1、片稻田弯弯苇浪座座坑塘条条河 流环抱的潭春水，湖中观鱼跃草底现牛羊的盎然生机 明珠岛海云寺几百年沧桑的传奇故事为发展生态度假旅游提供 了得天独厚的条件。该项目为北站经济带注入了新的生机和活 力，那些几乎被遗忘的北部三角洲从而成为新的财富增长点。 正在由相对产业向综合开发产业链迈进，产业化链 品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优 势尚未转化为市场优势。根据市委市政府市旅游十 五发展规划，进步发挥旅游产业拉动性强市场需求潜力 大投资效益好容纳就业多发展速度快等特点和优势，进 步推动产业结构调整和优化全力推进旅游业的发展，促进对外 开放，将打造为世界湿地休闲之都。 项目地处京沈高速公路铁路与国道沟海铁路交汇处。 境内的西沙河张家沟鸭子河月牙河自北向南流归辽河入渤 海，甜水湖地处四条河流下游。万亩苇田同羊圈子苇场毗连， 岸边坑塘星罗棋布亩湖面平均水。

2、评定 旅游资源分类调查与评定 风景名胜区规划规范 相关规划计划 东北地区振兴规划 辽宁沿海经济带开发建设规划 市土地利用总体规划 市旅游总体规划 市十五发展规划 市国民经济和社会发展十五规划 市十五旅游发展规划 市环境保护十五发展规划 其他相关材料 建设项目经济评价方法与参数第二三版 政府提供的有关资料和数据 新建项目的有关法律法规及政府文件 实地踏勘与访谈资料 第章总论 概论 市委市政府确立未来旅游产业的发展目标即紧紧围绕 建设现代化生态城市的总体目标，树立休闲度假旅游目的地形 象，力争年时间，将打造成为享誉世界的国际精品旅游区， 最终建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。 针对市由观光型向休闲度假型旅游过渡的发展现实， 市委市政府把实施生态立市作为五大发展战略的首要战略， 把精心打造百公里生态湿地旅游带作为全市两大产。

3、中住多岁高龄的僧人释觉凡主持日 常佛教事务。 水库内是繁殖鱼蟹天然场地。水面广袤，深度适中，可垂钓 休闲游艇逐浪，水面烟波浩淼，风景怡人。 地下蕴藏着丰富的优质地热温泉资源，距地表约,米， 水质优良，含氯化钠氧化钙及氯化氟等多种有益矿物质及微量 元素，常年水温，出水量大约,立方米小时。温泉中富含多种有益健康的微量元素，对人体的多种疾病有良好疗养 功效。近年来研究还发现，温泉浴能够促进机体的免疫功能，调 整植物神经系统，所以还有定的保健和延年益寿作用。 境内有三个朝鲜族村，至今保留着该民族的风俗习惯， 尤其在饮食方面代表了典型的朝鲜族风味，有许多市内及周边地 区的游客不远百里慕名而来。 甜水湖的水域资源湿地植被景观资源历史文物资源民 族风情资源公路铁路交通资源映衬闾山山脉条条巨龙越 野穿过地处北站经济带可谓中国北方甲天下,人文景观及旅游 资源极具商业开。

4、们要创造的个旅游高地。我们要充分挖掘湿 地等旅游资源，科学规划，合理布局，打造个性鲜明的红海滩 级景区鼎翔生态风情小镇等批特色景区，创建水上乘船 游湿地休闲体验游等精品旅游路线，提升旅游服务的国际化水 平，使旅游产业跃上个新的层次，向世界展现个美丽的湿地 休闲之都。 年月下旬，市长孙国相就水利工程及旅游项目建设 情况进行工作调研时指出要科学选址合理规划，将水利工 程建设同旅游景观开发紧密结合，充分盘活周边资源，带动周边 地区经济社会发展。 孙国相在调研中强调，要将辽河沿河经济发展同旅游项目建 设紧密结合，加快资源型城市转型步伐，统筹实施辽河沿线开发 和生态治理，发展沿河经济。要通过建设大批推动经济社会发 展改善民生的水利工程和旅游项目，为推进全市经济更好更快 发展提供强劲动力。 项目区域概况 位于盘山县西北部，北邻锦州市沟帮子经济开发区和赵 屯镇。

5、 族风情资源公路铁路交通资源映衬闾山山脉条条巨龙越 野穿过地处北站经济带可谓中国北方甲天下,人文景观及旅游 资源极具商业开发价值。 矿产资源 南部和西南部有丰富的地下海水资源，经探明储量达 亿，矿化度工业指标极具开采价值， 可连续开采数百年。 国道北部地下水资源丰富，各项微量元素指标接近饮 用矿泉水标准。 水资源 境内有西沙河张家沟鸭子河月牙河等中小河流，自北 向南流经全乡，归辽河入渤海拥有,亩的青年水库，水面 辽阔，平均水深米，生态保持良好。地面有三万多亩坑塘，水 质肥沃，饵料充足，是繁殖鱼虾贝类蟹的天然淡水养殖场。 土地资源共有土地面积平方公里。其中耕地为,亩，盐 田,亩，苇田,亩，草地亩，滩涂,亩。 交通资源 甜水地处锦州两市交界，素有的北大门之称，是连 接辽西五市，通往关内的交通要道沈山沟海线铁路秦沈 沟营大高速铁路绕境通过国道京沈。

6、业带之， 正在将红海滩风景区鼎翔生态旅游度假区整合为国家重点支持 的生态旅游基础设施建设项目，将其提升为级旅游区， 被列为国家重点支持辽宁旅游基础设施第名。鸭舌岛辽河左 岸湿地公园辽滨水城温泉养身休闲湿地水上乐园等重点项 目建设和设施配套正在实现新突破，以旅游大项目建设拉动相关 经济的蓬勃发展，标志着市旅游产业正在转型升级。 随着辽宁沿海经济带开发开放上升为国家战略，依托弥足 珍贵的滨海湿地资源，已华丽转身，面向大海，全面开启了扬帆 远航的新征程。辽宁沿海经济带发展规划中指出，要依 托石油湿地等资源优势，推进资源型城市转型，加快发展特色 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,优势产业，建成具有北方水乡特色的石化城和环境宜居的滨海新 城。市委市政府已明确表态我们定要将沿海地带变 成条闻名世界的生态景观带产业带。这是我们经济发展的重 要支撑点，也是我。

7、深，是生态衍生鱼虾 蟹的天然场所。亩草地是发展生态畜禽的天然放牧场。浑 太辽河给与甜水湖的生态补水为岸边的生态农业提供了用之不 尽的生态水源。芳草芦苇农田碧水蓝天融为体故有北 三角洲小江南之美誉。甜水湖明珠岛海云寺龙王庙同生态 观光融为体，协调自然，是北三角洲水乡风情园的主题特色。 形成了旅游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我国北方旅游 业的顶级靓点。在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，甜 水湖度假村必然向定的主题化发展。综观中外旅游特色景点已 经成为集自然生态观光精品购物餐饮娱乐水上运动于 体的风景如画的旅游基地。每个旅游俱乐部都是以自然观光旅 游度假娱乐运动等为主题。这类旅游产品具有很大的市场需求 发展空间和开发潜力。 甜水湖旅游度假村充分利用水利工程荒地滩涂等低产业 密度用地，开发建设生态旅游度假村及相关产业，倡导环保理念， 发。

8、展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。 区域社会经济背景 年，市生产总值实现亿元，是年的 倍，年开始驶入两位数增长的快车道财政般预算收入 增长，达到亿元，是年的倍全社会固定 资产投资增长，达到亿元，是年的倍。万 元生产总值综合能耗比十五期末下降，主要污染物排 放实现控制目标。县区经济竞相崛起，生产总值年均增长， 高于全市个百分点。 过去的五年，是多元产业快速形成经济结构向全面优化加 快迈进的五年。累计建设投资千万元以上项目个，竣工投产 个，非油气采掘业增加值占全市比重由提高到， 国家资源型城市转型试点工作取得重大进展。年新招商引进投资超千万大型企业家，总投资 近亿元，开工建设家建成投产家，项目储备个。 生产总值实现亿元，同比增长其中农业实现 亿元，同比增长工业实现亿元，同比增长 三产业实现亿元，同比增长财政般预算收入 实现万元。 。

9、颂。 水库建于年，当地政府为了保护历史文物，在水库偏 中西北处留有万的孤岛现域名为明珠岛，寺庙几经修 缮至今保护完整，寺庙中住多岁高龄的僧人释觉凡主持日 常佛教事务。 水库内是繁殖鱼蟹天然场地。水面广袤，深度适中，可垂钓 休闲游艇逐浪，水面烟波浩淼，风景怡人。 地下蕴藏着丰富的优质地热温泉资源，距地表约,米， 水质优良，含氯化钠氧化钙及氯化氟等多种有益矿物质及微量 元素，常年水温，出水量大约,立方米小时。温泉中富含多种有益健康的微量元素，对人体的多种疾病有良好疗养 功效。近年来研究还发现，温泉浴能够促进机体的免疫功能，调 整植物神经系统，所以还有定的保健和延年益寿作用。 境内有三个朝鲜族村，至今保留着该民族的风俗习惯， 尤其在饮食方面代表了典型的朝鲜族风味，有许多市内及周边地 区的游客不远百里慕名而来。 甜水湖的水域资源湿地植被景观资源历史文物资源民。

10、高速公路穿越境内。 项目提出的背景 改革开放以来，我国的农业得以快速发展，取得举世瞩目的 成绩，特别是种植业，我们用世界上的耕地养活的人口。 但种植业发展面临耕地有限，单产难以快速大幅度提高的现实， 对农村经济发展贡献的比重在逐年递减。 党的十七大报告提出加快转变经济发展方式，推动产业 结构优化升级促进经济增长由主要依靠第二产业带动向依靠第 ，第二第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消 耗向依靠科技进步劳动者素质提高管理创新转变。 整合资源开发生态旅游产业 时序更迭光阴荏苒。广袤辽阔的三角洲在自然界中无声的 记录着日新月异的变化，好风凭借力，送我上青云。 近年来生态旅游度假村，这商业模式取得了长足的发展。 这个古老而又时尚充满现代气息的休闲模式，给人们带来了全 新的生活品味。 厚天载物，适者生存。随着条条巨龙穿境而过，随着春华秋实的变幻，片。

11、，西南部与羊圈子苇场毗连，东隔西沙河与胡家镇相邻。位 于东经，北纬。东西长为十三公里，南北宽为十公里，总面积平方公里， 占市总面积的，耕地面积近五万亩。辖十个村分场， 十九个自然屯。全乡共有居民,户，共,人，其中有 三个朝鲜族村，人口为,人满回锡伯族不足人。 旅游资源 境内的青年水库是第三大平原水库，面积为,亩， 环周为公里，库容,万。 大约公元年以前乾隆年间，由清朝翰林院院士张纯 良建造座海云寺，四面环水与渤海相连，北与医巫闾山同为 脉灵气冲天，被民间传为风水宝地。历史记载是闾山青岩寺的 下院，庙中供奉海龙王亦称龙王庙，寺院中的大佛像高， 每年香火鼎盛，香客络绎不绝。海云寺的传说甚多，龙泉水不 落海眼通龙宫庙随水涨的奇观广为传颂。 水库建于年，当地政府为了保护历史文物，在水库偏 中西北处留有万的孤岛现域名为明珠岛，寺庙几经修 缮至今保护完整，寺庙。

12、打造甜水湖度假村的主体功能 甜水生态旅游度假村借助北站经济带，依托甜水湖及湿地 景观依托明珠岛海云寺的古文物依托生态农业充分利用生态 水资源依托北站开发新区与湿地旅游环线，以生态旅游度 假为起点以水上游艇捕鱼垂钓温泉洗浴为卖点，以海云寺 古文物为靓点，以生态农业为支撑形成以观光生态农业为主打， 水上景区旅游温泉洗浴商务度假农家食宿为主线，打造湿 地特色异域风情度假品牌。可提供水上娱乐景区拍摄商务会 谈休闲娱乐亲友聚会游艇驾驶培训和水上旅游等服务功能。 编制依据 相关法律法规 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国土地管理法风景名胜区管理暂行条例 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国植物保护条例 有关标准规范 中华人民共国旅游规划通则 旅游区点质量等级的划分与。

参考资料：

[1]某县县城供水扩建项目可行性研究报告（第64页，发表于2023-08-09 02:04）

[2]某乡基本农田整理项目可行性研究报告（第89页，发表于2023-08-09 02:03）

[3]某县农产品综合批发市场建设项目可行性研究报告(word文档)（第109页，发表于2022-06-24 08:04）

[4]某县垃圾改良型厌氧卫生填埋项目可行性研究报告（第71页，发表于2023-08-09 02:02）

[5]某县电力增容及线路工程项目可行性研究报告（第96页，发表于2022-06-24 08:04）

[6]某物流有限公司物流园建设项目项目可行性研究报告（第56页，发表于2023-08-09 02:02）

[7]某物流产业园基础设施工程项目可行性研究报告（第47页，发表于2023-08-09 02:00）

[8]某污水治理项目可行性研究报告（第52页，发表于2023-09-14 20:23）

[9]某污水处理厂项目可行性研究报告（第119页，发表于2023-08-09 02:00）

[10]某污水处理厂工程项目可行性研究报告（第165页，发表于2022-06-24 08:04）

[11]某文殊院房地产新建项目可行性研究报告（第59页，发表于2023-08-09 02:59）

[12]某文化创意产业创新基地项目可行性研究报告（第43页，发表于2022-06-24 08:04）

[13]某文化博物馆建设项目可行性研究报告（第26页，发表于2023-08-09 02:58）

[14]某土地复垦项目可行性研究报告（第46页，发表于2022-06-24 08:04）

[15]某铁矿水害治理项目可行性研究报告（第76页，发表于2023-08-09 02:57）

[16]某体育中心项目可行性研究报告（第82页，发表于2022-06-24 08:04）

[17]某陶瓷有限公司窑炉节能技术改造项目可行性研究报告（第96页，发表于2023-08-09 02:57）

[18]某水源热泵中央空调工程建设项目可行性研究报告（第86页，发表于2023-08-09 02:56）

[19]某水土流失治理项目可行性研究报告（第65页，发表于2022-06-24 08:04）

[20]某水电站项目可行性研究报告（第230页，发表于2023-08-09 02:55）