手续完备后就可开工建 设。

气象条件 中山市位于珠江三角洲地区，地势平坦，处于北回归线以南， 热带北缘，光照充足，热量丰富，气候温暖。

太阳辐射角度大，终 年气温较高，全年太阳辐射量为千卡，其中散射辐射量 为千卡，平均直射辐量为千卡。

全年太阳总辐 射量最强为月，可达千卡，最弱为月，只有千卡。

光照时数较为充足，有高产的光能利用潜力。

光照年平均为 小时，占年可照的。

全年光照时数最少时间为月上旬至月上 旬，平均每天小时，最多时间为月至月，平均每日小 时。

气候温暖，四季宜种，历年平均温度为。

年际间平均温兰溪谷花园项目申请报告 度变化不大。

全年最热为月，日均温度最冷为月，日 均温度。

无霜期长，霜日少，年平均只有天。

受海洋气 流调节，冬季气候变化缓和。

相对湿度和蒸发量。

相对湿度多年平 均为。

是典型的适宜工作生活的环境。

公用配套设施条件 供电及通讯条件 用电及电讯线路直接穿过该项目，供电及通讯有保障并与全 国联网，通讯极为方便。

供水条件 由自来水公司供给，临近供水管网，能够保障供水。

排水条件 排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接， 极为便利。

交通条件 选址位于中山市南朗镇翠亨村，是中国民主革命先行者孙中山 先生的故乡，中山市东部，背靠五桂山，面临珠江口，有公里海 岸线。

全镇面积平方公里，是全市面积最大的镇区，镇内公路 四通八达，贯通全境，京珠高速公路中拱公路纵贯全镇。

距中山 港仅公里，南至澳门公里。

镇内中心地段离广珠轻轨快速干 线南朗站仅数分钟车程公里范围内有四大国际机场白云机 场深圳机场珠海机场澳门机场镇内已建成博爱路体育路兰溪谷花园项目申请报告 南岐中路等镇内重要主干道，村内道路全部实现硬底化，公路密度 达公里百平方公里。

项目选址交通方便，基础设施齐全完善， 建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。

项目建设地点 选址位于中山市南朗镇翠亨村长沙埔，东至中山革命烈士陵园， 南至山体，西至山体，北至翠亨道，总面积万平方米，镇内公路 四通八达，贯通全境。

项目总平面分布 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐 社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务 设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另 方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现 有地形特征，合理布置都市用地和交通网络，形成具有区域特色的 城市空间结构规划中应考虑商业楼内各层单体乃至户室的采光 通风以及景观效果的均好性，尤其要考虑周边绿化建设，树立绿 色生态家园形象交通网络布局既考虑组团的相对性，也要 考虑便于整体交往，创造个良好的温馨的生活氛围。

总平面布局及功能分区 拟建项目规划平面图已经规划部门批准详见附图，符合城市 总体规划要求，拟建总建筑面积万平方米。

建筑物的布置大致为 西南东北向布置，因此，建筑物都具有良好地采光和通风条件，以 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 二项目概况 拟建项目建设方案 项目提出的理由与过程 项目建设规模及主要内容 项目建设地点 项目总平面分布 建筑方案 投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 投资主要指标 资金筹措方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目建设组织管理与实施计划 组织管理机构 项目实施计划 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划分析 二产业政策分析 三行业准入分析 项目的招标方式和招标组织形式 工程招标依据 招标范围 招标组织形式 招标方式 项目工程招标单位的要求 工程监理部门的要求 建筑安全生产的要求 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案二资源利用方案 三资源节约措施 建筑节能 用电节能 节水措施 第四章节能方案分析 用能标准和节能规范 相关法律法规和规划 产业政策和准入条件 行业标准规范，技术规定和技术导则 二能耗状况和能耗指标分析 主要能源消耗种类 照明能源消耗数量分析 用水能源消耗数量分析 三节能措施和节能效果分析 建筑规划布置节能设计 建筑围护结构设计节水 节电措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目用地及周边环境情况 周边建筑物与环境条件 项目用地情况 二土地利用合理性分析 城市规划与区域规划要求 规划原则及目标 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 二生态环境影响分析 项目建设产生的主要污染源和污染物分析 主要污染源 治理措施 项目建设对生态环境的影响 主要污染物建议 总结 三生态环境保护措施 治理措施 废水的处理 固体垃圾物处理 施工中的机械噪声扬尘固体废弃物的治理 第七章经济影响分析 经济费用效益或费用效果分析 二行业影响分析 三区域经济影响分析 四宏观经济影响分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 国民经济分析 社会效益分析 二社会适应性分析三社会风险及对策分析 项目施工中风险分析 经济风险 自然风险 兰溪谷花园项目申请报告 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 中山市汇德丰房地产投资有限公司隶属汇德丰集团，集团是以 深圳市汇德丰控股集团有限公司原深圳市强之宝实业有限公司 为核心的综合性集团，旗下包括多家参股控股企业。

集团业 务涵盖化工建材贸易地产开发黄金经纪三网合生态模 块建筑基金管理投资银行等多个产业。

二项目概况 拟建项目建设方案 项目提出的理由与过程 南朗