工资格。 形成质量保证机制，建立工程质量奖惩制度，把工程质量与经 济效益挂钩，并在施工工程承包合同中加以确定。 做好施工期安全措施，每处施工现场采取安全防范措施，设置 明显的警示牌照悬挂照明灯等，确保行人和施工的安全。 加强企业内部生产管理和工程技术人员的岗前和岗位培训工 作，做好投产前的准备工作，保证投资试产次成功。 项目建成后，加强经营管理，提高经济效益，实现资产保值和 增值，并确保按期偿还债务。 第八章社会效益及可行性分析结论 社会效益分析 本项目中最基本的经济活动和休闲区丰富的配套活动包括商务贸 易展示博览培训物流旅游休闲等都将引发诸如房地产娱 乐餐饮等第三产业的发展，从而产生系列的诱发效应，通过这种乘 数效应，预计可以诱导出至少亿元的从停车场的收费到各种 为本产业园服务的行业如现代物流和其他餐饮娱乐等服务行业等等。 本项目作为现代化大型产业集约中心，其劳动密集型的印刷包装产 业定位将带来可观的就业，这些对解决城镇化过程中的就业问题将给予 极大的帮助。据粗略估算，本园区成熟后将至少创造个的就业岗位 及延伸出上百亿元的工业产值。 项目成功因素 本项目适应我国印刷包装产业发展趋势 改革开放以来，我国的印刷包装业也取得了长足发展。包装除具有 保护产品的作用外，还能提高产品的附加值，起到促销和传达商品信息 的作用。随着人民生活水平的提高，现代生活节奏日益加快，包装在各 行业中的作用将越来越重要。当今社会已发展到凡商品必然要包装，凡 包装必然要印刷的程度。随着社会经济的不断发展，人们的消费观念发 生了剧烈变化，人们在注重商品质量性能价格的同时，也越来越注 重商品的包装。人们对商品的需求，已从过去单实用的观念逐渐向美 观实用具有超前意识的新观念转变激烈的市场竞争，也要求产品 在市场上必须有很强的视觉冲击力。 该项目的建设适应了我国印刷包装产业这发展趋势。 本项目提升并完善现代产业园的发展新模式内涵 本项目的成功实施，将在定意义上提升并完善发展现代产业园区 的内涵在明确产业定位的基础上构筑产业积聚平台，着眼于产业链的 形成，加速产业转移，尽快完成产业升级，形成自己的优势，从而具有 强大的可持续发展能力，提高产业附加值，增强产业链的整体辐射能力， 实现经济全球化。 本项目提升并促进印刷包装产业的整合发展 本项目的产业发展模式从对包括加工中心贸易会展研发设 计培训等在内的完善，从而实现印刷包装产业集约化体化专业 化配套化网络化信息化的全面发展，实现产供体化，流通现代 化，大大缩短产业链，使产业链结构更趋合理，成本降低，从而产业得 到升级，提高印刷包装产业的整体水平，培育产业的优势，促进民族产 业的发展，最终利用并融合国外先进技术水平。 通过这创意园区