江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广州香港 澳门等地。

德保铁路已投入使用。

水路 现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成路正在建设。

通咽喉，是的政治经济文化中心。

下 辖个街道办事处个乡镇，总人口万人，行政区域总面积万平方公 里。

自然资源丰富，是广西面积最大的市。

交通区位 是滇黔桂三省区结合部。

公路公路四通八达，国 道线横贯境内，全市各县区有二级公路相连，至南宁高速公路于 年底建成通车至隆林高速公路也已建成通车气候湿润， 春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集中，月份的降雨量 占全年的左右，平均年降雨量毫米，年平均气温在左右，全 年无霜期为天。

社会经济情况 有着悠久灿烂的历史文化，资源极其丰富，区位和交通优势明 显。

近年来，认真实施开放带动项目带动和工业立市战略，把资 源优势转化为经济优势，形成了大开放大投入大建设大发展的良好局 面，经济社会发展实现了历史性的突破。

年全市生产总值达到亿元， 增长全市工业总产值完成亿元，均日照至小时，年 平均降雨量至毫米。

右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，公路公路四通八达，国 道线横贯境内，全市各县区有二级公路相连，至南宁高速公路于 年底建成通车至隆林高速公路也已建成通车至靖西 高速公 交通区位 是滇黔桂三省区。

自然资源丰富，是广西面积最大的市。

的政治经济文化中心。

总面积平方公里，城区有右江与澄碧河穿流而过。

右江 区是大西南出海通道的交通咽喉，是部分内容简介建设背景 地理区位 右江区位于广西西部，地处东经部分内容简介建设背景 地理区位 右江区位于广西西部，地处东经，北纬 地处滇黔桂三省区结合部，东西最大横距公里，南北最大纵距 公里，全区土地总面积平方公里，城区有右江与澄碧河穿流而过。

右江 区是大西南出海通道的交通咽喉，是的政治经济文化中心。

下 辖个街道办事处个乡镇，总人口万人，行政区域总面积万平方公 里。

自然资源丰富，是广西面积最大的市。

交通区位 是滇黔桂三省区结合部。

公路公路四通八达，国 道线横贯境内，全市各县区有二级公路相连，至南宁高速公路于 年底建成通车至隆林高速公路也已建成通车至靖西 高速公路正在建设。

铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个 着站点，年运输能力达多万吨田东至德保铁路已投入使用。

水路 现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后，右 江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广州香港 澳门等地。

航空机场已正式开通至广州，至桂林 航线至重庆昆明航线。

地质状况 位于广西西部即桂西地区，其大地构造位于扬子准地台与华南 褶皱系结合部位，右江大断裂自西北向东南贯穿本区，区域构造称为右江再生地槽，而该区域又处于滨太平洋喜马拉雅两大构造的复合部位。

由于特 殊的地理位置和特殊的地质构造，造成境内地层褶皱发育，断层发 育，成矿地质条件优越沉积了丰富多彩的矿产资源，境内如铝土 矿金矿煤矿锰矿铜矿锑矿石油天然气等，有滇黔桂金三角 的美誉。

气候条件 总的气候特点是亚热带季风气候，光热充沛，雨热同季，夏长 冬短，作物生长期长，越冬条件好。

据多年气象资料统计，年平均气温 至，大于，年积温至，全年无霜期至天，太阳 辐射总量达到至千卡平方厘米，年平均日照至小时，年 平均降雨量至毫米。

右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，气候湿润， 春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集中，月份的降雨量 占全年的左右，平均年降雨量毫米，年平均气温在左右，全 年无霜期为天。

社会经济情况 有着悠久灿烂的历史文化，资源极其丰富，区位和交通优势明 显。

近年来，认真实施开放带动项目带动和工业立市战略，把资 源优势转化为经济优势，形成了大开放大投入大建设大发展的良好局 面，经济社会发展实现了历史性的突破。

年全市生产总值达到亿元， 增长全市工业总产值完成亿元，增长全社会固定资产投资 完成亿元，增长财政收入完成亿元，增长社会消费品零售总额实现亿元，增长万元生产总值能耗下降，化学需氧量 下降二氧化硫排放量氨氮排放量削减，氮氧化物减排控制 在国家许可范围之内招商引资到位资金亿元，增长城镇登记失业 率，控制在的控制目标以内城镇居民可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增长。

三次产业结构由年 调整为。

年，右江区生产总值完成亿元，同比增长。

其中第产业 增加值完成亿元，同比增长第二产业增加值完成亿元，同比增 长第三产业增加值完成亿元，同比增长。

旅游发展情况 处于广西七大旅游区中的大石围天坑群旅游区，具有世界级的 旅游资源，也是广西重点打造的世界级旅游精品之。

随着大石围天坑的开 发红色旅游的发展，正逐渐成为广西旅游业中继桂林北海之后 的第三极，成为广西旅游的发展后劲所在。

是广西红色旅游的重要 组成部分，是广西红色旅游资源的龙头和集散地，旅游发展前景广阔。

右江区境内旅游资源丰富，人文景观主要有红七军军部旧址 粤东会馆，红七军政治部旧址清风楼，起义烈士纪念碑园，那毕 乡百谷旧石器时代遗址，阳圩镇汉墓群，那毕乡林屋电宋代窑址等。

自然景 观主要有永乐乡石坪村上雪屯的天然雅芒崖像澄碧河水库福禄河瀑布 等。

旅游接待人数由年的万人次剧增到年万人次， 增长了倍，特别是年建党周年，仅月份就接待来自全国司，更好地为革命老区的经济和社会发展做出积极的贡献。

项目建设的必要性 本项目的建设是符合国家政策以及人民的愿望 推行城市经济适用住房廉租房和公共租赁房建设，解决城市中低收入 居民的住房问题，是贯彻落实胡锦涛总书记提出的为民务实清廉要 求的具体体现，是践行党和政府惠民政策的具体体现。

做好这项工作，对于 维护人民群众的根本利益，调动群众的积极性，加快现代化建设步伐，具有 重大意义。

住房问题已成当今社会热点问题之。

为实现居者有其屋的目标， 我国各级政府采取了不少措施，经济适用房廉租房和公共租赁房的建设就 是措施之。

我国从年起开始启动经济适用房计划以来中低收入家庭提供了上 千万套价格相对低廉的住房。

国家为建设经济适用房投入了大量补贴，给予 了多项的优惠政策，对促进社会和谐发展起到了非常重要的作用。

随着经济社会的发展和人民生活质量的提高，建立多层次的住房供应体 系，满足不同收入人群的住房需求，是实现在十二五期间全面建设小康 社会的战略决策，逐步实现人人有住房的社会目标。

本项目的实施是市委市政府贯彻落实在十二五开局之年建设保障性住房的总体目标，履行执政为民的项重要举措。

安居保障性住房的政策背景 全国保障性安居工程任务的下达 我国计划整个十二五期间建设万套保障性住房，温家宝总理也 表示，保障性住房解决的主要是中低收入者的住房问题，首先要保障的是保 障性住房建设用地的供给。

根据住房和城乡建设部下发的关于报送城镇保障性安居工程任务的通 知。

年全国计划建设的保障性安居工程任务是万套，并要求各地 方政府调整之前上报的年三年保障性住房建设规划和十二五 保障性住房建设规划。

该通知充分体现低收入群体住房条件的决心，也为 本项目建设提供了良好的政策支持。

自治区政府对保障性住房建设的要求 自治区政府为贯彻落实全国保障性工程工作的会议精神，总结了年 全区住房保障工作情况，研究部署年工作任务，截至年月底， 年广西保障性安居工程工程项目已开工建设万套含租赁补贴 户，竣工套，完成投资亿元，解决万人住房困难问 题。

年，广西保障性住房建设目标为万套含廉租住房租赁补贴， 竣工万套以上，这个任务是自治区党委和政府做出的重要决策部署，是促 进我区经济社会平稳健康发展的重要保证，是顺民意解民忧慧民生的现 实需要，是调节结构扩内需增强经济内在活力的有效手段。

政府对保障性住房建设的政策支持政府为了贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健 康发展的通知国办发号精神以及中央自治区有关 稳定房价解决低收入阶层住房问题等系列住房政策，促进房地 产平稳健康发展，着力解决低收入中等偏下收入家庭住房困难问题。

编制 年保障性建设规划及年度计划等文件，定制相关发展 规划，使保障性住房建设工作有条不紊的进行。

本项目的建设为加快中低收入家庭的住房需求 中低收入家庭是目前城镇家庭中占有定比例。

总体上看，党和国家颁 布的系列方针政策，各级政府任重而道远。

住房状况很不平衡，为改善居 住条件和环境十二五期间保障性住房的建设都将是我国住房供应体系的 重要组成部分。

由于经济适用住房政策的实施，居民住房消费持续增长。

市 场前景好潜力大，人民企盼改善居住条住，需求欲望迫切，本项目得民心， 顺民意，并且对拉动内需发展经济，社会和谐具有重要意义。

符合城市住宅开发建设规划的要求 建设保障性住房供应体系，解决城市居民的住房困难，改善居住环境， 提高生活质量，使保障性住房建设成为新的经济增长点和政府民心工程，是 国家省市县政府制定了十二五期间住宅建设的方针，目标和实施 计划。

本项目的实施，既符合党的方针政策，也符合政府的住宅建设规划， 同时解决中低收入家庭的住房困难，能够提高居民的生活质量，确保城镇居 民安居乐业，城镇化建设，带动相关产业的发展。

综上所述，项目的建设是非常必要的，而且非常迫切的。

第三章需求分析及建设规模 需求分析 正在开发建设的批经济适用住房小区目前已初具规模，这批 作为政府德政工程的个大项目，将极