要性 第三章建设条件 项目建设区域概况 项目所在地概况错误！未定义书签。 项目建设条件优劣势分析 第四章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光园旅游分析 客源市场定位和旅游发展策略 机遇与挑战 市场发展预测 第五章项目建设方案 项目建设指导思想 项目建设原则 项目建设总体方案 项目建设内容 基础设施建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！第六章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 第七章劳动安全卫生与消防 编制依据及采用的标准 安全卫生防护原则 自然灾害危害因素分析及防范措施 消防编制依据及采用的标准 第八章环境保护 环境影响 环境保护与治理措施 评价与审批 第九章项目招投标方案 招标原则 项目招标范围 投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资格要求 第十章投资估算与财务评价 投资估算 资金筹措 资金使用和管理 财务评价 第十章效益与风险分析 社会经济效益 风险分析 第十二章建设合理性分析产业政策符合性分析 清洁生产符合性分析 规划符合性分析 项目建设环保政策符合性分析 环境承载性分析 选址合理性分析 结论 第十三章结论与建议 项目总体描述 结论与建议 第章总论 项目提要 项目名称 山庄生态观光园建设项目 建设性质与地点 建设性质新建 建设地点， 建设规模与内容 山庄生态观光园为生态农业观光旅游项目，是个集健身休 闲观光度假餐饮娱乐为体的多功能绿色生态园。山庄生 态观光园占地，本工程主要包括办公楼特色餐厅健康 会馆热带温室温室大棚等。 主要产品 本项目主要产品有鱼水果花卉等，提供钓鱼采摘观赏 健身娱乐特色饮食等服务。日接待旅客能力人次。 建设目标 本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形成“可 览可游可居”的环境景观和集“自然观赏休闲康乐”于 体的景观综合体。 项目用地 山庄生态观光园用地为，北圣土山山坡下非基本农田保 护区。 山庄生态观光园根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大 化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持 续性发展。 项目实施进度 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的准备 工作。初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过招标，选 定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理下，保证工程 进度，力求高速优范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括 筹措方案 作为工程进行初步设计施工图设计工程施工工程运 营的工作依据。 确定工程建设规模 提出合理的工程方案并的确定 对项目作出的投资费用 基础设施建设则 项目建设总体方案 项目建设指导思想 生态农业观光园旅游分析 客源市场定位和旅游发展策略 机遇与挑战 市场发展预测 第五章项目建设方案技术先进， 经济合理，安全适用 重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计 水平和降低工程投资额 “三废”治理措施与主体工程同时设计同时施工同时投 产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。 节能与降耗并重。 结论 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅 游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优 化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态 结构，优化了农业经济的组合，开拓积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和 地方颁布的标准规范规定，使设计做到切合实际， 第五章项目建设方案 市场发展预测 机遇与挑战 生态农业观光园旅游分析 生态农业观光园概况 第四章市场分析 第四章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光园旅游分析 客源市场定位和旅游发展策略 机遇与挑战 市场发展预测 第五章项目建设方案 项目建设指导思想 项目建设原则 项目建设总体方案 项目建设内容 基础设施建设确定工程建设规模 提出合理的工程方案并加以论证优化 提出工程投资估算效益分析运行管理组织及实施进度 计划 提出资金筹措方案 作为工程进行初步设计施工图设计工程施工工程运 营的工作依据。 范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括 对项目提出的背景必要性建设规模建设条件等进行 分析 对项目总图运输工艺土建等技术方案的研究 对项目所采取的消防环保安全等措施的评价 对项目实施进度等的确定 对项目作出的投资费用估算及技术经济综合评价 提出项目的可行性研究工作结论。 编制原则 积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和 地方颁布的标准规范规定，使设计做到切合实际，技术先进， 经济合理，安全适用 重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计 水平和降低工程投资额 “三废”治理措施与主体工程同时设计同时施工同时投 产。排出物符合国家及地方的“三废”排放标准。 节能与降耗并重。 结论 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅 游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优 化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态 结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域， 强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和 农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经 济优化农业结构的有效措施。 山庄生态观光园符合国家产业政策符合旅游发 展规划，是统筹城乡协调发展的重要着力点之，是个富民产业， 是重点建设项目之，是新农村建设中最容易直接带 动农民增收的产业。本项目的建设将大大推动的生态 开发步伐，有效解决地方经济发展和生态环境保护的和谐统问 题，促进“社会主义新农村”建设，带动周边村镇共同 富裕，解决劳动就业和农村发展问题，提高居民收入水平，优化项 目所在地的生态环境，其社会效益十分显著。 因此，本项目是切实可行的，建议尽早建设尽早受益。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 我国正大力提倡发展循环经济 随着我国经济规模进步扩大，工业化不断推进，城市化步 伐加快，资源供需矛盾和环境压力将越来越大。基于此，中共 中央关于制定国民经济和社会发展的第十个五年规划的建议 明确提出“我国土地淡水能源矿产资源和环境状况对经 济发展已构成严重制约。要把节约能源作为基本国策，发展循环 经济，保护生态环境，加快建设资源节约型环境友好型社会， 促进经济发展与人口资源环境相协调。” 由此可见，面对当前能源资源日益紧张的形势，建设节约 型社会走循环经济道路已经成为我们的必然选择。 建设“山庄生态观光园”项目，打造“旅游循环经 济区”，就是希望在“旅游循环经济”方面做些有益的尝试和突 破。 中央推进社会主义新农村建设 近几年，党中央国务院以“科学发展观”统领经济社会发展 全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了系列支农惠农的重 大政策。全国各地区各部门认真落实中央部署，切实加强“三 农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机 遇。但是，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业 第章总论 项目提要 研究工作的依据目的及范围 编制原则 结论 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 建设必定点规划农贸市场，何况青石桥水产批发市场是以水产品为主的市场，根本满足不 了市民及周边包括四川省人民政府，盐道街中学省高教局省科技 厅等机关学校等食堂及宿舍区约万人日常生活需要，加之盐市口 商圈内的众多宾馆饭店写字楼和几万商场服务人员及数万流动人 口就餐的各种餐厅餐馆对食用产品的大量需求，同时已有的农贸市 场还存在着不少不容忽视的问题，因而在该地域重新修建农贸市场是 必要的。 项目建设的条件 成都市锦江区向荣桥农贸市场的建设得到成都市和锦江区各级 政府的大力支持，先后出台了些政策对加快该市场的建设起到很大 的推进作用。 成都市锦江区人民政府办公室文件锦府办号 “成都市锦江区人民政府办公室关于同意包江桥向荣桥金象莲花等 四个农贸市场进行改造的批复”原则同意成都三凌商贸有限公司将原 位于锦江区向荣桥街号的农贸市场改造为新型室内农贸市场。 锦府办号关于年菜市场建设管理的实施意 见为切实加强和改善我区菜市场建设管理工作，根贸市场东城农贸市场等两个新建菜市场标准化建 设工作，确保年开工。”在责任分工中，还指出三级不同单位的 职责。 菜市场经营单位责任。菜市场经营单位为菜市场管理的第 责任人，对菜市场的日常管理环境卫生经营秩序和安全负第 责任。 区政府部门职责。区服务委是区政府实施菜市场管理的总 牵头单位，具体负责组织协调政府相关部门和街道办事处开展菜市场 管理工作，牵头制定完善全区菜市场行业自律管理相关制度，并通过 评比奖励处罚督促检查等多种手段，切实加强对全区菜市场的 管理区建设局区公建办是全区菜市场标准化建设规划的责任 主体，牵头负责全区标准化菜市场建设工作，根据实际完善调整全 区菜市场的规划工作锦江工商局是维护全区菜市场正常经营交易 秩序的责任主体，负责指导全区菜市场商品质量交易秩序规范经 营消费投诉的规范化管理工作，查处菜市场经营违规行为区城管 局是全区菜市场管理考核工作的责任主体，负责维护菜市场内外的市 容秩序，依照职能查处取缔非法占道市场，取缔菜市场中跨门经营 出摊占道暴市等违规行为，并将菜市场纳入全区清洁城市考评体系， 逐月同步实施考评区卫生局负责指导全区菜市场内食品卫