县旅游开发服务公司分析县 现存的和有巨大潜力可挖的旅游资源，提出了在县全境 内实施红色旅游新项目新理念。这是县旅游发展的必 由之路，同时这也证明该项目的实施建设是必须的可行的。 项目建设的必要性 发展红色旅游，是党中央国务院从加强和改进新时期 思想思想建设，弘扬革命传统，促进革命老区经济社会发展， 不断提高建设社会主义先进文化能力的重要措施，是深入贯 彻落实党的十六届四中全会精神树立和落实以人为本全 面协调可持续的科学发展观的具体体现。李长春同志在红色 旅游发展规划纲要汇报会上的重要讲话中强调指出发展红 色旅游是贡献党在执政地位的政治工程，是弘扬伟大民族 精神加强青少年思想道德教育建设社会主义先进文化的 文化工程，是促进老区经济社会发展提高群众生活水平 的经济工程，是贯彻落实党的十六届四中全会精神，提高 建设社会主义先进文化能力的重要措施，是贯彻和落实以人 本协调可持续发展的科学发观的具体体现，也是新形势 下宣传思想政治教育创新的个好形式，是件利党利国的 利民的实事好事。李长春同志的讲话，深刻阐述了发展红色 旅游的重要意义。 发展红色旅游，是促进我县经济社会可持续发展的重要 举措。对实现旅游二次创业，顺利实现旅游十五 发展目标具有重要意义。 恢复中国工农红军三十八师老革命根据地纪念园，可把 光辉的历史生活再现出来，让红色革命精神永驻人民心中， 把红色精神世代相传，因此，他不仅是个旅游胜地，还是 青少看瞻仰革命精神和缅怀革命先烈的个爱国教育基地， 以此来带动滇东南旅游业的快速发展。 二项目概况 拟建地点 本项目拟建设于彩色沙林五大功能区之，森林公园游 览区，上体地点桃花坞，紧挨西冲水库水体中，是个水景 结合的休闲度假区。 建设规模与目标 根据彩色沙林景区的资源条件和特点，在充分考虑多元 旅游的需求，中国工农红军三十八师老革命根据地纪念园的 恢复，主要用于新建水电路等基础设施园林工程，红 色文化教育区史迹陈列区农家乐活动区管理服务区等 五大景区功能建筑工程。同时，结合彩色沙林开发建设，使 之成为个以红色旅游体验休闲观光闻名的复合型红色旅 游景区。 景区水电基础设施园林工程 步行道千米 桃园农工园花坛草坪等进行环境整治 供电线路米，代排水线米 新建旅游厕所座 休息亭个 游艇条 新建陈列馆，革命史迹碑刻块，休息长廊 条等纪念标志设施，建设管理用房等 建设消防设施 主要建设条件 四通平工作基本就绪，具备开工建设条件 水由西冲水库供给，生活用水由沙林管理处自来水供 给。电由沙林管理处供给，装有变压器台。旅游 专用公路已连通国道和曲陆高速公路西召段，交通条件 十分便利，通讯已架通程控专线电话，称动电话也已大面积 开通，四通平工作基本就绪，具备开发建设条件。 领导重视和有关部门的大力支持，为该项目的实 施提供了组织保障 县以西部大开发为契机，已把市县红色旅游 开发建设项目作为近期重点建设项目。 县旅游产业的建设，省市县领导高度重视，县 里专门成立了以主管副县长为组长的建设协调领导小组，及 时处理建设中有关事宜。同时，省市县各有关部门对旅 游产业的建设，给予了大力支持和帮助，是旅游产业建设得 以顺利的组织保障。 资金筹措政策有保障，通过上级补助，招商引资， 公司自筹等方式为该项目提供了经济保障。 聘请了国内数名专家学者组成顾问，先后聘请 了省内外大专院校科研机构专家学者组成问团，专门为 县旅游开发服务公司出谋划策，提供技术指导。为县 旅游开发服务公司的发展提供了良好的技术支撑 有支专门从事旅游的专业队伍，为县旅游开 发服务公司的建设和发展提供了技术保障 中心领导班子团结务实，并拥有个热爱旅游 事业富于进取的团队，且中心建设与发展已取得丰富的经 验，逐步积累了套完整的产品开发管理和营销的科学经 营管理方法，得到了社会的好评和上级的赞同。 项目建设地点地势开阔平坦，交通十分便利，有 良好的区位优势，充足的扩建空间，属旅游开发用地。 该地段基础设施达到六通平，给排水供电道路 通讯信息网络及场地平整均已有定基础，只需作局部完 善。 由此可见，本项目建设条件是具备的。 项目投入总资金及效益情况 整个项目建设概算总投资为万元。来源县旅游 开发服务公司自筹万元，贷款万元，申请中央省市 给予补助解决万元，招商引资万元。 该项目投入运行后，正常年总收入万元，正常年总 支出万元，正常年结余万元。贷款偿还期年。 项目建设总体规划 指导思想 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，树立和落 实科学发展观，遵循新时期社会主义精神文明建设的特点和 要求，因地制宜，突出重点，进步加强对革命历史文化资 源的内涵挖掘有效保护和合理利用，并以旅游客源市场命纪念园展览馆并考虑，其次布臵与之相配套的厕 所水电等辅助用房，最后布臵景区自由活动场地。按照工 艺要求，尽可能减少重复循环布臵以充分利用土地等源。 革命纪念园与碑林尽可能布臵在上风，与其他辅助用房和休 息地块分开，方便管理。 主体工程 本项目土建工程主要是革命纪念园展览馆碑林 生活性建筑物，总建筑面积平方米，主要建筑物采用 框架结构，其它辅助用房生活用房采用砖混结构，抗震设 施执行云建抗第号文件有关规定执行。 所有建筑外墙处理应协调致，室内地坪为普通水 磨石，内墙作瓷砖墙裙，其余建筑物为水泥砂浆地面，生活 用房地面均为普通水磨石，办公用房可铺地板砖。采用钢门 窗及乳化沥青防水屋面，生活用房及办公用房采用钢窗木门 处理。 辅助工程 大门值班室厕所给排水供电围墙等附属工程， 随主体工程布臵，视实际情况布臵。 主要工艺设备系统详见设备明细表 主要设备明细表 配套设施给排水供电供热燃气通风空调等 给排水 设计范围 景区内革命纪念园展览馆碑林行政办公生活等 给水排水，消防给水设计。 设计依据 建筑给排水设计规范年版 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑设计防火规范年版 建筑灭火器配臵设计规范 本项目生产用水按工艺要求估算，生活用水按平均 天计算，其它用水包括喷洒道路景观绿化等用水计 天，末预见用水量按总用水量的日考虑，消防用 水未计入全场用水总量，可通过调整生产，生活用水解决。 见下表 水质要求符合国家饮用水标准。 ④消防给水系统 景区内消防给水系统为合流制，沿界区道路边管网布臵 成环状。以满足消防的用水要求。 生活给水系统 基地内生活给水管道成枝状，供至各生活用水点。 给水方案 全景区供水系统为 方案城市给水管网接入蓄水池水泵房 景区给水各供水点。 蓄水池调节水量，按日供水最大水量的计，景区消防 用水量室外升秒，室内升秒，火灾按次考虑，延续 小时，共需水量，蓄水池容量 ，取，但必须保证蓄水，供消防 用。 场区排水系统 本项目排水仅指废水和雨水。生活废水排放量为 天和雨水来用合流制排放。废水中含有少量有机质及植物纤 维，采用格栅除污后排出场外。所有排放废水必须达标后排 放。 供电工程 供电负荷年用电量万，最大用电负荷 。 供电回路及电压等级的确定 本项目用电由滇东电网的城区电网变电站供给，进线 千伏，变压后，从配电室引出，三相四线向各负荷 点供电。 按的工作量，计算负荷为，预留 的富裕容量，变压器选择为，年耗电万。 通信设施 通信方式安装程控电话，由电信部门设计安装。 通信线路本项目通信线路通信由电信部门设计安 装。 供热工程 全景区用汽量约为，锅炉选型为台吨链条炉排 快装锅炉就完全能够满足需要。 耗煤排渣量全年耗煤吨，全年排渣吨。 维修 本场的机修电修仪修仅考虑小修工作，中大修向 外协商解决。 绿化 为美化环境，净化空气，调节气候和减弱噪音，在总平 面设计中考虑对办公旅游参观区服装设施附近道路边 进行绿化，在景区中央设臵直径为的绿化景观，配以花 坛及草地。绿化占地面积可按场区占地面积的计算。 四建筑方案比选 经再三分析比较，本着实事求是量力而行厉行节约 投资最省的原则，建筑方案确定为总建筑面积平方米， 其中景区内革命纪念园建筑面积平方米，附属设施 建筑面积平方米，碑林建筑面积平方米，另外， 绿化面积平方米，硬地面积平方米。 五主要技术经济指标 五节能节水措施 节能措施及能耗指标分析 节能 节约能源是我国国民经济的项基本国策，节能降耗是国 家基本建设的贯方针。节约生产资源和对资源的再利用对 旅游景区来说尤为重要，它首先体现了教育思想和管理水 平，同时可以降低公司行政成本，增加经济社会和环境效 益。 节能措施综述 在世界上能源日益紧缺的情况下，节省能耗，不但可以 降低成本，提高社会经济效益，增强竞争能力，而且符合 现代化职业技术学校的要求。节省能耗，除加强用能管理外， 关键在于加强对学生的教育宣传，采用新技术新设备。本 旅游建设项目各装臵在吸收和总结先进技术和比较同类型 装臵实践经验的基础上，采取下列几项措施，以进步降低 能耗。 合理科学确定实训基地装臵工艺流程和技术路线， 在总体上使装臵能耗降到最低 在设备布臵上，力求设备布臵紧凑，物料流动尽量 考虑利用高差流动，从而节省物料运输电耗。 设备