花大道西段南侧，市环保局 院内西侧空地。拟建场地地面无附属物，位置适宜，交通便利，便于物 流和人流的疏散，适宜项目的建设。 自然条件 气象 地处中纬度地带，为亚热带向暖温带的过渡区，属暖温带半湿 润大陆性季风气候。气候冬寒夏热，降水集中在夏季，季风气候显著。 各主要气候数据如下 年平均气温 最冷月平均温度 最冷月相对湿度 最热月平均温度 最热月相对湿度 极端最高气温 极端最低气温 年平均降水量 最大冻土深度 主导风向东北风 平均无霜期天 最大积雪深度 工程地质条件 拟建场地地层岩性属第四系全新统黄淮河冲洪积物，根据其岩土工 程性质，该区地层自上而下共分五层，其中至三层为新近沉积物。各 层主要特征如下 第层，粉土褐黄色，层厚，湿至很湿稍密，上部有 杂填土，其下粉土，粉状，见贝壳碎片，夹粘土薄层，局部 层间夹粉砂薄层。中高压缩性。 第二层，粉质粘土棕褐色灰色，层厚，饱和软至可 塑，土体内见铁锈色条纹及黑色斑点，下部含少量钙质结核。底层埋深 。中高压缩性。 第三层，粉土灰色灰黄浅黄色，层厚。湿稍密， 土体内见铁氧化物及黑色斑点，含钙质结核，底层埋深。中高 压缩性。 第四层，粉质粘土褐黄色，层厚，饱和硬可塑，见铁 锈色条纹及黑色斑点，含钙质结核，底层埋深。中高压缩性。 第五层，粉细砂灰黄浅黄色，该层最大揭露厚度。湿稍 至中密，上部粉砂含泥质，细砂主要矿物成份为石英长石及云母。中 低压缩性。 水文地质条件 场地地下水埋深，地下水位标高，系潜水 类型。地下水水位动态主要受季节变化及开采量大小的影响。地下水 对砼无侵蚀性。 抗震烈度 根据河南省工程抗震设防烈度图的划分，抗震设防烈度为六度。 基础设施条件 供排水 项目供水由市政供水管网统供水,可以保证项目的用水需求。 项目所在地有完善的排水系统，可满足项目排水需求。 供电 该项目由市政电业部门供电，电力充足，现有供电设施良好，可保 障项目用电需要。 通讯 项目所在地现有固定移动电信设施，可以开通全国直拨程控电话 及移动通讯，满足项目固定和移动通讯要求。 交通条件 本项目场地位于莲花大道西段南侧市环保局院内，交通极为 便利。 建筑材料 土方 拟建项目在施工期需在项目建设地点进行少量的土方开挖，土方开 挖量可满足工程土方回填的需要，剩余土方外运处理。 砂和加气砼砌块 工程所需砂和加气砼砌块，当地市场供应充足，可以满足工程需要。 四大材料来源及供应 钢材木材水泥电缆等均由当地建筑材料市场供应。 第五章工程技术方案 设计依据 办公建筑设计规范 民用建筑设计通则 建筑防火设计规范础。节约能源和水资源是我国长 期的战略任务。我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能 源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的个重 要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。因此，本项目建设采用新 设计新技术新设备新材料，以达到最少的能源和水资源的消耗。 节能措施 采用合理的配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推 广绿色照明工程产品，选用高效节能灯具，按规范要求设置室内照明灯 具数量，以节约电力资源。 给排水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统， 以达到节能的目的。 土建结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术和新材料 以节省建筑费用，节约土建施工时间，减少工作量。 在建筑设计中，屋面设隔热层，其围护结构也考虑保温隔热。 节水措施 供水系统采取防渗防漏措施。如供水管网卫生洁具等配件要符 合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。 能源管理 建立水电管理制度和机构，加强水电的计量管理，并明确管理 责任，防止水电等的跑冒滴漏和空耗等，提高节能效果。 第十章招投标方案 招标原则 为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和避免工 程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共 利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投 标法，编制了本项目的招投标方案。在招标过程中要遵循公开公平 公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。 招标范围 本项目招标范围包括项目的施工监理招标。 招投标程序 招标 鉴于本项目法人单位目前尚不具备自行招标所需具备的编制招标 文件和组织评标的能力，该项目的招标活动委托给依法设立从事招标 代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下 本项目按照国家有关规定先履行项目审批手续，取得批准后委 托招标代理机构进行公开招标。 招标人在国家指定媒体上发布招标公告。公告应当载明招标人 名称和地址，招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文 件的办法等事项。 本项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求对投标人资 格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及 拟签定合同的主要条款。 施工监理招标 施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时， 公开选择施工监理企业进行项目的监理。 施工企业选择招标 依据工程的需要，采用总承包方式，公开选择投标人。 投标 本项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文 件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人 与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投 标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新 招标。 投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进 行分包的，应当在招标文件中载明。 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞 争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。 投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或 者以其它方式弄虚作假骗取中标。 开标评标和中标 开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间 的同时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人 以上单数组成，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分 之二。专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专 业水平。 评标委员会成员应当客观公正地履行职务，遵守职业道德， 对提出的评审意见承担个人责任。 中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标 结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标 人应按招标文件和投标文件订立书面合同。 第十章组织机构与定员 组织机构 环境监察大队环境监测站和辐射环境监测站，组织机构健全， 目前可以满足工作的需要。本项目建成后，这些部门的原有职能和组织 机构不变。 定员 环境监察大队环境监测站和辐射环境监测站目前在编人员 人。现有工作人员可以满足当前工作需要，不需新增人员。 第十二章项目管理与实施进度 项目管理 项目单位环境保护局应成立基建办公室，由主管领导任主任， 所属专业技术人员直接对主任负责，以确保项目高质量高标准按计划 工期完成。 实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的 领导对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。 实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和 人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。 严格按照基本建设程序办事。建设过程中，接受计划审计等 部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。 严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用，严 禁挪用和挤占。 实施进度安排 本项目可行性研究报告批准后，承建单位严格按照国家对各项工程 的有关规定和程序，积极开展工作。 项目实施主要包括以下部分 前期工作可研编制及批复准备设计资料等。 勘察设计建设场地勘察和项目设计等。 土建施工进行总图及建筑单体施工。 竣工验收交工验收，投入使用。 为加快建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提前进行， 允许有定程度交叉，项目建设期为年。 项目实施进度计划表 月份 项目 可研编制及报批 勘察设计 场地准备 土建施工及装修 交工验收 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 估算说明 本项目建设投资估算范围，包括新建建构筑物及附属设施的土 建安装其它费用和总图工程等。 编制依据 投资项目可行性研究指南计办投资号 投资项目经济咨询评估指南咨经号 河南省建设工程工程量清单综合单价 建设工程材料市场价格。 编制方法 建筑工程根据类似工程决算，并参考建设工程造价指数信息 进行调整，以单方指标计入。 其它费用按有关规定计取 建设单位管理费按豫财建号文规定计入 勘察设计费按计价格号文规定计入 工程监理费按价费字号文规定计入。 招投标费按计价格号文规定计入 城市基础设施配套费人防易地建设费和新型墙体材料专项基 金按城市基础设施配套费等建设项目收费征收管理办法规定 计入 其他前期费用可行性研究报告编制费等，根据国家计委建 设项目前期工作咨询收费暂行规定号确定。 基本预备费率取。 总投资 经估算，本项目建设总投资为万元，其中建筑安装工程 费用万元，工程建设其它费用万元，基本预备费万元。 各部分投资构成如下 详细投资见附表。 资金筹措 本次建设总投资万元。资金来源为申请国家环保专项资金 万元，地方财政配套万元，单位自筹万元。 投资估算表 序号项目名称工程费用其他费用合计 工程费用 业务综合楼 土建 水电安装 配套用房 总图工程 围墙大门 道路广场 绿化 给排水及电力 小计 二其他费用 建设单位管理