居农副产品小商品等多个门类，投资总 额超亿元，竣工面积逾平方米。 公司以多年市场运营的成功经验和国际化经营思维，集 团对，书画艺术集聚区进行统的经营分区和业态规划， 对入驻文化企业进行统招商保证整体进驻质量，并对他们 进行统管理服务和推广保证文化产业的有序发展持 久兴旺。 六项目研究结论 本项目符合国家相关产业政策，属于国家鼓励并支持的 产业项目。 通过分析当前市场发展趋势，书画艺术正逐步走向市场 化规模化和规范化，本项目定位于创意产业展示及示范， 建设档次规模适宜未来创意产业发展的综合服务平台，具 有广阔的发展前景。项目规划设计及选址合理，功能布局 合适，投资估算准确，故项目是可行的。 第二章项目的由来和必要性 项目的由来 改革开放以来，随着中国社会经济文化的全面发展快 速发展，对中华民族中华文明的关注重视程度不断提高。 国际国内逐渐兴起对中华文化中华文明中华书画研究的 热潮。城市文化艺术集聚区的产生与发展，标志着人类文化 的发展和成熟。进入现代，以欧美发达国家城市文化艺术集 聚区为代表的城市文化艺术博物馆取得了突飞猛进的发展， 使城市文化艺术集聚区文化成为社会和城市文化建设中不 可缺少的部分。反过来，社会和城市文化的快速发展，又 促使城市书画艺术产业得以迅速的壮大和提高。 ，是中国书画艺术之乡，萧藉古今书画名人余个， 全县专业书画装裱销售店个书画经营已成规模。 年初，人民政府划出亩土地，决定上马，书画 艺术集聚区工程。整合全县书画资源，把萧城现有的书画 古玩花鸟奇石珠宝宠物市场集聚安排。把，现有 这书画艺术这张名片打出去，打出，在国内的知名度国 际的知名度。展现城市的形象，使之成为皖北明珠， 的城市窗口教育基地文化品牌地域名片。由此，提出 本项目即，书画艺术集聚区目的建设要求。 二项目建设的必要性 项目的建设是顺应时代发展的结果 当今时代，书画艺术对经济社会发展的作用越来越重 要。充分发挥书画艺术对经济社会发展的作用，推动书画艺 术产业与旅游产业的融合发展，促进书画艺术旅游资源的 资本化与产业化，已经成为展示区域文化内涵与魅力塑造 区域文化品牌形象实现文化经济价值的重要途径。 书画艺术是文化的灵魂，书画艺术是文化发展的重要途 径。在文化产业的开发和发展当中，书画艺术起到的作用日 益凸显，已经成为助推文化产业发展的核心内涵。在国家政 策中，文化产业作为国民经济支柱性产业，与作为战 略性支柱产业的书画艺术产业将有越来越多的融合发展， 其中，书画艺术产业将是展示地方文化完善旅游产业促 进经济结构调整撬动地方经济腾飞的重要发展方向会通过的中共中央关 于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议和 年月日十届全国人大四次会议通过的国民经 济和社会发展第十二个五年规划纲要之后，又次提出推 动文化产业成为国民经济支柱性产业。 由此可见，政策的利好为文化艺术产业的发展带来了良 好的机遇。因此书画艺术集聚区项目的建设是响应国 家政策需要的结果。项目建成后书画艺术集聚区将成 为，的，书画艺术产业基地创意旅游基地，并有希望 成为河安徽省北部区域的特色文化产业集群。 三项目的建设可以促进和谐社会的构建 ，书画艺术集聚区作为集书画奇石珠宝古玩 花鸟盆景教育身的综合宝库，蕴藏着丰厚的教育资源。，书画艺术集聚区将这些资源通过陈列展览拍卖销售 的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活融入经济社 会推动经济社会和谐发展。，书画艺术集聚区作为名副 其实的第二课堂，通过实物欣赏和接触倾听讲解等途 径提供了丰富的教学内容和生动的教学模式，让受教育者充 分享受书画艺术的熏陶，为教育的发展提供了全方位的支 撑。 ，书画艺术集聚区教育具有书画艺术基础教育普及 性教育休闲性教育业余知识型教育等特点。，书画艺 术集聚区知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学 单位不可取代的。，书画艺术集聚区作为传播先进文化 普及科学知识弘扬社会正气塑造美好心灵的生动课堂， 有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民文化艺术素 质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。 四项目的建设可以促进经济社会进步 ，书画艺术集聚区发挥艺术享受情操熏陶功能的过 程中书画艺术集聚区的经济功能得到伴随体现 书画艺术集聚区对相关行业的带动和促进作用产生了巨大 的经济效益。此外书画艺术集聚区与文化产业有机结 合，产生了大量的衍生商品，提升了文化遗产事业的影响力， 密切了文化遗产与民生的关系，拓展了文化市场，给文化遗 产事业带来了丰厚的经济效益。在社会效益方面，以，书 画艺术集聚区为中心的文化圈，可以带动周边的商业活动和社会活动，在改造文化环境的同时，也为社会福利社会就 业等经济问题的解决作出了贡献。 ，书画艺术集聚区的经济功能不仅仅甚至不主要在 于创造直接的经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强 区域吸引力所谓软实力上体现出来。 在间接经济效益方面书画艺术集聚区主要是以 引擎的形式存在，即，书画艺术集聚区作为规划建筑 文化产业的载体通过向相关行业产业领域的发挥辐射 带动作用来实现对经济的贡献，这种辐射带动作用最明显 地表现在书画艺术集聚区对旅游和文化产业的促进作用上。 总之书画艺术集聚区作为个经济社会文化 的综合体，对经济社会的方方面面都存在着难以量化的无形 效益提升区域吸引力，并衍生出大量超出，书画艺术集 聚区财务分析范围的经济效益带动旅游促进文化产业发 展等。有助于实现，书画艺术产业业自身的科学发展。 第三章，书画艺术资源 ，中国国画之乡 年月，值中国国画大师李苦禅先生为，题写国 画之乡十周年之际，也是，书画活动普及城乡的高潮时 期文化局向安徽省文化厅国家文化部提出关于命 名，为全国国画之乡的申请报告。此报告内容分为五部 分是介绍南朝宋至明清以来人民群众研习书画， 画家辈出，独具风格，形成徐淮地区龙城画派的历史。 二是在龙城画派影响下，民国时期由全国美学界前辈王子云 从，带出批有才华的学生，他们在艺术领域经过数十年 的拼搏，各自形成独特的艺术风格，成为当代画坛风去人物， 涌现王子云刘开渠朱德群王肇民萧龙士等艺术大师。 三是在新中国建立后，在老辈书画家熏陶和引导下，大批 书画艺术人才成为全国艺术界的栋梁之才。特别是改革开放 后，全县书画创作活动进入黄金时期。四是，书画创 作活动普及城乡，从机关厂矿企事业单位到农村乡镇 中小学校，形成庞大的书画群体，书画艺术交流活动十分活 跃。五是，人民传承着龙城画派优良传统，形成人 品与画品的统深厚的文化静养和深厚的文化素养和浓 第章总论 项目概况 项目名称，书画艺术集聚区建设项目。 二项目性质新建 三项目注资单位安徽宝地臵业有限公司 四项目申报单位，发展改革委员会 五项目代理人毛伟 六建设地址龙山路与世纪大道交汇处东侧 七建设规模及内容 项目用地面积平方米公顷，建筑面 积平方米，项目总投资亿元人民币。 项目主要建设内容两街书画条街，黄金珠宝 古玩条街馆书画艺术展览馆院，书画院 市场奇石花鸟宠物市场餐饮娱乐住宿 银行超市等配套工程水电道路安全消防通讯 网络等公用工程。 六建设工期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设工期为两年，从年月至年月。 七投资估算及资金筹措 项目建设投资总额元人民币。 资金筹措方案本项目总投资亿元。安徽宝地臵 业有限公司注资亿元银行贷款亿元。 二可行性研究报告编制依据和范围 编制的依据 投资项目可行性研究报告编制指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年 规划 国务院关于加快发展服务业的若干意见 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的 实施意见 国务院关于进步支持文化事业发展若干经济政 策 国务院关于进步加快旅游业发展的通知 国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工 作意见 ，人民政府加快发展服务业实施意见 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及技术资料，建设环保土地等有关部门对 该项目建设的意见和审批材料证明材料等。 二编制范围 项目提出的背景及建设的必要性 项目选址与建设环境条件 项目建设规模与主要建设内容 项目总体布局方案 工程技术方案 环境保护安全卫生消防和节能 项目运营和实施计划 投资估算与资金筹措 效益分析 项目可行性研究报告结论与建议 三项目产生的社会效益 ，是我国著名的书画艺术之乡，项目建成后，可对 资源书画市场进行有效整合，塑造，书画艺术之乡品 牌，拉动相关产业的发展。集聚区在满足展览交易功能的 基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会 等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了，城市的功能 通过丰富多彩的展览活动，提高城市品位，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。 四主要经济指标 主要技术经济指标表 序号指标内容单位规模说明 用地面积平方米 平方米 建筑面积平方米 书画条街平方米 黄金珠宝古玩条街平方米 书画艺术展览馆平方米 ，书画院平方米 奇石花鸟宠物市场平方米 餐饮娱乐住宿银行超 市 平方米 其它用房平方米