招投标工作组织 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 经济评价 经济分析的依据原则和方法 基础数据 财务评价 社会评价 社会效益 社会影响分析 社会风险分析 结论与建议 结论 建议 附表总论 基本情况 项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村 项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司 业主地址沙坪坝区西永微电子产业园 法人代表杨枫 建设规模及内容 总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方 米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商 业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。 项目建设工期个月 总投资 项目开发建设总投入万元，其中工程费用万元包 括建安工程费万元，市政设施配套费万元，工程建设其他 费用万元，预备费万元，建设期利息万元，期间费用 万元。 资金筹措 资金来源企业自筹资金万元，占总投资的申请银 行贷款万元，占总投资的，银行贷款偿还资金来源全部为 当地财政资金。业主简介 本项目的业主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙 坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是 沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具 有法人资格的国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备 及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施 建设项目社会公益项目和相关产业项目的投资。主要负责沙坪坝西 部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之 。积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区的建 设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业产业化积极开发 生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任务。 编制依据及研究范围 编制依据 关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方 总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随 平面布臵件大 大加强，消费方式不断增多，品质追求越来越高，直接拉动了国民消 费需求对各行业的刺激，极大地推动社会经济的快速发展。 年重庆市受国家宏观调控金融危机影响，增速放缓， 前三季度重庆亿，同比增长，预计年 增速在左右。年前三季度城镇居民人均可支配收入为 元人均消费性支出为元，增速回落个百分点。居民购买能 力受到定影响。收入是消费和投资的前提，是社会经济循环中的重要组成部分，近年来，重庆 市经济高速增长，人均收入随之大幅度提升，整体消费购买能力 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！建设 项目场址条件 主要建设规模指标 建设内容 建设内容与规模 建设内容 建设规模 主要建设规模指标 项目场址条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！建设场地现状 场地建设条件 建设方案 规划设计理念及原则 设计构思 平面布臵 总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随着重庆市经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居 民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。预计到年， 人均预计将达到元，年均增幅保持在左右。到 年，力争达到人均美元以上，重庆即迈入小康社会。收入是消费和投资的前提，是社会经济循环中的重要组成部分，近年来，重庆 市经济高速增长，人均收入随之大幅度提升，整体消费购买能力大 大加强，消费方式不断增多，品质追求越来越高，直接拉动了国民消 费需求对各行业的刺激，极大地推动社会经济的快速发展。 年重庆市受国家宏观调控金融危机影响，增速放缓， 前三季度重庆亿，同比增长，预计年 增速在左右。年前三季度城镇居民人均可支配收入为 元人均消费性支出为元，增速回落个百分点。居民购买能 力受到定影响。但是随着年月出台的国十条政策进步扩 大内需促进经济平稳较快发展，无疑对今后提高民众信心，提振经济 起到极大的推动作用。从国家扩大内需效果来看，全国年经济 增长保有望，重庆市前三季度增长率达到，发展势头强势。 因此基于重庆历年社会经济发展良好的基础积累，可以乐观预计在 之后段时期，重庆乃至全国范围内社会经济发展仍将保持在 个比较稳定的水平。 主城区空间结构规划 为更好地维护和发展重庆特有的“多中心组团式”布局结构，重 庆市城市总体规划提出了“城五片多中心组团式” 空间结构。“五片”指中部北部西部南部和东部片区。“多中心” 为个城市中心和六个城市副中心，城市中心包括渝中半岛江北城 弹子石在内的重庆地区，六个城市副中心由上轮总体规划中的观音桥沙坪坝杨家坪南岸中心区及新增的西永即西部新城 茶园中心区组成。 版城市总体规划在版的基础上进行了四个方向的扩展， 向北拓展 跨过内环线向北拓展。经土地适宜性分析，可发展区域的适宜城 市建设用地约为平方公里。自然条件良好，可拓展用地较大，依 托城市建成区发展，没有大山大水的地形阻隔，拥有机场码头火 车站等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区的政策优势， 有较强的发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相 对较破碎。 向西拓展 跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，西部新城也由此而生。西部 用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐 射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展，交通投入较 大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。 如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已 进入全面建设阶段。 向东拓展 跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条 件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入 总论 基本情况 业主简介 编制依据及研究范围 主要技术经济指标 简要结论 项目建设的背景及必要性 项目建设背景 项目建设必要性 项目市场分析 项目定位 项目前景分析 建设内容与规模 建设内容 建设规模 主要建设规模指标 项目场址条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！建设场地现状 场地建设条件 建设方案 规划设计理念及原则 设计构思 平面布臵 建筑单体设计 结构设计 公用设施设计方案 消防设计 节能绿化及环保 节能 绿化 环保 机构设臵与人力资源配臵 项目建设管理机构 项目人员配臵 项目建设进度 建设工期 建设进度计划 项目实施进度表工程招投标方案 招标形式 资质要求 招标信息发布贯彻中央农业农村工作会议精神，坚持‚围绕增收调结 构，突出特色闯市场，依靠科技增效益‛进行农业产业结扶持上优先予以考虑，促使其增强竞争力和 带动力，更好地在建设现代农业中发挥更大作用。 是促进社员增收带动农民经济收入稳定增长的需要。 该项目能促进农民增收。农民专业合作社以利益为纽带，将 资金土地劳动力联结起来进行专业化生产规模化经营，降 低了生产成本，提高了农产品的附加值。特别是‚农民专业合作 社农民‛的模式，使得农民不仅拿到了种植养殖环节利润， 也拿到了销售环节的部分利润。经过初步测算，库伦旗农民专 业合作经济组织成员收入水平比般农户高出左右。 二优势分析实施项目的技术资源政策等方面优势。 本社的技术依托单位是辽宁农业大学内蒙古民族大学 农牧学院辽宁省北镇市窟窿台绿园蔬菜专业合社。蔬菜种植技 术，要依托库伦旗扣河子镇五家子蔬菜农民专业合作社的承熟技术。 该农民专业合作社现有蔬菜专业技术人员名，这些人员常 年奋战在蔬菜生产第线，熟练掌握各种精细蔬菜的生产管理 技术和病虫害预防技术，能够确保各项目户生产环节的技术指导 及生产管理，并负责制定生产操作规程。 该项目按照‚地势平垣，靠近公路，集中连片，规模发展‛ 为基本原则，该项目拟在库伦扣河子镇五家子村具体实施，该地区 土地壤经有关权威部门监测，土壤类型为黑褐色土，土壤有机含量 完全符合蔬菜产的生长和发育。土地属集体闲臵地，不属调整和征 用，总占地面积万平方米。 为促进全旗蔬菜产业的发展，库伦旗委旗政府先后出台了 ‚库伦旗蔬菜产业发展土地利用优惠措施‛，‚库伦旗整合资金有 关方法‛，‚库伦旗蔬菜产业发展人才引进与科技培训管理方法‛ 以及金融流通等方面的各种优惠政策和措施，为该产业的发展 奠定了坚实的政策保障。 三市场分析 市场供求现状及前景分析 改革开放以来，我国的蔬菜种植面积保持了快速增长的势 头。年全国蔬菜播种面积千公顷，比年的千公顷增长了倍，年均递增。与此同时，去国蔬菜 总产量也保持了持续快速增长的势头。年蔬菜总产量达到 亿吨，是年亿吨的倍，年均增长率为。 目前，我国是世界上最大的蔬菜生产国，中国居民家庭蔬菜的人均 占有量呈现直线上升态势。年以来，中国居民家庭蔬菜 的人均占有量快速提高。年中国居民家庭蔬菜的人均占有 量为公斤，年达到公斤，年上升到多 公斤，比世界蔬菜人均占有量公斤高出倍多。 据国家权威部门分析，年我国蔬菜产量比去年有所增 长，而国内需求则保持相对稳定，因此，蔬菜总体价格比基本平 稳。据我们监测，大白菜西红柿黄瓜尖椒香瓜青椒 芹菜土豆茄子豆角等种蔬菜的总体价格比去年略有上升， 但涨幅不大，消费者能够接受 产品目标市场是合作社稳定的销售渠道和合同为主，目 前，蔬菜专业合作社已与农户鉴定了蔬菜产销合同，尖椒每市斤 收购价为元，香瓜每市斤收购价为元，黄瓜每市斤 元。以供应当地消费者为主。 市