第章总论 第节概述 建设单位概况 二项目建设背景 三项目基本情况 第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围 编制依据 二研究范围 第三节研究结论与建议 研究结论 二主要建议 第二章项目所在地概况规划及建设条件 第节项目所在地概况 苏州概况 二平江区概况 第二节平江新城控制性详细规划 第三节建设条件 地理位置 二场址自然条件 三其它配套条件 第三章项目建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 项目建设是平江新城发展的需要 二项目建设是解决城市停车难问题的需要 三项目建设是符合平江新城规划建设的需要 四项目建设是提高区域服务质量的需要 五解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径 第四章项目需求分析与建设规模 第节项目需求分析 项目区位 二交通需求预测 第二节项目建设规模 第五章工程建设方案 第节停车场总体规划方案 江星路绿地及地下停车场 二平门塘西绿地及地下停车场 三斜河浜东绿地及地下停车场 四平川路西停车场 第二节建筑结构设计 设计依据 二建筑结构设计 第三节人防工程 设计依据 二设计内容 第四节电气工程 设计依据 二设计范围 三供配电系统 四照明系统 五防雷接地系统 六弱电系统 第五节给排水设计 设计依据 二消防给水系统 三排水系统 第六章环境影响与劳动安全卫生 第节施工期与运营期污染源分析 项目施工期污染源分析 二项目运营期污染源分析 第二节环保措施 建筑本身采取的环境保护措施 二施工期环境保护措施 三运营期环境保护措施 第三节环境影响分析结论与建议 第四节劳动安全卫生 编制依据 二主要危害因素分析 三采取的安全措施 四劳动卫生 第七章节能分析 第节编制目的及依据 编制目的 二编制依据 第二节能耗分析 能源品种分析 二项目能耗指标 三项目所在地能源供应情况 第三节节能措施 建筑节能措施 二机电设备节能措施 三照明系统节能措施 四节水措施 五管理措施 第八章组织结构与项目管理 第节组织机构 企业组织机构 二项目管理组织 第二节项目管理 施工招投标制度 二工程建设监理制度 三质量控制 四进度控制 五投资控制 六安全控制 七合同管理 八协调 九竣工验收 第九章项目实施计划 第节项目实施进度 项目实施进度安排原则 二项目实施过程阶段划分 三项目实施进度 第二节工程招标 招标依据 二招标工作原则 三招标项目概况 四招标基本情况 五招标的组织工作 六招标计划 第十章投资估算和融资方案 第节投资估算 编制依据 二工程费用估算范围和内容 三工程建设其他费用估算说明 四预备费用 二建筑结构设计 设计依据 四平川路西停车场车场总体 二交通需求预测项目建设是平江新城发展的需要 二项目建设是解决城市停车难问题的需要 三项目建设是符合平江新城规划建设的需要 四项目建设是提高区域服务质量的需要 五解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径 第四章项目需求分析与建设规模 第节项目需求分析 项目区位门塘西绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为广 场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管 配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿 地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车 场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地， 拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。配套设施，总建筑面积约平方米。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 平 项目区位地紧缺矛盾的有效途径 第四章项目需求分析与建设规模 三项目建设是符合平江新城规划建设的需要 四项目建设是提高区域服务质量的需要 五解决城市发展与土项目建设是平江新城发展的需要归档资料。 未经允许，请勿外传！ 第三章项目建 第三章项目建设的必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 项目建设是平江新城发展的需要 二项目建设是解决城市停车难问题的需要 三项目建设是符合平江新城规划建设的需要 四项目建设是提高区域服务质量的需要 五解决城市发展与土地紧缺矛盾的有效途径 第四章项目需求分析与建设规模 第节项目需求分析 项目区位 二交通需求预测 第二节项目建设规模 第五章工程建设方案 第节停车场总体规划方案 江星路绿地及地下停车场 二平门塘西绿地及地下停车场 三斜河浜东绿地及地下停车场 四平川路西停车场 第二节建筑结构设计 设计依据 二建筑结构设计 第三节人防工程个停车场工程的建设。 江星路绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为居住 区级绿地，拟以培植花坛草坪和乔灌木为主，并利用地下空间建设两层停 车场及服务物管配电间等配套设施，总建筑面积约平方米。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 平门塘西绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为广 场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管 配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿 地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车 场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地， 拟建设地上停车场及服务物管等配套设施。 四项目建设期 本项目按实施计划，建设期控制在年内，其中前期策划与决策阶段及项 目准备阶段约为个月，项目具体施工阶段时间安排如下 江星路绿地及地下停车场年年月。 平门塘西绿地及地下停车场年月年月。 斜河浜东绿地及地下停车场年月年月。 平川路西停车场年月年月。 五项目总投资 江星路绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平门塘西绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目总投资为万元。 平川路西停车场本项目总投资为万元。 本项目总投资为万元，其中项目资本金万元，占项目总投 资的比例为，由财政拨款解决债务资金为长期银行借款，共计 万元，包括长期贷款本金万元以及建设期利息万元，占项目总 投资的。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 第二节可行性研究报告的编制依据与研究范围 编制依据 国家江苏省和苏州市关于城市地下空间开发利用管理规定 苏州市地下空间总体规划布局 苏州市平江新城地下空间规划 苏州市平江新城控制性详细规划 苏州市发改委关于平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目建议书 的批复苏发改中心号 苏州市规划设计研究院有限责任公司的苏州市平江新城绿地地下停车 厂规划方案 国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目 可行性研究指南试用版 江苏省城市规划管理技术规定年版 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范年版 汽车库建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 城市居住区规划设计规范年版 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的相关资料 建设单位与苏州市时代工程咨询设计管理有限公司签定的技术咨询合 同书。 二研究范围 项目所在地概况规划及建设条件 项目建设的必要性 设地点 第章总论 项目概述 二项目单位简介 三项目主要技术经济指标 四项目年能耗 五结论与建议 第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 二项目的必要性 第三章项目区城市概况与经济水平分析 项目区概况 二社会经济条件 三项目所在镇基本情况 第四章项目销售市场情况分析 项目整体素质分析 二物业类型分析 三综合评价 二商铺建筑设计 三道路工程设计 四供电工程设计 五给水排水 第六章营销策略及方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！营销策略 二营销方式 三销售节奏与策略 第七章环境保护与水土保持 环境保护 二水土保持 第八章节能 设计依据 二节能 第九章劳动安全卫生及消防 劳动安全 二消防 第十章项目管理与实施进度度安排 项目管理 二项目监理 第十章投资估算及资金筹措 估算依据 二估算说明 三投资估算 四资金筹措方案 第十二章项目招投标 工程招标 二招标基本情况表 第十三章项目财务分析 销售收入估算 二总成本及费用估算 三销售利润估算 第十四章项目效益分析 经济效益分析二社会效益分析 第章总论 项目概述 项目名称萧县祖楼镇工业品批发交易中心 二承办单位安徽端恒建设项目管理有限公司 三建设地点萧县祖楼镇政府南路西 四项目性质新建 五项目法人代表吴征兵 六项目负责人刘振宇 七项目建设规模总占地面积平方米亩。总建 筑面积平方米，其中住宅平方米，商业平方米。 项目总投资万元。 八项目建设期个月。 九可研编制单位 十可行性研究报告编制依据及范围 编制依据 萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划 安徽省关于国民经济和社会发展“十二五”规划和 年远景目标纲要 萧县城区开发总体规划 萧县土地利用总体规划 宿州市定额站宿州定额信息年第四季度 民用建筑设计规范 国家及地方有关建筑工程设计规范和标准 国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 萧县土地利用总体规划 项目建设单位提供