料物流运输餐饮娱乐金融服务资产经营租赁物业管理等。

九业态定位主要有建材销售家装公司家具及家电卖场客服中心物流中心市场管理中心商务中心结算中心休闲中心餐饮中心信息中心等。

般性经营项目钢材金属类建筑工业用钢材有色金属材料不锈钢基础建材类林产加工品类木质建材品铝塑型材塑钢配件陶瓷类卫洁具墙地砖辅料类油漆涂料胶铁件石材五金类五金配件挂件锁具开关电器等灯饰类灯具灯饰厨卫用品类橱柜，厨卫电器燃气具灶具壁柜门暖通等居家饰品与家具布艺艺术玻璃常规家具，机械汽配类各类工民用机械总成配件汽车配件企业服务支持保障体系金融服务投资担保配套扶持信息服务高端电子商务平台实体网络联动市场管理资产租赁设施租赁园区生活后勤保障物业管理物流运输水上运输公路铁路运输等立体运输网络特快专递货运代理装卸装配搬运周转配套产业工程设计，施工估算监理施工条龙服务十项目理念让入驻批发，零售企业无忧经营，快乐生活实现所有的客户上门站式采购，享受采购十项目宗旨倡导绿色环保，极力打造大型高端建材贸易平台十二项目概况园区将由临街商务写字楼办公区，贸易区零售厂商批发生产生活基地餐饮，娱乐，学前教育物流中心运输装卸仓储加工包装管理中心市场管委会市场监督厂商网点的主要功能区块组成。

五大功能区着重于服务，各自，又互为体。

本项目完成后，莆田市涵江区境内将矗立起座建筑精美，综合服务体系完备，大规模上档次建材经营品种达数十万的现代化高端商业领地，并势必成为福建省富有影响力区镇经济新中心。

为了本项目的开发建设，设立福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司，负责项目资金的运作。

筹组福建省信义万仕嘉建材物流园管委会设立经济发展部，负责制定招商政策和招商计划，招商引资宣传促销投资咨询，办理审批和跟踪服务规划建设部，负责园区内市场的总体规划，各项基础设施公共设施的建设并实施日常维护管理，帮助入园企业办理工商注册和税务登记等工作财资综合部，负责园区资产管理，预决算资金筹措和财务会计工作物流中心配置物流货运部自组辆多吨位货运汽车结合地方社会货运车辆，将全天候服务满足于园区内入驻企业与采购客户的货运需求仓储管理区钢材堆场将设计安装吨位龙门吊车台，加工配送区设计安装套开平设备，装卸收发区将装置吨地中衡台，配备辆多吨位装卸叉车二区般性建材储运库，配备辆多吨位装卸叉车以及适量的各类仓储包装机械设备。

同期规划建设占地亩通航能力吨以上的专属码头区。

园区内物资装卸转运堆码都将在完全实行机械化作业，全程监控下作业。

以保证各类物资进出安全方便快捷。

竭诚为进场企业提供全面的生产和生活配套服务。

二项目发起项目发起项目发起人本项目发起人谢富登上海市金山南平建材商会常务副会长，福建省宁德市商会副会长在上海建材投资经营多年，事业上取得了长足的发展，拥有了优异的投资业绩，具备较大的投资实力，在业界已竖起了年轻有为的典范，获得了诚信重义的上品口碑。

对于本项目其萌发强烈的投资意愿项目发起面对临海大工业的崛起，伴随着莆田市三湾港口岸线的大开发大发展，莆田市各区城镇化的推进，城乡已于大规模建设阶段。

经过长达年对莆田市及毗邻各县市建材市场的考察研究，当立潮头的谢富登决定并发起了本项目的建设建议，在获得广泛共识后，现已展开筹备成立福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司的工作，励志回报家乡并积极投身于小上海振兴建设的事业中。

发起人背景本项目发起人从年入沪投身商场自今，已先后在上海，无锡，福州等地投资成功创办数家生产贸易投资担保企业。

投资上海金山钢材市场经营管理有限公司并主持运营管理深度参与上海泗泾五金城无锡万仕达钢材市场的建设与运营。

多年来其所在建材行企业成员单位入驻本项目上海市金山南平建材商会也力邀逾多位在沪经营的闽商精英返闽进驻本项目延伸事业。

本项目法人代表自有的上海巨本投资管理有限公司及其它多家控股投资管理有限公司将为本项目提供达亿元人民币的运作保障资金。

五大功能区着重于服务，各自，又互为体。

将由临街商务写字楼办公区，贸易区零售厂商批发生产生活基地餐饮，娱乐，学前教育物流中心运输装卸仓储加工包装管理中心市场管委会市场监督厂商网点的主要功能区块组成。

龙服务十项目理念让入驻批发，零售企业无忧经营，快乐生活实现所有的客户上门站式采购，享受采购十项目宗旨倡导绿色环保，极力打造大型高端建材贸易平台十二项目概况园区管理资产租赁设施租赁园区生活后勤保障物业管理物流运输水上运输公路铁路运输等立体运输网络特快专递货运代理装卸装配搬运周转配套产业工程设计，施工估算监理施工条布艺艺术玻璃常规家具，机械汽配类各类工民用机械总成配件汽车配件企业服务支持保障体系金融服务投资担保配套扶持信息服务高端电子商务平台实体网络联动市场墙地砖辅料类油漆涂料胶铁件石材五金类五金配件挂件锁具开关电器等灯饰类灯具灯饰厨卫用品类橱柜，厨卫电器燃气具灶具壁柜门暖通等居家饰品与家具般性经营项目钢材金属类建筑工业用钢材有色金属材料不锈钢基础建材类林产加工品类木质建材品铝塑型材塑钢配件陶瓷类卫洁具业态定位主要有建材销售家装公司家具及家电卖场客服中心物流中心市场管理中心商务中心结算中心休闲中心餐饮中心信息中心等。

经营范围建筑建材装饰材料物流运输餐饮娱乐金融服务资产经营租赁物业管理等。

九由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和建设。

八依据莆田市总规划，由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久性市场所需土地。

万约合亩六项目总投资预计亿元人民币七建设地点及使用方式永久性市场本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。

项目名称福建省信义万仕嘉建材物流园二建设单位福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司三法人代表谢富登四注册地址莆田市涵江区五项目占地面积会适应性分析三社会风险及对策分析四工程初步建造方案及开发计划第七章结语项目总论，项目概况投资资本总量五项目并推的区位及资源优势第五章资源开发及综合利用分析土地资源开发利用方案二资源节约措施三土地资源利用合理性分析第六章社会影响分析社会影响效果分析二社技术指标二建设内容和规模核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三项目的环境营造四项目项目总论，项目概况二项目发起三项目支持第二章项目背景及意义项目背景二，项目总论，项目概况二项目发起三项目支持第二章项目背景及意义项目背景二，项目意义第三章项目可行性研究项目申请的理由二项目编制依据第四章项目建设原则和策略主要经济技术指标二建设内容和规模核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，三项目的环境营造四项目投资资本总量五项目并推的区位及资源优势第五章资源开发及综合利用分析土地资源开发利用方案二资源节约措施三土地资源利用合理性分析第六章社会影响分析社会影响效果分析二社会适应性分析三社会风险及对策分析四工程初步建造方案及开发计划第七章结语项目总论，项目概况项目名称福建省信义万仕嘉建材物流园二建设单位福建省信义万仕嘉建材物流园管理有限公司三法人代表谢富登四注册地址莆田市涵江区五项目占地面积万约合亩六项目总投资预计亿元人民币七建设地点及使用方式永久性市场本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。

依据莆田市总规划，由涵江区政府以优惠的价格向本项目开发商出让永久性市场所需土地。

由本项目开发商对市场进行重新规划，全新策划和建设。

八经营范围建筑建材装饰材业的专业背景已积累了丰富的建材市场的开发经营及企管经验。

申请事项诚请莆田市涵江区政府对本项目予以立项，对土地使用企业注册工商登记等事项进行积极协调，并予以相关的扶持优惠政策。

三项目支持，本项目已获得了上海市金山南平建材商会，福建省宁德市商会两单位的协助和大力支持，上海市金山南平建材商会向本项目提供专业的技术指导并予以最全面的行业资源整合积极组织和邀请了遍及全国数百家建筑建材生产企业成员单位入驻本项目上海市金山南平建材商会也力邀逾多位在沪经营的闽商精英返闽进驻本项目延伸事业。

本项目法人代表自有的上海巨本投资管理有限公司及其它多家控股投资管理有限公司将为本项目提供达亿元人民币的运作保障资金。

第二章项目背景及意义项目背景在国家所实施的系列战略方针指导下，国内建筑材料产业近几年已成为我国市场经济中发力的新兴产业，对拉动市场消费的作用已是十分显著。

根据国家十二五规划发展战略性新兴产业，加快发展服务业，促进经济增长向依靠第第二第三产业协同带动转变，统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动协调发展坚持扩大内需特别是消费需求的战略，必须充分挖掘我国内需的巨大潜力，着力破解制约扩大内需的体制机制障碍，加快形成消费投资出口协调拉动经济增长新局面。

建立扩大消费需求的长效机制。

把扩大消费需求作为扩大内需的战略重点，进步释放城乡民消费潜力，建筑材料产业更是面临新的盈利时代。

当然，机遇与巨大的挑战并存，优胜劣汰永远是市场经济的法则。

市场的重新洗牌，资源的优化整合，商家对产品与市场的精准定位等等，都将是接下来国内众多建材生产贸易企业必将面临与接受的洗礼。

莆田，自古商业发达，依靠华侨优势平原优势以及通达省会福州必经之路的交通优势，商业直是处于蓬勃发展之势。

在当前福建沿海各地如火如荼的城乡建设大潮中，区域内建材市场的景象更是出现了前所未有的欣荣。

虽目前莆田市已有大小不等的专业建材市场，数百家门店集市型建材商家，但整体市场呈现出的却是良莠不齐，鱼龙混杂的格局。

作为项新兴的产业，众商家在具有得天独厚的区位优势下，却始终没能将地方经济更大化的效益创收提升到应有的高度。

区间内建材贸易相对来说是直处于门内搏杀状态。

种种弊端，如商区布局零乱，缺乏品牌竞争力，交易行为不规范，纠纷多，购物环境差，产品质量得不到保障，市场信誉度低等早已暴露无遗。

这些问题，在产业发展初期未形成竞争压力阶段尚可维持，但随着地域经济的发展竞争，这种对内缺乏凝聚力，对外缺乏竞争力的产业市场，是难以为继的。

毫不夸张说，若要让产业永不滞后，本市建材行业的经营模式的大调整与市场发展升级接轨是行业的必由之痛。

当然，重要的还是这期间本市建材市场需要个集约化，资源整合型的高端品牌的大型建材贸易集团来发挥引领示范作用。

二项目意义产业市场的升级换代必将是经济增长点的需要，推进本市专业建材市场的健康发展。

当前莆田市内建材市场普遍存在以下几个问题是绝大多数经营市场缺乏企业形象品牌产品质量把握失控假冒伪劣充斥其间市场整体形象欠佳。

二是批发零售功能不清，缺乏更大市场份额的拓展能力。

三是配送功能没有得道良好的发挥，物流功能不能合理有效的分离出来。

这些虽说是市场的培育发展期间不可避免而出现的问题，但它却深深的制约着产业市场效益的提高，制约着产业市场的成熟与发展。

信义万仕嘉建材物流园的顺势而出，将改现有市场的格局。

立足涵江区，定位商品市场涵盖闽中南，以高标准高规格的多元化专业化的市场错位经营，来满足社会的需要。

此定位明确的品牌发展之路，势必形成商品路径贯达福州长乐福清泉州厦门等地的完善的销售网络，它