逢其时。与此同时， 汽车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突出。 国外市场 近邻韩国和日本。近年来，尽管日本经济较为低迷，但其机械式停车设 备仍能以每年万台以上的速度发展。据日本社团法人立体停车场工业会 技术委员长神庭幸秀介绍，在人多地少的日本，机械式停车设备使用已有 多年的历史。从年日本制定停车法以来，目前日本停车设备已有 万台左右。可以说，日本所遇到城市停车难题，正在中国变为现实，并且 变得更加严重。东南亚国家的情况与中国情况相似，尤其像泰国印度尼西亚等国的都 会城市，停车难问题相当突出，其国内机械加工的技术装备水平较低，这 是我国的机械式停车设备的出口提供了个潜力较大的市场。 国内市场 据权威部门测算，年我国轿车保有量将达到万辆。停车位需 求按∶的基本停车位和的公共停车位计算，总 需增加停车位万个，平均每年需求万个。以西部地区的重庆为 例，目前这个市主城区有机动车多万辆，而停车场只有个，停 车位万个，远远不能满足停车的需要。在经济相对发达的北京深 圳上海等地，停车场的满足率也比较低。中国重机协会停车设备工作委 员会提供的数据显示，目前我国城市机动车辆的保有量与停车位之比约为 ∶，停车位的满足率只有左右。传统的平面停车场，己经无法 满足现有汽车的需要。在传统的停车方式因受平面面积的影响不能满足需 要的情况下，立体停车设备应运而生。立体停车设备在解决平面车位不足 的情况下，还可有效地避免车辆损坏被盗等问题同时也避免了部分车 主占用绿地公共场地等违章停车的社会不良现象，为人们夺回了新的生 活空间，不愧为解决停车难的招妙棋。 有关专家特别指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设备发 展的主要方向，是商家投资的重点。机械式立体停车设备具备以下几个优 点是占地面积较小，空间利用率高。般情况下，其占地面积约为平 面停车场的，空间利用率比建筑自走式停车库提高了 。二是造价低。机械式停车设备每个车位投资约万万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万元以上三是存取快捷， 般次存取车时间不超过秒。此外在防盗性和防护性，以及改 善市容环境等方面都具有优越性。 第四章项目选址与建设条件 初选工业园的地块位置，以市县政府规划局的规划选址意见书 批文为准。 第五章新厂区项目建设规划方案 建设规划 公司新建厂区项目规划览表 编制时间年月日项目占地面积亩约单位万元 序 号 建筑名称 占地 建筑面积 建筑单位 成本元 建设成本 万元 用途备注 生产用建筑建设成本含土地费 车间停车设备生产线 二车间施工电梯生产线 三车间冲压冷作焊接 四车间试验组装检验 原材料半成品库 成品半成品仓 动力配电房层 辅助车间 二配套建筑及设施 办公楼层楼 职工宿舍层楼栋 职工食堂单层 保安值班房单层 大门 生态停车场绿化地带 道路及运输周转场路面硬化及排水 厂区绿化绿化率 围墙容积率 合计，建筑密度 建设原则 在总体规划基础上，根据生产流程环保防火安全卫生施工 等要求，并结合外部运输条件场地地形地质结构气象条件建设程 序以及远期发展等因素，对项目建设的经技术经济指标进行综合比较确定。 项目建设总体依据以下原则 按照高质量建设高效能管理的要求，合理布局，给水排 水电力电讯等配套设施建设要妥善落实。 认真贯彻国家的有关方针政策法令法规，在满足工艺生产 要求的前提下力求降低工程造价，减少工程土方工程量，减少投资，提高 经济效益，同时为生产及货物运输创造有利条件。 符合项目建设的规划或总体布置要求，使建筑群体布置及空间组 合与环境相适应，并且建构筑物有良好的采光和自然通风条件。 满足生产工艺流程要求，使物流线路流畅，运输总量最少在符 合各种防护间距的要求下，合理地紧凑布置线路布置要顺畅且内外适应， 尽量避免人货交叉。 主次出入口尽可能设在工业区干道上，沿路边建筑立面设计要求 清新明快，富有时代特色。尽可能减少对环境造成的影响，对场地进行充分绿化。 建设内容 该项目的建设工程包括地面建筑物以及室外工程。地面建筑工程包括 生产车间及仓库辅助用房等土建构筑物，以及相应的安装工程室外工 程除场地平整配备齐全的管道线路，还包括道路交通地面停车泊位 堆场和环境绿化景观设计。 建筑结构设计 设计原则 生产车间的建筑设计首先必须满足生产工艺的要求，方便工艺生产， 方便生产管理。并根据生产工艺及经营管理的需要，合理配置附属用房。 结构设计 本工程建筑单体主要为厂房仓库办公大楼及职工宿舍。采用钢结 构现浇个项目劳动定员为人，其中生产线岗位人员人其它岗位定员为 人。 全年工作日天。每班作业时间小时，节假日及夜间加班按当地劳动 部门的标准执行。 人员培训 积极从各级人才市场上招聘本行业科技人才，重点招聘公司急需的大 专院校毕业生人才，不断提高企业科技人员比例。 公司将积极选拔科技人员到本单位的技术依托单位或高等院校培训深 造。此外，派骨干到有关厂家进行培训，重要岗位必须持证上岗。 同时，定期举办各类培训班，聘请专家来厂讲课，学习基础知识和安 全生产知识，全面提高职工整体素质，形成支专业技术骨干队伍和高素 质的队伍。 第八章项目规划及实施进度 项目规划项目筹备及工程进度建设管理计划如下 项目规划 详见第十页公司新建厂区项目规划览表 项目平面布置示意图 项目实施进度安排 考虑到我公司生产经营及工程实际情况，按照统规划，次征地，边 建设边生产的原则进行。根据国家建设工程有关规定以及本项目的建设规 模和建设内容，本项目建设周期约年时间，具体工程进度拟安排如下 年月工程项目建议书审批 年月项目上报，申请土地合同批准 年月初步设计报批 ④年月施工图会审施工招投标 年月年月期厂房配电房值班室土建施 工，月前完工验收，车间设备设施安装调试并开始投产 年月年月二期厂房办公楼职工宿舍职 工食堂土建施工，月底完工验收，二车间设备设施安装调试并开始投 产 年其余工程及绿化景观工程土建施 工年底全部工程竣工并完成旧厂房设备设施搬迁。 项目建设管理 项目前期工作主要由我公司派专人负责，并抽调熟悉业务和懂技 术的工作人员参与项目设计和有关部门的联系沟通办理有关申报手续。 项目经批准后，即进入实质性操作阶段，根据国家建设工程有关规 范及法规，认真按计划实施各项工作，先水电道路等基础设施，后建构筑 物的原则。 工程设计施工主要设备采购工程监理等由业主采用招标方 式进行。 项目施工阶段，采取施工监理制，加强施工现场管理。 随时掌握施工进度和资金使用。公司实行电脑化网络管理和信息 反馈处理，及时解决施工中的问题和资金的调度。 加强公司内部管理，完善规章制度，在保证工程质量的前提下努 力节省工程费用，争取较好的项目建设经济效益。 第九章投资估算及资金筹措 本项目计划购买亩土地，项目总投资估算为，万元。项目建 设资金，由企业自筹资金解决。不足部分，向银行申请贷款。 新厂区项目建设投资测算表 编制时间 编制单位市公司 序 号工程或费用名称 单 位 工程量或 计算基础 单价元 或费率 合计 万元 备注 固定资产投资额，含表中配套设施 工程费用， 土建工程 生产车间， 仓库，配电房 附属车间 办公楼 职工宿舍， 职工食堂 保安值班室， 大门， 围墙， 安装及附属工程 给排水， 供电照明 消防系统， 其他系统， 绿化及其他设施 生态停车场， 路货场 境绿化， 设备投资， 原有生产设备， 新增生产设备，见下表。 办公设备包括办公软件系统 二土地费用 征地费用亩土地价元 勘察费用， 三通平， 三其他费用 规划设计费用，工程前期费 建设管理费 预备费 二建设期利息 三流动资产， 四项目总投资， 新厂区项目新增设备资产览表 序 号名称型号及规格单位数量单价万元 总价万 元 备注 立式制造中心套 数控精 密加工 设备 三维数控钻床套 数控车床套 数控车床台 数控电动螺旋压力机台数控钢板波纹生产线套 数控型钢自动生产线套 牛头刨床套 卧式镗床台 立体停 车加工 设备 龙门剪板机台 钢板折弯机台 板料折弯机台 液压摆式剪板机台 自动合缝等离子埋弧焊 机 台 二氧化碳气保焊机套 双头交流弧焊机台 自动锯床台 数控火焰等离子切割 机 套 数控横贯线切割机套 卧式万能升降台铣床套 摇臂钻床台 四柱万能液压机台 四柱万能液压机台 数控型钢联合生产线台 角钢半自动生产线套 数控液压冲钻复合机套 液压联合冲剪机套施工电 梯生产 设备 液压闸式剪板机套 型钢液压自动打字机套开式可顷冲床台 其他配套设备设施台 检测设备批 车间行车套 车间行车台 车间及 场地吊 装设备 龙门吊台 龙门吊套