通风与空调工程施工质量验收规范 建筑电器工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收规范 其他相关规范及资料。 项目编制的范围 本报告重点对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修 工程的必要性功能定位装修方案和内容环境保护消防安全 投资规模社会效益评价等方面进行分析。第二章项目业主基本情况 项目业主简介 本项目业主为石桥铺街道办事处，石桥铺街道幅员面积平方 公里，是重庆市最大的街道，街道常驻人口万人，流动人口 万人。石桥铺街道自古便是连接成渝两地的交通要塞和商贸重镇，如 颗明珠闪耀在巴渝大地。石桥铺街道办事处机构成立于年 月，是九龙坡区委区政府的派出机构，年由高新技术产业开 发区接受九龙坡区委区政府的委托管理。办事处下设个社区党 委和个社区党支部，个企事业单位党组织，其中非公有制企业 党组织个，党员近人，基层工会个，共青团个，妇女 组织个。 街道党工委办事处以三个代表指导思想和十六大十六届三 中四中五中全会精神为指导，在党的建设社区建设和城市管理 等各项工作中坚持创特色上台阶的工作主线，三个文明建设取得了 丰硕的成果，先后被四川省委省政府，重庆市委市政府，九龙坡 区委区政府，高新区党工委管委会评为先进基层党工委先进街 道办事处街道工作先进集体，和计划生育义务献血灯饰工程 爱国卫生人口普查城市管理民政征兵城市绿化防火灭鼠 统计信息信访及办理人大代表议案政协委员提案等工作先进集体 获得社会治安综合治理三五普法知识竞赛文艺演出宣传思想 工作等奖获得区级文明单位保持共产党先进性教育活动先进集 体峰会筹办工作先进集体等荣誉称号。在新的工作中，石桥铺街道将进步坚持以十六届五中全会精神 和三个代表重要思想为指导，坚持立足群众以人为本，围绕改革 发展稳定大局和构建和谐社区这目标，大力开创机关服务年和 社区服务年，努力提升街道各项工作的服务水平，真正把让人民群 众满意作为切工作的出发点和归宿。 项目代理业主简介 本项目的代理业主是重庆渝高科技产业集团股份有限公司， 重庆渝高科技产业集团股份有限公司是年由重庆市人民政 府高新技术产业开发区管委会及有关单位发起，并以募集方式成立的 股份有限公司。公司注册资金万元，年月，经重庆市人 民政府重庆市体改委批准，公司实行股份制改组，组建了重庆高 新技术开发区建设发展股份有限公司。年月由重庆市体改 委批准成立为集团公司，简称重庆渝高集团公司。受重庆高新技术 产业开发区管委会的委托，承担重庆高新领导下的总经理负责制，目前机构设臵形式 为事业部制。控股企业有渝高物业公司，参股企业有重庆华邦制药股 份有限公司重庆渝高新兴科技发展有限公司重庆渝桥经济发展有 限责任公司等。 公司是重庆市科委批准的高新技术企业，享受国家给予高新技术 企业的各项优惠政策。公司从年到年连续多年被高新区管 委会授予优秀企业称号，并受到表彰。由集团公司完成的科园四路 标准厂房渝高公园渝高广场重庆展览中心二郎立交桥高新 区火炬大厦格力厂房火炬大道迎宾大道等批重点建设项目亦 受到市领导及有关部门和高新区管委会好评。 重庆渝高科技产业集团股份有限公司组织机构健全，各项管 理制度完善。公司各层管理者都是由掌握现代企业管理知识具有丰 富的建设项目管理企业管理金融管理方面的实际经验的人士担任。 公司制定了科学的管理制度，严格的管理人员考评奖惩制度和严格 的管理人员监管和任用制度。这些完善的科学管理制度的实施，可以 确保本工程项目的建设得以顺利进行。 公司领导树立了尊重知识尊重人才的思想。目前公司已经拥有 批从具有丰富实践经验的事房地产开发投资物业管理技术人员， 有了工作出色的技术队伍，可以确保项目的顺利进行。 重庆渝高科技产业集团股份有限公司经历了十余年的拼搏与 资金沉淀，为项目提供了充足的资金保障。渝高只是代理业主，装修费应该不是自己支付吧本项目自筹资金可以得以保证。凭借良好 的信誉，力帆可以从银行融到所需的资金。加之本项目 的分步实施，公司从销售中获得利润保证了后期建设的资金筹措。 第三章项目提出的背景及装修的必要性 项目背景 地区概况 石桥铺始建于清朝乾隆五十年年。在今石桥铺正街 东段建有两孔石墩桥座，并在此建有店铺。石桥铺因有此石桥和店 铺故而得名。石桥铺街道幅员面积平方公里，是重庆市最大的街 道，街道常驻人口万人，流动人口万人。石桥铺街道自古便 是连接成渝两地的交通要塞和商贸重镇，如颗明珠闪耀在巴渝大 地。石桥铺街道办事处机构成立于年月，是九龙坡区委区 政府的派出机构，年由高新技术产业开发区接受九龙坡区委 区政府的委托管理。办事处下设个社区党委和个社区党支部， 个企事业单位党组织，其中非公有制企业党组织个，党员近 人，基层工会个，共青团个，妇女组织个。 地区经济 石桥铺街道的经济工作起步较晚。年，根据市区政府大 力组织被企业精减职工城市富裕闲散人员开展生产自救的指示， 月成立街道工业办公室，新办了针织组。年又新办了针 织二组拼相组零件组。加上原针织组改为针织组， 四个组共有工人人。年新办金属厂年月更名石桥 铺阀门厂。街道工业由于人员素质不高，资金投入不足，生产场地 受限，产品多数属来料加工，收取加工费，所以发展缓慢。截至 年底，街道工业经合并重组，有石桥铺石新针织厂石桥铺闹钟零件厂石桥铺阀门厂拼相组。年销售收入万元，利润 万元。有职工余人。随着全市经济发展，年街道工业企业 上交区第三工业局管理，街道工业办公室同时撤销。区第三工业局管 理不久，市政府决定，企业按行业归口管理，随之又上交市级业务部 门管理。 街道工业上交后，街道经济基本是从零开始。年市政府行 文，要求各企业事业单位大力兴办集体企业或劳动服务公司以解决 职工子女家属的就业问题。同年月日中共沙坪坝区委决定各 街道把劳动力管理站五•七办公室人民经济生活办公室统组织 起来，成立街道级的劳动服务分公司，业务受区劳动服务公司管理。 劳动服务分公司的任务除对城镇待业人员进行登记管理教育技 术培训，调配临时工等项工作外，项重要任务就是管理好现有零星 小企业和新办街道企事业。基于此，街道劳动服务分公司从八十年代 初先后新办了修缮队后改为沙区渝州建筑公司石桥铺橡胶制品 厂新兴机械厂川渝日杂商店满园春餐厅曙光服装厂群星经 营部等工业商业企业。为帮助残疾人就业，街道办事处新办了通达 电器厂利民塑料厂利民旅馆图书室等民政福利企业。同时期， 部分地段居委会也新办了便民利民服务网点。年底，据街道办 事处统计，劳服企业完成产值万元，利润万元民政 福利企业完成产值万元，利润万元居委会便民利民服务 网点销售收入万元，利润万元。年邓小平同志南巡 讲话，提出发展才是硬道理，对进步推动改革开放，促进经济发展 目录 目录 附件清单 第章项目概况 项目基本情况 项目编制的依据和范围 第二章项目业主基本情况 项目业主简介 项目代理业主简介 第三章项目提出的背景及装修的必要性 项目背景 项目投资装修的必要性 第四章项目目标及内容 项目目标 项目内容 第五章装修方案 装修工程施工程序图 装修设计概况 天花吊顶工程 门窗工程 墙面工程施工工艺 地面工程 不锈钢扶手工程施工工艺 电气灯具施工方法 暖通给水安装工程 卫浴洁具安装工艺 主要功能区装修效果图 第六章节能措施 设计依据 设计原则 节能措施及评价 第七章环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,设计原则 设计依据 环境保护措施及评价 第八章消防 设计依据 消防设计 现场保卫与现场管理措施 第九章安全文明措施 安全生产措施 安全生产的技术措施 第十章质量通病及防治措施 瓷砖粘贴 花岗石质量通病及防治措施 石膏板吊顶质量通病及防治措施 墙面乳胶漆 油漆工程 细木工程 第十章项目实施进度计划 项目工期 建设期管理 第十二章项目组织管理及招投标方案 项目组织管理 人员配臵方案 招标工作机构 招标要求 资质要求 第十三章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十四章效益分析 经济效益分析 社会效益分析 第十五章结论与建议 结论 建议 附件清单 石桥铺街道新建社区服务综合大楼工程建设立项的批复石桥铺街道新建社区服务综合大楼建设用地规划许可证 石桥铺街道新建社区服务综合大楼建设工程规划许可证 石桥铺街道新建社区服务综合大楼环境保护批准书 石桥铺街道新建社区服务综合大楼总平面图 石桥铺街道新建社区服务综合大楼装修方案相关附图。第章项目概况 项目基本情况 项目名称石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内 装修工程 项目承办单位 业主石桥铺街道办事处 代理业主重庆渝高科技产业集团股份有限公司 项目建设性质内装修 项目建设地址重庆市石新路夹带号地块 工程内容 本项目仅针对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼进行内 装修，需装修建筑面积约平方米。装修内容包括天花吊顶工 程门窗工程墙柱面工程楼地面工程木制作家具工程电器灯 具工程隐藏安装工程乳胶漆工程零星工程。 项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中建设投资万元，工程建 设其它费万元，预备费万元。其建设资金拟通过北部 新区财政投资解决。 项目装修周期 本项目的装修期为个月，根据石桥铺街道办事处的计划，本项 目暂定于年月开始施工，于年月完成。项目编制的依据和范围 项目编制的依据 建筑装饰装修工程质量验收规范 建设单位提供的本工程施工图纸设计 国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法 令性文件和法规规定 施工现场的自然条件和具体情况 建设部颁发的建设工程现场管理规定 现行建筑装饰安装工程施工的有关规程规范验收标准 及中华人民共和国国家行业标准 工程测量规范 建筑地面工程施工及规范规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑电器工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收规范 其他相关规范及资料。 项目编制的范围 本报告重点对石桥铺街道办事处新建社区服务综合大楼内装修 工程的必要性功能定位装修方案和内容环境保护消防安全 投资规模社会效益评价等方面进行分析。第二章项目业主基本情况 项目业主简介 本项目