，海拔高额度最高米最低米。武清区区域 面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土地面积的。土 壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃，宜于农业生产。 武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充足。年 平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无霜期天， 平均年降水量米。 同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价值的自 然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温度在度以上， 是得天独厚的自然资源。 三项目的外部环境 宏观经济状况 武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三名，跃 成为正数第三名。武清所以能够在较短时间内取得如此突出的成绩，是 武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多元化产业发展，创造良 好发展环境，积极发展武清开发区，热情扶持民营经济发展的结果。目 前该区已有民营企业多家，经济总量创造税收占全区半以上， 有家全球强企业和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等 大批民营企业争先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发 的雄伟画卷。天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出 武清应成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的 明珠。 区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬菜种植 产业化作为件大事统筹安排，全力支持。率先建立了全区多个蔬菜种 植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地种植，引进优良品种， 提高蔬菜种植效益。全面推进无公害蔬菜种植，建立种菜农民协会氧耗竭气候变暖海洋环境恶化土壤 退化和沙漠化物种灭绝有毒化学品和危险废物猛增等生态环境不 断恶化，加上农业生产模式自身的变化，大量施用化肥农药，使得粮 食蔬菜水果和其他农副产品中的有毒成分增多，影响食品安全，危 害人体健康，近年来又发生了疯牛病灾难二恶英事件，禽流感盛行， 世界范围内食品安全事件此起彼伏为改善人类生存环境和缓解食品安 全问题，生态农业科学工作者经过长期研究和探索，提出在世界范围内 大力发展生态农业。在各国政府和国际组织的积极推动下，以先进的农 业与生物科技为动力，生态农业在全球范围内取得了长足的发展。 生态农业的发展概况 据统计，目前在世界上实行生态管理的农业用地约万，其 中澳大利亚生态农地面积最大，拥有万，占世界总生态用地面 积的其次是意大利和美国，分别有万和万。若从生 态农地占农业用地面积的比例来看，欧洲国家普遍较高。大多数亚洲国 家的生态农地面积较小，在总计为万的生态农地中，土耳其占 万日本占，以色列和中国各约。 据有关方面估计，现在全球每年生态农业产品总值达到亿美元， 其中，欧盟亿美元，澳大利亚亿美元，美国和加拿大亿美 元。除德国外，欧洲生态食品消费较多的国家还包括法国英国荷兰 瑞士丹麦和意大利，产品种类包括作物产品奶制品肉类水果等。 目前，生态农业已经得到广大消费者政府和经营企业的致认可， 消费生态食品已成为种新的消费时尚。尽管生态食品的价格比般食 品贵，但在西欧美国等生活水平比较高的国家仍然受到人们的青睐， 不少工业发达国家对生态食品的需求量大大超过了对本国产品供给量。 生态农业发展最快的是欧盟，年欧盟国家生态农地面积年 增长率达到，生态食品和饮料销售额从年的亿美元增 加到年的亿美元。至年，全球个国家中有个 国家开始或已经开始发展生态农业，全球生态农业生产面积占农业生产 总面积的左右，预计未来年可发展到。 随着世界生态农业产品需求的逐年增多和市场全球化的发展，生态 农业必将会成为世纪世界农业的主流和发展方向。 二当前中国生态农业的概况 国家的相关产业政策 在“十五”规划纲领中，创建节约型社会的核心就是建设生态 环保节能循环经济的社会。对于农业的经济政策中也明确提出积极 发展循环农业也即生态农业，将坚持开发节约并重原则，积极发展 低消耗高效率的农业生产。以节地节水节肥节种节能和资源 综合循环利用为重点，大力推广应用节约型的耕作播种施肥施药 灌溉与旱作农业集约生态养殖沼气综合利用户用高效炉灶秸秆 综合利用农机与渔船节能等十大节约型技术，推进节约型农业发展。 组织实施生物质工程，推广秸秆气化固化成型发电养畜等技术， 开发生物质能源和生物基材料，培育生物质产业。 同时年，将坚持扶优扶大扶强，着力培育批竞争力 带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业合作组织与 农户有机结合的组织形式，有关部门协调配合，完善税收政策，搞好龙 头企业信贷服务。积极推动建立大宗农产品期货市场，发展“订单农业”。 鼓励龙头企业设立风险资金，采取保护价收购利润返还等方式，与农 户建立科学合理的利益联结机制。扩大专业合作经济组织示范项目桥头堡，京津之间的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思 路和目标。 拥有难得机遇。项目区位 面向世纪“首都经济圈”的发展趋势，武清无可争议地成为块 福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造“奥运经济”，武清同样 第部分项目分析 农业生态专家，对生态农业园区的生产加工提供指导， 并同开发现代栽培技术，引进国际上先进的农业技术农作物品种， 使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩， 初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到万， 年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国 家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展， 商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 及观光集中用地 亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地 势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得 了土地使用权，使用年限为年生态农业生产度假产业的运作和发展， 商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。 亩， 初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到万， 年内将达到整个华北地区乃至全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地同时聘请来自北京上海以及 北美地区的农业生态专家，对生态农业园区的生产加工提供指导， 并处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业 种植检验加工等方面的研究与开发。 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团 四管理组织与合作团队 农业发展公司系集团下属的该项目运作团队力邀全国知名的农 业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温 室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业 种植检验加工等方面的研究与开发。同时聘请来自北京上海以及 北美地区的农业生态专家，对生态农业园区的生产加工提供指导， 并同开发现代栽培技术，引进国际上先进的农业技术农作物品种， 使之在京津地区顺利生长，并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。 五投资回报 生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩， 初步投资个多亿，初期每年的营业额将达到万， 年内将达到产值亿元以上，预计年产值达到亿元，每年为国 家创造税收上亿元，同时带动观光旅游和休闲度假产业的运作和发展， 商业开发价值巨大，将为当地的发展带来无可估量的经济和社会效益。 第部分项目分析 目区位及用地 项目区位 面向世纪“首都经济圈”的发展趋势，武清无可争议地成为块 福泽宝地北京申办年奥运会成功，打造“奥运经济”，武清同样 拥有难得机遇。党的十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期的 科学判断，天津市领导对武清区确定了建成展示天津的窗口，天津发展 的桥头堡，京津之间的颗明珠的新定位，使武清进步明确了发展思 路和目标。 武清“背靠首都，面临新港，毗连三市京津廊”，距天津市 区公里，距北京公里。到天津新港公里，到天津滨海国际机 场公里，至北京机场也只有公里。京津京福京围等条国 家级干线公路，京山京沪京九等铁路贯穿全境，闻名国内外的京杭 大运河在这里滚滚流淌而过。地理位置优越，交通优势科技优势人 才优势和市场优势极为显著。武清是国家最早确定的沿海开放地区之 ，同时这里又是京津塘高技术产业带的重要组成部分，得天独厚的区 位优势，使武清成为具有战略发展意义的区位地理环境。 项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月份取得 了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光集中用地 亩，使用年限年合作的产业化推广基地亩。 二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。 地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂区，地 势平坦，场地标高与道路标高相差不大。 地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成清整工 作。 空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。 项目用地内没有需要保留的文物等设施。 项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠，与龙 凤河相通。 地质情况 武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南向东南 海河入海方向倾斜，土地肥沃，农 业生产条件优越，盛产小麦玉米棉花等农作物。农林牧渔业全面 发展。市县区各级政府认真落实支农惠农政策，加大农业与农村投入， 有序推进社会主义新农村建设，促进了农业综合生产能力