××超市有限公司超市项目可行性研究报告.doc文档59页原创精品㊣精品文档值得下载

乙方投入万元人民币，占注册资本的，用人民币现金出资。

万元人民币，折合万美元本研究报告按美元元人民币计算注册资本注册资本为，出口额为万美元。

总投资额和注册资本总投资项目投资总额为商业类型仓储式零售经营规模总占地面积平方米，总二合作企业基本情况合作公司名称苏州超市有限公司英文名称，合作公司地址苏州工业园区金鸡湖路企业性质中外合作商业企业经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。

商业类型仓储式零售经营规模总占地面积平方米，总建设面积平方米，其中超市营业用房面积为平方米，正常年零售营业额为万元，出口额为万美元。

作各方获得良好的经济效益。

同时通过本项目的实施，推动苏州商业同国际市场接轨，促进苏州商业向现代化水准发展，扩大苏州产品出口，以适应苏州这个历史文化名城国家级旅游城市的发展需要。

合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。

出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资总额的，计万元人民币其余在取得合作宗旨引进法国集团公司先进的营销技术和管理经验，利用苏州工业园区良好的投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合业企业经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。

合作公司名称苏州超市有限公司英文名称二合作企业基本情况年自营进出口额万美元出口额为万美元，年资产额为万元人民币本项目中方合作者南光进出口有限公司年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，部分内容简介三年年均自营进出口额应在万美元以上其中出口额不低于部分内容简介三年年均自营进出口额应在万美元以上其中出口额不低于万美元。

本项目中方合作者南光进出口有限公司年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，年资产额为万元人民币其中净资产万元，符合外商投资商业企业试点办法中的有关要求。

二合作企业基本情况合作公司名称苏州超市有限公司英文名称，合作公司地址苏州工业园区金鸡湖路企业性质中外合作商业企业经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。

商业类型仓储式零售经营规模总占地面积平方米，总建设面积平方米，其中超市营业用房面积为平方米，正常年零售营业额为万元，出口额为万美元。

总投资额和注册资本总投资项目投资总额为万元人民币，折合万美元本研究报告按美元元人民币计算注册资本注册资本为万元人民币，折合万美元。

其中甲方投入相当于万元人民币的欧元，占注册资本的，以现汇投入乙方投入万元人民币，占注册资本的，用人民币现金出资。

外商投资商业企业试点办法要求从事零售业务的合作商业企业的注册资本不低于万元人民币。

本项目注册资本为万元人民币，符合外商投资商业企业试点办法的要求。

外商投资商业企业试点办法要求开设家以下分店包括家的合作商业企业和连锁方式经营的便民店专业店专卖店，中国合作者出资比例应不低于。

本项目中方合作者南光进出口有限公司出资比例为，符合外商投资商业企业试点办法中的有关要求。

经营组织方式零售合作宗旨引进法国集团公司先进的营销技术和管理经验，利用苏州工业园区良好的投资环境和苏州工业园区南光进出口有限公司在贸易供货渠道人力资源等方面的有利条件，优势互补，共求发展，从而使合作各方获得良好的经济效益。

合作期限年，合作公司营业执照签发之日起计算。

出资期限甲乙双方在合作公司营业执照签发之日起天内各提交其出资总额的，计万元人民币其余在取得土地使用权证和建筑许可证后天内提交完毕，计万元人民币。

利润分配按合作公司的合同进行分利。

财产处理合作期满，合作公司应依照中华人民共和国的有关法律和法规进行清算。

清算后的财产，按合作公司的合同规定进行分配。

三可行性研究报告编制依据项目单位委托江苏省工程咨询中心编制苏州超市有限公司可行性研究报告的委托合同国家经贸委外经贸部关于外商投资商业企业试点办法国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题的通知国家省市有关统计调查资料项目单位提供的有关资料国家有关设计规范标准四可行性报告主要研究内容根据国家关于外商投资商业企业试点办法及关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书有关问题的通知要求，项目可行性研究的主要内容包括项目建设的必要性项目的市场分析项目经营主要内容建设选址及建设条件分析总投资估算及经济效益分析评价等表第二节合作项目主要技术经济指标该项目主要技术经济指标见表。

项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注经营场所规模总占地面积总建筑面积其中超市卖场二经营规模零售万元正常经营年出口万美元正常经营年三劳动定员人四项目总投资万元合万美元固定资产投资总额万元合万美元其中建设投资万元合万美元建设期利息万元合万美元流动资金万元合万美元续上表序号指标名称单位数量备注五年总成本费用万元计算期年平均六年销售税金及附发展苏州商业发展现状近年来，苏州经济高速发展，为商业的发展提供了机遇，全市涌现出了批大型批发零售企业，商品流通规模不断扩大。

年苏州社会消费品零售总额批发和零售商业网点数量从业人员销售额情况见下表。

限额以上批发和零售企业年指大中型批零售贸易企业，年指年销售在万元以上，年末从业人员在人及以上的批发企业，年销售在万元，年末从业人员在人及以上的零售企业情况，详见表。

苏州商业发展已具有定的规模。

近年来苏州社会消费品零售总额批发和零售商业网点等情况览表年份项目单位年年年社会消费品零售总额亿元批发零售商业网点数个从业人员人销售额亿元资料来源苏州统计年鉴年限额以上批发和零售企业有关情况览表名称单位数量个资产额亿元销售额亿元资料来源苏州统计年鉴年社会经济的发展对苏州商业发展的要求从以上资料中可以看出，苏州商业的发展已取得了定的成绩，但远不能适应商业现代化发展的需要，伴随着苏州今后社会经济的快速发展，苏州商业必然要向现代化方向发展。

工农业生产和社会发展对商业的要求商品生产的发展决定商业流通的发展，这是客观规律。

苏州目前处于工业化中期，苏州市第八次人民代表大会提出本世纪末国民生产总值达到亿元以上，人均万元左右，比年的亿元增长倍多。

市区年规划用地规划人口将比年有较大幅度的增长。

届时苏州的城乡体化将有重大突破，小城镇将得到进步发展，特别是苏州新区苏州工业园区的发展将市区与周边小城镇地区紧密结合，构成现代化城市群。

这切都将为苏州商业的发展提供有利的条件，同时也相应要求苏州商业向现代化方向发展。

外向型经济及周边地区的发展对商业的影响随着经济国际化趋势，至年，苏州市将逐步形成包括内贸易企业在内的国际化大贸易大市场大循环的新格局。

凭借处于长江经济开发带龙颈的得天独厚地理位置，以及上海浦东新区的开发，苏北苏中经济开发带的崛起，将推动苏州市经济形成三个中心机械制造中心集散中心休闲度假中心。

为此，相应要求繁荣的现代化苏州商业与之相配套。

加入对苏州商业的影响伴随着我国加入目标的实现，苏州作为江苏省重要的对外开放城市，苏州商业必然要加快同国际商业的接轨，新的发展环境将对苏州市商业的经营观念营销策略和管理方式发生表深刻的影响。

新的国际国内环境的变化将促进苏州商业向现代化发展方向。

旅游业的发展对苏州商业的影响苏州素以人间天堂著称，旅游业起步和发展较早。

全市国际旅游的接待能力增强，服务质量和创汇水平进步提高。