国民经济各个部分的 纽带。物流技术的进步与发展是决定国民经济生产规模和 产业结构变化的重要因素，物流是生产过程不断进行的前 提，又是实现商品流通的物质基础。 县商贸有限公司通过对县物流市场的调 查，发现目前县及周边地区的物流企业普遍规模小， 较为零散，信息化装备水平差，管理水平低，跨区域合作 能力不强，物流运输的效率低，满足不了目前市场的需求和 客户的要求。为大力发展现代化流通方式，提高资金使用效 益，加快建设以农资现代化经营服务网络，丰富日用消费品经 营网络，提高农副产品市场购销能力。县商贸有限公 司拟在县省道西侧县物流园内，建设第三方物流项 目工程，内容包括建设大型配送物流中心，为县各零售 业提供优质配货服务，为农民提供个大型的仓储中心。 项目按照以产业结构调整为主线，以物流服务为抓 手，以产业化建设为核心的原则坚持可持续发展，充分 发展县及周边地区物流市场，建立物流标准化体系， 推进物流信息化建设，力争把该项目建成面向全区域 覆盖的县域性物流服务中心。 项目建设的必要性 工程建设是改善农村购物环境，提高农民消费水平 的需要。 当前，县农村流通体系建设明显滞后，农村流通组织 化程度低，农村流通基础设施薄弱，工业品下乡困难，农产品进 城更难，双向流通不畅，假冒伪劣商品时有发生，新的卖难 买难现象日益突出。要改变这种状况，只有大力实施和推 进第三方物流建设，创新农村流通方式，用现代经营方式改 造传统网络，才能有效改善农村流通现状。 工程建设是发展现代农业，推进新农村建设的需要。 项目工程建设涉及农村生产生活的方方面面，内容不仅涵 盖了农村商品消费的全部，而且将经营服务领域延伸到了农业 生产文化娱乐和精神文明建设等方面，将有力地推动农业支 柱产业建设，农业产业结构调整和农村新型合作经济组织的发 展。 项目建设是大力实施实业兴社战略，努力提升供销 社经济实力和发展水平的需要。 社有企业是供销社经济发展的重要支撑，实业兴社是供销 社兴旺发达的必由之路。项目建设以市场为导向，以优化产权 结构为重点，加快社有企业改革与联合发展步伐，将促进系统 调整产业结构和创新经营业态为着力点，提升社有企业内在活 力和市场竞争力，对系统完善企业法人治理结构，规范社有资 产监管和运营，积极构建充满活力更加开放科学发展的体 制机制，加快培育大型企业集团具有重要的推动作用。 项目建设是大力实施项目带动战略，努力提升社有 经济可持续发展水平的需要。 项目建设是供销社参与新农村建设的关键措施，是提高竞 争能力的重要手段，是吸引社会资源的有效载体，是实现供销 社跨越式发展的重要途径。县商贸有限公司可以第 三方物流项目建设为契机，进步完善系统建设，对于提升 供销社整体经济运行质量和水平有着重要意义。 发展县物流的需要 县是农业大县，物流中心建设是县内外物流 运输的重要手段，是发展物流业不可或缺的环。该项目 建成后将集物流配送代运等服务内容为体，使更多的 客商可以用上质优价廉的交通运输工具，可为县的物 流运输事业发展作出贡献。 第三章项目建设内容和特色 项目内容 建设集仓储配送批发为体的大型日用消费商品 集中地，辐射城镇及周边地区，为全县三农服务，带动 城镇发展 仓储配送批发以食品百货为主，提高零售 行业商品丰富感，增强本地超市行业竞争力，降低零售行业成 本，提高商人收入，降低成本减少损耗。 目前县城欠缺个集贸市场规范经营地，拟建设 平方米的大型蔬菜配送中心，方便周边群众生活需求， 提高农民生活质量。加快农民商品周转，提高群众收入。 项目特色 县商贸有限公司新网工程有套成熟的企业形 象系统，对各加盟企业提供日用商品物流管理技术 培训信息广告网络配送服务共八项内容 配货管理服务县商贸有限公司新网工程配 货管理，将成功经营管理方法毫无保留的提供给加盟企业，并 结合当地及企业实际情况制定策划方案。 技术推广和普及始终将物流各项新项目新业务 新技术积极主动地向加盟企业推广和普及。 培训服务对各地加盟企业管理员工终生免费培训。 信息服务县商贸有限公司新网工程建有日 用商品物流专业的信息网站，将日用商品物流配货信息日用 商品物流行业的最新动态及各类相关市场信息及时的反馈给 各地加盟企业，同时设有手机配货短信服务。 广告服务县商贸有限公司新网工程将长期 不间断的在网站和有关媒体上以多种方式开展广告宣传活动， 各相关地区都可不同程度的得到广告支持。 网络服务加盟企业可以利用互联网络迅速便捷的 特性和县商贸有限公司新网工程总部进行全方位的 信息交流，拉近彼此间的距离。也为加盟企业与各地加盟企业 进行横向联系和战略性合作提供个极佳的统规划，采取定的环保措施后不会对周边环境产生污染。 环保措施 建设期间尽量采用新工艺新设备，减少施工期间的 噪音污染，尽量避免夜间施工。 施工期间材料的堆放要统规划，集中管理，杜绝乱 堆乱放。 施工中产生的废渣废水和生活垃圾及时清运，以免 污染环境。建筑应尽量多采用隔音吸音材料。 露天堆放的材料如石灰水泥等要有防雨措施，防止 跑冒漏现象，对环境造成不良影响。 工程结束后的木质材料和草袋等废弃物，严禁焚烧处 理，应送垃圾场集中处理。 仓库安全管理 项目建成后，将积极贯彻落实国家关于日用商品仓库安全 方面的规定，认真执行公安消防部门的有关规定，建立治安保 卫和义务消防组织，制订人员车辆商品进出仓管理制度， 以及节假日和夜间仓库安全保卫的值班制度，配备种消防器 材，培训和充实义务消防队伍，制订防盗灭火方案。加强对电 源和设备的管理。对库区直属单位进行定期消防训练比赛，组 织学习消防知识和技术训练，不断提高素质。企业的安全工作 实行谁主管，谁负责，分工名企业办公室领导具体抓落 实，经常组织安全检查，节假日加强安全值班人员。在安全 评比中，发现问题及时整改，及时添臵和更新消防器材电线 电器设备。定期组织对货品储存条件保管方法等情况的检查， 发现隐患，及时整改，确保货品储存和运输的安全。 卫生 场区内应注意卫生工作，每日清扫，定期消毒。 配备浴室卫生间等相应卫生设施。 第十章节约能源 节能原则和依据 按照中华人民共和国节约能源法的各项规定，加 强能源管理，采取技术上可行经济上合理以及环境和社会可 以接受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪 费，更加有效合理地利用能源。 依据国家颁布的有关节能设计标准及技术规定和中 国技术政策大纲中的节能规定。 坚持节约与开发并举把节约放在首位的方针，提高 能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。 积极采用先进的节能新材料新工艺新技术，严禁 采用国家或行业主管部门已公布淘汰的落后工艺。 节能措施 该项目作总体规划时，应结合当地风向太阳能辐射 等气候条件以及建筑外部空间构成情况，合理确定各类建筑和 道路的布局走向方位朝向体形间距，形成良好的工 作条件和有利于建筑节能的微气候环境。 围护结构采用多孔轻质加气砼砌块或空心砖等新型墙 体材料，内隔墙采用组装的轻钢龙骨石膏板代替粘土实心砖， 以达到节能节土利废的目的。 推广使用节能照明灯具，推动国家绿色照明工程。 原材料的选购上注意运输成本和质量的关系，在保证 质量的前提下，就近选择本地材料。 项目建设中采用节水型的工艺设备器具，与主体 工程同时设计，同时施工，同时投入使用，以便节约用水。 节能管理和综合利用 加强能源的科学管理，建立能源管理体系，切实做到 节能降耗，提高经济效益。 加强日常对施工人员的节能教育，使其养成节能的习 惯。 第十二章项目前期建设管理与实施进度 项目建设管理 本工程建设坚持质量第，积极推行项目法人责任制招 标投标制工程监理制与合同管理制。 工程招投标管理 本项目招投标涉及工程的决策咨询工程材料和设备的供 应等方面。为保证本项目的管理，保证质量和按期竣工。项目 采用委托招标公开招标形式，具体情况见表。 招标基本情况 表 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标方 式 备注全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 勘察 设计 环评 安装工程 监理 生产设备 重要材料 其他 项目实施进度 前期工作 项目前期工作包括可行性研究报告和初步设计阶段，根据 项目的审批程序及工程量大小，预计需三个月时间。 设计及施工准备 在委托设计单位进行施工图设计的同时，建设单位要着手 进行施工前准备，办理各种施工许可手续准备组织施工招投 标等。 项目实施计划 可行性研究报告年月 施工图设计及施工前准备年月年月 期工程建设年月年月 期工程竣工验收年月 二期工程建设年月年月 二期工程竣工验收年月 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 估算依据 国家计委建设部颁发的有关文件 现行财务会计制度 安徽省建设厅颁布的有关文件 市工程定额信息。 估算范围 仓库室外售车场道路绿化及相应配套设