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造个近年来，商业服务设施不断完善，市场交易量年年递增，商 业流通高速发展 商流优势 县是历史形成的区域性商贸和物资集散中心，为历代商家必 争之地。

资源优势 本项目的建设及运营，所需水源电力交通是县政治经 济文化交通中心。

近年来，县高度重视城区建设的规划及实施。

该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休 闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。

我公司认 为该项目具有良好的投资收益环境。

按县规划指导思想确定了投资 方向，为县人民创造 名吃城功能 根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民 提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训 中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。

未来的商业街建设目标 是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。

商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。

思想确定了投资 方向，为县人民创造个全新的生活消费方式，投资建设集居住 餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消费空间。

我公司认 为该项目具有良好的投资收益环境。

该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休 闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。

近年来，县高度重视城区建设的规划及仅几百米。

是县政治经 济文化交通中心。

部分内容简介部分内容简介国际大酒店该酒 店为县较大酒店之，南距县二中仅几百米。

是县政治经 济文化交通中心。

近年来，县高度重视城区建设的规划及实施。

该项目根据现代社会消费思想定位，集居住餐饮文化娱乐休 闲等多种生活消费功能于体，迎合了现代时尚消费理念。

我公司认 为该项目具有良好的投资收益环境。

按县规划指导思想确定了投资 方向，为县人民创造个全新的生活消费方式，投资建设集居住 餐饮文化娱乐休闲等多种消费方式并存的消费空间。

资源优势 本项目的建设及运营，所需水源电力交通通讯等基础条件 均便捷优越。

商流优势 县是历史形成的区域性商贸和物资集散中心，为历代商家必 争之地。

近年来，商业服务设施不断完善，市场交易量年年递增，商 业流通高速发展。

随着城市的发展，人口将不断增长，对现代新型商业模式的需求 日益迫切。

因此打造个购物餐饮文化娱乐休闲等多种消费 方式并存的消费空间是当务之急，也是县经济发展的客观要求。

规模确定 商业街现状 该区域位置目前现状是些散乱脏差的老旧房屋，严重影响城区 观感，和周边的建筑形成鲜明的对比。

存在问题 区域内散乱脏差小摊小贩遍布，时常发生交通堵塞，商业交易无 序严重影响城区观感，环境不卫生，需要通过进步的整合改造。

规模确定 依据规划名吃城新建房屋建筑面积平方米，其中商业 建筑面积规模为平方米左右，商业居住建筑面积平方米。

本项目名吃城，集中设置沿街式商业服务网点，名吃城设施完 备功能齐全便于居民消费。

商业服务质量技能水平较高，满足居 民的多种商业需求。

名吃城功能 根据居民的消费水平和生活需要名吃城具备以下基本服务功 能是购物功能，超市便利店药店服装等服务，主要为居民 提供主副食品和生活日用品二是餐饮服务功能，主要提供各种不 同区域饮食文化早中晚餐宴请宾客快餐订餐及送餐服务三是 文化服务功能，主要提供文化课辅导中心舞蹈培训中心等各类培训 中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲 服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗 保健美容美发店等服务。

未来的商业街建设目标 是鼓励有实力的商业服务企业加盟名吃城。

二是根据功能划分 经营区域使各种功能经营明确规范有序易于管理。

三是促进就 业积极引导失业和待业人员加入到名吃城的经营服务劳务管理 中来。

把就业与促进商业经济发展有机结合起来。

场址选择 场址选择原则 县名吃城建设场址方案的确定选择上遵循以下原则进行符合县总体规划 有利于市场人流货流集散，确保内外交通顺畅安全，并于 城区公共设施联系方便，互不干扰 满足使用功能，兼顾项目区远期发展，能满足远期发展的需 要 综合考虑日照采光消防配套建设及管理要求，创造方 便舒心安全的消费环境 充分考虑社会经济环境三方面的综合效益 场址选择方案 场址选择方案选择 县名吃城场址的选择，依据县总体规划，场址位于商 业建设用地。

该方案的优点 位置集中，方便交易，利于管理 位置利于集散安全，远离污染源 新建项目布局合理 地域优势显著 名吃城项目拟建于县，本场地主入口位于县主干道东 站路，该项目期工程用地为规划建设商业用地。

有部分老旧房屋拆 迁，基地地势平坦，只需稍加平整即可施工。

基础设施条件良好，交 通便利，地理位置非常优越。

建设条件 地理位置该项目区块位于阿克苏地区县城区内，东临龙泽苑小区该小区 集居住饮食为体，临街餐饮店数十家。

南面对国际大酒店该酒 店为县较大酒店之，南距县二中仅几百米。

是县政治经 济文化交通中心。

地形地貌和地质条件 场地地形地貌 拟建项目位于县城区，地貌属冲积平原区。

场地已被平整，地 形较平坦。

场地工程地质条件及水文地质条件 拟建场地区域地质构造稳定，范围内无活动性断裂通过，无 不良地质作用。

在勘探深度范围内土层成层稳定，水平和垂直方向土 层分布均匀，物理力学性质好，适宜建筑。

县抗震设防烈度为度，场地及周围无不良地质现象，适宜建筑。

气象水文条件 县地处欧亚大陆中心，项目所在区气候属典型的大陆型干旱气 候。

具有南疆气候特征冬季寒冷，夏季炎热，日温差大，光照充足， 热量丰富，降水少，四季分配不均衡蒸发强烈，相对湿度低，灾害 性气候多。

年平均气温，最高七月平均气温，极端高温达 ，最低月平均气温，极端低温为，年平均 降雨量，多集中于月，年平均蒸发量为，盆 地内多风，多出现在月份，风向为西北和西南风，最大风速， 级以上大风天数全年达次，其中级以上大风次，年平均风速。

交通运输通讯条件 县东临轮台，西接新和拜城，北与和静县相邻，南通沙雅等 地，已形成了民航公路铁路互相交织的立体化交通网络。

国道 线贯穿全县五乡场镇，国道线连接天山南北，国省 道县乡公路经济圈中，县具有核心的地理位置，具有东联西出南 通北拓的功能，正好满足了商贸流通业业发展需要和综合化的要求。

县中国联通中国移动中国电信三大移动电话也已开通，在 县已形成相当的用户群体。

市政条件 项目所在地供暖给水排水管网及电力通讯设施已经具备， 本项目建设及运营期所需水电等设施完善均可满足商业运营需求。

施工条件 县施工企业众多，施工力量雄厚，完全有能力承担该项目施 工期水电均可在城镇内解决。

县地下水位较般，且地下水对建筑材料有般腐蚀性，需做 基础防腐，建筑工程所需部分材料如砂砾石水泥钢材等均可在 本地供应。

社会经济状况 随着国家西部大开发战略和自治区优势资源转换战略的大力推进， 县经济社会持续快速发展，综合经济实力有了很大增强。

年， 县生产总值为亿元，同比增长。

其中，第产业 亿元，同比增长第二产业亿元，同比增长第 三产业亿元，同比增长。

全口径财政收入亿元， 人均生产总值已超过美元。

工业化信息化城市化市场化 社会化正全面提速，已有的优势更加突出，潜在的优势日益显现，服 务业发展的动力明显增强，多年积蓄的力量正在释放。

电信网络和金 融机构遍布城乡，教育文化卫生和体育等设施已有定规模。

基 础设施日趋完善和雄厚，为县今后商贸流通业发展提供了强有力的 支撑。

自治区十二五规划把置于新疆优先发展的突出位置，列 为自治区重要的石化煤电基地。

阿克苏地区也把定为重要的能源 化工基地和地区东部区域中心城市，全力打造以为中心的塔里木石化城，中石化集团把确定为西部建设的重要化工基地，部署了批 油气上下游化工项目，使逐步成为自治区和阿克苏地区经济发展中 的重点区域之。

项目实施的保证条件 政策环境中央新疆工作座谈会的胜利召开，对推动新疆跨 越式发展和长治久安作出了战略部署，制定了系列政策如新疆率先 进行资源税费改革，对新疆困难地区符合条件的企业给予企业所得税 两免三减半优惠，中央投资继续向新疆维吾尔自治区和兵团倾斜， 鼓励各类银行在偏远地区设立服务网点，大力支持非公有制经济和中 小企业的发展，切实改善民生，加强基础设施建设，推进新型城镇化 建设，自治区关于经济社会发展的所有政策措施财政投入项目支 付都要向南疆等困难地区倾斜等。

这系列政策出台应该说给县商 贸流通业的发展提供了难得的历史机遇。

这些机遇表现在是依托 县优势资源开发，加速产业结构的调整二是给石油化工煤炭 电力建材等企业和农副产品加工企业的物流业带来新的发展空间 三是为信息服务业现代物流业社区服务业等现代服务业的发展带 来了契机四是为县的企业拓展全国市场和中亚南亚市场，东西 联动，发展地边贸易创造了条件。

资源优势县地域辽阔，总面积万平方千米， 县地理位置十分独特，资源得天独厚，是个典型的资源性地区。

县有三大资源优势是矿产资源目前境内已探明的天然气储量占 塔里木盆地探明储量的，原油储量占探明储量的，凝析