。在此基础上，对本项目 的技术先进性和适应性经济合理性和有效性，以及建设必要性和可 行性进行分析系统论证多方案比较和综合评价，为项目投资决策 和下步工作提供依据。 研究结论 项目选址 本项目建设场地位于泗县新型工业试验园区。该厂区总用地面积 平方米约为亩，该宗地规划为工业用地，符合国家土地 政策和泗县城市总体规划要求，现有场地各项建设条件基本可以满足 本项目建设需要，项目选址合理。 建设规模与产品方案 在市场分析的基础上，结合建设单位的筹资能力，确定建设规模 为 年产台套不锈钢橱柜项目 主要建设内容如下购臵并安装相关设备。 新建生产车间办公楼及公用设施建筑面积平方米。 配套建设供排水供电系统。 项目实施进度 项目建设期计划为个月，自年月初至年月底。 工程年月验收并投产。 投资估算 本项目计划总投资为万元。其中 固定资产投资估算为万元，其中，土建工程费包括公 用工程与其它费用万元设备购臵及安装工程费万元。 无形资产投资估算万元。 铺底流动资金万元。 资金筹措 本项目计划总投资为万元，资金由企业自筹。 经济评价 项目正常年预计新增销售收入万元，新增销售税金及附加 含增值税万元，新增利润总额万元。经测算，项目投资 财务内部收益率所得税前，投资回收期年所得税前， 财务盈利能力好于行业平均水平。 社会效益 本项目实施后，可以生产市场需要的不锈钢产品,以满足国内外 市场需求，在企业取得良好经济效益的同时，可以为国家上交利税，增加国家及地方财政收入为社会提供更多的就业机会。另外，由于 本项目无污染，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具 有良好的社会效益。 综上所述，本项目的建设是必要的可行的。 主要经济技术指标 表主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模台套 不锈钢制品台套 项目计划总投资万元 新增固定资产投资万元 新增铺底流动资金万元 新增无形资产投资万元 新增建筑面积万 新增销售收入万元年达产年份平均值 新增总成本费用万元年达产年份平均值 新增销售税金及附加万元年达产年份平均值 新增利润总额万元年达产年份平均值 内部收益率 项目投资回收期年税前含建设期 项目提出的背景与必要性 随着改革开放的深化，人民群众经济收入生活水平的提高， 生活方式的改变，国外厨卫文化的传播影响，不再把厨房作为传 统意义上的厨房，而是把厨房和现代的精神生活溶于体，从传统的木质实用型渐渐向享受型发展，从而带动现代家庭橱具这 新生事物迅速蓬勃发展，并形成了庞大的产业市场，成为我国的 朝阳行业。 第二章市场预测 国际市场分析 据意大利统计，每年大约有万个家庭需要更换他们的 厨房家具，全球厨具市场的销售额约为亿欧元，其中包括亿 为欧洲消费亿为美国消费亿为日本消费剩余的亿为世 界其他国家的消费。在欧洲，每年约有家厨房家具的制造公司， 通过万个销售点输出万套厨房家具。该行业目前还比较零散家的这举措，必将进步促进中国的住宅建设，因而 会使与住宅相关的行业得到发展，为厨房家具和配套产品提供了发展 空间。据建设部统计，我国每年基本建设竣工量有亿平方米，是 全欧洲年建设竣工量的倍。其中，城镇住宅建设大约有亿平方 米。按每户平方米计算，就可以为万户提供住宅。也就是说， 每年有万户住宅要进行装修。再加上大量旧住宅楼房的装修，据有关部门测算，我国每年家庭装修工程量在亿元以上，而且每 年还在以的速度增长。根据这几个数字的测算，我国未来年的 厨房装修量相当可观，需要大量经济适用的厨房家具。 国内不锈钢橱具市场特点 年，中国深圳成立了第家不锈钢橱具生产厂家，当时需 求量少，而随着大众生活水平的提高和房地产市场的升温，中国不锈 钢橱具行业在这十几年的时间内取得了很大的发展。目前，国内不锈 钢橱具行业区域性特征明显，格局还比较混乱。未来中国不锈钢橱具 市场将以的速度递增，可谓前景光明。 不锈钢橱具属于新崛起的朝阳产业。预计未来三年整体不锈钢橱 具产品的潜在市场将会达到万套，若按每套平均万元计， 则有亿元的市场空间。正因为有如此广阔的市场前景，时间， 有好多大牌的家电企业都纷纷投资进入不锈钢橱具业，此外，更有不 计其数的前店后厂的杂牌军瓜分着整个市场。目前，我国不 锈钢橱具企业规模普遍不大，生产厂家分布在广州及长三角带，主 要集中于北京上海福建广东四大区域，这几大区域在设计服 务管理等方面引领着国内不锈钢橱具行业的发展。在市场格局上， 全国性品牌与区域性品牌并存，各自为政，共同占有市场。当前国内 大部分不锈钢橱具企业规模不大，技术设备不到位，仅有部分厂家 规模较大，但与国外的成熟企业相比，尚有定的距离。但每个地区 又有各自的区域品牌，形成各自占地为营诸侯争霸的局面。国内不锈钢橱具市场状况 由于不锈钢橱具的准入门槛不高，使得些不具备专业知识，缺 少生产设备，资金不足的企业和个人纷纷加入这行业，造成抢单 恶意攻击相互压价等不良现象，对整个行业的品质信誉 造成了极大的负面影响。行业整体上龙蛇混杂，存在不少杂牌军。 然而这并不能撼动整个不锈钢橱具市场的根基。对高端品牌而言，不 规范企业影响到的只是低端客户群，其影响力可以说是微乎其微。随 着市场的逐渐成熟，相当部分实力不强的小厂家将会由于资金投入 不足推广力度弱等原因而经营不下去，导致企业关门。 虽然不锈钢橱具的准入门槛不高，但要造出精品，创出品牌，却 需要在产品设计工艺以及销售服务等各个方面具备扎实的基础。这 也给很多从长远利益上考虑的企业多了些竞争的压力，当前行业内的 竞争主要表现在品牌设计服务创新质量等方面，有序的竞争 使行业得以健康成长，得以规模发展。但不可否认行业内也存在着 价格战的恶性竞争，且有愈演愈烈之势。这减少了企业应有的合 理利润，从而降低了售后服务质量。有些厂家甚至以次充好，偷工减 料，最终损害了消费者的利益。随着竞争的加剧，小的厂家因资金投 入不足等原因很可能面临被淘汰出局或者被大企业兼并的局面，而实 力雄厚的厂家的规模则逐步扩大，品牌的影响力越来越大，品牌效应 也越来越明显。由于不锈钢橱具制作本身的科技含量不高，而不锈钢 橱具的产品研发设计则需相当深厚的功夫，所以，目前大多数不锈钢橱具企业之间的竞争形式虽然可反映在许多方面，但主要还是表 现在价格上。这种典型的中国竞争形式，导致市场上产品从外观到功 能普遍相同，导致行业集中度很低，严重阻碍了产业的技术升级和企 业发展的步伐。 国内外不锈钢厨具的特点 就国内不锈钢厨具品牌与洋品牌相比，相当部分的国产品牌 存在设备工艺设计方面的不足，但在劳力成本及供货周期上占有 定优势。 在我国不锈钢厨具行业，本土品牌可能更占优势，甚至可以说， 洋品牌要战胜土品牌的路还很漫长。这是因为不锈钢厨具 本身并不是高科技产品，目前国内高端不锈钢厨具品牌厂家所用的设 备工艺材料并不比洋品牌差很远，所欠缺的只是在产品设计 方面，而二者之间的价位差大到足以抵消洋品牌在设计上的优越 性。 在产品的开发设计能力上，我国本土品牌普遍有待于提高，但不 锈钢厨具生产厂家具有明显的成本优势。国内企业的人工成本大大低 于国外企业。比如，德国生产企业的人工成本比中国企业高好几倍， 尽管他们通过采用机械化生产来降低成本，但这仍然无法同中国企业 相比。样的配臵，外国品牌会比中国品牌贵两倍。在服务方面， 国内品牌在不断增加服务的含量，从测量设计安装售后等各个 第章总论 项目名称承办单位及法人 项目名称 制品有限公司年产台套不锈钢橱柜项目 项目承办单位 承办单位名称制品有限公司 企业法人 建设地点泗县新型工业试验园区 可行性研究报告编制单位泗县服务中心 编制原则 在本项目可行性研究中，从节约资源保护环境的角度出发， 遵循创新先进可靠实用效益的指导方针。保证本项目技术先 进质量优良保证进度节省投资提高效益，充分利用成熟先 进经验，实现降低成本提高经济效益的目标。 本项目可行性研究报告具体编制原则 力求全面客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经 济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用 先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。 年产台套不锈钢橱柜项目建成后，公司从事不锈钢制品 系列项目及相关产品的生产和销售，财务核算。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,根据建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及 工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经 济适度的原则。 结合企业所在地现状，充分发挥当地现有公用工程的潜能， 本着节省投资的原则，最大限度利用现有公用工程设施。 认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理 利用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提 高装臵自动化控制水平。 总图布臵根据拟建装臵厂区的地理位臵，地形地势气 象交通运输等条件及安全，保护环境节约用地原则进行布臵同 时遵循国家安全消防等有关规范。做到工艺流程顺直，物料管线短 捷，公用工程设施集中布臵，尽量靠近负荷中心，降低能耗，节省投 资。 在环境保护安全生产及消防等方面，本着三同时原则， 设计上充分考虑装臵在上述各方面投资，使得环境保护安全生产及 消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统治理，安全生产，文明 管理。 编制依据 国家地方相关法律法规政策及规定条例技术规范 及定额资料 不锈钢橱具行业标准征求意见稿 国家发展和改革委员会投资项目可行性研究指南试用版国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家发展和改革委员会发布实行的产业结构调整指导目录 年本征求意见稿 中华人民共和国水污染防治法 安徽省环境保护条例 建设项目可行性研究报告内容和深度的规定修订本， 安徽省十五发展规划，泗县十五发展规划， 制品有限公司提供的有关材料 可行性研究的范围和内容 根据建设单位的委托，本项目可行性研究报告的编制范围主要包 括 项目提出的背景及必要性 市场预测 产品方案及生产规模 建设条件和厂址方案 工艺技术方案和设备选择 物料供应 公用工程和辅助工程 节能 环境保护 劳动安全卫生与消防企业组织与劳动定员 项目实施进度计划安排 投资估算和资金筹措 经济效益分析等。 可行性研究报告的编制目的 对本项目有关的社会经济技术等各方面进行调查研究，对各 种能采用的技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证，对项 目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。在此基础上，对本项目 的技术先进性和适应性经济合理性和有效性，以及建设必要性和可 行性进行分析系统论证多方案比较和综合评价，为项目投资决策 和下步工作提供依据。 研究结论 项目选址 本项目建设场地位于泗县新型工业试验园区。该厂区总用地面积 平方米约为亩，该宗地规划为工业用地，符合国家土地 政策和泗县城市总体规划要求，现有场地各项建设条件基本可以满足 本项目建设需要，项目选址合理。 建设规模与产品方案 在市场分析的基础上，结合建设单位的筹资能力，确定建设规模 为 年产台套不锈钢橱柜项目 主要建设内容如下购臵并安装相关设备。 新建生产车间办公楼及公用设施建筑面积平方米。 配套建设供排水供电系统。 项目实施进度 项目建设期计划为个月，自年月初至年月底。 工程年月验收并投产。 投资估算 本项目计划总投资为万元。其中 固定资产投资估算为万元，其中，土建工程费包括公 用工程与其它费用万元设备购臵及安