三章环境分析 政策环境分析 宏观经济环境分析 武汉市区位环境分析 第四章市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！汽车整车市场分析 汽车零配件市场分析 项目的目标市场 第五章项目建设条件 区位条件 交通运输条件 第六章项目工程建设方案 项目用地概况 项目建设内容 第七章项目实施进度 项目建设周期 项目实施进度安排 项目实施进度安表 第八章投资估算 基础建设投资估算 项目预计投资总额 第九章融资方案 项目融资主体 项目融资来源 融资方案分析 第十章财务分析编制说明 经营收入预测 利润预测 财务评估 财务分析结论 第十章风险分析与对策 风险防范的识别和评估 风险防范对策 第十二章项目节能环保与安全生产 环境保护 安全生产 消防 第十三章研究结论与建议 结论 建议 第十四章附件 汽车产业发展政策政策分析 有关汽车贸易协定的政策分析 全国重点汽车企业产销量排名年 国内外汽车产业各价值链利润份额比较图 年我国前十大汽车产量省市汽车零部件业上市公司财务指标 第章总论 项目背景 项目名称 项目暂定名称武汉天润常福工业园 承建单位概况 开发商湖北天润集团投资有限公司 公司法定代表人方恒山 公司性质有限责任公司民营企业 公司注册资本万元 公司地址襄樊市春园东路特号 公司业务范围房地产开发投资工业投资及高新技术相关产业。 项目主管部门 武汉市蔡甸经济开发区管委会 报告编制单位 湖北天润集团投资有限公司投资发展部 项目拟建地点 武汉市蔡甸区经济开发区常福新城 可行性研究报告编制的依据国家发展与改革委员会汽车产业发展政策年 国家计委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数第二版 计划委员会“计办投资号关于投资项目可行性研究指南试用版 的通知” 计划委员会投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国工业建筑设计规范 中华人民共和国建筑设计防火规范 武汉市蔡甸经济开发区建筑要求与环保标准 国土资源部工业项目建设用地控制指标试行年 承建单位基本情况 湖北天润集团是家涉及工业投资地产投资商业运营与管理旅游开发 广告传媒等领域，具有定规模的民营企业，集团控股六家子公司。 集团注册资本万代机械制造业的龙头，并且越来越显示其支柱作用。国支柱产业 发展现代制造业走新型工业化之路，已是武汉市乃至全国的发展趋势。汽车 行业是现设内容分析 汽车零配件市场分析 项目的目标市场 第五章项目建设条件 区位条件 我国汽车工业五十年的发展，逐步形成了汽车集团公司的模式， 这是竞争的结果。以汽集团东风集团和上汽集团为首的三大汽车巨头和九家分 散全国的目前实力相对较小的汽车集团，业已成型，而未来的年在竞争和 发展中还会有大重组大集聚的新变化。 汽配群绕东风，武汉雄踞大小“金三角” 伴随改革创新和发展，东风公司越来越成熟，越来越壮大。随着市场经济的 脚步，产品全系列发展，布局定向全球化。并且摩托车连 续年保持产量世界第。 汽车工业格局，东风身跻前甲 第五章项目建设条件 汽车零配件市场分析 未经允许，请勿外传！汽车整车市场分析位环境分析 第四章市场分析宏观经济环境分析宏观经济环境分析 武汉市区位环境分析 第四章市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！汽车整车市场分析 汽车零配件市场分析 项目的目标市场 第五章项目建设条件 区位条件 交通运输条件 第六章项目工程建设方案 项目用地概况 项目建设内容 项目提出的背景 汽车工业已成我国支柱产业 发展现代制造业走新型工业化之路，已是武汉市乃至全国的发展趋势。汽车 行业是现代机械制造业的龙头，并且越来越显示其支柱作用。 从年汽车产量首次突破万辆，到年突破万辆，年间我国汽车 产量平均增长。三年来，国产汽车每年跃上个百万辆台阶。自年起，中 国已经成为世界第三大汽车消费市场，还是世界第四大汽车生产国，并且摩托车连 续年保持产量世界第。 汽车工业格局，东风身跻前甲 我国汽车工业五十年的发展，逐步形成了汽车集团公司的模式， 这是竞争的结果。以汽集团东风集团和上汽集团为首的三大汽车巨头和九家分 散全国的目前实力相对较小的汽车集团，业已成型，而未来的年在竞争和 发展中还会有大重组大集聚的新变化。 汽配群绕东风，武汉雄踞大小“金三角” 伴随改革创新和发展，东风公司越来越成熟，越来越壮大。随着市场经济的 脚步，产品全系列发展，布局定向全球化。从区域战略上，东风公司已形成了以十堰襄樊武汉汽车工业走廊，幅射广州杭州上海，走向东西方以日法韩 美汽车强国。东风公司的区域战略布局，从全国来看形成了十堰上海含杭 州广州的大三角经济协作板块，武汉位于这个板块的等距离地理中心位置。 同时，在湖北省内，以武汉市为龙头的湖北省整车零部件也造就了个新三角板 块。 以武汉含黄石十堰市宜昌荆州三市为顶点，以“荆州襄 樊十堰”高速公路“武汉襄樊十堰”高速公路和“黄石宜昌” 高速公路为边线的三角板块内，形成了汽车整车改装车零部件材料辅料 销售的集聚地。湖北省重点家，加上武汉家均布局在此金三角地带，而武汉是 这板块的个重要部位。 项目脚驻三角，背借东风 本项目拟建在武汉蔡甸经济开发区。武汉蔡甸经济开发区与武汉经济技术开发 区地理位置唇齿相连，而武汉又位于大小金三角的核心位置。在武汉经济开发区， 目前已有神龙汽车有限公司年产万辆东风本田汽车有限公司年产万辆 武汉中誉汽车有限公司年产万辆东风电动车辆股份有限公司等多家大型汽 车整车生产企业，同时东风雷诺汽车有限公司年产万辆意向落户武汉，且武 汉经济技术开发区内已有多家零部件生产企业，已有零部件企业的发展和新企业的 落户均有较好的技术资源和人力资源。同时相比国内零部件大型企业和国际零部件大型企业，武汉零部件企业从技术到规模的发展空间都相当巨大，项目的发展可以 背借东风这聚合体。 发展商实力雄厚运营经验丰富 天润集团目前拥有资产总额为亿元，公司在襄樊投资建设的天润国际汽车 城是襄樊市十大重点工程之，是个以汽车整车汽车配件汽配交易汽配物 流和汽配会展为体的大型汽车主体商城。集团成功的开发天润国际汽车城项目， 将从本质上提升中部地区汽车后市场的行业水平，改变中部地区汽配市场整体形象， 极大的促进汽车汽配销售物流由低端向高端的转变，为汽车产业链的延伸搭建了 个发展平台，对于完善和发展湖北的汽车产业起到了极其重要的作用。 天润集团探索出了套科学的行业运营与管理模式，有支经验丰富的运营管 理团队，和批有实力的汽车配件及汽车用品生产商建立了稳定的合作关系，掌控 了丰富的客户资源，完全有实力有能力有资源在常福新城发展汽配制造业基地。 第章项目总论 项目背景 项目可行性研究结论 主要技术经济指标表 第二章项目提出的背景 汽车工业已成我国支柱产业 汽车格局，东风身跻前甲 汽配群绕东风，武汉雄踞大小“金三角 项目脚驻三角，背借东风 开发商实力雄厚行业经验丰富 第。 第章概论 项目概况 二业主简介 三编制依据 四编制内容 五结论及主要技术经济指标 第二章项目背景 第三章项目建设的必要性 是创造稳定消防安全环境的需要 二符合整个市的消防规划 三是适应市公安消防部队建设的需要 四是促进地区经济建设发展的需要 第四章建设规模及内容 建设规模 二建设内容 第五章建设条件 项目建设地址 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！二自然条件 三不良地质现象及地震 四交通条件 五水电及通讯供应条件 六前期工作 第六章工程建设方案 总图工程错误！未定义书签。 二建筑工程 三结构工程 第七章公用工程方案 给排水工程 二电气设计 三消防系统 第八章节能措施 第九章环境保护 第十章项目进度计划及招投标 项目进度计划 二项目招投标 第十章投资估算及资金筹措 投资估算二资金筹措 第十二章社会效益评价错误！未定义书签。 第十三章结论与建议 结论 二建议 第章概论 项目概况 项目名称市区消防指挥中心 二项目代建业主正源房地产开发有限公司 三项目地址市区港城工业园区 四项目性质新建 五建设内容及规模 拟建项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。 项目建设内容包括土建设备安装室内外装饰装修绿化道路广 场及公用工程等。 六项目总投资及资金筹措 项目总投资万元，其中工程建设费用万元，工 程建设其他费用万元，基本预备费万元。 资金筹措 本项目所需资金由区政府解决，上级财政适当补助。 七项目建设周期年月年月 二编制依据 中共市委办公厅市人民政府办公厅关于印发年度 市委市政府八大“民心工程”项目分解的通知 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规程 规范和设计标准 工程地质勘察报告及其它相关资料 城市消防站建设标准 业主对项目建设的主要意见及预期目标 国家和市其它相关规定和要求。 三编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性建设条件建设方案 环境保护建设进度建设投资。可行性研究报告对项目的可行 性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批 部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。 四主要结论 区消防指挥中心的实施，完全符合国家大力加强重点城 市公安消防队伍建设的战略布