1、上，着重进行绿地系统规划，保证游客的身心健 康。 建设规模 总建筑面积平方米，容积率不大于，建筑密度不大 于，建筑高度为米，绿地率不小于。 项目建设目标 均好性使每户都有好户型，好景观和便利的交通。让业 主都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。 生态性尊重自然，尊重文脉，保护生态，创造个可持续 发展的居住区。功能性混合用地，充分满足小区居民和附近居民对各项功 能的要求。 社会性增加居民之间相性充分利用土地资源整体设计，合理布局，统中有 变化，变化中求统。 建设标准 为突出其综合功能的整体功能，抵御严寒，建筑物形成封闭 半封闭空间，尽量朝南方向。建筑屋顶设计欧式顶，屋面配艳色饰 面，四面装饰构成高低错落造型，以达到美观。

2、度不大于 绿地率不小于 三报告编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国房地产管理法 国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知 发改投资号 扎赉特旗城乡总体规划 城市用地分类与规划建设用地标准 民用建筑设计通则 国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第 三版 建设部房地产开发项目经济评价方法国家和扎赉特旗政府相关政策及法律法规。 四建筑方案设计 编制依据 本项目编制执行现行国家建设部建筑设计规范标准及当地 有关标准规定。执行的主要规范标准 民用建筑设计通则 住宅建筑设计规范年版 住宅建筑规范 城市道路绿化规划与设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准。

3、理位置跨东径 北纬地势平坦低洼，由西北向东南倾斜，自 然坡降为，地面高程在米至米之间黄 海高程，该地区是多年河水推移冲刷和江水顶托作用形成的冲击 平原，土地肥沃地表地下水资源较丰富，属温带大陆性季风气候，为半干旱半湿润地区，适合种植季水稻和玉米大豆等大 田作物。 保安沼地区由保安沼乌塔其乌兰三个地方构成，总面积达 平方公里，可耕种土地万余亩，其中水田万余亩，社会 总人口近万人。 内蒙古监狱局东部分局所在地乌塔其是保安沼地区政治经济 文化民警职工居住生活中心。保安沼地区目前有自治区监狱局直 属单位个监狱局东部分局保安沼监狱乌塔其监狱乌兰监 狱保安沼工农贸有限责任公司第二医院。 乌塔其为为鄂伦春语，意为老爷。位于内蒙古自治区兴安 。

4、人翟福杰，注册资金万元人民币，是家极具发展潜质 和竞争力的房地产开发企业，房地产开发资质证书等级为暂定资 质。经营范围为房地产开发销售。公司精益求精，强化全过程的 管理，以高品质和全方位的服务赢得了众多的用户。 公司以客户为房地产开发公司永远的伙伴，目前公司已拥有 批业务专业人才，以务实高效诚信的稳健风格赢得了广大消费 者的广泛认同，公司品牌已深入人心。公司把以人为根，以诚为 本，质量为生，信誉为命，技术为梯，管理求利，服务至上，用户 第作为宗旨。遵循严格管理为根本，顾客满意为宗旨。以高质 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,量讲信誉树形象创流的经营理念，竭诚为客户提供信得过 产品和服务。 本着走出去，引进来，勤学习，多思考。

5、安沼盛世家园工程 建设地点项目地位于保安沼地区乌塔其，水电处家属平房东侧。东临林 地，西临巷道，机临空地，北临乌塔其二马路。该地区位优越，交 通便捷。项目区地势平坦三通平已经完成，水电路热等 基础配套设施完备，是居住建设的理想位置。 项目建设规模及目标 规划目标 高品质的物质环境 本项目注重功能与形态并重，合理进行功能组合与用地布局， 塑造富有特色的形态环境，构造个空间层次丰富的居住场区环 境，满足居民的物质需求。 高度的和谐人文环境 项目本着创造有现代生活气息和人文情调的商区文化的宗旨， 紧密依托规划指导思想，以人为本，充分利用技术艺术手段，构 建人性化的人文居住社区环境， 高效能的基础设施 项目周边不但要市政基础设施规。

6、暖居住建筑部分 户型设计 住宅单元以梯两户形式为主，结合阿荣旗的生活习惯，设计 中每户均有两开间以上的朝南房间，日照好。引入西方人注重起居 室餐厅公共活动区的设计理念，达到居寝分离，动静分开，保 证很好的私密性。每户以大客厅为居室核心，居寝分离洁污分离 动静分区。为了表达对人的关怀，重视厨房和餐厅的关系，设计上 加强了生活区的细化和整合。客厅与餐厅有分有合，南北通风，并 分设景观阳台及生活阳台。卫生间设计功能明确，浴便洗手洗 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 单位名称 兴安盟正基房地产开发有限责任公司保安沼盛世家园项目部 法人代表 翟福杰 单位概况 兴安盟正基房地产开发有限公司始建于年月日，法 定代表。

7、大方严肃壮观环 境舒适，体现现代旅游圣地建筑的时代风貌。给保安沼地区增添极 具现代特色的景观亮点，且具有鲜明的识别性。 总图布置 平面布置 项目位于乌塔其。平面设计以满足住宅楼建设需要为主要目 的，同时满足相应的规范来设置出入口人行通道消防通道管线公共卫生及绿地设施。力求分区明确，人流物流畅通。在平面设 计和交通组织上也力求明确，主干道相连。通向楼间的路均设置 米宽的通路，主次分明，具有规范性。 南北向行列式布置为主，出口与城市主干道相通，外环道路系 统将人车分流，保证场区内部的宁静安全。 竖向设计 场区地势比较平缓，竖向布置采用平坡式。为防止市政道路雨 水进入场区，入口处道路纵坡按千分之四进入场区。场地排水坡度 按千分之三的。

8、度。场地排水以地面自然排水与雨水管网相结合， 汇集到市政管网。 建设内容 住宅 规划业主户，共分为种户型，建设面积平方米，具 体如下 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 建筑面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总建 筑面积的 户型平方米，户，建筑面积平方米，占总 建筑面积的户型平方米，户，建筑面积平方米，占总建 筑面积的 市政配套工程 供电 电源接入城镇供电网线路，箱式变压器台。 供热 本项目由市政供热管网接入，由城市供热管网集中供热。 给水 本项目从建设区域北侧及东侧的市自来水管网上各接根 给水管，由市政管网直接供水。采用的给水系统，分别 从环状给水干管上接管入户，给水入口处分功能设水表计量。 ④污水。

9、的层面，城镇建设发展势头强劲。在全球经济危机大环 境的影响下，扎赉特旗积极采取措施，进步改善地区的招商环境， 服务经济的意识和本领的进步加强，使得房地产开发建设的力度 进步加大。该项目占地面积平方米，该地域地处保安沼地 区乌塔其的中心地带，随着保安沼地区经济的发展，急需对该地段 进行开发，打造精品住宅。兴安盟正基房地产开发有限责任公司根 据扎赉特旗政府关于合理利用土地，最大限度的发挥土地资源的效 益精神，决定对该地块进行开发，建设盛世家园项目。该项目总规 划建筑面积为平方米。盛世家园的建设对于改善居民居住环 境，满足广大居民的住房需求，提高人民生活水平，推动地区经济 发展具有十分重要的现实意义。 二项目概况 项目名称 扎赉特旗保。

10、划配套齐全，而且做到安全 高效经济耐久。 规划原则 注重规划设计的经济可行性 提高居住环境的宜住性舒适性安全性耐久性和经济性。 创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美的现代居住社区。 加强空间领域限定，增强居住环境的归属感 规划考虑人车局部分流，按照空间的不同属性，将场区空间分 成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。通过场 区入口标志性建筑，进步加强空间的领域感和归宿感，从而提高 居住环境的安全感。 坚持以人为本和生态环境保护原则 坚持以人为本，创造优美卫生安宁的满足当地居民生活 特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考 虑人的可达性和舒适性，做到以人为本，为人服务。在满足日照 采光和通风的基。

11、经营思路，高起 点，高标准，积极吸收和接纳房地产开发业和建筑施工业的最前沿 的科技成果和理念，与市内外多家建筑勘测设计单位和房地产开发 企业保持着良好的合作关系，在工作中互相学，互相促进，优势互 补共创辉煌。 公司主要开发建设情况 公司紧紧抓住市场机遇，适应市场需求，业务稳步成长，取得 了良好的发展业绩，实现了公司规模与效益的同步增长。公司成立 以来已开发项目的建筑面积超过万平方米，诸多建设项目以优良 的品质，完善的环境与配套，赢得了市场的认同，并取得了良好的 社会效益。 项目建设背景 保安沼地区位于内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗境内，东西与努 文木人好力堡毗邻，南与黑龙江省泰来县交界，北为绰尔河环抱， 隔岸与黑龙江龙江县相望，地。

12、排水管网 采用雨水污水分流的排水体制。排水管网米，化粪池 座。污水经化粪池沉淀处理后，排至城市污水管网。本项目屋面雨 水设计为重力流内排水。可收集部分屋面雨水，用做浇洒绿地和道 路清扫用水道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。雨水渗入地下涵养 水源。不能收集的雨水可经汇集后排入城市雨水管网。 道路交通和绿化 建设工程按城市总体规划要求进行，场区内设置步行道路。主 路通过两个出入口与市政中心路相连，结合生态绿化，设计步行道路系统，使住宅楼与规划的各功能区紧密联系起来，达到人们的高 品质生活要求。场区绿化可在道路两旁设绿化带，种植榆树等树木， 绿化面积为平方米。 控制指标 项目总用地面积平方米 项目总建筑面积平方米 容积率不大于 建筑密。

参考资料：

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[2]养老社区建设项目立项投资可行性分析报告（第103页，发表于2022-06-24 08:08）

[3]养牛场沼气处理项目可行性研究报告（第55页，发表于2023-09-14 20:23）

[4]养老中心项目建设项目立项投资可行性分析报告（第45页，发表于2022-06-24 08:08）

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[9]洋麻种植生产项目立项投资可行性分析报告（第27页，发表于2023-08-09 01:44）

[10]杨柳湾社区服务体系建设项目立项投资可行性分析报告（第61页，发表于2023-08-09 01:34）

[11]阳泉市输水系统立项投资可行性分析报告（第146页，发表于2023-08-09 01:33）

[12]杨凌示范区利用地下水源热泵技术分区集中供冷供热节能示范项目立项投资可行性分析报告（第55页，发表于2023-08-09 01:32）

[13]羊养殖项目立项投资可行性分析报告（第47页，发表于2023-08-09 01:31）

[14]羊毛脂回收及中水回用工程立项投资可行性分析报告（第63页，发表于2023-08-09 01:31）

[15]羊驼养殖基地建设项目立项投资可行性分析报告（第22页，发表于2023-08-09 01:30）

[16]羊肉深加工技改扩建项目立项投资可行性分析报告（第54页，发表于2023-08-09 01:29）

[17]羊绒制品加工项目立项投资可行性分析报告（第49页，发表于2023-08-09 01:29）

[18]羊绒衫制纺有限责任公司清洁生产技术改造项目立项投资可行性分析报告（第91页，发表于2023-08-09 01:28）

[19]扬子江北路至甘八路新建工程项目立项投资可行性分析报告（第47页，发表于2023-08-09 01:27）

[20]羊角沟乡年生产千吨中、高档干红葡萄酒项目立项投资可行性分析报告（第60页，发表于2023-08-09 01:26）