震设防烈度六度 项目主要财务评价指标 序号项目单位数值备注 项目总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 销售收入万元 利润总额万元 税金总额万元 财务内部收益率 所得税前 所得税后 财务净现值万元 所得税前 所得税后 静态投资回收期年 所得税前 所得税后 投资收益率多期平均 盈亏平衡点 第二章项目区域经济发展现状及优势 项目区域经济发展现状 赣县区域经济现状 ⒈位臵概况赣县位于江西省南 部，赣江上游，环绕赣州市区，地 处东经至，北 纬至之间，是千 里赣江第县，也是誉满大江南 北的中国板鸭之乡。全县辖 镇乡国土面积平方公里， 其中耕地万亩，山地万亩， 水面万亩，有八山半水分田， 分道路和庄园之称。 ⒉地貌赣县境域地形属丘陵 山地。地势东南高，中北部低， 东部和南部重峦迭嶂，迂回起伏，其间夹有山间条带状谷地，海拔在 米之间。坐落小坪乡的水鸡岽，海拔米，为全县之巅。中部和 北部多为丘陵，大小河流纵横其间，切割成大大小小的丘陵盆地。湖江乡张 屋村海拔仅米，为境内最低点。 ⒊水文气候赣县境内河流密布，多条大小河流纵横全境，平均河 网密度每平方公里为公里，水力资源丰富。年均径流量亿立方米， 水力蕴藏万千瓦，已开发装机容量万千瓦，水面资源丰富，面积 达万亩，其中河流万亩，水库库湾万亩，山塘万亩， 已开发库塘水面万亩，年水产品总量达吨。全境地处中亚热带 丘陵山区季风湿润气候区，气候温和，阳光充足，雨量充沛，并具有春早 夏长秋短冬迟的特点。年均气温，年均日照小时，年均 降雨量毫米，无霜期天，四季常青。 ⒋资源赣县资源丰富，物华天宝。山上盛产脐橙柑桔油茶及木 竹柚李梨枣等田园主产水稻葡萄席草烟草和蔬菜等地下 埋藏有钨煤铜铁钼稀土莹石钴土砂金水晶瓷土石灰 石大理石等资源加工产品以板鸭蜜饯腐竹白砂糖桐油瓷器最 为出名。丰富的农产品和矿产资源，使赣县以稀土和食品加工为主的大批企 业蓬勃发展，并形成了独具特色的稀土钨板鸭蜜饯腐竹等名特优产 品。 近几年来，赣县坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，认 真贯彻落实党的十六大十六届四中五中六中全会精神以及省委省政 府关于实现江西在中部地区崛起的系列战略部署，坚持以科学发展观统领 人民，在克服困难中坚持发展，在抢抓机遇中率先发 展，在开拓创新中科学发展，在统筹协调中和谐发展，实现了赣县经济社会 持续快速健康跨越式发展。 综合经济实力显著增强。年，全县生产总值亿元，是 年的倍，年均递增财政总收入亿元，年均递增。三 次产业结构比由年的调整为，二产 比重提高了个百分点。 工业强县取得历史突破。近四年累计利用外资万美元，引进内 资亿元，超过前年的总和。年，工业园入园企业达家，累 计实现工业税收亿元。赣县连续年被评为全省工业崛起贡献奖， 年被表彰为全省工业崛起三年翻番全面先进单位，年被授予全 省工业崛起强县称号。 城乡经济统筹协调发展。坚持以村镇规划三清三改和村庄整 治为突破口，以发展新产业为着力点，扎实推进了社会主义新农村建设。 年，累计完成个村庄规划编制，改造村组公路公里，完成改水 户改厕户，直接受益人口万人。建成各类示范点个，其中 吉埠枧田村企石示范点南塘石院村示范点被国家建设部列为全国村庄整治 培训班现场教学点，赣县新农村建设做法被井冈山干部学院制作成教学案例， 并被评为年度全市新农村建设综合先进县。全县农业产业化步伐加快， 有定规模的龙头企业家，协会组织多个。 第三产业日益繁荣。特别是客家旅游业蓬勃发展，年在客家文 化城成功承办了第届世客会部分活动和首届客家旅游文化节，年主 办了中国客属第三届恳亲联谊大会暨中国客家旅游文化节。占地面积亩 总投资万元，融客家民俗文化建筑文化风水文化饮食文化于炉 的客家文化城以及白鹭古民居已成为赣州市极具文化品位的重要景点。 年累计接待游客万人次，旅游总收入亿元。货运物流等新兴产业蓬 勃兴起，房地产业发展迅速，商贸服务业日趋活跃，金融业稳健发展，累计 新增贷款亿元，邮电通讯业蓬勃发展，个私经济发展迅猛，全县个私经 营户发展到户，年第三产业上交税收万元。 人民生活水平不断提高。农民人均纯收入城镇居民可支配收入 在岗职工年均工资城乡居民储蓄存款余额均有较大的增幅。年，城镇 居民人均可支配收入元农民人均纯收入元，年均递增和 。全县社会稳定，人民安居乐业。 面对当前加快发展的良好机遇，勤劳智慧的赣县人民决心以科学发展 观为统领，紧紧围绕创新创业，科学发展，诚信守法，和谐平安的总体 要求，大力推进农业农村现代化新型工业化新型城镇化和市场化，更加 注重经济和社会协调发展，更加注重三农工作和统筹城乡发展，更加注 重节约资源和生态环境建设，更加注重提高发展的质量和效益，更加注重改 善民生和社会和谐，努力建设秀美繁荣创业诚信文明和谐的新赣 县。 全县公路通车里程多公里县城距赣州黄金民航机场仅公里 京九铁路纵贯县内个乡镇公里，集客运货运编组于体的赣州 东站设在县城北侧为京九线上四大编组站之赣龙铁路在赣州东站接轨 正在建设中的瑞赣高速成厦高速公路将为赣县发展提供新的提速。 优越的区位和便捷的交通为赣县的经济和社会持续快速健康发展提供了重要 保障。 茅店镇区域经济现状 地理位臵及概况茅店 镇位于江西省赣州市赣县中 部，距县城公里，总面积 平方公里，农业耕地 万亩，山地万亩。 全镇辖个行政村，个 村民小组，总户数户， 人口人。 国民经济年全镇 工农业总产值万元，其中农业总值万元，工业总产值万 元，财政收入达万元，农民均纯收入达元。 农业生产按照村品村业的发展格局，种植业突出发展以 脐橙葡萄蔬菜席草油茶等产业。全镇种植葡萄亩，蔬菜 亩，席草亩，油茶亩，年产茶油万斤，脐橙亩， 板栗面积亩，全镇果园总面积亩，水果总产量达吨。养 殖业突出以生猪渔业等为主，养殖水面亩，鲜鱼产量达吨， 饲养生猪头，有从事鱼苗孵化生产的专业大户户，孵化鱼种有 四大家鱼彭泽卿渔美国斑点点叉尾鲴倒叉把等。年卿化鱼苗可达 亿尾。有渔业运销专业大户户，鱼苗运销到广东福建吉安 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称年产万套玻璃工艺品建设项目 建设性质新建工程 项目选址赣县茅店镇洋塘工业园旁，进华能电厂公路左旁 建设单位赣县隆顺玻璃工艺厂 企业法人龚隆洪 本项目的发起人从事玻璃公益行业十多年，在赣县及周边县市有定影 响，有丰富的玻璃工艺技术和经验，有定的投资能力。 赣县隆顺玻璃工艺厂是赣县工商行政管理局根据企业名称等级管理规 定企业名称登记管理实施办法，同意预先核准由龚隆洪个投资人出资， 注册资本金万元人民币，住所设在赣县茅店洋塘工业园。见附 件企业名称预先核准通知书。 项目可行性研究编制的原则依据和范围 编制原则 合法性原则 社会生态经济综合效益原则 实事求是科学性原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 实用性可操作性原则。 编制依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境噪声污染法 建设工程勘察质量管理办法 江西省国民经济和社会发展十五规划纲要 赣县国民经济和社会发展十五规划纲要 建筑安全玻璃管理规定 江西省建设用地指标 建设项目经济评价方法与参数 投资项目可行性研究报告编制指南 编制报告的委托合同 项目承办单位提供的其他相关资料。 编制范围 本可行性研究报告主要对赣县隆顺玻璃工艺厂拟投资的年产万套玻 璃工艺品建设项目可行性问题进行分析评价，主要包括项目市场供求分析 建设规模产品方案选址节能环保投资方案资金筹措以及成本效 益风险分析等内容。 项目概况 赣县隆顺玻璃工艺厂拟在赣县茅店镇洋塘工业园建设年产万套玻璃 工艺品建设项目。随着社会的进步，人民生活不断改善，人们对玻璃工艺制 品的需要日益增长。特别是新农村建设的纵深推进，农民建房家具等用玻 璃工艺品增加。兴办玻璃工艺品厂能够应这需求，具有广阔的市场前景。 拟建地点 赣县茅店镇洋塘工业园旁，进华能电厂公路左旁。 建设规模与目标 建设规模该项目总用地面积为合亩，总建筑面积 平方米。 目标实现年产万套玻璃工艺品。 主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。本项目符合国家十五工业发 展规划要求，符合赣县茅店镇发展规划。 产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长段时间内市 场将处于需求大于供给的态势。 交通邮电条件优越。国道京九铁路赣龙铁路贡江横穿境 内，地理位臵优越，交通便利，实现了村村通电通电话通广播电视。 原材料供应有保障。本项目所需的原材料主要有各种成品玻璃，各 种边框，各种小型五金件及纸质包装箱，目前市场上这些原材料供应充足。 市场竞争相对较小。本项目的主要产品为玻璃工艺品，目前江西生 产同类产品的企业很少，而且基本处于起步阶段，相对来说市场竞争不算很 激烈。 本项目位于洋塘工业园旁边，可以充分利用工业园内的配套公共设 施。给排水供电条件良好，劳动力资源丰富。 项目总投资与资金筹措方式 本项目投资总额约为万元，其中固定资产投资为万元，分两期