来源全部为公司自筹。主要经济技术指标 表主要经济技术指标 序号指标单位数量备注 产品方案 苹果 定员人 专业技术人员人 管理人员人 营销人员人 工作人员人 工作制度 年工作日 燃料和动力 用电量万 用油量 用水量 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 年净利润万元 投资回收期静态年 结论 建设项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利 于实现农业增效和农民增收，项目实施既可有效满足市场对各类果蔬 产品的需求，又能够辐射带动当地发展果蔬种植业，有利于新农村建 设和发展。对农民增收很有利，促进了当地经济发展。另外，项目生 产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如服务业运 输业包装业等。因此，建设项目是非常必要的，不仅可以促进果蔬 增值实现农业增效农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济社会生态三大 效益十分显著。 第二章项目背景及必要性分析 项目背景 国家产业政策背景 近年来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作 为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策 的意见中指出要加快发展产业化经营，各级财政要安排支持农业 产业化发展的专项资金，较大幅度的增加龙头企业的投入。中央农村 工作会议上明确指出推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。 按照这要求，国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能 力，充分体现出公司农户市场发展模式的龙头企业等有关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾 飞的个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关 于做好农业和农村工作的意见中提出在继续研究和推广高科技 产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工储存保鲜运输业， 实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设 备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。 国家发展改革委员会颁发的当前国家重点鼓励发展的产业产 品和技术目录中将农产品储存保鲜加工和综合利用和节水农业 列为国家重点鼓励发展产业，为建设项目的实施提供了良好的发展机 遇。 相关行业背景 近年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果蔬 菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻 冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达 多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。菜篮子工程和促进社会主义新农村建设的需要 菜篮子工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社会又 好又快发展。随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化 进程的加快，市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对 其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性， 传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。通过建设项目的实 施，可以实现果蔬等鲜活农产品数量大幅增长，品种日益丰富，质量 不断提高，不仅可有效地满足城乡居民不断增长的消费需求，而且有 力地促进了农业结构调整和农民增收。 是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需要 冷库是发展冷藏业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建 筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽果蔬等通过预 冷加工贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观色泽营养成分以及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的目的，起到 调淡季旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济损耗的作用， 唐兴镇南官庄村果蔬产量丰富，但由于缺少足够的低温冷库进行 调节周转，大多数果蔬难以实现反季节销售，产品附加值低由于无 法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。标准 化技术推广范围小，生产的果蔬大部分质量达不到出口的标准，严重 降低了农民的收入。 因此，建设吨苹果气调库建设项目有利于区域果品和蔬菜产 业发展，有利于现代物流系统的不断完善，有利于食品冷藏链的产业 化发展。对区域主导产业壮大，推动区域经济健康高效发展，具有重 要意义。 是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要 目前，传统的农业种植模式严重制约着农民增收的途径，建设现 代化低温冷库后，可以带动区域农业种植结构进步优化，使农民由 常规粮食作物转向蔬菜瓜果水果等高效经济作物种植，从而进 步优化农业产业结构，拓宽农民增收的路子。 是适应市场发展和促进农民增收的需要 随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程的加 快，市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对其质量和 数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周期性，传统产 业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。 因此，该项目的建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。 项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次，提高中高 档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好地经济效益。此外，项目 建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当地经济 发展和社会安定团结，而且对于推动农业产业化经营，提高农产品贮 存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收 入，促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。 综上所述，项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析 市场分析 近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业发展 迅速。年，我国水果栽种面积公顷，比上年增加 万公顷水果产量万吨，比上年增加万吨水果出口 金额亿美元，同比增长进口金额亿美元，同比增长 。进出口贸易顺差亿美元，同比增长。我国蔬菜播 种面积占世界总播种面积的三分之以上，产量占全球总产量的 左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。 虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的左右。 目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近，而我国和 山西省均不到总产量的。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量 的，其中的果品以低温形式冷冻贮藏而我 国果品贮藏量仅占总产量的，低温冷冻贮藏仅占总贮量的 左右。 建设项目以其良好的质量和宜人的口味，赢得了广大消费者的青 睐，产品供不应求。因此，无论从国内还是国外市场来看，建设项目 均具有广阔的市场前景和明显的市场竞争优势。 第四章建设地址及建设条件 建设地址 拟建项目位于翼城县唐兴镇南官庄村。占地面积亩，地势 开阔平坦，适宜发展果蔬项目。场址紧邻乡村简易公路，运输极为方 便。具体地理位臵详见附图 项目区概况 南官庄村位于县城西北公里处，全村共有户，口人， 耕地面积亩，党员人，两委班子成员人。南官庄村既是 个典型的农业村，又是全县的个苹果专业村，果树种植是村民的主 导产业。年村民人均纯收入达元。其中种植苹果收入占到 第章总论 项目概况 可行性研究报告编制依据 项目单位概况 建设内容及建设规模 总投资及资金筹措 主要经济技术指标 结论 第二章项目背景及必要性分析 项目背景 建设必要性 第三章市场分析 市场分析 第四章建设地址及建设条件 建设地址 项目区概况 建设条件 第五章建设方案 建设规模及产品方案 工艺技术方案 工程方案 设备方案 公用工程 第六章环境保护 编制依据 环境影响分析 运营期环境影响分析 绿化 环境影响评价 第七章劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 项目建设期消防 消防措施和设施 第八章节能方案分析 编制依据 概述 项目耗电设备功率 节约能源 节能措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第九章项目实施进度计划 项目管理 项目实施进度安排 人力资源配臵 第十章招标方案与人力资源配置 招标方案 第十章投资估算与资金筹措 估算依据及说明 投资估算 资金筹措 第十二章经济分析 经济评价说明 经济效益预测 经济评价结论 第十三章市场风险分析 项目产品市场风险因素分析 防范和降低风险对策 第十四章社会影响分析 第十五章结论 结论 建议 第章总论 项目概况 项目名称建设吨苹果气调库项目 项目地址翼城县唐兴镇南官庄村村西 建设单位翼城县古房陵果蔬贮藏有限公司 法人代表张延军 联系电话 建设性质新建 编制单位山西瑞翠环保工程有限公司可行性研究报告编制依据 任务依据 可行性研究报告编制委托书 建设单位提供的基础数据和资料。 法律及法规依据 中华人民共和国环境保护法年月日 中华人民共和国水土保持法年月日 全国生态环境保护纲要，国发号，年 月日 中华人民共和国环境影响评价法，年月日 开发建设项目水土保持设施验收管理办法年月 日 中华人民共和国可再生能源法修改本，年月日 翼城县经济和社会十二五发展规划纲要 山西省人民政府令山西省企业投资项目备案暂行办法第 号年月日。 技术依据 国家发展改革委员会原国家计委发布的投资项目可 行性研究指南第三版 建设项目经济评价方法与参数第三版 可行性研究报告通用文本。项目单位概况 翼城县古房陵果蔬贮藏有限公司，成立于年月，系有限 责任公司，是翼城县重点扶持企业，注册资金万元，法人代