1、。目前世界经济放缓，对我国出口已经开始产生影响，前个月出口增长。 预计全年出口增长左右，贸易顺差亿美元左右。 从内外需求综合看，今年以来总需求增长的适度回落，主要是宏观政策主动调控的结果，有利于控制物价涨幅和实现经济运行的综合平衡。增速在 上半年达到的基础上，三四季度将小幅下降，预计全年增长略高于。 房地产调控初见成效 年前个月，全国商品房销售面积同比增长，销售额增长， 房地产市场运行总体平稳。保障房建设按计划推进，定程度上弥补了商品房投 资下降缺口，房地产开发投资增长，对于稳定整体投资增长和抑制商品房价 格上涨均发挥了积极作用。特别是，限购措施的落实和实施范围的不断扩大， 以及开展房产税试点等，房地产投资需求得到定抑制。线城市房价有所松动， 并出现局部下降，二三线城市房价上涨趋于温和，房价过快上涨态势得到初步 遏。

2、人口多万。到年前后， 中国人口年可能有近万人口死亡。可见，年，将是中国殡葬事 业的最高峰。年均死亡人口将相当于年之前的倍左右。 就成都人口来看。全市常住人口中，岁人口为人，占 岁人口为人，占岁及以上人口为人，占 。同年第五次全国人口普查相比，岁人口的比重下降个百 分点，岁人口的比重上升个百分点，岁及以上人口的比重上升 个百分点。 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度年增长速度 农民人均纯收入与增长速度对比图 元而目前成都地区只有座陵园，分布较为平均，其中成华区龙泉驿区 区内分部近家经营性公益性墓地。价格也从到十几万不等，价格 幅度大。其中元人民币以下的占总量的元人民 币的占。成都般墓地的购买年限为年，年后和墓地方签。

3、范 建设单位提出的有关使用要求。 编制范围 市场调查与预测 建设条件及建设地址选择 市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,五力模型分析 分析 风险分析 建设的必要性 项目建设是社会发展的需要 公益性生态陵园是社会公共设施的重要组成部分，也是社会建设的组 成部分。如果把医院的产房比作生命的起点，把少年青年中年老年 视为生命之旅的各个驿站，那么陵园则是人生的终点站和归宿。其存在本 身具有定的合理性。随着社会的发展和人民生活质量的提高，人们对生 态陵园公墓的需求也越来越高，搞好陵园建设正是满足社会发展的需要。 项目建设是精神文明建设的需要 丧葬消费是种精神消费，由于其相对稳定性和传承性，它易于封建 迷信的风俗习惯连在起，产生些不文明的行为。如哭闹烧纸 冥钱等，这就需要政府去引导，用先进科学。

4、珑剔 透，日辉月映，流淌着 个美妙的传说。 因其地理 位置处人流较 小的郊外，无处 不体现做为陵 园的静 距 成都市 区公 里价 位较 高。 祝 国 寺 望 山 陵 成 都市锦 江区 人民币不 等 围绕公墓园林化， 墓区多样化，墓型艺术 化，管理现代化的目 标，由多位环境设计师 和艺术家共同携手设 计，推出园林式艺术墓 距市区仅 公里，交通极为 方便，是全市距 市区较近的陵 园 在 市区 内，人 流量较 大，墓 区外环 总论 项目提出的背景 公墓是展现个国家座城市历史文化沉淀的重要部分，也是城市现代化 建设中不可分割的组成部分。公墓这种形式很适合现代城市发展的需要，它不仅 节约土地资源规范殡葬行为，同时又充分照顾人们对先辈的缅怀之情，。

5、毫米，夏无酷暑，冬无严寒。 交通条件 墓区位于村，场地北面有条公路，东连人和乡东连清泉镇，西接新 都区石板滩镇，西北接龙王。北毗姚渡镇，南邻龙泉驿区洪安乡火车站黄土镇， 西距成都市中心直线公里，距区政府所在地公里，距成南路清泉出 口公里。，交通条件十分便利。征地拆迁条件 征地范围内的拆迁量比较小，拆迁费用和青苗补偿费用问题由当地政府解 决，当地居民对兴办教育事业表示支持，征地拆迁条件较好。 在场地西北方向，即铁二局无处基地西面有几座清代遗留的原始墓地，根据 中国人的习俗，将对这部分墓地进行保留。 行业市场分析 国内经济背景 年以来，宏观调控坚持把控物价作为首要任务，政策效果逐步显现，经 济运行总体较为平稳，并呈现以下特点和发展态势。 物价涨幅见顶回落，全年上涨左右 居民消费价格指数在年月份达到的峰值后，受基。

6、签 协议，也就是说般块墓地的拥有年限是永久，意味着成都座陵园与成都 死亡人口基数来看，墓地数量远远未达到饱和状态。 五力模型分析 现有墓地行业中的竞争者 可研目标的位置位于区褔洪乡，地处成都以东，西面的竞争者能对比的 范围很小，这取决于购买者对地理位置的偏好决定的。成都东部包括成华区龙 泉驿区区在内正规的有近座陵园，分布较为分散，环境条件差别较大， 价格浮动较大，很多墓地都有管理不规范的情况。 成都市以东主要墓地览表 墓 地 名 称 墓 地地址价位环境优势 劣 势 金 龙 山 墓 地 成 都龙泉 驿区清 水乡梨 园村 人 民币以上 公墓所处山势状 如向环山口外振翼欲 飞的大鹏。山中梨林成 片，花郁草绿，阳春三 月，梨花簇拥，冰清玉 洁野花发而幽香，佳 木秀而繁阳，玲。

7、制。对地方投融资平台的摸底和整顿，使正在上升的与土地房地产相关的信 贷风险和地方财政风险有所抑制，对防范系统西安。 地方公共财政收入 年，我市地方公共财政收入为亿元，在个西部城市中居第位， 位居第位的是重庆亿元增长速度为，居第位，排名前三位 的是银川重庆乌鲁木齐。 进出口总额 年，我市进出口总额达亿美元，在个西部城市中排名第位 缺兰州，重庆亿美元西安亿美元分列第位和第 位同比增长，居第位，排名前两位的分别是重庆贵阳 。 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度年增长速度 社会消费品零售总额与增长速度对比图 亿元 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 。

8、 年月年月 年增长速度年增长速度 地方财政般预算收入与增长速度对比图 亿元 城市居民人均可支配收入 年，我市城市居民人均可支配收入达元，低于呼和浩特 元西安元，居第位同比增长，居第位，贵阳 西安昆明分居前三位。 农民人均纯收入 年，我市农民人均纯收入元，在个西部城市中缺兰州居 第位，呼和浩特元列第位。从增长速度看，我市为，居第 位，排名前三位的分别是西安贵阳重庆。 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 年月年月 年增长速度年增长速度 进出口总额与增长速度对比图 亿美元 成都重庆西安昆明呼和浩特南宁乌鲁木齐兰州贵阳银川西宁 。

9、都市区褔洪乡村 现有场址利用情况 围内多数为闲置空地，场地内有农作物，场地西北方向有清代遗留墓地。根 据般陵园的构造，结合场地环境，能使总图布置能体现功能分区明确，交通组 织合理，方便实用的原则。 地形地貌条件 乡属丘陵地带，山梁相接，大小槽冲多。场地座南向北，中心有小土 坡，承弹弓状将铁二局无处基地环绕，弹弓分叉处有天然形成的水塘。 施工条件 灌口县水泥钢材砖石材料供应充足，价格波动不大。施工场地开阔，周 围人口密度小，施工作业对周围环境造成影响较小。施工用电用水能得到保障。 工程地质水文地质条件 拟建场地位于成都市区乡，地形较为平坦开阔。场地地下水主要 为灰岩中的裂隙水。 气候条件 乡属亚热带温润季风气侯区，气侯温和，雨量充沛，无霜期长，四季分 明，年平均气温,无霜期长达天，年日照时数小时，年降雨 。

10、数效应减弱货 币条件改善和大宗商品价格下降等因素影响，涨幅呈现回落趋势，全年上涨 左右。首先，控物价的货币条件持续改善。年月份广义货币同 比增长，狭义货币同比增长仅，信贷余额同比增长，全 年货币信贷调控目标将如期实现。其次，输入性通胀压力有所减弱。受美欧 债务危机冲击，全球经济增长明显放缓，加上市场避险情绪影响，美元短期反弹， 大宗商品价格有所回落，进口价格指数趋降。第三，食品价格涨幅企稳回落。猪 肉价格同比涨幅下降，目前猪粮比已回落到以下。粮食产量八连增，有利于 稳定粮食和食品价格。 经济增长小幅下降，全年增速略高于 前三季度，制造业房地产业投资高速增长，但交通电力等基础设施投资 增速明显放缓，固定资产投资增长。由于汽车住房等与住行相关的消费 增长明显下降，累计社会消费品零售总额实际增速比去年同期回落个百分 。

11、以说 公墓的建设水平在定意义上象征着现代城市的文明程度。公墓是社会公共设施 的重要组成部分，也是社会精神文明建设的重要组成部分，同时它也体现了社会 的社会化程度。中国自古就有土葬说，早在半坡时期就有了墓葬，发展到夏商 西周时期墓葬随着人们经济发展也有了很大的突破，唐代时李世民以山为墓逐渐 形成了如今的陵园。目前我国现有城市公墓个，对于城市人口巨大的人口 基数来讲，这远远是不够的，然而年人口普查报告显示，中国已经正式步 入老龄化社会，而这状态会直维持到年，许多大中型城市和人口密集 成都较高的城市已经出现了公墓慌。 可行性研究编制依据 殡葬管理条例国务院令第号 民政部关于公墓管理的暂行规定 中华人民共和国土地管理法实施条例国务院年月 占用征用林审核审批管理规范国家林业局林资发 号 国家现行的有关法规及技术规。

12、 年月年月 年增长速度年增长速度 城市居民人均可支配收入与增长速度对比图 元 墓地行业市场分析 根据联合国最新的人口数据预测，年中国岁及以上人口占比将达到 ，低于经济合作与发展组织的平均水平，人口老龄化问题尚不突出。 但是，年以后的年里，中国人口老龄化将呈现加速发展态势，岁及以 上人口占比将年均增长，年岁及以上人口占比将达左右。 在这年里，中国开始全面步入老龄化社会。到年，岁及以上老人占 比将超过，社会进入深度老龄化阶段。 再来看看死亡人数，年，这年时间，中国年死亡人口都维持在 多万人，平均每年万人。从年死亡人口达到万之后，过去 年，中国年死亡人口数量直在稳步递增。年突破万，年突破 万，按照人口出生规律，再过年，也就是到年的时候，新中国成立后的 人口进入死亡高峰期。其中年年出生。

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