外交关系。十多年来，两 国关系稳步发展，高层往来不断增加。 文化环境 沙特的文化也是与伊斯兰教的文化紧密相关的，特别是他们的风俗习 俗是与其他非伊斯兰国家迥然不同的，因此在沙特承包工程项目应特别注 意尊重当地居民的风俗习惯。地理环境 沙特阿拉伯王国面临红海，东濒波斯湾，占亚洲西南部阿拉伯半岛约 。北与约旦伊拉克和科威特为界，南与也门为邻，东南与阿曼东北 与卡塔尔及阿联酋接壤，西邻红海，东邻波斯湾，是个交通便利的国家。 沙特地势西高东低，成梯形状。西部为希贾兹阿西尔高原区，中部为 纳季德多岩高原区，北东南属沙漠地区，东部及西部均有狭长的沿海 平原。 沙特除西部沿海地区外，绝大地区属亚热带沙漠性气候，炎热干燥， 夏季最高气温可达摄氏度左右，年降雨量不超过毫米。 奈季兰市位于沙特西南部靠近也门共和国边境的希贾兹阿西尔高原 区。 经济环境 自年代起，沙特政府利用其丰厚的石油资金大力发展经济和改善人 民生活，进行了多期五年发展规划，经过年来的努力，使沙特从个贫 穷落后的国家变成个举世闻名的现代化石油大国，而且成为中东最大的 商品工程承包和劳务市场。 年的海湾战争使沙特蒙受了巨大的损失。之后，年末至 年世界油价下跌，又导致了沙特经济的萎缩和下滑。为摆脱困境，沙特政 府采取了系列经济调整措施，主要表现在压缩预算减少补贴，提倡发 展非石油工业等。为了使沙特摆脱单的石油经济结构，沙特政府提倡发 展经济的四化政策，即经济基础和国民收入多元化产业结构 调整中突出工业化劳动力上努力沙特化所有制成分上扩大私有化和近年来大力推行的吸引外国投资高科技优先的政策，已成为 沙特强国富民的基本国策。由于改革措施得当，加之年石油价格的回 升，沙特的经济已逐步走出低谷。年，沙特为了适应经济全球化及本 国经济发展的需求，为了提高外国商人和投资者来沙特经商投资的兴趣 和信心，制定并出台了外国投资法，给外国投资者以多项优惠政策， 吸引外国投资，增加本国就业，促进经济发展。沙特是阿拉伯国家中吸引 外资最多的国家，年吸引外商投资达亿美元。同时，决定将沙特本 国的石油天然气领域向外国投资者开放，预计未来年，在天然气领域的 投资将达到亿美元，可为沙特创造万个就业机会。 石油是沙特经济发展的命脉，石油收入占国家财政收入的。 已探明石油储量为亿桶，约占全球总量的，位于全球之首。根 据欧佩克配额，沙特原油日生产量为万桶年月，实际生产能 力已达万桶日。年石油出口收入为亿美元。 年上半年，国际石油市场供求基本平衡，沙特石油收入超过 亿美元。自年月日起沙特政府将平均关税降至。沙特经济已 进入多年来少有的强劲发展时期。 由于沙特是个由石油美元堆积起来的王国，充足的资金使沙特成为 中东地区最大的工程承包市场，居世界第位。沙特的第六个五年计划中， 公共领域投资预算已达亿美元。大规模的建设和蓬勃发展的建筑业， 使建筑业产值在年占国民经济生产总值，并以的年增长速度增 长。根据沙特政府公布的年财政预算，为卫生服务和社会发展拨款 亿美元。这部分预算包括些新建项目启动已建成完工的家医院， 扩建和改善已有的卫生设施。在外汇管理政策方面，沙特政府采取的是开放式自由的外汇政策， 沙特货币里亚尔可自由兑换美元，里亚尔与特别提款权之间是采用联系汇 率制度。目前美元兑换沙特里亚尔，且该汇率已有年未发生变化， 这也是沙特政治经济比较稳定的个说明。 沙特建筑市场环境分析 法律政策环境及运作惯例 自年代起，沙特利用其丰厚的石油资金大力发展经济和改善人民生 活，国家设立了许多建设项目，因而在年代的沙特就已成为国际承包商 蜂拥而至的地区，造就了沙特第个国际工程承包业务的高峰期。 鉴于多年来的国际工程承包业务的经历，目前沙特因宗教立国不仅在 法律法规方面较为健全稳定，而且在工程管理及运作方面已比较完善。 沙特政府颁发的有关承包劳务方面的法律法规主要有劳工法公司法 合作法外国承包商与沙特代理人法等。 沙特政府在工程管理上参照欧美技术标准颁布了沙特国家的工程技术 标准，同时在工程中还要参照欧美标准执行，因此总的说来在技术标准方 面，目前沙特主要执行的是欧美技术标准。工程合同条款是参照合 同条件结合其本国实际公开颁布并执行的，在工程管理中采用国际惯用的 监理制，通常按国际惯例要求承包商提交工程履约保函工程保险等，但 保函发出银行及工程保险承保公司都必须是沙特当地的银行和沙特国家保 险公司。 沙特政府的项目都是财政预算拨款的项目。目前我们分包的奈季兰办 公综合楼项目是政府年度计划项目。在工程款的支付上，沙特政府因其石油美元丰厚，国家信誉较好，因而政府项目没有工程预付款和政府的 业主履约保函，工程款是按月进度支付，根据我们通过在沙特中国公司了 解的情况至今尚无政府不付工程款的事件发生。分包合同条件般都采取 与总包合同条件相工，工期为 个月并同时进行会议厅施工，工期为个月在年月日安排 接待室开工，工期个月同时开工门卫工程，工期个月场区施工从 年月日开工，工期为个月 劳动力计划安排见下表。 劳动力计划表 序 号工种月份合计 项目经理 现场经理 土建工程师安全员 电气工程师 机械工程师 质检员兼放线员 材料员 翻译 会计 管理人员 工料测量师 保管员及安全员 工长 厨师 司机 吊车工 操作手 装修组长 电器组长 机械组长 空调技术员 模板木工 装修木工 钢筋工 瓦工 油漆工防水工 电焊工 瓷砖工 架子工 电工 管道工 力工 合计 第五章财务分析 基础数据 人员派遣费美元人 设备购置费，万美元 现场办公设施费，万美元 支撑购置费，按工程量估算共计根，二次捣模根平方米 材料费主体，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 装修，同 给排水，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 电气工程，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 维修车间，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 电气房，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 清真寺，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 会议室，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 接待室，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 室外，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 辅助工程，建筑面积沙币平方米，折合美元平方米 门卫围墙，门卫建筑面积沙币平方米，折合美元平方 米围墙每延长米沙币平方米，折合美元平方米 工程切保险，总造价 履约保函费，按履约保函总价人工费按人均美元人月 代理费按总造价计 不可预见费按总造价计 年利率计。成本表 单位万美元 序号项目合计 直接费用 人员派遣费 人工费 设备购置费 现场办公设施费 模板支撑购置费 主体 装修费 给排水 电气工程 维修车间 电气房 清真寺 会议厅 接待室 室外 门卫围墙 间接费用 现场办公费 代理费 工程保险费 保函费 财务费用 不可预见费 总成本合计 成本利润率 当期利润 当期收入 说明 本项目工程成本估算依据项目组在沙特调研情况进行计算。其中主 要设备材料价格根据沙特建筑市场行情确定土建给排水电气工程 装修工程预算依据沙特当地建筑商提供的经验数据计算。 设备及办公楼设施不计提折旧，费用在项目期内全部摊销完，净值暂设为零。 人员派遣费中劳务许可费用在项目期内有效，为此按工程进度摊销。 利息数据参照垫资及利息计算表。 损益表 单位万美元 序号项目合计 主营业务收入 减工程成本 二主营业务利润 减期间费用 管理费用 财务费用 减不可预见费 三利润总额 四税前利润率 五所得税 六净利润 本损益表中主营业务收入根据成本发生推算。 现金流量表 单位万美元 序号项目合计 经营活动现金流 现金流入 工程收入 现金流出 人工费 设备材料费 现场及管理费 不可预见费 经营活动现金净流 二筹资活动现金流 现金流出 利息支出 筹资活动现金净流 三现金净流增加额 四累计净现金流量 附现金流出计算表 单位万美元 序号项目合计 人工费小计 人员派遣费 人工费 二材料设备费小计 设备购置费 现场办公设施费 模板支撑购置费 主体 装修费 水费 电费 维修车间 电气房 清真寺 会议厅 接待室 室外 门卫围墙 三现场及管理费小计 现场办公费 代理费 工程保险费 保函费 四不可预见费 累计净现金流出 垫资及利息计算表 单位万美元 序号项目时间合计 当期垫资额 当期还款额 累计贷款余额 贷款利息 说明 通过以上计算可以看出办公楼项目需垫付资金总计万美元，最 大额出现在第月。 项目经济指标汇总表 序号项目金额万美元备注 经营收入 总成本 利润总额 减所得税 税前收入利润率 税前成本利润率 外汇收入览表 单位万美元 序号项目名称费用总额出口比例出口额占合同额 人员工资及附加 施工设备与工器具 材料和设备 管理及财务费用 不可预见费 利润 合计第六章风险分析及规避措施 政治风险 战争风险是我公司在沙特实施本项目时所面临的个主要风险。战争 对我公司在沙特施工的影响可能有，其，直接影响。战争波及沙特，通 往沙特的航线停飞，我施工人员无法进入沙特。工程被迫停工。其二，间 接影响。战