，已不能适应现代都 市的发展需要。旦发生战争或恐怖活动，后果难以想象。因此， 以现代城市的理念对大道进行新的思考，结合城市交通地 铁交通地下商业街等城市地下空间开发利用及人民防空的要求， 进行新的规划改造，就显得十分必要了。 该项目拟建于大道地下，建设范围北起民德路 福州路，南至福山路，全长约余米，宽米。 大道地下商业街是平战结合人防工程，平时使用功能为地下商业 街，战时为二等人员掩蔽部和物资库。抗力等级为甲类防核武器 抗力级，防常规武器抗力级防化等级二等人员掩蔽部为 丙级，物资库及配套战时电站为丁级。 可行性研究报告的依据及内容 可行性研究报告的依据 人和新天地公共设施有限公司提供的工程资料内容 含有以下文件。 工程设计委托书 工程设计合同 项目建议书 大道工程水文气象资料 大道工程岩土勘察资料 大道地面航测现状图 大道工程地下综合管线资料 采用的主要设计规范 房屋建筑制图统标准 总图制图标准 建筑制图标准 建筑结构制图标准 给水排水制图标准 暖通空调制图标准 人民防空工程战术技术要求年版 人民防空工程设计规范 人民防空工程设计防火规范年版 人民防空工程防化设计规范 人民防空物资库工程设计标准 人民防空工程防护功能平战转换设计标准 全国民用建筑工程设计技术统措施防空地下室 公共建筑节能设计标准 公共场所卫生标准 城市区域环境噪声标准 商店建筑设计规范 建筑内部装修设计防火规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 地下工程防水技术规范 防空地下室结构设计合订本 建筑结构荷载规范年版 建筑地基基础设计规范 建筑边坡工程技术规范 混凝土结构设计规范 建筑结构设计术语和符号标准。 建筑结构可靠度设计统标准 钢结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑地基处理技术规范 建筑抗震设计规范年版 建筑抗震设防分类标准 公路桥涵设计通用规范 公路钢筋混凝土级预应力混凝土桥涵设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 建筑给水排水设计规范 自动喷水灭火系大道位于城区的核心地带，南临井岗山大道北 与青山路和阳明路相交。本工程拟建于大道地下,北 起民德路福州路，南至福山路，为地下两层,局部三层的商业街。 由南向北路的两旁汇集了赣江宾馆九九隆大酒店丽华购 物中心新华书店百货大楼沃尔玛财富广场 展览馆广场饭店洪客隆百货商场艺术剧 院宾馆等建筑物，形成以商业百货酒店为主的商业区域 中心该地段周围有繁华的商业中心区中山路广场 汽车客运中心站，为陆运交通枢纽中心商业中心。 根据道路现状及地下管网位臵,工程顶板拟覆土米，分上 下两层局部三层布臵，主体部分二层埋深约米，局部三层埋 深约米，主体部分每层层高米。工程建成后，战时将为 中心区提供个大型人防骨干工程。平时将为市民提供个丰富 的购物场所和便利的人行过街通道，具有较好的战备效益经济 效益和社会效益。 平面设计 平面设计贯彻平战结合的主导思想，在考虑地下人防工程施 工所需尺寸的前提下尽可能做到平直规整，结合平时过街道作为 人员出入口,工程建成后有利于疏导人流车流，改善道路交通状 况，比改造前更加快捷畅通。大道地下人防工程将成 为与周边环境协调宽敞美丽的城市繁华商业中心。 因为本工程面积较大，上下两层局部三层，共约万平方 米，为提高平时的经济效益，本方案结合地形和广场规划考虑利 用原有个地下过街道,设臵了个出入口，将地面景观引入地 下，将地下景观反馈地上，使得地上地下平时功能与战时功能 均能有机结合并融为体。为了尽可能的保持道路的完整性，本 方案尽量少设出入口和进排风竖井，并与人行道绿化带等景观相 结合。 本方案柱网以米米为主，局部米米。 柱网布局使得商场布臵更加灵活，充分满足大型商场使用功能。 上下两层层高般为米，利用现有地下过街道作为消防避难 走道。 为了满足消防疏散的要求，除了保持原有的过街道共享疏散 区域外，还另增设了两道宽米的避难走道。货运通道由个过 街通道进入负二层，宽米，此坡道既是货运通道又是连接避 难走道的个出口，同时为负二层将来的功能转换留下了余地。 功能分区 平时本方案按功能分为上下两层商业街，以过街道避难 走道为界分为南北个大区，共个小区,设个防火分区设 备中心区设在第三层,分个防火分区整个工程分区明确，布局 简洁合理。 战时结合平时分区情况，共设防护单元个，其中负层 设物资库个，二等人员掩蔽部个负二层设物资库个 负三层设战时自备电站个人员掩蔽部与物资库分散结合布臵。 防护等级为甲类防核武器抗力级，防常规武器抗力级，防化 等级二等人员掩蔽部为丙级，电站及物资库为丁级。每个防护 单元建筑面积均按人民防空工程设计规范要求设臵。负层 每个物资库建筑面积控制在平方米，每个二等人员掩蔽部建 筑面积控制在平方米负二层防护单元的划分以沉降缝为界。 本工程物资库掩蔽面积共约平方米，人员掩蔽部掩蔽面积 合计约平方米。每个防护单元之间均有连通道相互连接，并 设有个直通室外出入口。每个防护单元均自成体系。根据 使用功能要求分别设臵了扩散室除尘滤毒进排风机房防 化值班室男女干厕等战时功能使用房间，满足战时使用要求。 每个防护单元按战时要求划分抗爆单元。 战时电站为的防护单元，设臵了的进排风系统。布 臵有柴油发电机房进排风机房水泵房油库冷却水池等 功能房间。 口部设臵 本方案新设口部个。未包括进排风竖井垂直出入口，充 分利用原有个地下过街道，减少了出地面的口部数量，最大限 度地避免了对城市景观的影响。由于平时防火分区基本与防护单 元结合设臵，战时设备用房尽量与平时设备用房相互结合，真正 做到了平战使用功能有机结合。改造前地下过街道四个方向未完 全贯通，坡道与人行楼梯分设，既不方便又影响地面交通。本工 程改建后，方便了行人通行，缓解了交通压力。 技术指标 平时总建筑面积平方米 其中负层建筑面积平方米 负二层建筑面积平方米 设备用房建筑面积平方米 商场建筑面积平方米 战时防护工程总建筑面积平方米 防护单元数量个 人员掩蔽部建筑面积约平方米 人员掩蔽面积约平方米 概况 项目背景 区委区政府为了完善城市功能，改善城市环境 塑造城市形象提高城市品位，拟决定将大道地下人 防工程作为个招商引资项目进行开发，兴建个高起点，集商 贸文化休闲购物旅游于体的综合性高品位地下商业街。 目前，该项工程正在启动，有关部门在加紧筹备前期工作。 根据人防工程建设必须与城市建设相结合的方针，人民 防空办公室民防局抓住人防建设的有利时机，积极向市委 和市政府倡议在大道地下兴建个约万平方米的平战结 合人防工程。该项目得到市委和市政府的肯定，同时，也得到了 市城建规划和发改委土地局等有关部门的积极配合与支持， 人民防空办公室民防局也在积极促成此项工程的实施。经 与开发单位多次磋商，并取得了开发单位人和新天地公共设 施有限公司的积极配合与支持。该公司拟投资约亿元人民币， 以最快的速度最好的质量最可靠的施工工艺，年内完成这 项工程。该工程项目建议书已获得国家人防办和省人防办的批准。 国家人防办和省人防办指示人防办认真做好该项工程建设 的前期准备工作。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 工程所在区域概况 是省会城市是全省的政治经济文化中心， 是全国的主要交通枢纽之。东南地势平坦，西北丘陵起伏， 西山为屏，赣江为带，湖泊星罗棋布，岗峦高低起伏，城廓座落 其间，介于东经〞〞，北纬〞〞。该 市地处长江中下游，濒临鄱阳湖，共辖五区四县，两个国家开 发区和个新区，全市总面积平方公里，总人口 万，其中城区现有人口约万。交通极为便利，是浙赣京九 铁路干线的交汇处，沪昆京福大广高速公路交汇处，水运沿 赣江经鄱阳湖直达长江。辖区内有生产规模较大现代化程度 较高的洪都航空工业集团江铃汽车制造集团等，大批世 界强企业和国内家重点企业也相继落户。全市工农 业总产值今年将达到亿元。人均生产总值迈上美元新 台阶，绝对值均高于全省平均水平，增幅在全国位居前列。 项目概述 历史悠久，物华天宝人杰地灵。他是赣鄱文化之都， 具有光荣革命传统的英雄城。而今是世界十大动感都会之， 同时也获得了国家卫生城市中国优秀旅游城市全国双 拥模范城市全国创建文明城市工作先进城市等称号 年荣获中国十大节庆城市年又获得中国十大和谐城市 和中国特色魅力城市等称号。 大道位于市区的核心地带，北起阳明路南接井 冈山大道全长公里，宽米。其中民德路福州路中山路 人民广场北京西路孺子路广场东路松柏巷路永叔路 福山路均与其正交大道周边高楼林立，车水马龙，人流如 潮，商业购物文化旅游气息浓厚，夜景迷人，是名符其实 的不夜街。大道在有着十分重要的地理交通商业 地位，直接体现着的城市风貌。 现在的大道虽然经过了几次较大的改造，人民广场按照 现代都市的要求进行了重塑。但是随着城市的发展，现代化的进 程，在上班高峰时间，交通仍十分堵塞，特别是几个立交路口， 人流自行车与机动车的交通矛盾十分突出，已不能适应现代都 市的发展需要。旦发生战争或恐怖活动，后果难以想象。因此， 以现代城市的理念对大道进行新的思考，结合城市交通地 铁交通地下商业街等城市地下空间开发利用及人民防空的要求， 进行新的规划改造，就显得十分必要了。 该项目拟建于大道地下，建设范围北起民德路 福州路，南至福山路，全长约余米，宽米。 大道地下商业街是平战结合人防工程，平时使用功能为地下商业 街，战时为二等人员掩蔽部和物资库。抗力等级为甲类防核武器 抗力级，防常规武器抗力级防化等级二等人员掩蔽部为 丙级，物资库及配套战时电站为丁级。 可行性研究报告的依据及内容 可行性研究报告的依据 人和新天地公共设施有限公司提供的工程资料内容 含有以下文件。 工程设计委托书 工程设计合同 项目建议书 大道工程水文气象资料 大道工程岩土勘察资料 大道地面航测现状图 大道工程地下综合管线资料 采用的主要设计规范 房屋建筑制图统