萄苗 提供给农户，对农户进行统培训，由农户负责种植，由公司把农 户种植的葡萄集中收购，形成具有品牌的商品销售出去，形成供 产销体化的市场体系。 投资概算及资金来源 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，资 金占用费万元，流动资金万元。 项目所需总资金万元，其中申请中央财政资金万 元，地方财政资金万元，企业自筹资金万元。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 总投资万元 固定资产投资万元 建设期资金占用费万元 流动资金万元达产年份 销售收入万元各年平均值 年总成本万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 所得税万元各年平均值 投资利润率投资利税率 盈亏平衡点各年平均值 税后投资回收期年 税后净现值万元 税后内部收益率增量 税前净现值万元 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发办公室关于印发年国家农业综合开 发投资产业化经营项目申报指南的通知 铜府办号年全县统筹城乡配套改革工作要点 铜府办号铜梁县标准化发展战略纲要 年的有关要求 铜农委号铜梁县农业委员会工作重点 建设单位与南城街道办事处西来村签订的合同 建设单位提供的有关基础资料及实际情况。 综合评价 建设葡萄示范区是改善生态环境，实现可持续发展的需要，林 果产业是经济生态和社会效益融为体的朝阳产业。符合国家和 地方产业发展政策，适应全国及重庆地区葡萄种植业新形势，能促 进重庆葡萄产业的快速发展。该项目建设地点条件良好，地理位臵 优越，交通便利。产品销售的主要目标市场定位在重庆成都及国 内大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优第章总论 势。公司与农户签订长期的定单合同，供应有保证。财务分析表明， 本项目税前财务内部收益率为，高于同类项目的基准收益率 水平。经不确定分析和风险分析，项目虽然具有定风险，但是可 以采取有效措施加以控制和规避。 经长期市场调查表明，无公害食品比般食品价格高元 左右，而且市场需求越旺盛，无公害食品的发展前景就越广阔。项 目区地处铜梁六赢山南坡经济带，具有良好的自然和生态优势。农 业综合生态环境良好，适宜无公害葡萄的生长和发展。大力发展具 有地方特色的无公害食品，既可以提高农民收入又保护农业生态环 境，从而促进农业产业化建设和农业可持续发展。 鉴于本项目具有定的经济效益和良好的社会效益，综合性强 示范带动作用大。投资回收期短，经济效益好，抗风险能力强。立足 着农村种植结构的调整，经济作物面积也逐渐扩 大。年公司引进世界领先的早熟葡萄美夏系列品种，经过设施第二章项目背景及必要性 培育于年葡萄结果获得成功，每平方米获得元左右的收入。 是传统种植收入的倍，引起了当地农民的极大兴趣。因此，建立 设施葡萄立体栽培模式，发挥企业作用，形成优势产业，带动更多 农民致富是十分必要和可行的。 项目建设的必要性 是满足国内人民生活水平不断提高的需要。 随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消 费的观念正在逐步转变，更加注重保健化和品位化。正在向无公害 绿色食品的方向发展。对无公害水果消费需求越来越迫切，市场容 量越来越大。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄 总量的，世界排名第二，但仍然不能满足人们的消费需求，特 别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求。我国的有机与 绿色果品起步较晚，虽然经过近多年的发展，但产品类别及数量 仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的公司 为数不多，因此葡萄种植业发展的潜力很大。本项目主要生产有机 与绿色名特优葡萄，根据项目经营策略，实行生产储运销售 体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城 市满足市场需求。 二是发展高效农业，增加农民收入的需要。 选择和引进最优质鲜食葡萄品种应用新技术新设施进行示 范和推广应用，充分发挥基地的示范引导作用，促进区域葡萄品种 和栽培技术的现代化发展。加快科技成果商品化，提高农业集约化第二章项目背景及必要性 生产水平和产品科技含量。露地栽培葡萄每千平方米收入元左 右，大棚葡萄每千平方米收入元左右，通过引入最新的温室 设施种植技术，高效利用生物资源，每千平方米收入元以上。 可以说，此项目是农业脱贫致富奔小康的首选。同时，葡萄种植属 于劳动密集型产业，为农村剩余劳动力创造了巨大的就业空间。有 利于三农问题的解决和建设社会主义新农村需要，拓宽农民就 业渠道，实现农村富余劳动力的有效转移带动农村经济发展，促 进农业的集约化发展，提高劳动生产效率通过职业培训或辐射带 动作用能够提高农民素质，加快农村和城市劳动者体化的步伐。 三是实现资源转化，变资源优势为经济优势的需要。 铜梁县是粮食种植大县，传统的农业种植产业结构单，农业 生产抵御风险能力较低。建设鲜食葡萄生产基地是坚持因地制宜， 发挥优势，突出质量和效益，是提高农业生产抵御和防范市场风险 能力，有利于把区域资源优势转化为经济优势。实施本项目，有利 于引入现代农业开发机制，推动当地农村与大市场接轨，创造出农 业的高产值高效益，推动区域经济的发展，进而探索条快速 高效发展农业的新路子。有利于生产要素的重新配臵和推动先进农 业生产枝术，促进农业向集约化现代化方向发展。 本项目符合国家和当地政府的产业政策。西部大开发的重要内 容之是调整产业结构。项目的实施将促进农业生产结构的调整， 提高项目区的经济效益，同时也为农民增收致富提供了可靠的保障。 为区域农业实现可持续发展开辟了条新道路。鲜食葡萄生产基地第二章项目背景及必要性 建设项目主要是对现有农田进行改造，提高经济效益。同时，引进 优良品种，扩大栽植面积，增加项目区森林覆盖率。建成后将形成 大面积的葡萄园和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化 生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，植被覆盖率达到 以上，既能取得巨大的产业化示范辐射效益和直接经济效益，也 能产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件，符合森 林重庆的发展要求。该项目的实施对改善生态环境，发展可持续生 态型农业具有现实的指导意义。 根据国内外大量科学研究和试验表明，森林草地等绿色植被具 有净化空气涵养水源降低气温增加大气负离子含量等多种功 效。公顷阔叶林，每天可以吸收二氧化碳吨左右，释放氧气 吨，并能吸收消化许多有毒气体。森林草地等绿色植被景观是当 今社会人类追求生态观光旅游回归自然的种新趋势，对人们陶 冶性情缓解社会生存压力增进人际关系和交流都有不可替代的 作用，本项目运用现代生态种植业技术进行生产，施用有机肥料和 有机农药，以保障环境和产品洁净。园内所产有机绿色产品均须 经产品质量检测中心进行规范检测，确保销售产品的生产标准。随 着项目区森林草地等绿色植被的建设发展，示范区的生态景观为人 们提供观赏休闲价值。据预测由生态景观年创造的生态观光旅游 价值将达到万元。 四是入世后市场经济发展的需要。 国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展 第章总论 项目提要 项目单位基本情况 项目单位名称农业发展有限公司 所有制形式私营企业 企业财务状况公司注册资金万元，截止到年月底， 公司净资产总计万元，无银行贷款。 项目建设内容 项目名称吨设施早熟葡萄基地扩建项目 建设性质扩建 建设地点 建设规模及主要建设内容根据企业目前的种植能力和市场的 需求状况，经过对原基地的扩建工程的实施，建成吨设施早熟 葡萄基地。以葡萄种植为主体，充分利用和发挥当地独特的自然资 源优势，进步完善乡村旅游综合服务功能和旅游服务水平，按照游 购娱吃住行六位体的要求，打造成生产示范休闲观光的区域特 色农业观光旅游景区。 建立集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合铜梁县 葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 选育优质葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术， 建立生态型产业科技园区基础研究开发条件和技术团队。 将自然优势资源优势转化为产品优势，推动铜梁县葡萄产 业的发展，培育区域经济新的增长点。有利地推动再就业工程，对实 现农业增效农民增收，促进区域经济持续快速健康发展。 通过机制创新和技术创新，为铜梁县葡萄产业创建品牌，形 成新技术辐射源和科技人才培养基地，探索企业基地农户的葡萄 产业基地建设模式。 建成流的观光农业及葡萄文化旅游地。通过引入最新的种 植业技术与设施，高效利用生物资源，展示新种源新产品，使人 们领略田园风光，弘扬葡萄种植文化，充分展现人与自然和谐。填 补铜梁县葡萄文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 建立完善的政府引导企业运作中介参与农民受益的 园区运行机制。 项目建设方案 技术来源及先进性公司引进欧美早熟葡萄美夏系列新品种及 种植技术，全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物 农药，使种植的葡萄完全达到国家无公害标准。以现代高科技葡萄 种植生产工艺流程为根据，突出观光种植的景观特色及高新技术工 厂化农业有机农业精准农业的要求，充分体现农业地域文化内 涵，以景观节点交通廊道为主形成田园化观光网络。主要分为鲜 食葡萄产业化种植区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区及风情葡萄园研发与管理中心。进入正常生产期规模达到鲜食葡萄 吨，葡萄种苗万株，生态旅游观光游客万人次