生活方式，越来越多的城市居民开始崇尚自然回归自然享受自然。

体验旅游就是在这种背景下快速兴起和发展的。

本项目体验性强，迎合了绿色旅游生态旅游的大趋势，顺应城乡新的消费理念，具有广阔的发展前景。

独特的旅游资源项目区坐落在秦岭北麓，西安市南部，属长安区滦镇，秦岭作为亚洲天然氧吧，生态环境怡人，自然旅游资源及其突出，西安作为十三朝古都，古迹众多。

本区域内森林覆盖率以上，生物资源种类繁多，山溪飞瀑奇松怪石天然成趣，苍松茂林青翠欲滴。

春季山花烂漫，秋季果满枝头，冬季银装素裹，盛夏气候凉爽，为避暑游览胜地。

是处不可多得的旅游景区。

这里没有任何工业污染，流经项目区的沣河段水质清澈，是进步开发水上活动及河畔度假不可多得的宝地。

项目区空气质量优良，交通便利，距西安市中心公里，对于观光休闲康体等旅游活动的开展极为有利。

省市县各级人民政府及有关部门对旅游业的重视陕西作为旅游强省，各级政府对发展旅游业十分重视，已把旅游业作为全省国民经济重要的增长点和支柱产业优先发展，西安市现已出台沣河流域综合保护利用规划，拟将沣河沿线区域建成集休闲度假文化旅游高尚居住高新产业为体的城市发展新区。

本项目的提出及资源的整合开发和有效利用，必将会大力促进这规划的实施进程。

符合长安区西安西部最佳长安西安领先，把长安建成具有国际竞争力的生态文化科教新城的发展目标。

长安区带九园的功能布局发展潜力巨大，本项目通过对区域内生态植被的恢复和保护，依托得天独厚的自然资源在全国范围内的知名度，借势而上，营造出高品质的生态文化旅游示范区，给长安区打造具有国际竞争力的生态文化科教新城战略添枝加叶。

建设目标根据当前游客的需求和区域的特殊条件，本项目的战略定位和目标是建成原生态环境为特色，以假日旅游为主的休闲度假避暑娱乐中心以新奇特高标准高品位为原则，建设西北地区大型精品水上休闲娱乐中心提升西安市南线旅游内涵，与周边国家级风景区实现产品互补，相互连动。

推动该区域发展成为西安地区新的旅游经济亮点促进地方产业优化升级和农民增收，带动旅游区的环境经济社会效益得到统筹发展。

二项目建设的意义项目区位条件分析沣河发源于秦岭，最终向北汇于渭河，全长公里，是长安八水中的条，有着独特深厚的历史文化底蕴。

她有高冠河太平河沣河三条较大支流，流域面积平方公里，年径流量亿立方米。

长安区位于关中平原中部，秦岭北麓，东临蓝田县，南接宁陕柞水县，西与户县接壤，北和雁塔灞桥区为邻，从东南西三面拱围西安市区，距西安市中心千米。

总面积平方公里，耕地万亩，辖个街道办事处，个乡镇，万人口。

全区地势东南高西北低，南北跨度千米，东西跨度千米。

地貌多样，山川塬皆俱。

年平均气温度左右，年降水量，冬春少雨，夏秋高温多雨。

日照较长，无霜期天。

境内名胜古迹众多，有丰镐遗址等十大遗址有翠华山等八座名山，有兴教寺等四十二座寺院，佛教十大宗派的法相宗净土宗华严宗律宗的发祥地均在长安。

长安是中华民族的摇篮之，原始社会先民就在这里繁衍生息。

西周文王武王在这里建立丰京镐京，形成中华文明的新起点。

秦西汉隋唐等个王朝在这里建都，在长达千余年的历史中，长安作为全国政治经济文化中心，向世界展示着自己的风采。

这里旅游资源极其丰富，有西周车马坑汉宣帝陵兴教寺杜公祠杨虎城将军陵园等国家和省级文物保护单位有翠华山嘉午台太兴山等座名山和终南山南五台等家国家级森林公园。

此外，西安秦岭野生动物园紫薇山庄鸿禧山庄南山庭院高科大酒店上林宫大酒店西北工业大学明德学院西北大学现代学院西安体育学院等均已建成并运行。

基础设施及交通状况长安区基础设施完善，交通方便，电力充足，水源丰沛，资源丰富。

西杜公祠杨虎城将军陵园等国家和省级文物保护单位有翠华山嘉午台太兴山等座名山和终南山南五台等家国家级森林公园。

，为避暑游览胜地。

是处不可多得的旅游景区。

瀑奇松怪石天然成趣，苍松茂林青翠欲滴。

春季山花烂漫，秋季果满枝头，冬季银装素裹，盛夏气候凉爽及其突出，西安作为十三朝古都，古迹众多。

本区域内森林覆盖率以上，生物资源种类繁多，山溪飞独特的旅游资源项目区坐落在秦岭北麓，西安市南部，属长安区滦镇，秦岭作为亚洲天然氧吧，生态环境怡人，自然旅游资源本项目体验性强，迎合了绿色旅游生态旅游的大趋势，顺应城乡新的消费理念，具有广阔的发展前景。

民开始崇尚自然回归自然享受自然。

体验旅游就是在这种背景下快速兴起和发展的。

我国目前总体上进入了工业化中期阶段，随着城市化进程的加快人民生活水平的提高，消费结构也快速升级，体验旅游成了城市居民的个新的消费需求和种新的生活方式，越来越多的城市居的国内外环境当前，全球旅游业迅速发展，已成为居世界第大产业，逐步成为人们生活中的重要组成部分，并且被认知为种生活时尚。

护管理工作的通知旅游发展规划管理办法中国旅游业发展十五计划和年年远景目标纲要实地考察获取项目总投资估算万元资金筹措自筹资金项目建设背景及必要性良好华人民共和国森林法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国水资源保护法中华人民共和国水污染防治法国务院办公厅关于加强风景名胜区保划分与评定旅游资源分类调查与评价森林公园管理办法林业部全国和区域旅游规划的方法国家旅游局综合规划世界旅游组织中未经允许，请勿外传，旅游规划通则旅游区点质量等级的项目建设地址西安市长安区滦镇沣峪口沣河可行性研究报告编制依据风景名胜区规划规范风景名胜区管理暂行条例实施办法，建设部核准通过，归档资料。

野外攀岩对抗野外拓展等水上乐园包括冲浪游泳，滑道沙滩浴等星级宾馆休闲娱乐。

项目建设主要内容有水上漂流设施户外运动设施建设包括限公司暂定名，由南阳市中阳实业开发有限公司出资成立项目主要建设内容利用沣峪口沣河河段进行大型休闲娱乐旅游项目开发。

总论项目概况项目名称西安市长安区沣峪湾欢乐谷项目项目开发单位西安市沣峪湾欢乐谷娱乐有限公司暂定名，由南阳市中阳实业开发有限公司出资成立项目主要建设内容利用沣峪口沣河河段进行大型休闲娱乐旅游项目开发。

项目建设主要内容有水上漂流设施户外运动设施建设包括野外攀岩对抗野外拓展等水上乐园包括冲浪游泳，滑道沙滩浴等星级宾馆休闲娱乐。

项目建设地址西安市长安区滦镇沣峪口沣河可行性研究报告编制依据风景名胜区规划规范风景名胜区管理暂行条例实施办法，建设部核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，旅游规划通则旅游区点质量等级的划分与评定旅游资源分类调查与评价森林公园管理办法林业部全国和区域旅游规划的方法国家旅游局综合规划世界旅游组织中华人民共和国森林法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国水资源保护法中华人民共和国水污染防治法国务院办公厅关于加强风景名胜区保护管理工作的通知旅游发展规划管理办法中国旅游业发展十五计划和年年远景目标纲要实地考察获取项目总投资估算万元资金筹措自筹资金项目建设背景及必要性良好的国内外环境当前，全球旅游业迅速发展，已成为居世界第大产业，逐步成为人们生活中的重要组成部分，并且被认知为种生活时尚。

我国目前总体上进入了工业化中期阶段，随着城市化进程的加快人民生活水平的提高，消费结构也快速升级，体验旅游成了城市居民的个新的消费需求和种新的北地区电力中枢变电站位于这里，变电所座境内河流条，年均径流量亿立方米，余座中小型水库常年向西安供水并可满足工农业生产需要。

长安区内余公里的公路连接四面八方，陇海铁路支线西康铁路西康高速西汉高速西安绕城高速国道国道西户公路等贯穿全境本项目所在地就在国道边，车程距西安市中心小时以内。

良好的区位优势和便捷的交通条件是发展旅游不可多得的条件，这对项目广告宣传，以及提高项目在西北地区乃至全国的知名度，都将提供最有力的支持。

目前，长安区内尚无大型休闲度假娱乐类旅游项目，夏季漂流类旅游项目需要特殊的河流条件及气候条件，即要惊险刺激又要有惊无险，本项目无论从气候自然等资源现状均符合夏季漂流旅游项目开发条件。

由于漂流项目具有体验性强的特征，沣峪口沣河公里河面，为这项目的实施提供了保证。

项目极佳的区位优势为近年来流行的休闲度假游及周未游提供便利条件和开发远景。

项目建设的意义项目开发的同时，又是环境保护的延续，秦岭这个天然氧吧是大自然赋予我们的无与伦比的财富，大力在项目区域内实施环境保护，不但给游客带来美的感受，更能达到人与自然的和谐统。

进步提高项目区域旅游景观，填补长安区大型娱乐旅游项目空白。

整治河道，清理河障，梳理两岸危石，对游玩者建立安全保障系列项目实施和完成后，会提供大量工作机会，可有效解决大批下岗职工的安置，促进社会和谐稳定发展。

在企业盈利的同时，税收将源源不断补充国家财政，兴富民强国之路。

通过旅游开发，带动周边其他产业的发展。

根据世界旅游组织资源显示旅游业每直接收入元，相关行业的收入就能增加元每增加个直接就业人员，社会就能增加个就业机会。

鉴于旅游业对经济发展和社会进步所起的巨大推动作用，世界各国和我国各级政府越来越重视和关注旅游业的发展。

近年来，随着我国人民生活水平的提高，旅游产业成为了新的支柱产业，成为国民经济收入的重要组成部分。

综上所述，本项目的实施具有良好的经济效益和社会效益。

三项目开发理念游客消费趋势分析随着生活节奏的日益加快和紧张的社会竞争环境，人们寻求放松休闲的旅游需要日趋增加，当下旅游消费基本体现在如下若干方面休闲度假旅游成为发展趋势，特别是生态休闲旅游项目度假旅游项目由休闲放松旅游向康体旅游方向发展特种旅游主要以新奇特等旅游方式为重点④单纯观光旅游向认知旅游方面过渡综合上述旅游业发展趋势可以看出，本项目的资源基础，即将开发出来的旅游产品与大旅游发展趋势基本吻合。

未来旅游趋势分析近年来，假日旅游和周未旅游呈大幅度增长势头，形成了个新的旅游市场空间。

依托西安的古都优势交通优势及在国际上的高知名度，本项目客源非常可观，沣峪湾欢乐谷项目必将成为黄金周假日游及周未游的重要旅游目的地。

休闲度假旅游成为旅游新时尚根据国际旅游业发展的经验，当国人均达到美元时，表明已进入旅游业发展的排浪式消费阶段。

年，我国人均已经超过美元，旅游业消费升级换代的时代已经到来，观光型旅游正向休闲度假性旅游过度，这种趋势标志着旅游观念和消费结构的飞跃性变化。

据调查，随着我国全面建设小康社会步伐的加快，城乡居民用于休闲度假等方面的消费越来越大，国家统计局的资料显示，目前我国的休闲度假消费量存在亿元人民币的结构性缺口。

我省旅游业年总收入亿元人民币，同比增长，高于全省增幅。

据世界旅游组织预测，到年休闲产业将取代传统的主导产业和现代的信息产业，跃居世界第大产业。

旅游产品中以休闲度假旅游产品的发展速度最快。

专家分析，休闲产业在强有力需求的带动下，有望迅速成为国民经济的支柱产业之，成为扩大内需的新亮点。

其原因是旅游需求深入化的心理动力。

从心理的自然过程看，看只是种肤浅