氛围生活魅力的风尚 商务空间。面积平方米，约亩，建筑面积 平方米。藏鉴赏中心等，重点引进高端化品牌化的艺术创作经营者，全面提升项目 区域的文化创意水平。占地 艺术交流商务区 规划思路艺术流商务区，主要为艺术家二规划思路及主要建设内容介绍 项目将分四大功能区进行建设，即创作区艺术交流商务区休闲娱乐 区及培训区。创作区 规划思路为艺术创作书画馆剧本创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室。 创作区，计划建设创作大厦，作为画家村项目的标志性建筑之，以体 现产业特点的标志性建筑，建筑面积约平方米。 主要建设内容创作区域建设创作大厦，内设画家创作基地国画创作 基地西洋画创作基地及画家创作宿舍，用地面积平方米，约 亩。 建设内容建设艺术培训学校座。 表桂林雁山画家村项目构成览表 序号建设项目建设规模主要功能 创作区创作大厦亩 为艺术创作书画馆剧本 创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室 画家创作基地平方米 国画创作基地平方米 西洋画创作基地平方米 画家创作宿舍平方米 二 艺术交流商务区亩 主要为艺术家之间交流艺 术品展览交易提供场所 画家村邻里中心平方米 艺术品交易中心平方米 展览交流中心平方米 三 休闲娱乐区亩 为创作者及参观者提供个 集购物艺术鉴赏养生休闲 娱乐场所 休闲会所平方米 培训区 规划思路作为从事绘画艺术人才培训场所，占地面积平方米， 约亩，建筑面积为平方米。 主要建设内容创作区域建设创作大厦，内设画家创作基地国画创作 基地西洋画创作基地及画家创作宿舍，用地面积平方米，约 亩。建设创作大厦，作为画家村项目的标志性建筑之，以体 现产业特点的标志性建筑，建筑面积约平方米。为艺术创作书画馆剧本创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室。 创作区，计划分四大功能区进行建设，即创作区艺术交流商务区休闲娱乐 区及培训区。 投资概算项目总投资为亿元 资金来源自筹 建设周期四年年月至年月 二规划思路及主要建设内容介绍 项目将部分内容简介邻里中心艺术 品交易中心展览交流中心艺术家养生街画家创作基部分内容简介邻里中心艺术 品交易中心展览交流中心艺术家养生街画家创作基地艺术培训培训 学校及产权式度假休闲酒店区及休闲会所组成。 投资概算项目总投资为亿元 资金来源自筹 建设周期四年年月至年月 二规划思路及主要建设内容介绍 项目将分四大功能区进行建设，即创作区艺术交流商务区休闲娱乐 区及培训区。创作区 规划思路为艺术创作书画馆剧本创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室。 创作区，计划建设创作大厦，作为画家村项目的标志性建筑之，以体 现产业特点的标志性建筑，建筑面积约平方米。 主要建设内容创作区域建设创作大厦，内设画家创作基地国画创作 基地西洋画创作基地及画家创作宿舍，用地面积平方米，约 亩。 艺术交流商务区 规划思路艺术流商务区，主要为艺术家之间交流艺术品展览交易 提供场所，并建有艺术博物馆展览馆字画古玩奇石工艺书籍收 藏鉴赏中心等，重点引进高端化品牌化的艺术创作经营者，全面提升项目 区域的文化创意水平。占地面积平方米，约亩，建筑面积 平方米。 建设内容画家村邻里中心艺术品交易中心展览交流中心等，并为 创意人才营造出个兼容创新意识艺术气质文化氛围生活魅力的风尚 商务空间。 休闲娱乐区 规划思路休闲娱乐区，主要为创作者及参观者提供个集购物艺术 鉴赏养生休闲娱乐场所，占地面积平方米，约亩，建筑面积为平方米。 主要建设内容休闲会所艺术家艺术养生街馆度假休闲酒店。 展示画文化茶文化织布剪纸造纸泥人制陶印染刺绣等 各种民俗工艺制作。咖啡厅酒吧慢摇吧条街休闲网吧漫友俱乐部 书斋茶舍西式餐厅中外特色美食广场奢华主题会所等系列 休闲娱乐配套项目。这里不仅是当下所有时尚元素的汇聚之地，而且也将成 为桂林雁山区全新休闲娱乐夜生活的引领标志。 培训区 规划思路作为从事绘画艺术人才培训场所，占地面积平方米， 约亩，建筑面积为平方米。 建设内容建设艺术培训学校座。 表桂林雁山画家村项目构成览表 序号建设项目建设规模主要功能 创作区创作大厦亩 为艺术创作书画馆剧本 创作设计院咨询院研究院 等创意行业提供工作室 画家创作基地平方米 国画创作基地平方米 西洋画创作基地平方米 画家创作宿舍平方米 二 艺术交流商务区亩 主要为艺术家之间交流艺 术品展览交易提供场所 画家村邻里中心平方米 艺术品交易中心平方米 展览交流中心平方米 三 休闲娱乐区亩 为创作者及参观者提供个 集购物艺术鉴赏养生休闲 娱乐场所 休闲会所平方米 艺术家艺术养生街馆平方米 度假休闲酒店平方米 四艺术培训学校亩为从事绘画艺术人才培训场所 五绿地亩 六总占地面积亩 三编制依据 编制依据 桂林市城市总体规划桂林市关于加快发展文化产业决定年月 桂林市雁山区用地布局和基础设计规划 桂林市雁山区新城分区规划 桂林市雁山区用地布局基础设施专项规划年月 法律法规依据 中华人民共和国土地管理法年月日 中华人民共和国水污染防治法年月日 中华人民共和国大气污染防治法年月日 中华人民共和国固体废物污染环境防治法年月日 中华人民共和国环境保护法年月日 广西壮族自治区环境保护条例年月日 其它相关法规文件和资料第二章项目建设背景及可行性分析 项目建设背景 大力发展文化产业背景下的产物 桂林市十五规划明确提出，要充分利用桂林深厚的文化底蕴优势， 以企业化市场化社会化为目标，完善文化产业发展政策，整合文化资源， 培育文化主体，促进文化与经济特别是旅游经济的融合，推进文化产业发展， 建设文化桂林，大力发展文化产业，要把文化产业打造成桂林市新的经济增 长点，把桂林建设成为文化产业强市。 近年来，桂林市委市政府依托旅游山水名城和历史文化名城的资源优 势，抢抓发展机遇，积极培育文化产业市场，大力发展文化产业，建设文化 精品项目，文化产业初具规模，逐步形成了旅游文化演艺历史文化观赏 美术品经营文化休闲娱乐网络文化信息服务音像制品经销和电影放映 服务艺术教育培训等大特色的文化产业。目前，桂林市已拥有个全国 文化产业示范基地，个广西文化产业示范基地，走出了条独具桂林特色的 文化产业，建和谐文化桂林之路。 绘画，作为文化创意产业部分，本案开发不仅符合国家的产业政策， 也符合桂林市区域经济发展战略，具有很强的政策优势。绘画产业通过产业 化运作，可以将独具传统审美情趣的民间工艺品转化成为广为现代社会接受和喜爱的文化产品，扩大市场需求量，使文化产品价值提升。 发展绘画创意产业，可以促进产业升级 当前，我国文化产业已进入高速发展期，文化产业在优化经济结构方面 的重要作用日益显现，已成为国民经济新的增长点。通过对本项目的开发运 作，以发展科技含量更高后劲更大的新兴文化产业和创新绘画产品相结合， 开发特色绘画艺术产品为主，从而加速产业集聚，发挥产业集群效应，形成 合理的产业分工和配套产品开发。即也之配套图书报刊资源转化为文化生产资源和文化资本，利用和开发其文化价值和经济价 值。 二项目所在区域发展绘画产业可行性分析 项目推出是文化桂林与休闲桂林相融合，提升城市品味需要 按照桂林市旅游发展总体规划，桂林旅游发展战略的总目标是世界级桂林化的国际性流旅游目的地。产业发展的战略目标是保持全区旅游业 的龙头地位，保持在全国市场上山水风景名城历史文化名城重要的旅游 城市最重要的旅游目的地之的地位，成为在国际旅游市场上重要的旅游 观光度假和会议目的地。山水桂林文化桂林和休闲桂林已经成为桂林 市的城市定位和发展方向。 随着经济社会的发展，人们的生活方式生活追求呈立体化多元化趋 势发展，特别是文化休闲运动娱乐及生态游已成为大中城市居民业余生 活的首选。 从山水桂林文化桂林和休闲桂林的城市定位和发展方向看，本项 目对目前尚明显不足的文化桂林和休闲桂林显然是个很好的补充。 落户桂林文化休闲与山水三位体的有机结合 从上述项目构成与发展思路来看，在广西，本项目落户地，桂林是最佳选择地,桂林 具有优美的创作环境和大量从事绘画创作群体，从而形成本项目的核心画家创作基 地。 桂林山水甲天下，漓江是桂林山水的灵魂，是桂林山水的生命之源。桂 林最具特色和最具知名度的艺术文化资源，桂林山水是广西最具美誉度和知 名度的自然景观资源。借漓江神韵和风骨打造具有鲜明地域个性浓郁民族 特性的文化艺术品牌漓江画派。漓江画派主要以中青年画家为主 体，以丰富民族地区精神文化产品为已任，以现实生活为创作基础，以写生 创作为主要手段以广西风光风情为主要表现对象以秀美丰厚生动 含蓄为主要风格。如何把漓江画派丰富而独特的文化优势转化为观念优 势，把文化资源优势转化为文化产业强势，开发利用桂林独有人文历史和自然资源，形成产业链，打造出融创作观赏娱乐等创作区。 选址雁山新区科教集中区 本项目选址在桂林雁山新区，距桂林市区仅公里地处桂林至阳朔黄金 旅游通道，便捷的交通更使得这里成为雁山区文化创意的最佳选点。 项目又处于雁山区大学城附近，周围聚集了大批大专院校和科研院所， 拥有较明显的科研实力和人才资源优势，境内良好的生态环境及丰富的旅游 资源已