及未来可能出现的定数量的红眼航 班，但相对于巨大的消费市场而言，这些对农家乐这类中低档酒店 都不能构成很大威胁。 分析 优势分析香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 价格适中香山庄园农家乐价格较低，所处的环境非常幽 静，空气很新鲜，能使人身心放松，而且还可以互换角色体验不同生 活，价格水平具有较强的竞争优势。 有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我 们香山庄园农家乐也将存在着相对固定的数量巨大的客源。 管理成本相对较低相对高星级酒店，农家乐的管理成本 就较低。 自然资源优势明显香山庄园附近有黄石水库汩水洞 九龙洞白瀑落远岗等风景优美的自然资源，游客来庄园休闲的同时， 还可以游览香山庄园周边美丽的自然景色。 特色餐饮香山庄园的猪鸡山羊牛鱼等均为自然 放养，风味独特，绿色天然。另外庄园附近的山区还产有野猪野兔 斑鸠黑蛇竹鼠等野生动物，可为游客提供更多的美味选择。 劣势分析 农家乐的发展时间较短。研究尚处于探索阶段，理论研究比 较零散，特别是农家了乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家 乐旅游资源的评估，农家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发 等方面，研究也比较薄弱，另外香山庄园目前基础设施设备不尽完善。香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 经营服务不够规范。目前相当数量的民营资本进入乡村旅 游，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部 分乡村旅游仍处于种小而散的自发性发展状态，经营比较粗放， 管理不够规范。特别是农家乐经营户的小农经济意识较强， 环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄，服务档次不高，接待 水平偏低。 环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起， 到郊区的景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲的新 鲜玩法。但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济 回报的同时，却也给原本自然和谐的山村带来了种种生态破坏和污 染。 香山庄园距离常德和长沙这两个重要的游客源城市距离较 远。 如果遇到极端的天气情况如长期干旱，将给香山庄园 的经营带来距大的影响。 机会分析 中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络 住宅建筑生物化工起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成 为国民经济的支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为 目录 香山庄园农家乐简介 农家乐简介 本项目所在地简介 二农家乐市场分析 市场状况 产品状况 三竞争分析 农家乐基本竞争情况 分析 四香山庄园农家乐项目方案 项目简介 项目发起原因 营销战略 市场定位 市场细分 目标市场 庄园食宿 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,庄园活动项目 公司组织机构 公司文化 五风险分析以及对策 市场风险 竞争风险 经营风险 市场淘汰风险 六财务分析 次性投入核算 营业收入 营业成本概算 营业利润 七结论香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 香山庄园农家乐简介 农家乐简介 农民依托当地独具特色的旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和 本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富的有效途 径。他们可以把自有的般生活资料生产资料转化为经营性资产，无论是 从事农家乐的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。 农家乐旅游服务模式也就应运而生。 农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如采摘野果 水库垂钓溶洞探险篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让 人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享 受。 现今农家乐旅游发展趋势，它作为种新兴的特色旅游项目，农家乐旅 游从开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力 和广阔的市场前景。 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以 吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享农家乐，购农家物为主 要内容的农家乐旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对 精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，农家乐特色旅游活动 在全国悄然兴起并已成为旅游业中的大亮点。随着产业链服务链的延伸，香山庄园农家乐休闲渡假中心可行性研究报告 第页 不仅带动了餐饮服务商贸流通客运交通等相关的第三产业发展，而且促 进了农产品生产和销售特色旅游产品加工和制作等农村第二产业新的 发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品文化旅游产品 的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。 农家乐旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动 地保护和建设良好的自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力的支撑和保障。 城市游客的到来，送来了城市的信息技术和管理，带动了农家