格总指数分别为， 呈现出高增长低通胀的良好发展态势。财政收入稳步增长， 年全市财政总收入亿元。 居民收入增长较快，人民生活水平稳步提高。年全市在职职 工年平均工资元，是年倍。年，预计城市 居民人均可支配收入元，比年增加元，农民人均纯 收入元，比年增加元，全市城乡居民存款余额由 年的亿元增加到年的亿元。收入水平的增长有效的提 高了居民的消费水平，居民实际消费水平由年的元，提高 到了年的元。 Ⅳ城市发展日新月异 随着经济的快速发展，的城市面貌和城市环境在不断的改善。 年，大气环境质量优于级的天数超过天，比年多出 天，全市绿化覆盖率达，比年提高个百分点人 均公共绿地面积平方米，比年增加平方米。 年年，新建拓宽改造城区主次干道条，新增 道路长度公里，面积万平方米，总投资亿元的地铁 号线工程已于年月开始工程试验。年期间新建大型桥梁 座，新增人行天桥座和地下通道座，完成背街小巷改造条。 Ⅴ旅游和酒店业的蓬勃发展 地处黄河中上游，历史悠久，物尽天华，是中华民族文化的 发源地之。境内风光旖旎，气候适人，资源丰富，古迹汇萃，素有 中国古代博物馆之誉。人文自然旅游资源，全省地面文物总 数达，处，是全国惟万处以上文物的省份。未来经济的 发展，在很大程度上将依托其丰富的旅游资源，这将是宣传祖国文化 创造百姓就业机会的利好方向。 酒店行业是旅游行业的个组成部分，它的特点是个由多元因 素组成的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文明 文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放起到积 极的作用。我国酒店行业从年开始起步，至今已有个年头， 经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改革开放的政策， 酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进 管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，年代，各行各业新 建酒店，作为主营业务的种补充，投资主体还是以国有资本为主。 第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功， 酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标。 项目建设必要性 不仅仅是中国的，也是世界的，在传统文化回归和实 现历史名城复兴的大潮中，作为最具有东方神韵的世界名城，历 经了周秦汗唐四次伟大中兴，而唐王朝所创造的历史是独无 二的，唐王朝所在地，因此也具有了非常强的独特性。被誉 为世界第八大奇迹的秦兵马俑耸立城南的唐代大雁塔世界保存最 完好规模最大的明城墙等古代遗迹数不胜数，丰富的历史遗存急 需当代人去恢复和挖掘，以复兴古城的历史风貌和精髓。 年，市政府决定设立浐灞生态区，同时作出了市政府 向北迁建的重大决策，这些举措无疑是为了扩大城区范围，带动 北部东部经济发展，平衡城市经济布局。在客观上，就为浐灞河区 域的开发建设构筑了良好的政策环境，为聚集人气吸引投资奠定了 社会基础。 浐灞生态区的总体目标是打造西部第水城，创立新区建设范 目录 第章总论 项目名称 项目建设单位 可行性报告编制单位 项目研究工作依据 项目建设概况 项目总投资及资金来源 第二章项目提出背景及必要性 项目提出背景 Ⅰ国际经济环境 Ⅱ国内经济稳速发展 Ⅲ市经济背景 Ⅳ城市发展日新月异 Ⅴ旅游和酒店业的蓬勃发展 项目建设必要性 第三章项目市场分析 全国酒店市场状况 市酒店行业市场状况 Ⅰ酒店业的现状分析 Ⅱ酒店客源特征分析 Ⅲ酒店市场存在的问题 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,Ⅳ未来酒店业的发展趋势 旅游会议型酒店发展趋势 市旅游与会展酒店发展现状 第四章项目特色 优越的地理位置 专业化的管理经营团队 北京豪博思卡国际商业管理有限公司 凯宾斯基集团 强强合作的团队 先进齐全的各类配套设施 Ⅰ会议中心 Ⅱ酒店客房及配套服务 承办大型国际活动的能力 摩托艇世界锦标赛站 欧亚经济论坛永久性会址 第五章项目营销方案 市场定位 Ⅰ公司目标 Ⅱ企业营销目标 Ⅲ企业强势 Ⅳ地理优势 Ⅴ经济优势 Ⅵ优良的设施 市场前景 酒店项目的筹备组建 Ⅰ酒店项目推广资料的拟定Ⅱ人员的招聘 Ⅲ道路交通网络建设的完善 Ⅳ城市景观绿化 Ⅴ水域治理 Ⅵ政策扶持 第六章酒店市场分析 第七章酒店经营战略思路和运营模式 酒店战略 酒店市场策划 酒店客源市场分类 Ⅰ商务散客市场战略 Ⅱ商务团体市场策略 Ⅲ旅游团体市场策略 宴会市场策略 第八章项目建设原则和规划设计 项目建设原则 总图布置 项目绿化工程 第九章项目建设地点与建设条件 项目建设地址 项目建设条件 Ⅰ市概况Ⅱ交通条件 Ⅲ工程地质条件 Ⅳ市政配套条件 Ⅴ气象条件 第十章项目管理及进度安排 项目建设管理 项目运营管理 第十章环境保护及节能措施 项目对环境的影响及措施 生态环境保护 节能措施 第十二章项目投资估算与资金筹措 项目投资估算的依据 项目投资估算原则 项目建设投资估算 项目建设资金筹措 资金使用计划 第十三章项目经济效益评价 预测说明 项目经营预测简介 基本财务参数的确定 有关税费率的计取 数据来源情况说明 财务指标 项目预测财务报表数据各主要收入来源预测及依据说明。 未来十五年项目现金流量表预测 第十四章项目社会效益评价 第十五章结论及建议 第十六章部分参考资料 部分酒店近年业绩 中国凯宾斯基酒店材料 附录 项目区域位置示意图 欧亚论坛酒店会议中心效果图 市浐灞河管委会关于印发欧亚论坛项目备案确认书的通知 项目土地证工程规划许可证工程规划证复印件 建设单位营业执照税务登记证组织机构代码