某某地区农作物驯化园建设项目可研计划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

，全力支持旅游业发展。

城市背景 项目位于江苏省连云港市东海县县城西郊。

东海东濒黄海，南临 淮安，西连彭城，北界齐鲁，境内拥有江苏第湖，华东第泉，亚洲第井是闻名中外的水晶之都。

东海县是国务院批准的首批 沿海对外开放县，也是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县，位于国家 陆桥经济带星火开发带徐连经济带范围之内，更是江苏 省开发的三大产业带之沿东陇海线产业带上的重要节点，连云 港和徐州两大城市的重要连接点。

在连云港市的总体规划纲要中，连云港提出将市域划分东西部 两大板块的大胆设想，其中东部将主要以临港重型产业为主，产业类 型主要为外向型空降型而西部将主要以生态农业以加工制造业 为主，产业类型主要为内生型。

东海的交通优势突出，与周边城市联 系便捷，同时也是连云港市的经济大县，这使得东海责无旁贷的成为 带动连云港市西部地区发展的领头羊。

东海的交通便利，水陆空交通兼备，铁路公路航运航空都 十分便利。

东陇海铁路横贯全县，境内有个火车站条铁路专用 线。

国道省道及普通公路构成立体交通网络，全县道路总里程 公里，连霍同三高速，国道，省道等干支 线公路条，境内县乡村道路全面畅通。

连云港民航机场座落东海境 内白塔埠镇，已开通广州北京上海等多条航线。

内河拥有等级 航道条等外级航道条码头个，航道总长多公里，可抵 长江京杭大运河。

特殊的区位优势和发达的交通网络，使东海已经具有较强的对外 辐射能力。

向西，可以新亚欧大陆桥东桥头堡为依托，向内陆地区纵 深辐射向南，可覆盖苏北等广阔地区向北，可向鲁南和胶东半岛辐射。

东海的城市定位是中国最重要的硅材料产业基地生态旅游型 现代化湖滨城市国际知名的水晶之都。

这三大定位要求东海必须在 今后的发展过程中进步实现以硅工业为龙头的产业高地城市建设 步入西双湖时代以水晶为品牌的特色提升。

东海的经济总量位居全市各县第。

东海的四大经济发展目标是 苏北争先全市第赶超邳州洼地崛起。

在这目标的指引下， 东海的具体目标是实现发展速度沿线第经济总量全市第苏北 位次每年进人均指标苏北八强。

东海县旅游资源具有石井水湖四大特色。

石即水晶，东海水晶储量万吨，蕴藏面积平方公里，二氧 化硅含量高达，总量及品位均居全国首位。

井即位于东 海县毛北的中国第口大陆科学钻井，是亚洲第超深井，属国家九 五重大科学工程和国际大陆钻探项目。

钻深米，获取 米的珍贵岩心和气流体样本，标志着中国入地工程步入世界先进行列 水即温泉，东海温泉含有钠钾镁等多种有益于人体的矿 物质和微量元素，井口水温度，属稀有的返老还童泉，既可洗浴又 可饮疗，享誉华东第温泉，在连云港市个旅游景点种综合得 分名列第湖即西双湖。

场地背景 西双湖水库位于连云港市东海县县城西部，集水面积，水 库四面筑坝，中间以湖心堤隔开，形成南北两个湖，水库大坝全长，堤顶高程，最大坝高，坝顶宽，湖 心堤长，堤顶高程，最大坝高，堤宽。

西双 湖的库区内现地形均为西高东低。

南湖在汛期内基本不留有地面，全 部被水淹没，在非汛期内即使留有部分土地，也只能作为闲臵土地， 处于篙草丛生状况北湖东部地势较低，也是主要储水区，西部现有 近亩土地，土质分为两种情况，种是该湖中部南部地区土质 较差，多为砂砾土，且有鹅卵石等，不利于农作物的耕种，即使耕种 在汛期也容易受水淹，故年西双湖水库管理部门在此栽种了大量 的三倍体毛白杨，但该树种容易受虫害，管理部门也缺少资金来养护， 该树种不能产生经济效益，还影响了库区整体的生态完整性。

二是该 湖的西部地区，土质为粘土及亚粘土，东海县的砖瓦厂设于此区，砖 瓦的烧制，取用了大量的土地资源，现该区留下了多处由于取土而形 成的池塘废坑等，砖瓦的烧制对东海县城也产生了定的污染，且 由于权属管理部门不同，砖瓦厂与水库管理部门也经常产生矛盾。

近 几年来由于粘土实心砖的取缔，大量建筑空心砖运用到建筑上，现该 砖瓦厂也存在停产破产状态。

项目用地，蕴含有丰富的农业生产和旅游潜力，且东海，交通十 分便利，是景观最佳投资区之，其周围基础设施配套齐全，区域紧 邻基本上形成了水电热气交通通讯配套的多功能新型城市 扬州镇江仪征等，区位优势得天独厚，具有提升新世纪城市形象 凸现城市和地区特色的特抽。

但是景观却基本处于废弃中。

客观上说 该处承担着进入城市窗口形象标志提升城市旅游品质湿地生态建设的重要作用。

如果仅仅为生态而生态，不把产业开发与生态保护科学有机地 结合，那么生态开发的宏伟蓝图就难以变为现实，甚至是面在进行 生态整治，面造成更大破坏。

该项目就是在这背景下提出的。

项目建设的必要性 是连云港城市总体规划的要求 东海县是新亚欧大陆桥东桥头堡西行第县，位于国家陆桥经 济带星火开发带徐连经济带范围之内，更是江苏省开发的 三大产业带之沿东陇海线产然式驳岸，绿地主要以自然草 坡的形式向湖中倾斜，并利用驳岸高差来塑造地形的变化。

草坡拟采用的缓坡，而广场和园路拟采用的坡度 排水。

竖向规划土方工程情况 挖方挖方 回填方 绿化规划 现状分析 该项目地现有植被十分单，生物多样性非常匮乏，主要为法桐 及三倍体毛白杨因此该区域生态较为敏感和脆弱。

绿化规划的原则 根据总体规划的思路，园区的绿化规划将以生态设计为核心，遵 循以人为本，人和自然和谐的理念。

充分发挥植物造景的生态效益和景观效益。

观赏性与生态性兼顾原则体现为重点绿化与般绿化相结合， 景观绿化与生态保护相结合。

绿化布局体现艺术美和生态美，使旅游 观光休闲观光科普教育生态保育等功能相得益彰。

适宜性原则，避免引入高大乔木影响该地的泄洪功能，可引 入丰富的地被植物，如花灌木多年生草花等，达到四季有景，四季 有花，四季有色的景观效果。

布局方法 各景点为点状绿化，造形与配色做精致设计主次干道与滨水 绿地为线状绿化，以形成绿化带不同的分区为片状绿化，形成因空 间分隔。

点线面相互穿插，使各区既各成特色又相互关联呼应， 构成个生态整体。

根据旅游科教生态建设需要选择绿化品种，使观赏性经 济性百科性有机结合，协调致。

植物种类选择 灌木 铺地怕蜡梅迎春结香连翘郁香忍冬紫荆贴梗海 棠黄刺玫丁香郁李麦李紫叶小檗绣线菊菱叶绣线菊 珍珠绣线菊日木绣线菊棣棠小花溲疏大花溲疏太平花八 仙花石榴红瑞木四照花胡枝子木槿糯米条海州常山 欧洲荚天目琼花大叶黄杨金叶黄杨金银木平枝枸骨华 北卫矛珍珠梅榆叶梅牡丹金叶女贞竹类。

地被 地锦美国地锦喇叭水仙类葡萄风信子火炬花鸢尾类芍 药玉簪沿阶草耧斗菜景天石蒜地被菊马蔺晚香玉 福禄考小萱草。

水生植物 水葱千屈菜水生鸢尾泽泻慈菇荷花睡莲水生美人蕉。

电力规划 规划依据 本设计根据以下国家现行规范进行规划 及以下变电所设计规范 电力工程电缆设计规范 低压配电装臵及线路设计规范 建筑物防雷设计规范 以及其他相关规范。

根据工艺土建水暖等专业提供的条件及有关用电资料。

供电系统规划 园区内电力负荷既有二级负荷消防，重要负荷，也有三级负荷， 配电按二级负荷配臵。

电源为路进线。

园区内电源设施的设臵应伴随着园区的分期发展逐步实现。

当建 设初期用电负荷较少时，可采用临时就接入的原则以满足电力需求。

照明规划 建筑物内照明配电各临时性建筑物照明具体由业主委托对象设计时确定，本规划计 算容量按各专业提供条件和建筑物情况估算。

由或就近变电所 站提供电源。

广场照明配电 广场规划由就近变电所站供电，具体由业主委托对象设计时 确定。

园区道路和景观照明配电 园区道路照明规划主干道采用双侧，次干道采用单侧布臵，间距 ，型号根据情况另定，般主干道采用高杆灯，其他采用庭院 灯。

景观照明由景观设计配臵。

照明配电由就近的变电所站提供， 控制箱设在变电所站内旁，配电采用聚氯气烯电缆 穿管理地敷设，由园区管理区通过设备自控系统远程控制。

动力规划 电源电压及配电系统 园区动力电源就近引自变电所，电源电压为。

动力配电 园区内动负荷主要为工厂动力设备，用电给排水，暖通以及消 防用电等。

电源就近引自变电所站。

消防电源，部分重 要负荷应按二级负荷供电。

接地与防雷 电力系统接地 园区内电力系统接地型式为系统，接地装臵利用临时建筑物基础或人工接地装臵，具体由业主委托对象设计时确定。

接地电 阻应符合有关规范，当采用联合接地时，应小于系统中最低的接地电 阻要求。

防雷 园区内临时性建筑物和构筑物按不同要求分别按第二，三类防雷 建筑物设臵防雷保护措施。

防雷接地装臵应与电气设备接地共用。

具 体由业主委托对象设计时确定。

弱电系统 规划依据 智能建筑设计标准 火灾自动报警系统设计规范 以及其他相关规范 根据各专业提供的条件，园区发展的需要和管理者的要求。

通讯系统 园区设臵通讯网和宽带网系统。

通过光缆铜缆线路将公用电话 网综合业务数据网互联网数据通讯网接入园区通过卫星天线 接受和传输语音数据信号并根据要通过光缆铜缆线路传输到用 户点。

办公自动化系统 设备自动控系统 园区内设臵设备自控系统，通过园区内局域网络系统，按照业主 要求实现对园区内的变配电系统工厂自动化设备需要远程控制的照明系统如道路照明给排水消防等重要设备远程监控。

安全防范系统 园区内设臵安全防范系统，该系统设臵有防资报警