SH31范文—全自动蛋品保鲜保洁生产项目立项申报可行性报告.doc41页完整版㊣精品文档值得下载

规范民用建筑设计通则建筑地基基础设计规范全国统建筑工程基础定额土建工程建设部号工程勘察设计收费管理规定建设部价费字号工程建设监理有关规定的通知广东省珠海市相关标准定额及有关规定年广东省建筑工程计价方法年广东省建筑工程综合定额年珠海市各类建筑工程造价指标珠海市政府投资项目管理条例珠海工程勘察院关于金湾区矿山口危房改造工程岩土工程详细勘察报告编制金山花园二期项目可行性研究报告的委托合同。

项目提出的理由与过程年月日，国务院批复设立珠海市金湾区，金湾区位于珠海市西部，是珠海市三大行政区之，下辖三灶南水平沙红旗四镇。

年初，珠海市委市政府作出工业西进城市西拓的战略决策，自此，年轻的金湾行政区虚势待发，个大发展局面逐步形成。

区域经济的体化进程经过激烈的角逐得到进步的推进，粤港澳加强合作以及港珠澳大桥广珠铁路广珠城际轻轨粤西高速公路等大型基础设施的即将兴建为珠海带来难得的发展机遇。

作为双港所在地的金湾区，适时调整发展战略，应对面临的大机遇大挑战，在大力招商引资大力优化经济结构的同时从起步就确立了发展目标建设个中心金湾中心城区依托两大港口珠海机场航空港珠海港建立三大工业板块临港工业板块联港工业板块平沙工业板块实施四大战略实业强区农业稳区物流旺区科教兴区培育五个基地临港重化工基地出口创汇基地生态农业基地旅游基地和物流中转基地构造六大产业石化产业生物制造业生态农业交通运输业生态旅游业和高新技术产业。

金湾区农业比重较大，农村人口较多，为此金湾区委区政府大力调整农业产业结构，改变过去农业过度依赖甘蔗种植情况，尽量缩小甘蔗田地面积，以建设海洋科技园，罗非鱼养殖基地无公害蔬菜基地和花卉种植基地为重点，实现规模经营，以达到农业稳区。

在金湾区经济高歌猛进的同时，珠海市政府同时实施安居工程，努力改善投资环境，改善农业职工的居住条件，促进区域经济发展。

安居工程是年我省提出的十项民心工程之，其中项重要工作是农业职工的危房改造。

我市的农业职工危旧房主要集中在金湾区的红旗平沙南水三个镇个社区个队，涉及人口人，低矮的住房基本上都是上世纪六七十年代修建的平房，目前大部分都已破旧不堪，许多房屋的砖瓦都已经发霉，外面下大雨，屋内下小雨，台风来的时候，屋子遥遥晃晃，每次都要转移当地的农民是这样描述自己的住居的。

近二年来，市委市政府把农业职工危房改造项目列为实施安居工程的重点，提出了政府出点，住户出点，银行提供点按揭多途径筹集建设资金的办法，积极推进危房改造工作，使该项工程有了良好的开端。

金湾区政府细化危房改造形式以政府补贴牵头，配以职工自建，政府建设，引资建设，消化商品房和烂尾楼四种形式，每个改造点可根据自身情况因地制宜，确保工程顺利进行。

二项目概况拟建地点该项目拟建于金湾区红旗镇矿山路口，金山花园期的东面。

建设规模根据珠海市政府的立项批复，金山花园二期项目建设为危房改造经济适用房住宅小区，初步规划指标为总建筑面积其中住宅幼儿园商铺市场配套设施项目预期目标金山花园二期的建成可解决叁百多户约人住房问题商铺市场的建成可解决部分农业职工的就业问题尽快消除贫穷，让农业职工走上富裕之路。

项目主要建设条件工业西进城市西拓的战略实施使目前的金湾区有完善的基础设施，区内水电充足，通讯便利，供电线路与广东省大电网联网，装机容量的珠海电厂首期已并网发电，同时也建成了月供水能力达万吨的西区水厂另外，在交通运输条件方面也构成了完善的立体交通网，区内道路四通八达，交通运输方便快捷，珠海大道和机场环线及村村通水泥路使整个金湾区内的路网越来越完善。

这切都为金山花园二期的违的局面。

建议政府在就业机会收入水平生活质量和信息获取等方面能从源头重视，做周密的规划部署，使小城镇的城市聚集效益明显提高金湾区农业比重较大，农村人口较多，为此金湾区委区政府大力调整农业产业结构，改变过去农业过度业稳区物流旺区科教兴区培育五个基地临港重化工基地出口创汇基地生态农业基地旅游基地和物流中转基地构造六大产业石化产业生物制造业生态农业交通运输业生态旅游业和高新技术产业的同时从起步就确立了发展目标建设个中心金湾中心城区依托两大港口珠海机场航空港珠海港建立三大工业板块临港工业板块联港工业板块平沙工业板块实施四大战略实业强区农作为双港所在地的金湾区，适时调整发展战略，应对面临的大机遇大挑战，在大力招商引资大力优化经济结构区域经济的体化进程经过激烈的角逐得到进步的推进，粤港澳加强合作以及港珠澳大桥广珠铁路广珠城际轻轨粤西高速公路等大型基础设施的即将兴建为珠海带来难得的发展机遇。

年初，珠海市委市政府作出工业西进城市西拓的战略决策，自此，年轻的金湾行政区虚势待发，个大发展局面逐步形成。

海市金湾区，金湾区位于珠海市西部，是珠海市三大行政区之，下辖三灶南水平沙红旗四镇。

期项目可行性研究报告的委托合同。

项目提出的理由与过程年月日，国务院批复设立珠程计价方法年广东省建筑工程综合定额年珠海市各类建筑工程造价指标珠海市政府投资项目管理条例珠海工程勘察院关于金湾区矿山口危房改造工程岩土工程详细勘察报告编制金山花园二基础定额土建工程建设部号工程勘察设计收费管理规定建设部价费字号工程建设监理有关规定的通知广东省珠海市相关标准定额及有关规定年广东省建筑工城市用地分类与规划建设用地标准建筑工程工程量清单计价规范民用建筑设计通则建筑地基基础设计规范全国统建筑工程未经允许，请勿外传，行办法建设部第号令实施工程建设强制性标准监督规定室外给水设计规范室外排水设计规范建设工程施工现场管理规定建设部第号令民用建筑节能管理规定建设部第号令房屋建筑工程和市政基础设施工程管理暂核准通过，归档资料。

华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例国税发号国家税务局关于经济适用房建设固定资产投资方向调节税征管问题的通知建设部第号令建筑安全生产监督管理规定建设部第号令文件国家有关工程建设方面的标准规范定额国务院第号令建设工程质量管理条例国务院第号令建设项目环境保护条例国务院第号令中华人民共和国土地管理实施条例国务院第号令中项目名称珠海市金湾区金山花园二期项目承办单位珠海市金湾区住房制度改革办公室可行性研究报告编制的依据珠海市金湾区金山花园二期项目建议书及其批复总论总论项目背景项目名称珠海市金湾区金山花园二期项目承办单位珠海市金湾区住房制度改革办公室可行性研究报告编制的依据珠海市金湾区金山花园二期项目建议书及其批复文件国家有关工程建设方面的标准规范定额国务院第号令建设工程质量管理条例国务院第号令建设项目环境保护条例国务院第号令中华人民共和国土地管理实施条例国务院第号令中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例国税发号国家税务局关于经济适用房建设固定资产投资方向调节税征管问题的通知建设部第号令建筑安全生产监督管理规定建设部第号令建设工程施工现场管理规定建设部第号令民用建筑节能管理规定建设部第号令房屋建筑工程和市政基础设施工程管理暂核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，行办法建设部第号令实施工程建设强制性标准监督规定室外给水设计规范室外排水设计规范城市用地分类与规划建设用地标准建筑工程工程量清单计价建设提供了充分的保障。

金山花园期目前正在建造之中，为二期的管网铺设提供极大的便利。

项目投入总资金及建设内容该项目计划总投入资金为万元。

项目建设内容住房数量及户型户型每套面积数量编号合计建筑面积小套型两栋套普通型三栋套小康型四栋套合计栋套三问题与建议问题危房改造是城市化推进的个典型，让那些住在低矮茅屋的农民统搬进成片开发的小区，入住经济适用房，彻底洗脚上田，从种程度上说，这意味着失去了土地依托，农民工难免忧虑重重，失地意味着失业，害怕生活会因此变艰难，害怕子女因为没有土地租赁没有耕种，而且找不到工作，会变的颓废，又反过来增加城镇的负担同时另有部分较贫困的农民望房兴叹，根本买不起房子，认为城市化成本太高，生活成本会因此增加。

建议建设部发出通知，涉及到农民的房地产工程必须尊重农民自己的意愿，不能盲目蛮干。

发展农村小城镇，不能实行刀切搞城市化，避免造成资源浪费。

城市化的前提是要顺其自然，城市化的步伐要与进城人的自身实力和承受条件相适应，否则，很有可能造成城市化成本过高。

建议在房屋规划设计阶段，认真了解未来住户的意思表示，完全掌握农民的承受能力，不能按照正常城市居民的要求进行设计，否则会偏离农业职工的购买力，形成事与愿违的局面。

建议政府在就业机会收入水平生活质量和信息获取等方面能从源头重视，做周密的规划部署，使小城镇的城市聚集效益明显提高。

农民工的自身素质提高了，劳动力的转移就容易的多，农民的后顾之忧也就降低了，同时针对部分除了农业生产以外很难从事其它工作的农民，金湾区政府要积极引导农田向种植大户和农业示范区集中，向农业规模化基地化集中化方向发展，变分散农业为集中农业，从而使农田调整与推进农业产业化相结合。

第二章需求分析与建设规模项目需求分析年月，珠海市城市总体规划获国务院批准，本次规划编制按地域范围分为市区主城区两个层次，其中市区范围为珠海市全境，包括香洲区金湾区和斗门区。

在金湾区的行政管辖范围内，新规划的金湾中心城由红旗金湾城区原西湖城区小林等组成。

在规划中发展的金湾区，充分把握城市发展方向和区域定位，选择合理的发展模式，调整产业和人口分布，提高城市防灾减灾能力，为实现城市经济社会与环境的协调发展提出了实业强区，农业稳区物流旺区科教兴区的发展战略。

金湾区农业比重较大，农村人口较多，居住条件恶劣。

农忙时早出晚归，农闲时三五成群打牌虚度，传统的生活方式单调且了无生机。

城市化的推进也是珠海市政府突出以人为本的发展理念，强调让人民群众共享改革发展的成果，因为发展的力量来源于广大人民，所以发展的成果必须惠及广大人民。