万年鸿阳生态农业旅游综合开发项目建议书.doc文档【45页完整版】 ㊣ 精品文档 值得下载

地区建立固定旅游运营网点，实施差异化竞争手段和 策略，以本项目地为中心推介数条人文景观和生态浏览旅游项目。

全面检查，项目建设全面验收交付使用。

年第二季度末完成生猪繁育设施兴建同年第三季 度基本完成旅游工程，并完成肉猪养殖及污水处理工程期未扫尾项目零星工 程，并对已完工工程进行补我县大面积人工种植空白油茶也将开 创我县大面积人工栽种先河生猪品种为杜长大三元杂交代，其抗逆性 强饲料报酬高瘦肉多，产品质优安全。

项目进度安排整个项目建设期为年，即年月至 年月。

年第二三季度为项目建设前期工作准备阶段。

年第四季 度项目正式实施，当年旅游工程全面开工建设，并完成水上乐园及养殖水面改 造工程，以及部分果园栽种垂钓农家乐建设任务。

在固定资产中土建工程，万元，设备购置 万元，安装万元，种猪种苗及技术示范等万元，勘探设计及建设期利 息万元。

上述所需的，万元，建设单位自筹资金万元，引进外 地资金及争取政府财政政策资金扶助，万元，银行融资万元其中 万元为生产流动资金。

主要技术经济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准， 旅游设置山庄浏览水上乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐饮服务，以及 周边游览，年旅游万人次，建成上饶市最大的生态农庄园旅游胜地投资概算及资金来源 项目建设预计总投资，万元，其中固定资产投资，万 元，流动资金万元。

年第四季 度项目正式实施，当年旅游工程全面开工建设，并完成水上乐园及养殖水面改 造工程，以及部分果园栽种垂钓农家乐建设任务。

项目进度安排整个项目建设期为年，即年月至 年月。

杨梅将填补我县大面积人工种植空白油茶也将开 创我县大面积人工栽种 油茶杨梅及生猪等种养业，种苗选用最新优良品种，整个生产过 程实施无公害农产品标准。

部分内容简介渣用 于无公害水产品养殖和绿色农产品种植，沼气用于生活能源，实现节部分内容简介渣用 于无公害水产品养殖和绿色农产品种植，沼气用于生活能源，实现节能减排和 种养良性循环。

油茶杨梅及生猪等种养业，种苗选用最新优良品种，整个生产过 程实施无公害农产品标准。

杨梅将填补我县大面积人工种植空白油茶也将开 创我县大面积人工栽种先河生猪品种为杜长大三元杂交代，其抗逆性 强饲料报酬高瘦肉多，产品质优安全。

项目进度安排整个项目建设期为年，即年月至 年月。

年第二三季度为项目建设前期工作准备阶段。

年第四季 度项目正式实施，当年旅游工程全面开工建设，并完成水上乐园及养殖水面改 造工程，以及部分果园栽种垂钓农家乐建设任务。

年第季度全面完成 果园栽种抚育工程。

年第二季度末完成生猪繁育设施兴建同年第三季 度基本完成旅游工程，并完成肉猪养殖及污水处理工程期未扫尾项目零星工 程，并对已完工工程进行全面检查，项目建设全面验收交付使用。

市场营销及组织管理加强平面媒体电子媒体及立体广告宣传力度，在县城及周边地区建立固定旅游运营网点，实施差异化竞争手段和 策略，以本项目地为中心推介数条人文景观和生态浏览旅游项目。

项目生产农产品的无公害肉猪鲜鱼杨梅及茶油等，由于提高了产 品安全和质量，具有很强的市场竞争优势同时，项目产品数量不多。

项目产 品定位于沿海经济发达地区大中城市及本地市民营销策略以安全和优质为中 心，产品销售以现有的渠道为主，积极开拓浦东万年优质农副产品营销网络。

项目建设期间成立以当地乡镇人民政府分管领导为组长的项目建 设领导小组，统筹项目规划设计及施工招投标，以及资金使用和项目验收等工 作。

项目建成后，理顺现有管理体制，建立总经理负责制的旅游生产财务 人力技术及营销管理等机构。

投资概算及资金来源 项目建设预计总投资，万元，其中固定资产投资，万 元，流动资金万元。

在固定资产中土建工程，万元，设备购置 万元，安装万元，种猪种苗及技术示范等万元，勘探设计及建设期利 息万元。

上述所需的，万元，建设单位自筹资金万元，引进外 地资金及争取政府财政政策资金扶助，万元，银行融资万元其中 万元为生产流动资金。

主要技术经济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准， 旅游设置山庄浏览水上乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐饮服务，以及 周边游览，年旅游万人次，建成上饶市最大的生态农庄园旅游胜地。

种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农产品生产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣，从严控制农药及化 肥使用量，产品达无公害农产品标准。

生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪， 胴体瘦肉率左右。

经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔头，仔猪成 活率，种母猪实现人工授精。

主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万人 次，年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果吨茶油吨。

正常年份预计服务及销售收入，万元，新增税收万元，企业盈 利万元。

项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，静态投资回收期年所得税前财务净现值 将为项目建设及营运提供良好的发展平台。

二是项目单位已取得较好业绩， 种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备定的物质条件。

三是杨梅树性强 健，且耐寒耐旱适应性广，易于栽培，是开发山地资源绿化荒山的高质量 高效益的名优特经济林树种。

四是油茶原属我县野生资源，说明气候等自 然条件完全适宜其生长开花与结果，为丰产打下了基础。

五是项目单位与相 关旅游种养生产院所建立了密切合作关系，技术依托单位力量雄厚。

六是我 县具有较好区域和交通优势。

东进浙沪和南下粤闽距离较近，并有三纵 五横环交通优势，铁路高速及国道任其选择，有利发展旅游产业，有利 农产品保活保鲜，且运销费用较低。

项目建设符合国家产业发展政策，与省市县发展规划相衔接。

项 目建设起点高，技术先进，布局合理，设施齐全。

项目建设及营运将加速我县 旅游产业发展，有利新型生态农业建设，有利节能减排，有利产业化进程，有 利增加农民收入，有利增强企业发展后劲，有利财税增长，有利社会主义新农 村建设。

项目建设涉及面广，基础设施多，投资较大，果林种植见效期较长， 恳请有关部门给予定的政策资金扶助。

第二章项目背景及必要性 项目建设背景 万年县人文景观概况 万年地处鄱阳湖之东，怀玉山之西，位于江西省东北部，于明正德七年公元年设县治，因县治在万年峰之南而得名，现隶属上 饶市。

全县辖六镇六乡，人口万，土地面积平方公里。

万年历史悠久，有着灿烂的远古文明。

早在旧石器时代， 人类的祖先就在这块土地上定居劳作繁衍生息。

境内的大源仙人洞吊桶环 遗址是当今所知世界上最早的栽培稻遗址之，把世界稻作起源由年前推 移到年前，是世界稻作起源地之。

万年区位优越，有着便捷的交通条件。

皖赣铁路穿境而 过，国道线纵贯南北，乐安河水运经鄱阳湖可直达长江县城距华东铁路 枢纽鹰潭市仅公里，离瓷都景德镇不过公里。

与省会南昌市也只有 公里。

沪瑞高速景鹰高速拉近了万年与长三角的时空距离，特别是昌德高速 的即将动工和建成，将进步提升我县的对外通达水平。

万年资源富集，有着丰饶的特色物产。

森林覆盖率达 以上矿产资源品位高储量广，己探明的金属非金属矿藏种，银金矿品 位为江西之最，石灰石白云石蕴藏量分别在亿吨和亿吨以上，石灰石品 位冠华东之首，旅游资源十分丰富省级风景名胜区仙人洞和神农宫莲花洞 黄巢山以及赣东北苏维政府旧址等自然景观和人文景观交相辉映，引人入胜 商周文化遗址元末明清古战场遗址大赦庵旧址青云塔及姚西书院等增添 了古文化旅游底蕴。

地方物产特色鲜明，万年贡米万年珍珠万 年生猪享誉国内外。

万年是片红色土地，有着光荣的革命传统，项目建设 地处老革命根据地，留下了方志敏邵式平等革命先辈的光辉足迹。

近年来，随着物质生活的不断改善，人们对精神生活的 要求也越来越高，越来越广。

我县旅游业蓬勃发展，旅游资源逐步开发利用，已形成了以稻作文化为主题的特色旅游产业，仙人洞吊桶环遗址神农宫 赣东北苏维埃政府遗址龙泉湖等批旅游地相继迎来大批客人。

项目建设单位基于上述发展趋势，将本公司打造成集生 态种养旅游农家乐休闲餐饮娱乐住宿会议及客运为体的综合 性生态农业旅游营运中心，规划为功能齐全安全快捷全方位生产及服务的 高水准综合性企业。

政策导向和行业规划 年月日国家旅游局与农业部在京签署了关于促 进社会主义新农村建设与乡村旅游发展的合作协议。

并组成联合调查组，赴乡 村旅游重点地区开展调研，为共同制定支持乡村旅游发展的有关政策做准备。

为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略部暑， 充分利用三农资源发展旅游业，全面拓展农业的功能和领域，积极促进农 民增收致富，扎实推进社会主义新农村建设，国家旅游局农业部决定共同推 进乡村旅游工作，十五期间，在全国范围内共同组织实施乡村旅游百 千万工程，建成具有乡村旅游示范意义的个县个乡镇和 个村，使己有乡村旅游项目得到明显提升和完善，基本形成种类丰富档次适 中的乡村旅游产品体系和特色突出发展规范的乡村旅游格局，满足人民生活 水平提高对旅游消费的需求。

全国旅游工作会议上，中央领导明确提出在新世纪 我国旅游业的发展中，要更加重视旅游业的关联带动功能，推动经济结构优化 和调整城市郊区和有客源前景的其他农村地区，要规化建设批农业旅 游生态旅游山区旅游项目和度假休闲基地农业科教基地有条件的 企业，要精心策划积极发展农业旅游项目