实施进度安排 项目进度计划安排表 项目进展情况 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 总投资分年使用计划 资金来源与筹措 第十章财务评价 财务评价依据 营业收入和销售税金及附加估算 营业费用估算 评价指标 不确定性分析 主要财务指标汇总 评价结论 第十二章项目风险分析及其控制措施 市场风险 管理风险 经营风险 第十三章社会效益评价 第十四章研究结论与建议 研究结论 几点建议 附四川广元经济开发区中小企业孵化器平面布臵图 第章总论 项目概况 项目名称广元经济开发区中小企业孵化器平台建设项目 建设性质新建 建设地点广元经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园 建设单位广元市园区建设投资有限公司 项目可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告由四川省纺织工业设计院国家甲级单位 编制，广元市园区建设投资有限公司为可行性研究报告的编制工作提供 基础材料数据和设计方案。 项目概况 本项目是广元市园区建设投资有限公司,为适应四川广元经济开发 区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业的需要，根据四川省加 快工业园区发展指导意见川府发号四川省产业园区产业 发展引导资金管理暂行办法和四川省经济和信息化委员会关于组织 申报年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知的要求，在四 川广元经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园建设，以促进科技成果 转化，培育高新技术企业和创新型企业家队伍为宗旨，专门为四川广元 经济开发区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业提供公用技术设 施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企业快速成长的中 小企业孵化器平台。项目新征土地亩，总建筑面积平方米,包 括中小企业孵化器研发中心办公综合楼标准化厂房辅助用房和倒 班宿舍等，购臵技术研发设备台套，完善相应的配套设施。项目 总投资万元，其中建筑工程投资孵化场地的配套设施要完善。并满足入孵企业办公自动化研究 开发信息化和研究实验体化的实际需要。 厂区的绿化环境要完善，要创造自然和谐优美安全环保舒 适的生产环境。 多层钢构件孵化场地耐久性延长。孵化场地具有价值最大位臵 固定的特点，对耐用性有很强的要求，应当在目前钢构件结构年的基 础上，延长使用寿命。 项目建设的主要目标 以三级孵化服务为手段，以初创期成长期和扩张期三个不同发展 阶段的企业为孵化对象以企业成长生命周期为标准，为企业分别提供 基础层面服务提高层面服务和发展层面服务，以达到降低创业成本 提高创业成功率的目标。同时，稳步推进三级孵化服务体系建设，搭 建具备集约化多元化网络化和专业化的孵化器运营平台，营造弘扬 创业文化有利于科技成果转化的最佳创业环境，致力于建设川北最大 的中小企业孵化器平台。 项目建设的必要性及有利条件 项目建设的必要性 建立社会主义市场经济体制，实行以公有制为主体，多种所有制共 同发展的经济形式，为我国中小企业的发展开辟了广阔的天地。但是， 随着经济的全球化和社会的信息化，中小型企业和科技创新人才由于其 尚处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难，抗风险能力与大 项目大企业相比，基本没有优势。 中小企业孵化器就是个为创业企业和创新型科技人才提供创业环 境创业服务的场所，有利于降低中小企业产业化的风险，提高产业化 的成功率。同时各级政府相继出台了系列培育孵化企业的政策，种子 资金政策贷款担保政策等，降低了中小企业的创业门槛和创业风险， 使它们纷纷向孵化器聚集。 本项目将为开发区现有的科技型中小企业和即将入孵的中小企业提 供孵化平台，将进步增加开发区造血功能，增加地方财政税收和房 屋租赁收入，迅速壮大当地经济社会发展实力，快速推进工业发展进 程具有十分重要的意义。同时，可以进步增强产业园区的吸引力竞 争力，引进更多投资者优秀科技成果和企业入孵，创造更多的高科技 企业就业岗位和发展机会。 本项目的实施将通过为新创办的中小企业和创新型科技人才提供物 理空间和基础设施，提供系列的服务支持，进而降低创业者的创业风 险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的中小 企业和企业家队伍。 建设条件 根据市政府和开发区管委会的规划确定，在袁家坝工业区川浙合作 产业园的规划地块上，占地平方米，建设中小企业孵化器，总建 筑面积平方米。建设场地有较好的基础设施交通条件和水电 气通信供应条件。工程项目建设地工程地质比较稳定，适宜建筑。 可行性研究结论 广元地处四川盆周北部山区嘉陵江上游川陕甘三省结合部。 下辖四县三区，幅员面积万平方公里，总人口万，市城区面积 平方公里。拥有宝成铁路复线广旺铁路和两条国道主干 线，嘉陵江水运可直达重庆，成绵广广巴高速公路已建成通车。随着 兰渝兰州重庆铁路兰元海南高速公路的开工建设以及 广元机场的复航，广元的交通优势更加突出。广元将成为四川唯个 拥有机场，铁路水路与高速公路双线的地级城市，是连接中国西南 地区和西北地区的重要交通枢纽。 本项目是在广元经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园规划用 平方米进行建设，主要包括中小企业孵化器综合研发楼标准化 厂房及其配套用房等，建设总规模为平方米，购臵科技研发设备 台套，完善相应的配套服务设施。以满足中小企业孵化器平台建 设的需要。 本项目投资主要用于建设中小企业孵化器综合研发楼标准化厂 房及其配套用房，完善配套设施。将有效地提高企业的资本有机构成， 能做到投资少见效快，并满足入孵企业和科技人才对孵化设施设备的 需要，提高初创企业和创新人才的创业成功率。 企业重视环境治理，对每个环节都制定了专门的治理方案，严格 执行建设项目和环境保护三同时制度，项目的实施不会给环境带来新 的影响。 本项目立足广元经济开发区的区位优势，结合开发区具体情况建 设中小企业孵化器，既有利于解决科技型中小企业发展的瓶颈问题，同 时对解决农村剩余劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工就业，维护社 会稳定都将起到积极的推动作用。 本项目将为开发区现有中小企业和即将入孵的中小企业和科技人 才提供孵化平台，将进步增加开发区造血功能，培育更多的高新技 术企业和企业家人才，迅速壮大当地经济社会发展实力，推进园区工 业发展进程。同时，可以进步增强产业园区的吸引力竞争力，引进 目录 第章总论 项目概况 建设单位基本情况 编制依据及编制范围 项目建设的指导思想及建设原则 项目建设的必要性及有利条件 可行性研究结论 主要经济技术指标 第二章项目背景 项目背景 项目建设的必要性 第三章建设内容与规模 建设规模 建设内容 项目建设标准 主要设备 第四章建设场地与建设条件 场址基本情况 建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章工程设计方案 总图布臵 建筑设计 给水排水设计 建筑电气 空调及通风系统 第六章环境影响评价 环境述评 环境保护措施 环境影响评价 消防安全 第七章项目建设管理 项目建设管理 管理制度 项目监控 工程监理 第八章项目招标初步方案 工程概况 项目招标范围 资质要求 工程招标基本情况 第九章项目实施进度计划 工期安排原则 实施条件 实施进度安排 项目进度计划安排表 项目进展情况 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 总投资分年使用计划 资金来源与筹措 第十章财务评价 财务评价依据 营业收入和销售税金及附加估算 营业费用估算 评价指标 不确定性分析 主要财务指标汇总