建设的必要元素。党的十七大提出， 要推动社会主义文化大发展大繁荣，并重视文物和非物质文 化遗产保护，推进文化创新。保护和开发好客家围屋，是 践行科学发展观的体现和需要。 项目建设有利于改善景区现有面貌，扩大旅游区环境容 量，为旅游经济的发展提供必要的条件。 项目建设是搞好客家旅游资源开发与保护的需要，是将 赣州建设成为客家旅游地区的需要是赣州市实施客家旅游 精品的需要，是精神文明建设和爱国主义教育基地建设的需 要，是人民群众赖以生存的环境建设的需要，通过建设旅游 基础设施，将带动其他旅游设施的完善。 项目的建成将带动大批相关产业的发展，为城镇待业 人员和农村剩余劳力提供就业机会，从而缓解就业压力，为 建设安定团结的社会义新农村作出贡献。 项目建设有利于整体推进江西省红色旅游绿色生态旅 游，同时与周边客家旅游特别是围屋文化旅游相关联，形成 红色旅游客源南进，绿色生态旅游客源东流，周边客家文化 旅游客源汇聚的良性互动。提升江西省特色旅游品牌在全国乃至世界的知名度。 二建设的可行性 根据沿线工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地基 承载力适中，场地和路段中无不良地质地段。 本项目符合城市规划和发展的要求。按照县围屋文化 旅游的近期建设规划，该项目是近期建设的主要项目之。 道路施工所需的各种材料，诸如水泥砂碎石等当地 均能生产，运距在几公里范围以内。 施工的水电供应可由沿线接出，极为方便。 县近年来城镇建设发展较快，当地建设部门积累了十 分丰富的建设经验，为工程建设的运作提供了良好的基础。 本项目符合国家对市政建设的有关政策，国家提倡加强 对市政基础设施的投入。当地政府部门和群众对加快城市建 设具有很高的热情。 本项目国民经济评价表明，其经济内部收益率为 ，净现值为万元，效益费用比为， 均为较好的指标。这表明该项目从国民经济角度分析是可行 的。 第二章旅游规划与市场分折 第节区域概况 区位与交通 县位于江西省最南端，是赣州市的次中心城市。县境 东界定南县，南邻广东省和平连平县，西与全南县相接， 北毗信丰县。 县交通便利，过道纵贯南北，京九铁路横跨东西， 赣粤高速公路穿境而过，正在规划中的大庆至广州高速公路 也经过目前，该县境内上等级公路里程超过公里， 对外出口达个，形成了四通八达的交通路网，是江西南部 的重要交通枢纽。县城北距赣州市公里省会南昌市 公里，南离广州市公里，距深圳市公里，距珠海市 公里，距汕头市公里，距香港公里，离澳门 公里，是珠三角沿海开放地区向内陆辐射的最前沿阵地，通 往内陆的咽喉腹地，是承接粤港澳沿海发达地区产业转 移的“窗口”基地，是赣州南部新兴发展的次中心城市。 二自然条件 土地资源全县土地面积公顷，人均 占有土地量为公顷，人均占有山地公顷，人均占 有耕地公顷，森林覆盖率为。林业资源县为典型的山区县，山地面积辽阔， 林地占全县土地面积的，林地分布与人口密度呈反相 分布。多林地区集中分布在西南部边缘山区，该区林地占地 域面积的东南部丘陵山地区，林地占地域总面积的 东北部中丘，盆地区林地占地域总面积的。 全县高等植物多达种，隶属于科，苔藓植物 种，蕨类植物种，种子植物种。珍贵树种有南方 红豆杉水杉银杏竹柏伯乐木杜仲东方古柯荸 荠甘蔗黄麻等近种。 矿产资源县地处东亚古大陆板块，区内地层 发育不全，矿产种类繁多，分布广泛，储量丰富，已知矿种 四十多种，其中十多种构成单体矿床。主要有稀土钨煤 石灰石大理石等等，其他矿床有铁锡钛钴硅磷 耐火粘土萤石高岭土等。 水资源县境内天然水系发育旺盛，河流溪涧 纵横，全县集雨面积平方公里以上的支流总长公里， 大小河流组成庞大的灌溉网，河网密度公里平方公里。 全县多年平均天然径流总量为亿立方米，属丰水型地 区。全县水能理论蕴藏量千瓦，平均理论水能密度 千瓦平方公里，水能可开发利用量为千瓦，占理 论蕴藏量的，因此水能开发利用潜能很大。 气候条件县地处中纬度地带，属典型的中亚 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！第章项目概述 第节项目背景 项目名称特色文化旅游基础设施建设项目 建设单位县旅游局县文化局 可行性报告研究编制依据 县文化局工程可行性报告研究委托书 县城市建设发展规划年 县国民经济统计资料年 县客家围屋保护工程三年规划年 县旅游发展规划 城市道路交通规划设计规范 江西省文物保护中心江西县关西新围保护 规划 江西省文物保护中心江西县燕翼围保护规 划 城市道路工程可行性研究报告组成规定 业主提供的其它基础资料 编制原则 遵循县客家围屋文化旅游总体规划的布局，以科 学的发展观，结合 室取代。在中心景点的 进电 水电管网 旅游景区水电管网按如下标准设计 供电景区供电采用附近乡镇供电系统。的场地，进行修 缮整理后用。好的就 业场所，改善地方社会经济构成。 项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑 面积平方米，医疗建筑面积平方米。 展示陈列馆区 项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光 围渡江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等 内容。 展陈场馆般在围屋内部选择条件合适的场地，进行修 缮整理后用。展陈场馆投资分二部分场处，垃圾中转站处，小型污水处理站处。 消防设施 项目消防设施按如下标准配置 本项目共设消火栓处，灭火器个。烟感报警系 统个，监控系统个。 三项目投资估算 序号工程费用名称 估算金额万 元 比例 建设工程费用 道路工程 集散广场停车场工程 餐饮医疗服务中心 展示陈列场馆 水电管网工程 的环卫设施有四类公厕垃圾箱垃圾中转站 和污水处理设施。 建设旅游公厕处，垃圾箱江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等 内容。 展陈场馆般在围屋内部选择条件合适平方米。 项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑 面积平方米，医疗建筑面积分。业和医疗服务区般设置在集散广场周边，其 中餐馆商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土 特产品旅游纪念品等小商品医疗服务为游客提供急诊救 治和常见病诊治，也为当地合作医疗的个组成部平方米。平方米。 餐饮商业医疗服务区 餐饮商业和医疗服务区般设置在集散广场周边，其 中餐馆商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土 特产品旅游纪念品等小商品医疗服务为游客提供急诊救 治和常见病诊治，也为当地合作医疗的个组成部分。本项目在为游客提供服务的同时，也为当地居民提供了较好的就 业场所，改善地方社会经济构成。 项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑 面积平方米，医疗建筑面积平方米。 展示陈列馆区 项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光 围渡江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等 内容。 展陈场馆般在围屋内部选择条件合适的场地，进行修 缮整理后用。展陈场馆投资分二部分场馆建筑和设备。 水电管网 旅游景区水电管网按如下标准设计 供电景区供电采用附近乡镇供电系统。在中心景点的 进电线附近设高压开闭所。电力线路采用电力电缆 埋地供电方式，所有室外杆上变压器均由箱变或室内变配电 室取代。 供水供水系统就近采用镇自来水厂供水，给水管为 的镀锌钢管。如远离自来水厂的景点，有条件的引入 山泉供水，无条件的采用机井抽取地下水供水，供水水质达 到国家有关饮用水标准。 排水景区结合和保护围屋原有建筑结构风格分别采用 雨污分流体制雨污合流体制。排污干管为混凝土管， 连接管为混凝土管。雨水排放采用明沟方式，排入附 近的河道水体，远期埋雨水管，道路上设雨水井。 环境卫生设施 旅游区的环卫设施有四类公厕垃圾箱垃圾中转站 和污水处理设施。 建设旅游公厕处，垃圾箱处，垃圾中转站处，小型污水处理站处。 消防设施 项目消防设施按如下标准配置 本项目共设消火栓处，灭火器个。烟感报警系 统个，监控系统个。 三项目投资估算 序号工程费用名称 估算金额万 元 比例 建设工程费用 道路工程 集散广场停车场工程 餐饮医疗服务中心 展示陈列场馆 水电管网工程 环境卫生工程 消防设施工程 二工程建设其它费用 三预备费 四静态投资 第三节研究过程 根据项目委托书的要求，公司成立了工程项目组。项目组收集了各种有关资料，并在现场进行了踏勘。在县旅游 局文化局及有关部门的大力协助下，对拟建设的三条旅游 线路沿线及集散广场服务区展陈场馆等拟建场所的各种 情况进行了详细了解，并就重点围屋基础设施建设听取了有 关市政建设方面专家意见，于年月完成本报告。 研究的主要内容为 调查研究项目所在地区的社会经济现状与发展规 划 分析社会经济和旅游的发展趋势，进行客源量预测 研究建设项目等级建设规模和主要技术标准 社会主义新农村建设对客家围屋文化旅游开发的影 响，项目建设的合理时序诸因素 计算主要工程量估算工程投资 经济评价，综合分析项目建设的必要性及可行性 根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排 工程存在的问题与建议。 第四节主要结论 建设的必要性 客家围屋是中华民族民居建筑中的枝奇葩，中强调“保护和发展有地方和民族特色的优秀传 统文化”，“村庄治理要突出乡村特色地方特色和民族特 色，保护有历史文化价值的古村落和古民宅。”古围屋承 载着地域文化，是新农村年限 尾矿回水 尾矿库防洪设计 第八章建设方案与总图布臵 土建方案 本设计依据的主要设计规范 建筑设计原则 结构设计原则 结构设计方案选择 主要标准规范 道路工程 运输 环境