方米。

附属工程包括给排水燃气电力，电信，通讯，配电站，环卫设施等公共及市政基础设施。

项目建设单位县希望职业技术学校项目建设计划县希望职业技术学校。

计划在年月完成立项审批前期工作，年月中旬前完成初设和施工图设计，年月完成施工招标等前期工作，年月项目全部完工。

项目投资工程费用万元其他费用万元基本预备费万元流动资金万元建设项目总投资万元。

资金筹措本项目资金来源为业主自筹。

财务效益分析依据国家现行的财税制度有关规定及相关行业实际运营基础数据，对项目法人财务分析表明，项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，各项财务指标均优于基准收益率，具有较强的抗风险能力，主要财务指标本项目计算期内预计正常运营年年均经营收入万元，平均每年上缴营业税及附加万元，企业平均年利润总额万元，上缴所得税平均每年万元，税后净利润均值为万元，所得税后投资利润率，所得税后财务内部收益率为，税后投资回收期年含建设期月，项目盈亏平衡点，项目建设在财务上是完全可行的。

结论从中国先进的汽车行业市场本项目建设区域的市场和经济发展状况分析，本项目是可行性。

在政策方面，国家的相关政策出台为驾校的发展起到了规范作用，也整顿了驾校的不良风气，为本校的建立提供了个很好的环境。

针对中国驾驶行业的发展，优质驾校的建立成为了迫切的需要，成为了解决驾驶行业发展瓶颈的重要举措。

本报告通过市场模型分析，进步提高了本建设项目的可行性。

通过对市场以及消费者的分析，本校决定坚持科学化管理正规化教学高质量服务。

建立系统的管理制度，坚持严格训练，严格要求，严把教学质量关，以优质的驾校打造驾驶员培训学校的名片。

第二章项目建设必要性项目可行性分析政策支持力度加大从年月日起，新的机动车驾驶员培训管理规定将实施，驾驶员培训学校将逐步对学车者实施学时预约和按学时收费的新制度，同时对驾校教练提出了更高的资质要求。

新的规定对教练员管理驾校经营管理等方面进行了更严格的规定，将最大限度地保护学车人的权利，同时也将对学员学车的观念时问和费用成本带来很大影响。

新规定对驾校的教练员的资质做出了明确的规定。

教练员分为理论教练员和驾驶操作教练员。

都要具备机动车驾驶证，且年龄不超过周岁。

同时规定还要求，道路运输管理机构应当制定机动车驾驶培训教练员教学质量信誉考核办法，对机动车驾驶培训教练员实行教学质量信誉考核制度。

教练员教学质量信誉考核内容应当包括教练员的基本情况教学业绩不良记录等。

政策上的支持力度加大，为汽车实验驾驶培训学校的建立创造了更规范的环境，也从个角度上保证了驾校的质量。

当前实力支持随着中国逐步的融入到国际市场中，国外很多先进的技术和思想都被引进国内。

中国驾校的总体实力在发展中不断提升，从学校的目标管理人员技术管理财务管理政策管理到教学管理招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。

实力支持使驾校的素质和质量有了强大的发展后盾，同时更提供了本项目建立的力量基础。

项目必要性分析中国驾驶行业发展的迫切需要中国是个人口大国。

在学员供应量不断增加的中国驾驶行业中，驾校超载运行，各驾校发展不尽平衡。

如今，轿车进入家庭引发了新的学车热潮，考个驾照成为人们的新时尚，也是自谋职业和实现再就业的条途径。

由于新的学员大量拥入，大多数驾校人满为患。

学员增加，驾校没变，结果导致驾校超载运行，致使培训标准难以执行。

另外，各驾校软硬件建设上差异较大。

有的师资匮乏，教学设施陈旧，教练员业务素质较低，日常管理松懈，培训质量难以保证。

中国驾驶行业的发展迫在眉睫。

对于驾校而言，驾校行业的发展仍然存在很大的发展上升空问，优质驾校的建立也迎接着很大的发展市场。

解决当前驾驶行业月日起，新的机动车驾驶员培训管理规定将实施，驾驶员培训学校将逐步对学车者实施学时预约和按学时收费的新制度，同时对驾校教练提出了更高的资质要求。

新的规定对教练员管理驾校经营管理等方面进行了更严格的规定，将最大限度地保护学车人的权利，同时也将对学员学车的观念时问和费用成本带来很大影响。

新规定对驾校的教练员的资质做出了明确的规定。

教练员分为理论教练员和驾驶操作教练员。

都要具备机动车驾驶证，且年龄不超过周岁。

同时规定还要求，道路运输管理机构应当制定机动车驾驶培总建筑面积平方米，其中培训综合用房面积平方米，培训场地平方米。

目建设规模及内客县希望职业技术学校规划总用地面积亩，其中培训场地用地面积平方米，培训综合用房用地面积平方米，停车休闲健身绿化用地平方米。

庞大的市场需求的背景下及在本土建立所高标准高质量的驾驶培训学校的构想下提出来的。

项校包括希望职业技术学校，远远不能满足市场需求，同时各驾校教学质量参差不。

本项目正是在日益因此，这也进步扩大了汽车驾驶培训市场。

目前约有家驾现阶段，县经济发展势头良好，机动车拥有数量逐年上涨。

市场最集中的汽车消费群体。

驾校行业，无疑是前景广阔的发展行业。

选择车种，学以致用，使驾校在扩大生源，服务用户方面更具竞争力。

驾校的学员，无疑是最有潜力销售也大大激发了人们的学车热情。

随着驾驶培训的发展，驾校训练车型品种单的状况的改变，也让学员自由重要原因。

另外，新的汽车驾驶训练考试办法颁布后，学车人的年龄大大放宽，考核的办法及手续简化，这私款个人购车为主的市场。

私人购车量的急剧扩大，使普通人驾车的机会增多，这无疑是学车人数大增的最会驾车无疑将增加择业时的筹码。

其次，我国的汽车市场正在由公款购车为主转向毗驾车，已不再是人们追求的职业，而是种技能驾校的迅猛发展，究其原因，首先在于人们思想观念的转变。

来，全国各地普遍形成了持续不衰的学车热。

仅以为例，现已有驾校所，年培训驾驶员达数万人之多学校项日建设性质新建项目建设地点县镇黄泥村，线西侧。

项目建设背景近年项目总论项目总论项目概述项目名称县希望职业技术学校项目业主单位县希望职业技术学校项日建设性质新建项目建设地点县镇黄泥村，线西侧。

项目建设背景近年来，全国各地普遍形成了持续不衰的学车热。

仅以为例，现已有驾校所，年培训驾驶员达数万人之多。

驾校的迅猛发展，究其原因，首先在于人们思想观念的转变。

驾车，已不再是人们追求的职业，而是种技能。

会驾车无疑将增加择业时的筹码。

其次，我国的汽车市场正在由公款购车为主转向毗私款个人购车为主的市场。

私人购车量的急剧扩大，使普通人驾车的机会增多，这无疑是学车人数大增的最重要原因。

另外，新的汽车驾驶训练考试办法颁布后，学车人的年龄大大放宽，考核的办法及手续简化，这也大大激发了人们的学车热情。

随着驾驶培训的发展，驾校训练车型品种单的状况的改变，也让学员自由选择车种，学以致用，使驾校在扩大生源，服务用户方面更具竞争力。

驾校的学员，无疑是最有潜力销售市场最集中的汽车消费群体。

驾校行业，无疑是前景广阔的发展行业。

现阶段，县经济发展势头良好，机动车拥有数量逐年上涨。

因此，这也进步扩大了汽车驾驶培训市场。

目前约有家驾校包括希望职业技术学校，远远不能满足市场需求，同时各驾校教学质量参差不。

本项目正是在日益庞大的市场需求的背景下及在本土建立所高标准高质量的驾驶培训学校的构想下提出来的。

项目建设规模及内客县希望职业技术学校规划总用地面积亩，其中培训场地用地面积平方米，培训综合用房用地面积平方米，停车休闲健身绿化用地平方米。

总建筑面积平方米，其中培训综合用房面积平方米，培训场地平发展瓶颈的需要当前驾驶行业发展的瓶颈主要是驾驶制度行业竞争机制人员素质。

驾驶制度是上升到国家政策的层次。

只有加强国家政策的落实和监督力度的加强，才能为驾驶行业的发展运行提供更大的保证。

目前，驾校在社会上的数量不少，也造成了行业之间的竞争激烈，甚至出现部分学校恶性竞争或破坏竞争机制等不良现象。

行业自律，加强内部管理是驾驶行业的需要。

驾驶员素质的高低直接影响着交通安全，交通安全关系着千家万户的生命财产安全，驾校是近年来产生的新型教学机构。

教员来自社会各行各业，社会背景不尽样，看问题的角度和思维的方式也各不相同，人际关系复杂，文化程度差异很大，综合素质参差不齐。

驾校中的部分教员出现了认识上的困惑，善恶混淆，荣辱扭曲，只看重个人利益，存在拜金主义及利己主义，缺乏职业责任感及敬业精神。

各驾驶培训学校应本着对国家社会个人负责的态度。

在确保培训质量的前提下，加强管理，挖潜增效，降低培训成本，提高自身的竞争力，为学校的持续发展创造条件。

从解决当前驾驶行业的发展瓶颈来看，优质的驾校成为了社会上最大的需求，也成为驾校发展的必然趋势。

本校将重视质量重视管理，实现以人为本，力求创建优质的驾校，成为社会需要的学校。

第三章项目市场研究分析市场模型分析政治法律环境全国汽车服务高科技产业化委员已在全国范围内开展汽车驾校评价活动，并建立全国驾校评价体系，为消费者提供依据，减少交通安全隐患。

目前国内汽车驾校近余家，但小散弱的特点十分明显。

在机动车驾驶员不断增长的情况下，汽车驾校所存在的问题严重影响了道路交通安全，对人民的生命和财产的安全造成了严重隐患。

为进步提升驾校总体服务水平，构建权威评价体系，于年在全国范围内举办了汽车驾校评价活动。

活动采用报纸手机网络调查员投票卡中投票形式，使公众对驾校的教学质量科技手段服务质量等进行评价。

并将以消费者最直接评价为主，综合调查员和专家意见评出消费者推崇的驾校，并建立全国驾校评价体系。

全国驾校评价体系将对驾校的建设提供了更严格的规范，同时对驾校的整体素质提升起到定的作用，从而促进驾校的发展。

技术环境中国在发展阶段不断强化各行业与国际行业之间的技术交流，引进了许多国外的先进技术，行业之间也开始互相借鉴创新改进，甚至在管理理论和管理思想上也走向先进化和科学化。

中国驾校的总体实力在发展中不断提升，从学校的公司目标管理人员技术管理财务管理政策管理到教学管理招生事宜等都走向了规范化和人性化相结合。

先进科学规范的技术为驾校的素质和质量提供了强大的保证，建立了力量基础。

经济环境从年月汽车行业的主要经济指标汇总表来看社会环境改革开放以来，我国道路运输业得到了迅猛发展，道路运输运力的快速增长和社会对驾驶最的大量需求，使驾驶员培训工作的重要性日益凸现。

目预售的规定也有所不同。

般来讲，商品房预售条件及商品房预售许可证的办理程序，按照城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的有关规定执行。

比如深圳的房地产项的预售根据中华人民共和国销售准备项目合法的审批资料准备国家按照未竣工项目和竣工项目的销售分别设定了不同的法律条件。

未竣工房地产项目销售未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合预售条件，才能准许销售。

目前，全国各地对项销售实施阶段。

项目销售阶段销售准备阶段销售实施阶段通常房地产销售有住宅销售写字楼销售商业物流销售等多种形式，其中住宅项目销售在房地产销售量中占绝大部分，以下主要以住宅项目的销售为线索来介绍。

第节时，我们要明确销售实施前哪些工作要做，销售进入各个阶段后要准确把握其规律，针对性地制定方案及实施，并在销售过程中不断地总结和调整营销方案，才能