大研究所猕猴桃果汁饮料的生产技术，经过 近两年的实践完善提高，其生产工艺科学加工技术先进， 为国内首创，且生产技术已被该公司的工人熟练掌握运用，因 此产品质量符合国家规定的标准。 该项目后期投资较少。项目总投资为万元，其 中固定资产万元不含建设期利息，流动资金万元。 现只缺口固定资产投资万元流动资金万元。 该项目经济效益良好。项目达产后，年可实现销售收 入万元，创税利万元。其中税后利润为万元。 投资利润率税后为，财务内部收益率税后，农 行借款偿还期为年。 项目背景 中华猕猴桃果汁饮料在我国二十年前即开始生产并 供应市场，现在全国已发展到千多个生产厂家，年产量 多万吨，每年仍以高于的速度递增，全国的消费量已超过 世界平均水平，并且发展潜力巨大。但随着我国人民生活水平 的普遍提高，消费者对饮料的需求逐步向高营养保健型方向发展。纯天然的保健型功能型的饮料在市场上已占据席之 地，并最终将主导饮料产品市场。因此开发猕猴桃功能饮料已 成为企业发展的方向。 该公司于年开始生产猕猴桃果汁饮料，至 年，产量已达吨，年销售收入万元。但由于近几年市 场竞争加剧，产大于销的现象严重，加上原材料劳动力价格 上涨等因素，造成低档次的成本上升，利润下滑，处于保本经 营状态。年初，企业根据市场情况，决定与北农大研究所 合作开发益微高档猕猴桃系列保健饮料，提高产品的附加 值和企业经济效益。现已建成全国唯的益微猕猴桃生产 基地。该公司与北农大研究所签订了全国独家生产系列产品的 协议，计划进行改扩建，扩大生产规模，达到年产吨益微 猕猴桃果汁饮料的能力。 西峡县的猕猴桃开发已得到县委县政府领导 的高度重视，已向国家申请立项，建成年产万公斤的 猕猴桃基地，从而为猕猴桃系列产品开发，奠定了极好的 资源基础。猕猴桃系列产品的开发，既促进了猕猴桃 的消化，增加果农收入，又调整了该公司的产品结构，提高了 产品附加值和市场竞争力，推动了猕猴桃产业的发展，有利于 将资源优势转化为经济优势。因而，该项目的建设是必要的。业主单位概况 河南省西峡有限公司是以生产猕猴桃系列品为 主的绿色企业。公司位于西峡县北环路中段，属于集体所有制 企业，始建于年。 公司现有职工人，其中专业技术人员人，具 有中级以上职称的人，企业占地面积平方米，建筑面 积平方米，固定资产总值万元。 企业主要产品有饮料糕点黄酒等五大系列六 十多个品种。其中主导产品纯天然猕猴桃系列饮品于年被 定为全国两赛专用饮料，年获河南省科技精品，中 原名牌光荣称号。产品畅销全国，受到了专家及消 食品等加工制造及销售。年检日期年月日，有效期 止年月日。 该公司在财务上实行核算，自负盈亏。 该公司没有购买任何股票债券，未对其它企业进 行股本权益性投资。 项目总投资万元。其中该公司到年月 日资本金已达万元，占总投资的，符合国家规定 的投资项目资本金占总投资比例及以上的要求。 该公司年月日的资产负责率为， 年月日的资产负责率为，均低于国家规定的比 例。 项目申请贷款的万元，其中固定资产贷款 万元，流动资金贷款万元，抵押物有项是新征的土 地，面积平方米，按中介机构评估每平方米元，评 估值万元二是新建厂房平方米，每平方米元， 评估值万元，以上两项评估总值万元，按折现， 可抵押贷款万元，大于该项目在农行贷款万元。借款人的组织机构及人员构成 该公司的法人代表冯胜伟，岁，中共党员，大 专文化，经济师，任该公司的法人代表年，有着长期的生产 实践和定的专业知识。年以来连续被市县评为优秀厂 长经理，年被省科技扶贫委员会授予河南省科技扶贫带 头人的光荣称号。 该公司的组织机构是按照公司法的有关规定设臵 的，除建立有董事会和执行监事，生产经营设有技术质检 营销生产企管财务等科室，为了保证项目顺利实施，该 公司还专门成立了项目办公室，具体组织实施落实项目的各 项事宜。 该公司的领导班子，共有人组成，其中董事长兼 总经理，执行监事兼管党群工作，三个副经理，两个为工程师， 个为经济师。领导班子成员均从事饮料生产年以上，领导 能力较强，领导水平较高，有定的管理经验，能够胜任企业 的各项工作。 该公司现有职工人，均是从事果汁饮料生产年 以上的熟练工人。其中专业技术人员人，具有中级以上职 称的人，企业的职工均初中以上文化程度，其中高中以上 文化程度人，能够接受项目采用的新技术和新方法。 该公司的职工通过近两年的生产实践和技术培训，基本掌握了益微猕猴桃果汁饮料的生产技术。该公司 计划在项目竣工投产前，再聘请的北农大的教授来厂对职工进 行次全面系统的技术培训，以适应项目的发展。 该公司的技术依托单位是北农大研究所，其中有两 名专家担任公司的常年技术顾问，负责解决生产技术中的疑难 问题。另外，该公司还派出了两名技术骨干到北京农业大学进 行为期年的进修，今年即可结业归来。 项目业主的生产经营状况 该公司自年以来，产值销售收入税利利 润分别以和的速度增长年 该公司完成销售收入万元，实现利税万元，其中净利润 万元。 现金流量分析见该公司近三年现金流量表附表 从该公司近三年现金流量表中资料获悉，该公司现 金净流量逐年增加，说明该公司的支付能力在逐年增强同时 现金净增加额占全部现金流入量的比例很小，说明该公司暂存 的现金不会影响公司既有的赢利能力。 该公司近三年全部现金流入量万元，而经 营活动产生的现金流入量为万元，占全部现金流入量的该公司前三年全部现金流出量万元，而经营活 动产生的现金流出量为万元，占全部现金流出量的 ，说明公司的未来支付能力相当稳定。 该公司近三年全部投资活动现金流出量为万 元，而筹资活动的现金流入量只有万元，占全部投资活动 现金流出量的还有的投资是经营活动提供的同 时说明了公司正在进行新的扩张。 该公司近三年短期债务经营净现金比率分别为 和，说明了公司经营活动中的净现金流量能够确 保的短期债务及时清偿，其余的可以处臵无形资产获得的现金 或利润清偿。 该公司近三年全部债务经营净现金比率分别为 和，说明了公司经营活动中的净现金流量能够确 保四分之的全部债务及时清偿，其余四分之三的全部债务仍 需处臵无形资产获得的现金或利润清偿。 项目业主的财务状况及偿债能力 财务状况分析依据该公司前三年的财务报表， 见附表 该企业年年，分别实现利润万元 万元和万元，年均增长，尤其是该公司年生 总论 项目名称与业主单位 项目名称 年产吨益微猕猴桃果汁饮料改扩建项目 业主单位 可研报告的编制情况 项目评估参考的依据 年产吨益微猕猴桃果汁饮料生产线项目可研 报告 西峡县计委的项目批复文件 西峡县扶贫开发领导小组的项目扶贫贷款报告 河南省科委年科技发展计划文件 国家计委当前国家重点鼓励发展的产业产品和技 术目录 河南省扶持高新技术产业发展的若干规定 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,西峡县委县政府关于大力发展猕猴桃产业的工作意见 河南省西峡有限公司与北京农业大学微生态研究所的技 术合作开发合同 河南省西峡有限公司提供的相关基础资料。 项目评估的重点内容 项目概况与项目背景 项目业主的资信状况 项目建设环境与基本条件 项目投资估算与资金筹措 项目财务效益 银行效益与风险防范 结论与建议。 评估工作概况 评估组根据项目业主提供的可研报告，制定了调查提纲， 确定了调查对象，通过专业座谈政策咨询市场摸底网上 搜寻等方法，调查搜集了大量的信息资料，并通过去伪存真 去粗取精加工整理汇总归类，编制了相关问题的对比表 测算表分析表等，保证了调查资料和可靠，真实正确和系 统完整。在此基础上，制定了评估计划，开展了评估工作。评估提要 项目系河南省的省管项目，是南阳市的农业产业化骨 干项目西峡县的重点技改项目和扶贫项目。项目建成投产后， 对于促进西峡县农村经济的发展，扶持山区农民脱贫致富，变 猕猴桃资源优势为经济优势，促使该公司快速健康发展，都 有着非常重要的意义。 项目建设的内容扩大场地亩，扩建厂房 增建吨冷库和增添猕猴桃保鲜设施增添设备购买 专利技术扶持改造野生猕猴桃基地亩。 项目的生产规模在原年产吨猕猴桃果汁饮料的 基础上，经过改扩建，达到年产吨益微猕猴桃果汁 饮料。 项目总投资万元，其中固定资产投资万元， 建设期利息万元，流动资金投入万元。 项目申请中长期贷款万元，其中固定资产贷款 万元，流动资金贷款万元。 项目寿命期平均年销售收入万元，实现利税 万元，其中净利润万元。二项目概况与项目背景 项目概况 项目为改扩建项目，益微猕猴桃果汁饮料是 年河南省西峡有限公司以后简称该公司与北京农业大 学微生态研究所以后简称研究所联合研制开发的年 被省科委列入河南省九九九年科技发展计划。年月， 该公司委托河南省工程咨询公司编制了年产吨益微 猕猴桃果汁饮料生产线项目可行性研究报告同年月，经 西峡县计委批复立项，同意开工。 年产吨益微猕猴桃果汁饮料改扩建项目 以后简称该项目已于年月开始实施，在西峡县委 县政府市县农行和省科委的大力支持下，该公司已自筹资 金万元，向社会集资万元，已全部投入使用，现已征地 亩，建设新厂房，购臵了部分设备。 益微猕猴桃果汁饮料以后简称项目产品 不仅保持了原有的独特风味和丰富的