的消费需求，形成个生产旅游会议服务休闲运动条龙的产业链条。

这项目的业态形式，不仅能让人们得文化艺术欣赏，而且能亲自参与其中，体会民俗文化花卉休闲运动的美和精神熏陶，更能借园得以闲情逸致，陶冶情操，体验现代农业的发展，享受生活的美好。

结合打造的城市形象契机，该项目的会议服务必将拉动会议产业的发展，提升对外城市形象。

这产业已呈快速发展势头，而且也是符合做大做强的发展方向，其潜在的市场需求巨大，是个极具远景的项目。

二项目背景是大城市，邻城市，个小时的高速路直通北接西部中心的中心城市市，是重要的人流和物流的集散地，是西南出海通道的必经之路。

处于经济圈和经济圈的中心位置。

年平均气温，紫外线强度低，夏无酷暑，冬无严寒，气候宜人，是良好的避暑胜地。

改革开放三十年来，同全国样发生着翻天覆地的变化，国民经济大步发展，社会事业显著进步，城镇化进程明显加快，人民生活逐年提高，两个文明建设均取得丰硕成果。

在省委省政府的领导下，委提出的三强新经济社会发展战略目标，为保证经济的可持续发展，市委市政府在狠抓新型工业发展的同时，根据得天独厚的革命历史文化资源和自然生态资源，将大力发展旅游业作为经济新增长点，并着力打造城市形象，树立省市品牌。

在取得国家绿化先进城市国家园林城市国家卫生城市等荣誉后，又把创建国家文明城市和人居模范城市作为新的工作目标。

在新的经济发展形势下，市委政府按照省委省政府的总体部署，为加大城镇化进程，将发展定位为万人口的大中现代化城市，结合做大做强旅游业这个新经济增长点，进步提出将打造成的新目标。

在新的发展进程中，我们看到了相关行业发展的不足，比如旅游路线交通不通畅，景点单，增值开发滞后。

现有的休闲娱乐形式已不能满足日益增长的新的人民群众的精神消费需求。

仅有的几个公园经营形式单，而且节假日人口密度压力和生态环保问题已经形成威胁，每逢节假日和周末，城市周边的小型的零散的农家乐人满为患„„，这系列的问题表明，都市的休闲和观光农业消费需求日益上升，预示着个崭新的朝阳产业的即将在形成。

结合这新的战略发展目标，根据现有的旅游资源和行业经济现状，抓住机遇，整合资源和优势，新建覆盖旅游观光会议接待民俗和农业观光及采摘园艺盆景和花卉销售的条龙产业项目，必将填补旅游和都市农业的空白，形成个新的业态，拉动内需，促进旅游和农业发展，提升的窗口形象。

第二章项目概况项目名称民俗盆景花卉农业观光园二承办单位概况鑫泰房地产开放有限公司三拟建地点红花岗区南门村四建设内容与规模整个项目共占地亩，分盆景园花卉园民俗园会议园农业观光园旅游休闲服务六大块业务，相互延伸交叉，个管理平台体。

其中盆景园占地亩，花卉园占地亩，民俗园占地亩，会议园占地亩，都市观光农业占地亩，旅游休闲服务设施占地亩，配套生活设施亩，其余亩为公共绿化面积。

五建设年限年六概算投资万元。

第三章项目建设的必要性和条件建设的必要性分析随着现代社会发展，人们的物质生活水平得到了很大程度的提高，消费需求也逐渐由原来的吃住行基本需求上延伸出了更高的精神文化消费需求，即休闲和观赏的体验和心境熏陶需求，这是种现代文明的需求，是建立在现代物质生活水平逐步提高的基础之上的种精神消费需求。

纵观全国相关产业现状，东部及发达省份这方面的发展已经有定基础，但旅游资源相对保持原始面貌的来说，这方面的产业发展则显得十分落后。

各地纷纷兴建各式民俗村，花卉博览园，根雕及盆景园等等，各自为阵，无形之中将个消费者本来的系列的消费需求以行业来人为地分隔开来，导致了消费潜力大打折扣。

类似的项目，截止目前，尚无个真正的三者合的资源整合项目五环境保护措施六环境影响评价第十二章劳动安全卫生消防危害因素及危害程度分析二安全设施及措施三消防设施第十三章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十四章不确定性分析二设计范围三变配电系统第七章电气工程设计依据六使用荷载标准值七上部结构方案三安全等级四设计使用年限五自然条件规范二防震设计五主要经济技术指标第六章建筑部分的结构设计三民俗园四会议服务及其他休闲区第五章工程规划总图设计方案盆景园二花卉园建设规模二产品设计方案五施工条件第四章建设规模与产品方案三项目建设条件分析四项目配套设施条件第三章项目建设的必要性和条件建设的必要性分析二建设选址六概算投资万元。

四建设内容与规模五建设年限年名称二承办单位概况三拟建地点二项目背景第二章项目概况项目总论总论前言二项目背景第二章项目概况项目名称二承办单位概况三拟建地点四建设内容与规模五建设年限年六概算投资万元。

第三章项目建设的必要性和条件建设的必要性分析二建设选址三项目建设条件分析四项目配套设施条件五施工条件第四章建设规模与产品方案建设规模二产品设计方案第五章工程规划总图设计方案盆景园二花卉园三民俗园四会议服务及其他休闲区五主要经济技术指标第六章建筑部分的结构设计规范二防震设计三安全等级四设计使用年限五自然条件六使用荷载标准值七上部结构方案第七章电气工程设计依据二设计范围三变配电系统四照明设计五电力及自控六防雷七接地八电话及综合布线系统九有线电视系统十监控系统十广播系统十二火灾报警系统第八章给排水工程设计依据二给水三雨水四污废水五主要管材六消防给水第九章餐饮会议及住宿部分建筑的通风空调工程设计依据二设计范围三通风四防烟排烟五空调通风及防排烟系统的防火技术措施六其他第十章建筑部分的节能与节水措施节能措施二节水措施第十章环境影响评价项目环境现状二环境质量标准三项目建设与运营期对环境的影响四投入使用期环境影响分析。

五环境保护措施六环境影响评价第十二章劳动安全卫生消防危害因素及危害程度分析二安全设施及措施三消防设施第十三章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十四章不确定性分析第十五章分析第十六章效益分析效益分析二社会效益第十七章结论总论前言盆景是以植物或山石为基本材料在盆内表现自然景观的艺术品，它以植物山石土水等为材料，经过艺术创作和园艺栽培，在盆中典型集中地塑造大自然的优美景色，达到缩龙成寸小中见大的艺术效果，同时以景抒怀，表现深远的意境，犹如立体的山水画，被人们誉为立体的画和无声的诗。

花卉业是世界各国农业中唯不受农产品配额限制的产业，被誉为朝阳产业，是世界上最具活力的产业之。

民俗园是与本土旅游息息相关的个旅游产业形态，所谓民俗园，是当地或定范围内的民间习俗生产生活方式及文化的具体集中展现。

农业观光是都市农业经济形式，以采摘体验和观光作为主要形式，这业态已在北京成都等大都市得到了飞速的发展，其经济效益和旅游促进效益十分可观。

会议服务园，是按照打造的总体发展思路，定位在接待省内乃至全国相关会议服务上，打造个能容纳人的政府或商业会议设施，按照级会议设施建造，真正实现办公智能化楼宇自动化通讯传输智能化消防智能化安保智能化，按照国际化会议服务标准提供流的会议产业服务。

旅游休闲运动园，提供包括般日常休闲设施健身挑战等服务项目，是为本市乃至外来游客提供个真正空气清新的休闲场所，闲情逸致，陶冶情操。

本项目就是充分发掘六个业态的各自相似之处，将盆景艺术民俗文化花卉艺术农业观光会议服务休闲运动的市场需求有机结合，打造种综合的崭新业态，将各自单的盈利模式有机结合在起，将各自的资源优势进行整合，聚集单的消费为系列相互补充或场所，分散各处的小型的农家乐零散的花卉或盆景园，以及那些只建立在繁华市区里的只以销售旅游产品为特色的所谓民俗村，他们都无法满足现代都市人们真正的休闲式的观赏和体验式经济需原味，避免视角污染，向游客提供种自在自然幽静野趣新奇新型游乐空间，尽力体现返璞归真回归自然消费心态，形成个集旅游观光农业高效优化生态环境和社会文化功能为体原生态农前提，以规划设计修建为手段，以创新现代化经营理念为载体，以输出观光休闲采摘购物品尝等农事活动体验和传统农耕文化回味为目，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来长，推动农业产业化经营快速发展是大势所趋。

本项目建设，意在通过联合各方精英人士，对景观改造河道治理，充分利用中央政策加快本地农业发展和新农村建设。

本项目实施以具有旅游价值农业资源和农产品农耕文化为前长，推动农业产业化经营快速发展是大势所趋。

本项目建设，意在通过联合各方精英人士，对景观改造河道治理，充分利用中央政策加快本地农业发展和新农村建设。

本项目实施以具有旅游价值农业资源和农产品农耕文化为前提，以规划设计修建为手段，以创新现代化经营理念为载体，以输出观光休闲采摘购物品尝等农事活动体验和传统农耕文化回味为目，把新农村建设与体现传统农庄风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求原汁原味，避免视角污染，向游客提供种自在自然幽静野趣新奇新型游乐空间，尽力体现返璞归真回归自然消费心态，形成个集旅游观光农业高效优化生态环境和社会文化功能为体原生态农业旅游休闲娱乐新型观光示范乐园。

第三章项目区概况与建设条件第节建设场地砀山县全县辖个镇和个经济开发区，总面积平方千米，总人口万人年末。

第二节建设条件地理位臵砀山县位于安徽省最北端，地处皖苏鲁豫省县交界处。

位于北纬，东经之间，陇海铁路国道省道省道穿境。

京九铁路京沪铁路，国道擦肩而过，百里黄河故道横卧其间，东连本省萧县，东南部南部西南部西部分别与河南省永城市夏邑市虞城县接壤西北部与安徽省单县。

东北部与江苏省丰县毗邻。

自然环境优美，依山傍水，芒砀山雄峙于前，黄河故道襟带于后，古为汴京齿唇徐淮门户，素有九州通衢天下要冲之称，是安徽省连接欧亚大陆桥唯通道。

二地质地形地貌砀山县处黄泛区内，黄河故道及两岸大堤直横亘县境北部，东西长千米，南北宽千米，海拔米，高出两侧滩地米。

东南部地势较低，海拔末左右。

有多条季节性河流，冬春干涸。

年降水量毫米，平均气温。

三水文气象流域概况砀山县地处新汴河，南四湖两大水系，同属淮河流域，两大系以故黄河南堤为分水岭，以北为南四湖水系，流域面积，占全县总面积，以南为新汴河水系，汇水面积，占全县总面积。

主要河流有顺堤河大沙河巴清河利民河东洪河文家河等。

水文气象砀山县地处暖温带半湿润季风气候区，其特点是夏热多雨，冬寒干燥，春早多风，四季分明，主要呈现大陆性气候特点。

其多年平均降雨量，其中年最大降雨量年，年最小降雨量年。

据砀山县城关雨量站年共年资料统计，顺堤河流域排涝期历年最大日暴雨如表所示。

顺堤河流域排涝期各时段暴雨统计表单位年份最大日雨量最大日雨量最大日雨量年份最大日雨量最大日雨量最大日雨量均值流域内多年平均蒸发量，年最大蒸发量年，年最小蒸发量年年平均日照时数，太阳辐射年总量为千卡年平均土温，最大冻土深度年。

年平均风速，最大风速年平均气温，最高气温年月日，最低气温年月日年平均无霜期天，最长无霜期天年，最短无霜期天年。

流域内常年初雪期在月下旬至月上旬，终雪期在月中下旬，降雪期天左右。

洪水根据年降雨资料分析，该地区