某某工业园区标准厂房项目可研计划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

进了工业强 县农业稳县旅游兴县商贸活县科教立县五大发展战略的实施， 努力实现了由资源大县向经济强县的转变，全县经济社会发展取得了可喜 的成绩。

工业集中区作为优化产业布局集聚各类生产要素 的有效载体，是实现对外开放承接招商引资的重要平台，亦是 实施工业强县战略的主战场。

工业集中区规划建设于 年月，总体规划面积为平方公里，立足县情，从工业基 础产业布局资源储备等产业要素条件出发，将集中区规划布局为 区和区，区建设用地主要集中在，规划范围为平方公里。

区建设用地主要集中在，规划平方公里。

区重点打造以煤硫 采掘业为主的特色资源开发基地，区主要作为区的产业承接和产业 链延伸，重点打造以煤炭硫铁矿等资源综合利用为主的煤化工硫化工 和精细化工等产业基地，从而增强区区的产业关联度。

工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 目前，工业集中区已有攀钢地奥湖北洋丰华福锦巍五星等 大企业大集团入住。

其中，万吨年煤制甲醇及下游产业延伸项目 万吨年硫铁矿开采项目万吨年硫酸生产项目万吨年钛白粉项目 万吨年磷铵项目日产吨年干法水泥项目万吨年竹浆项目 年煤矸石发电项目万吨年变性淀粉项目万吨年盐卤 开发建设项目万吨年聚氯乙烯项目如期在工业集中区成功实施，至 年前，集中区总投资将达亿元以上。

以上项目规模达产后，年 销售收入亿元，上缴利税亿元。

目前正积极争取将 工业集中区列为川南经济区亿元工业集中区。

在产业定位上，将工业集中区区建设成为珙兴工业轴 线上重要组成部分，川滇黔结合部重要的化工基地，以硫化工煤化 工产业为主，兼以能源开发利用和配套发电机械制造业轻工业纺织 和林竹制浆等为辅的工业园区。

在工业集中区规划定性上，把工业集中区定性为 市工业集中区布局规划确定的珙兴工业轴线上的重要组成部分，川滇 黔结合部重要的化工基地，西南最大的硫化工原料基地，以发展硫化工 煤化工兼以能源开发利用和配套发电机械制造轻工业纺织合林竹 制浆等新型材料为主，兼有物流仓储的工业集中区之。

在产业导向及选择上立足资源优势，以采掘业，硫煤盐化工及 其下游产业为主导，同时发展能源开发利用和配套发电轻工业纺织 林竹制浆等机械制造业和新型材料等其它相关产业。

在功能分区上，区着力打造煤硫盐化工工业园区，轻工业园区 和制造业园区。

富集而配套，量大而质优矿产资源，使具有发展能源煤硫 化工新型建材等大型产业的先天优势。

为实现优势资源的就地转工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 化，促进产业延伸，提高资源的综合利用率，形成以资源高效利用和循环 发展为核心的新的经济增长模式，促进更大区域间的产业合作和资源互 补，按照以资源定规划以规划定项目以项目促产业以产业 促发展的总体思路，分类抓好产业规划和项目包装，充分发挥市场配置 资源的作用，有效搭建合作平台，加大工业园区投入力度，加快园区建设 步伐，为煤硫盐石灰石等主体资源的综合利用循环发展和 产业延伸与升级奠定基础，作好准备。

目前，园区正在加快建设中。

建设必要性 工业区建设中小企业标准化厂房，符合园区开发建设的布局要 求，是实现资源配置的有效途径。

美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇园区聚集的原因，将之归 结为十个方面的效应可以充分利用城镇的销售市场可以促 进企业的专业化分工和扩大企业的生产规模可以充分利用城镇便 利的交通运输条件有利于相关辅助性工业的成长有利于形 成高素质的劳动力市场有利于形成职业经理和各专业技术人员的 市场有利于获得金融机构在融资和管理方面的帮助有利于 企业经理阶层的相互交流和彼此沟通有利于刺激企业之间的竞争 和改革可以为企业职工提供较好的休息娱乐条件。

美国著名学者 伯特也认为，产业在地理上的集群，能够对产业的发展产生广泛而积极的 影响，并进而形成整个地区的竞争优势。

联合国贸易与发展大会年国 际投资报告指出，跨国公司的投资已经从低成本的区转向产业集群的区 位，那些没有新的产业组织而仅有廉价生产要素的城市正面临新的危机。

因此，规划工业集中区建立中小企业标准化生产厂房，集中安排工业项 目，符合工业布局规律和工业企业在城镇园区聚集的规律，同时也符工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 合当前产业发展和转移的趋势。

集中建设标准化厂房，走的是集中开发的规模经营之路，从供水供 电供气提供作业。

建设期 本项目计划建设期个月，从年月至年月。

建设进度安排 建设进度表 项目 年年 编制可行性研究报告 并报批相关用地手续 土建设计及 工程招投标 土建施工 安装工程 项目竣工竣工 验收交付使用 工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告投资估算与资金筹措 投资估算和资金筹措 投资估算 估算依据 项目工程建设投资为工业园区标准化厂房工程建设投 资未含征地费用及厂区配套公用工程总图工程费用等。

工程费用 土建工程建筑工程按照年省建筑工程量清单计 价定额和当地三材价格标准，并参考同类建筑目前造价，测算出单位建 筑面积估算指标含电梯购置费和安装费进行估算。

设备购置安装费本项目每幢厂房安装台货运电梯和套 配电设备，设备价格参照目前同类设备价格计算安装费按照同类工程目 前造价水平测算。

工程建设其它费用 工程建设配套费包括城市基础设施配套费人防异地设施配 套费等，本项目免收建设配套费。

建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费含合 同契约公正费法律顾问费审计费业务招待费开工执照费竣工验 收费必要的人员培训费等，按工程费用的计取。

前期工作经费工程咨询费环境评价费等费用，按工程费用 的计取。

勘察设计费包括工程地质勘探初步设计和施工图设计等经 费，按建安工程费用的计取。

工程监理按建安工程费用的计取。

工程招标含控制价编制费及预决算审查费按工程费用的工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告投资估算与资金筹措 计取。

预备费按工程费用和其它工程费用之和的计取基本预备费。

本工程不计涨价预备费。

工程建设投资 经测算，本项目工程建设投资为万元，其中工程费用为 万元，占工程建设投资的工程建设其它费用 万元，占工程建设投资的预备费万元，占工程建设投资 的， 按投资分类为 建筑工程万元，占工程建设投资的 安装工程万元，占工程建设投资的 设备购置万元，占工程建设投资的 其它费用万元，占总投资的。

建设投资估算详见表。

资金筹措 本基建项目所需总投资，全部由项目业主自筹解决。

工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告经济效益和社会效益分析 经济效益和社会效益分析 经济效益分析 第，建设工业园区中小企业标准化厂房，能大力促进产 业发展，充分发挥工业集中区的政策和聚集效应辐射带动效应，进步 加快工业集中区主导产业的发展。

在工业集中区内进步完善配套设施， 充分利用政策及良好的服务吸引众多企业，激发各类主体创业的积极性， 从而加快经济的迅速增长。

第二，建设工业园区中小企业标准化厂房，能搭建平台， 增强招商引资的竞争力，推进项目引进工怍，促进经济发展。

工业强县是 的发展战略之，为实现这目标，招商引资和项目建设是重中之 重，给企业提供良好的生活和工作环境，通过强化服务，完善并种配套优 惠扶持政策，增强吸引力，从而聚集市内外省内外乃至国内外的资本 人才先进管理和技术。

工业园区标准化厂房将成为又 个招商引资和项目引进的平台对外开放交流的窗口。

工业园区中小企业标准化厂房的建设，把招商引资新项目 和市县重点项目布局落户其中，更多企业的投资建设，将产生巨大的经 济拉动作用，土地受益金税收收入将十分可观。

第三，建设工业园区中小企业标准化厂房，将有效推进 经济结构的调整优化和升级。

转变经济发展方式是我国十二五 时期经济工作的主力线，更是经济工作的主要矛盾。

十二五期间，经济社会发展的主要目标是，以城乡统筹产业 优化区域协同为发展重点，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开 放和科技创新为动力，以保障和改善民生为根本目的，以工业强县为主导， 以高铁经济为强大引擎，以生态经济为主攻方向，以红色旅游经济为动力工业园区标准化厂房建设项目可行性研究报告经济效益和社会效益分析 源泉，联动推进新型城镇化新型工业化旅游国际化农业现代化，着 力打造四个百亿产业工程，努力建设中国西部生态经济强县，实现美丽 富饶幸福和谐。

第四，建设工业园区中小企业标准化厂房，将进步推进 城镇化进程，优化城市布局，加快城市发展。

标准化厂房依据规划， 紧邻工业集中区园区主干道建设。

已完成控制性详细规划，建成后工业集 中区将成为市区的个功能区，构成的有机组成部分，从而带动城 市量的扩张和质量的提高，并促进城市基础设施建设完善，推动城市主导 产业的发展。

工业集中区标准化厂房将成为发展的又个亮点。

第五，根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元月，标 准厂房出租每年可收取房租约万元，租房企业还可新增产值约 亿，新增利税约万元，无论是集体还是各中小企业，均会产生很 好的经济效益。

综上，建设工业园区中小企业标准化厂房，能取得良好的 经济效益，以园区形式发展工业能有力地推进四个结合。

是与推进城 镇化的结合，优化布局结