林分公司 可行性研究报告编制单位桂林市城市规划设计研究院 本报告的依据和范围 可行性研究的依据文件 中国移动广西公司桂林分公司提供的咨询委托书 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 中国移动广西公司桂林分公司提供的相关资料 广西龙胜县政府部门提供的建设用地规划图及相关资料 龙胜分公司提供有关资料。 工程设计人员在工程现场查勘收集到的有关资料。 可行性研究报告的内容与范围 项目建设必要性 综合楼局址的概况 综合楼面积测算 项目建设方案 工程进度安排 工程投资估算及经济评价 项目提出的背景和工程建设必要性 龙胜县概况 龙胜各族自治县位于广西壮族自治区东北部，桂林市区西部， 地处湘桂边陲，界于东经，至北纬 至，之间，县境连接三省八县。龙胜县距离桂林市 区公里，有国道线贯穿全境，东临资源兴安，南接灵川 临桂，西与融安三江为邻，北部毗邻湖南城步，西北与湖南省 通道接壤。县城龙胜镇与自治区首府南宁市直线距离公里，公 路里程公里，与桂林直线距离公里，公路里程公里。 龙胜县地处越城岭山脉南麓，是典型的山地县，全县山高坡 陡，以上为山地，素有九山半水半分耕地之称全县辖 三镇七乡，个村委会，个村民小组。行政区域面积平 方公里。年末全县总人口数为万人，其中苗瑶侗 壮等少数民族人口万人，占总人口数的。 全县建设用地含城镇村及工矿用地和交通用地等占， 未利用土地占。境内水系发达，溪河遍布，有大小河流 多条，总长公里，并且河流坡陡落差大，水力理论蕴藏量 为万千瓦，可开发利用量约多万千瓦，居桂林市水力资 源之首，现仅开发利用，开发潜力巨大。全县矿产资源丰富， 矿产种类多，已发现矿藏多种，滑石黄金为主要矿产，其中 滑石矿蕴藏量万吨，为全国第二大滑石矿藏地，质量为全国 之首，目前有三大滑石工业企业黄金矿成色好，年产黄金 两左右，有桂林金三角之美称，是龙胜县财政收入的主要来源， 也是龙胜的支柱产业。龙胜县是大桂林旅游圈旅游资源最丰富的县 之。县境内山岭绵延，溪河遍布，山翠水清，构成了山区绮丽多 彩的自然风光其主要景区有龙胜温泉森林公园龙脊梯田花 坪自然保护区等。 十五以来，龙胜县国民经济和社会发展取得了巨大成就， 国民经济保持快速健康稳步发展，产业结构继续优化，社会 各项事业全面进步。年全县实现生产总值亿元，增长 第二三产业分别完成亿元亿元 亿元，分别增长财政收入亿元，增长 年累计接待旅游总人数达到万人次，增长， 实现旅游总收入亿元，增长。商贸流通交通运输通讯 房地产金融保险等产业较快发展。社会消费品零售总额亿 元，增长。全社会固定资产投入亿元，增长 城镇居民可支配收入元，增长农民人均纯收入 元，增长。经济结构调整取得显著成效，全县国民经济已 经逐步从原来的农业主导型向工业主导型过渡，产业结构趋向优 化合理。 龙胜移动公司现状 运营现状 中国移动通信集团广西有限公司龙胜分公司下辖个自营服务 厅，个自建他营服务厅，现有员工人，其中服务厅员工人。龙 胜分公司共建基站总数个，目前还有个基站正在兴建中。 经过几年的发展，龙胜已建成覆盖范围广业务品种多通信质 量高的综合通信网络，网号为 的全球通动感地 带神州行为主导的三大品牌已家喻户晓。成为经营移动通信 业务包括话音数据多媒体电话及互联网服务等的专业 化移动通信运营公司，目前通话用户数已达到万客户。客户市 场占有率为。年运营收入完成万元，为龙胜经济发 展做出了应有的贡献。 物业现状 年移动电信分营以来，龙胜分公司业务飞速发展，同时人 员也有较大增长，公司的人员从人增长到目前的人。 现综合用房龙胜分公司办公楼为分营时所得到的邮政楼约 平方米的房产，位于古龙街号，另外还向龙胜电信分公司租用了约 平方米的用房做办公用。总建筑面积为平方米，其中层为市 场部集高部办公用房，层为综合部办公用房。 目前，龙胜分公司租用的办公楼面积有限，无车库员工食堂及 职工宿舍，日常的工作不便，交通出入通道拥挤，办公联系不方便。 现邮政局已分为三家公司，龙胜移动分公司办公用房分布十分零散。 营业用房龙胜分公司现共有个服务厅，处为租赁，且面 积都较小。 表龙胜移动营业用房表 序号龙胜分公司服务厅名称租赁面积 中心街服务厅 兴龙中路服务厅 兴龙西路服务厅 平等服务厅 乐江服务厅 瓢里