设条件 项目选址 项目建设条件 场地现状 征地拆迁条件 建设规模及建设方案 建设规模及内容 建设方案 建筑方案 规划指导思想 规划原则 建筑规划方案说明 绿地系统规划 节能措施 项目建设节能 电气节能 给排水节能 环境影响评价 项目场址与环境现状 项目建设与运营对环境的影响 环境影响评价 组织机构与人力资源编制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！组织机构 人员资源配置 人员培训 工程项目管理 项目招投标 工程建设监理 工程建设合同管理 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措 工程概况及编制范围 估算编制依据 估算编制方法和内容 投资与资金筹措 项目综合效益分析及评价 项目社会效益 项目生态效益 项目经济效益 结论 附图 区域位置图 二总平面图 附表投资估算表 附件 工程咨询委托书 二南宁市城市规划工作委员会年第次会议纪要南宁市人民政府工作 会议纪要号第章总论 项目概况 项目名称南宁青秀山风景名胜旅游区北门区工程 建设地址位于南宁青秀山风景名胜旅游区内，北坡生态区地 带青秀路与凤岭南路交叉口以南地带。 建设单位南宁青秀山风景名胜旅游区管理委员会 项目法人文光琪 建设性质新建 程序阶段项目建议书 建设单位概况 年月，根据中共南宁市委南宁市人民政府关于进步 加快南宁青秀山风景区发展的意见，成立南宁市青秀山风景名胜旅 游区管理委员会，负责风景区的开发建设管理等各项工作，南宁 市青秀山风景名胜旅游开发有限公司为管委会直属企业。青秀山风景 名胜旅游区面积约平方公里，实行开发区封闭式管理体制，设党 工委和管委会，是南宁市委市政府的派出机构，授权形式市级管 理权限，现内设党政办公室人事劳动和社会保障局财政局旅 游经济发展局建设局风景园林局机关事务管理局等部门市直 机关职能部门派驻机构有青秀山地方税务局规划分局工商所 环保分局。项目建议书编制依据 有关法律法规 中华人民共和国土地管理法修订版 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国环境影响评价法年 建设项目环境保护管理条例年 中华人民共和国固体废物污染防治法年万元人民币，包括工程费用工程 其他费用预备费等投资费用。设施工程文化展示街基础设施工程室外景观工程等。 项目建设投资 项目投资投资约 未经允许，请勿外传！组织机构 绿地系统规划 节能措施 项目建设节能 电气节能 给排水节能 环境影响评价了党和国家自治区领导的重 视，自治区党委书记郭声琨要求在年完成商务区的建设。南 宁青秀山风景名胜旅游区紧临中国东盟商务区，青秀山作为南宁市 城市背景和重要的天际线，同时也是东盟商务区的环境依托。青秀山 生态保护工程经过近两年的建设，已初具规模。 目前，青秀山北门区处只有个简易门作为出入口，没有停车场 及其他服务配套等附属设施。随着主干道青秀路和凤部湾经济区的宏伟建设构思，为南宁市带来了千载难逢的历史发 展机遇。中国东盟商务区的建设得到 电气节能 给排水节 节能措施 绿地系统规划 规划原则建筑方案 规划指导思想 建设方案 建设方案 建筑方案 规划指导思想 规划原则 建筑规划方案说明 绿地系统规划 节能措施 项目建设节能 电气节能 给排水节能 环境影响评价 项目场址与环境现状 项目建设与运营对环境的影响 环境影响评价 组织机构与人力资源编制 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！组织机构要建设内容包括大门主体工程游 憩服务设施工程文化展示街基础设施工程室外景观工程等。 项目建设投资 项目投资投资约万元人民币，包括工程费用工程 其他费用预备费等投资费用。 资金筹措计划财政投资及业主自筹。文化展示风情街区配套特 色项目由业主自筹，其它建设内容由财政投资。 项目提出的理由与过程 中国东盟博览会会址永久落户南宁以及轴两翼区域经济合作 和北部湾经济区的宏伟建设构思，为南宁市带来了千载难逢的历史发 展机遇。中国东盟商务区的建设得到了党和国家自治区领导的重 视，自治区党委书记郭声琨要求在年完成商务区的建设。南 宁青秀山风景名胜旅游区紧临中国东盟商务区，青秀山作为南宁市 城市背景和重要的天际线，同时也是东盟商务区的环境依托。青秀山 生态保护工程经过近两年的建设，已初具规模。 目前，青秀山北门区处只有个简易门作为出入口，没有停车场 及其他服务配套等附属设施。随着主干道青秀路和凤岭南路的建成，为满足城市发展大宏图的需要，青秀山北门区的加紧建设已势在必 行。 结论与建议 南宁青秀山风景名胜旅游区北门区是青秀山风景名胜旅游区的 主要入口区，该工程的建设不仅可以为广大的南宁市民提供个良好 的休闲娱乐场所，同时也是与东盟商务区的建设同步的项内容，对 进步完善青秀山风景名胜旅游区的基础配套服务设施打造青秀山 旅游精品，提高南宁市人居环境质量，带动周边经济发展，以及促进 南宁市旅游及社会经济可持续发展都将发挥极其重要的作用。 为了使建设过程顺利进行，我们提出如下几点具体建议 项目尽快立项以配合东盟商务区的建设 由于项目所需资金金额较大，应保证资金的落实和到位， 并做好建设资金的使用计划 本项目需要政府有关部门从政策方面给予大力支持，以便 使项目尽快实施 加强管理，协调好各部门与管委会之间的关系 增强生态环境保护意识，加强公园及周边环境的保护项 目的规划设计应以保护生态追求人与自然协调致，将原生态与 人文景观巧妙结合，体现和谐共存的设计理念。 项目建设时应在附近合理设置公共交通平台，并安排停车 场地。项目商业区域的经营应该更多考虑结合具有壮族特色的人 文风俗在内，与建筑相得益彰，增加项目的吸引力，保护非物质文 化遗产。取得最佳的经济效益和社会效益，达到盈亏平衡。 第二章项目建设背景和必要性 项目建设背景 城市发展及旅游规划 根据南宁市城市总体规划以下简称规划， 到年，南宁将更加美丽，更具现代气息，同时也更富特色。规 划定下了近期重点建设区域，其中青秀山风景名胜区是重点生态治 理和培育地区，而本项目所处的地段正处于南宁市最中心的核心区域 覆盖范围之内。 中共南宁市委南宁市人民政府关于加快南宁市旅游业发展的 决定以下简称决定及南宁市旅游业发展总体规划提出南 宁旅游业发展目标塑造南宁旅游品牌，把南宁建设成为具有现代化 水准的以亚热带自然风光和壮民族风情为特色的中国绿城美食天 堂购物中心和旅游胜地，确立旅游业成为南宁市国民经济支柱产业 的地位。 项目区位分析 景区地理位置 青秀山风景区地处南宁市最重要的民族主干道延长线上，往东南 约公里处的邕江江畔，被誉为“南宁市的绿肺”。青秀山风景名胜 总论 项目概况 项目建议书编制依据 项目建议书编制内容 项目建设规模内容及投资 项目提出的理由与过程 结论及建议 项目建设背景和必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 场地选则与建提高城市形象的需要 随着桐城市的建设与发展，同康路将成亿 元，增长。家规模翻番企业完成税收亿元，平均增幅达 家企业税收过千万元。工业结构调整实现新突破。完成工业固定资产投资 亿元，个亿元以上重大项目完成投资亿元。丹凤池窑拉丝顺驰铁 路电缆盛运环保设备扬帆采煤机械黄梅酒业等项目建成投产，攀登输 送带华祥汽配产业园期鸿润工业园三期基本建成，中建材恒昌光电玻 璃产业园等项目开工建设。节能降耗成效明显，万元地区生产总值综合能耗 下降，个节能项目进入省级投资导向计划。产业集聚应取得新进展。 新增范岗吕亭个省级产业集群专业镇，中国机械联合会授予我市“中国 输送机名称”称号，中国包装联合会年总结表彰会授予我市“中国包装优 秀产业基地”。 桐城市国债项目建设情况 自然概况 地形地貌 桐城地势西北高东南低。西北为山区，东南为湖泊，中部是丘陵。按 全国地貌分类标准划分，丘陵占，圩畈占，山区占。境内主要山脉有龙眠山鲁洪山大微尖二姑尖等，均为大别山余脉。主要河流是 龙眠河孔城河大沙河持车河等。湖泊有菜子湖白兔湖嬉子湖等。 塘堰棋布水网纵横。境内最高点在城区正北大微尖主峰，海拔为， 最低点在东南嬉子湖，海拔为。 河流水系及水库 龙眠河自西北向南穿过中心城区，城区段河长约，中心城区地面高 程在，地形呈西北高东南低的走势。城西北有龙眠河支流小毛河 从右岸汇入，城南有龙眠河支流石河从右岸汇入。龙眠河上有中型境主庙水 库，小毛河上有小型大石板水库，石河上有小型汪洋水库。 龙眠河发源于大别山东南侧，属于长江流域北岸的菜子湖水系，流域面 积平方公里，长度，坡降。境主庙水库位于桐城市城区北 处的龙眠河出山口，水库以上来水面积平方公里，流域平均宽度， 河流长度，河道坡为。 城西北从右岸汇入龙眠河的小毛河流域面积平方公里，流域平均宽 度，河流长度，河道坡为。小毛河上游有大石板水库，流 域面积平方公里，流域平均宽度，河流长度，河道坡为， 流域形状系数为。大石板水库距离小毛河出口约。 城西南从右岸汇入龙眠河的石河流域面积平方公里，流域平均宽度 ，河流长度，河道坡为。石河上游有汪洋大库，流域面积 平方公里，流域平均宽度，河流长度，河道坡为。 境主庙水库坝址以上来水面积平方公里，是座以蓄水灌溉城市供 水为主，结合发电和水产养殖的省重点中型水库，设计灌溉面积万亩， 现状有效灌溉面积万亩，发电装机。兴建本水库的主要目的是蓄 水灌溉。随着灌区和下