盈利能力 利润总额万元年正常年份 投资利润率正常年份 财务评价指标 全主要技术经济指标见表。

主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位数值备注 总用地面积公大就业，加强公共服务，推动 城市化建设，增加地方财政收入。

社会效益 本项目的实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完 善开发区的功能，改善投资环境，满足外向型经济的高速发展要求， 实现开发区的持续发展，同时可以扩。

总投资及资金筹措 项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元， 流动资金万元。

项目资本金万元，自有资金， 申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。

太仓市 森港园林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力。

财务分析 正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润 总额万元。

经综合测算， 在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制， 并全面落实各项执行情况的检查措施。

注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。

第二章必要性分析 第节国家和地方生态环境建设的需要 国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资 力度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。

生产能力正常年份 三存在问题及建议 本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相 应的措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场 开拓等，从而有效地规避风险。

经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为 ，投资回收期为年含建设期，财务净现值 时为万元。

国家扶持资金万元，地方配套资金万元。

太仓市 森港园林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元， 流动资金万元。

满足表 项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。

总投资及资金筹措 部分内容简介的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基 地建设繁育基地建部分内容简介的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基 地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电 等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足表 项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。

总投资及资金筹措 项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元， 流动资金万元。

项目资本金万元，自有资金， 申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。

太仓市 森港园林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力。

财务分析 正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润 总额万元。

经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为 ，投资回收期为年含建设期，财务净现值 时为万元。

在经济上可行。

社会效益 本项目的实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完 善开发区的功能，改善投资环境，满足外向型经济的高速发展要求， 实现开发区的持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动 城市化建设，增加地方财政收入。

二主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表。

主要经济技术指标汇总表 序号指标名称单位数值备注 总用地面积公顷合亩 繁育基地公顷合亩 种质资源收集保存区亩 试验区亩 育种区亩 采穗圃亩 繁殖区公顷已建成亩 综合服务区亩 示范基地公顷合亩 栽培示范区公顷合亩 产品方案生产各类苗木万株年 仙客来万盆年 红叶石楠万株年 金森女贞万株年 小丑火棘万株年 建设内容及规模 建筑 大棚温室序号指标名称单位数值备注 道路米 排水沟米 设备购臵 新增劳动定员人常年聘用非定人员人 项目建设期年 项目总资金万元 固定资产投资总额万元 流动资金万元正常年份 资金来源 项目资本金万元 自由资金万元 申请财政补助万元 地方配套资金万元 销售收入及税金正常年份 销售收入万元年 销售税金及附加万元年 成本费用正常年份 总成本费用万元年 经营成本万元年 盈利能力 利润总额万元年正常年份 投资利润率正常年份 财务评价指标 全部投资财务内部收益率 所得税后 所得税前 全部投资回收期静态 所得税后年含建设期年 所得税前年含建设期年 全部投资财务净现值 所得税后万元 所得税前万元 盈亏平衡点生产能力正常年份 三存在问题及建议 本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相 应的措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场 开拓等，从而有效地规避风险。

在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制， 并全面落实各项执行情况的检查措施。

注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。

第二章必要性分析 第节国家和地方生态环境建设的需要 国家加快生态环境建设的需要 近几年，我国正在加大生态环境建设步伐，对花卉林木投资 力度不断加大，人工绿化造林的速度也在加快。

到年我国的 森林覆盖率将稳定在，将比现在增加近个百分点，要达到 此目标，种苗是核心。

另外，自六大林木绿化工程通道绿化交 通沿线荒山绿化村镇绿化厂矿区绿化环城绿化城市绿化工 程启动以来，许多省市的造林任务大幅增加，种苗需求量也大增， 有些省的需求量甚至增加了。

根据绿色通道建设要求，到年，全国现有高速公路现 有铁路国道省道河渠堤防的绿化达到以上。

到 年，力争全国所有可绿化的公路铁路河渠堤防全面绿化，形 成带网片点相结合，层次多样，结构合理，功能完备的绿色 长廊。

根据上述绿色通道建设的规定和要求，到年，总需求 苗木亿株，其中乔木亿株，灌木亿株，其他苗木 亿株。

据年中国国土绿化状况公报显示，我国城市绿化覆 盖率达到，城市建成区绿化覆盖面积万公顷，人均公 共绿地面积平方米。

规划到年，全国的城市林木覆 盖率达到规划到年，全国的城市林木覆盖率要达 到以上，实现城在林中路在绿中房在园中人在景中 的布局要求，建成以森林为主体分布合理植物多样景观优美 的城市森林生态网络体系，它包括城区公园园林绿地河流道 路宽带林网森林公园及自然保护区等，最终要在城市中心区近 郊和远郊配臵成绿色生态园。

从以上分析可知，随着我国生态环境建设步伐的加快，需要大 量的优良苗木，我国生态绿化花木供需矛盾较为突出。

二我省加快生态环境建设的需要 既要增长，更要发展既要金山银山，更要绿水青山，江 苏省提出绿色江苏的发展目标。

江苏省三年造林面积达到万亩，新建和完善林网万亩，规划年江苏全省林木覆盖 率达到。

年，江苏城市新增绿地超过公顷，其中公 共绿地超过公顷随着绿化工程建设的增加和快速发展，带 来了花木的大量需求。

但是，江苏省人多地少，适合造林的山地面积小，只有通过优 化森林的垂直结构才能提高现有林地的生态环境保护效果。

虽然已 经实施了天然林保护工程等六大林业建设工程，并取得了明显成 效，但是江苏生态建设的任务还很重，还需建设新的绿地和提高优 化现有绿地的绿量，需要大量的优质苗木。

本项目能提供适应性良好的林木良种苗木，缓解工程建设中优 良苗木的需求紧张状况，满足城市生态建设所需各类优质苗木的需 ④乡土品种依旧是我国花木发展的重点 地被灌木是我国花木的发展方向之 无土栽培花木将逐渐被些花木大企业所重视 外商进入花木业的数量将增加。

江苏省花卉苗木业 江苏作为我国最大的花木主产地之，目前已拥有个国家 级个省级花木之乡年江苏省花木面积约万亩， 销售收入突破亿元花木业成为全省农业的个主导产业之。

为进步加快花木产业的发展步伐，江苏省花协还制定了江 苏省花卉苗木产业发展规划，明确全省花卉苗木业的发展方向， 并按照区域化布局专业化生产产业化经营的原则，分别确定了 观赏苗木盆栽花卉鲜切花和商品盆景等批重点发展区域。

江 苏省目前已发现可利用的花木多种，地方特色的乡土花木在 全国具有很大比重，同时江苏又是我国南北花卉苗木的过渡地带， 产自江苏的花木南移北种容易成活，在盆花花坛花和园林绿化苗 木等方面生产优势明显，开发利用潜力大。

根据江苏省花协还要求，江苏花卉苗木业建立了批具有专业 化水平高特色明显规模较大的花木生产基地形成了武进的 彩叶苗木吴江的香樟无锡的杜鹃江浦的柏类如皋的商品盆 景沭阳的小灌木句容的草坪以及连云港的球根切花等区域特 色布局。

根据太仓农业总体规划，努力把太仓打造成省级彩色花木基地。

二花卉苗木需求分析 近年来，我国经济的持续快速发展，使各地城市绿化美化力 度不断加强，花木需求稳定上升各地生态环境意识增强，也凸现 出花木产业的市场前景大中城市别墅区高档住宅绿化庭院绿 化的增多，扩大了花木的销售空间城市屋顶绿化政策的出台海 防林建设等大批林业新项目的上马，也拉动了苗木的内需。

同时， 苗农企业国家的苗木种子出口形势渐好。

花木业市场具体需求主要表现为地皮植物用量将不断上升 高等级公路用苗量剧增城市绿化以灌木彩叶树种为主抗逆性 强的苗木花卉销路上升立体绿化日益受到重视高档花木紧俏 存量较少的名优新品种宜适度引进发展。

长三角是我国几大都市圈中经济发展最迅速经济总量最大 最具发展潜力的地区之，也是我国花卉消费最为旺盛的地区。

再 加上年的世博会在上海召开，上海的花卉苗木市场蕴藏着巨 大的商机，世博会前，上海要发展各类绿地公顷，约需乔木 万株灌木万株年前造林面积约公顷，约需 乔木多万株。

同样，自江苏省花协也透出，江苏省花卉苗木