基地周围公路四通八达，区域辐射 湾秦皇岛京津地区及周边各县区。

，该地块为集体土地，项目总占地面积亩第期亩，第二期亩。

供的相关资料。

项目概况 建设地点 项目拟选址在市开平区南外环路北侧王盼庄附 近法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可 行性研究指南试用版市冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委市政府发出的城市面貌三年大变样的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。

为此，我公司对迁建的 市冷鲜食品物流配送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。

为此， 特编制本项目简介。

项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 计划纲要。

生鲜农产品冷链物流是指水果蔬菜肉禽鱼蛋等生 鲜农产品在采购加工储藏运输销售直至消费的各个 环节中始终处于规定的生理需要的低温环境下，以保证生 鲜农产品的质量减少生鲜农产品的消耗的系列供应管理 措施和方法。

其包括的冷冻加工冷冻贮藏冷藏运输及配 送冷冻销售四个环节都要求按照生鲜农产品物流的特性需 要，保证生鲜农产品的原料品质和耐藏性，保证保鲜贮运工 具设备的数量与质量，保证处理工艺水平高包装条件优 和清洁卫生好，保证现代化管理和快速作业，最终保证生鲜 农产品冷链物流冷链协调有序高效地运转。

第二章项目建设背景必要性及需求预测 项目背景 目前，国内外生鲜农产品物流多以冷链物流方式出现 项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 计划纲要 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方和高水平的服务。

市冷鲜食品物流配送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量出的城市面貌三年大变样的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。

元人民币。

项目编制缘由 建设市冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委市政府发部分内容简介部分内容简介易市场占地，摊位多个交易 结算和办公区，资产总值达亿元人民币。

项目编制缘由 建设市冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委市政府发出的城市面貌三年大变样的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。

为此，我公司对迁建的 市冷鲜食品物流配送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。

为此， 特编制本项目简介。

项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 计划纲要 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可 行性研究指南试用版 市十五服务业发展规划 中国物流项目统计年鉴年 项目承办单位提供的相关资料。

项目概况 建设地点 项目拟选址在市开平区南外环路北侧王盼庄附 近，该地块为集体土地，项目总占地面积亩第期亩，第二期亩。

该址地理位臵优越，交通优势明显， 临近南外环高速，基地周围公路四通八达，区域辐射 湾秦皇岛京津地区及周边各县区。

建设规模 项目规划总用地面积约亩，其中永久性建筑用地约 亩，总建筑面积。

建设内容 项目主要建设内容包括批发交易平台加工平台信息 平台电子交易平台物流平台销售平台物业平台其 他配套设施及各类设备。

车库垃圾转运站 配电室公共厕所等附属建筑。

经营范围 项目为生鲜农产品批发市场和物流配送中心，项目建成 后经营范围包括地域性杂粮禽肉禽蛋水产品果品蔬 菜及其他生鲜农产品的批发销售，以及贮藏加工配送等服务业务。

劳动定员 项目建成运营后预计共需市场各类管理及工作人员 人，拟面向社会招聘解决。

第二章项目建设背景必要性及需求预测 项目背景 目前，国内外生鲜农产品物流多以冷链物流方式出现。

生鲜农产品冷链物流是指水果蔬菜肉禽鱼蛋等生 鲜农产品在采购加工储藏运输销售直至消费的各个 环节中始终处于规定的生理需要的低温环境下，以保证生 鲜农产品的质量减少生鲜农产品的消耗的系列供应管理 措施和方法。

其包括的冷冻加工冷冻贮藏冷藏运输及配 送冷冻销售四个环节都要求按照生鲜农产品物流的特性需 要，保证生鲜农产品的原料品质和耐藏性，保证保鲜贮运工 具设备的数量与质量，保证处理工艺水平高包装条件优 和清洁卫生好，保证现代化管理和快速作业，最终保证生鲜 农产品冷链物流冷链协调有序高效地运转。

中国生鲜农产品物流的基本情况 近年来，随着我国经济的快速发展和居民生活水平的不断提高和生活节奏不断加快，人们的消费观念从传统的单 向现代的多样化快捷化转变，不但要求生鲜农产品新鲜 卫生安全营养，而且还要求品种多样，配送迅速及时。

从而促使国内消费的肉蛋奶鱼蔬菜等主要农副产品 需求量迅速增加，迅速拉动了冷冻冷藏生鲜农产品的消费， 为低温生鲜农产品冷链物流业的的发展带来了广阔的市场， 呈现以下特征 是发展速度快。

由于城乡居民生活水平的提高，已从 温饱型向小康型转变，从生活数量的追求向生活质量的追求 转变，特别是食品安全已越来越引起全民的关注，所以冷链 物流很快提上了议事日程，年至年，中国农副产 品冷链物流市场规模以年均速度增长，年已达 万亿元。

据仲量联行测算，年中国人均冷冻食品消费量 为公斤，比年提高。

据科尔尼预测，未来 年中国冷藏车与冷库平均增长量为和。

二是政府有关部门高度重视和扶持生鲜农产品物流发 展。

各级政府积极扶持生鲜农产品冷链物流发展，各省市依 据国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知精神制 定了规划，在资金扶持要素扶持物流税收扶持物流品 牌扶持等方面制定了优惠政策。

还有些省市在工商行政管 理部门在为物流企业办理登记注册时，除国家法律国务院 第章项目单位及项目概况 项目名称 项目承办单位 项目编制缘由 项目编制依据 项目概况 第二章项目建设背景必要性及需求预测 项目背景 项目建设必要性 市场预测 第三章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划及产业政策主要依据 行业准入分析 第四章建设规模内容及业务经营定位 建设规模 建设内容 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，业务经营定位 第五章场址选择及建设条件 场址选择原则 场址地点选择及用地布臵 土地利用合理性分析 项目建设条件 第六章管理和信息系统 概述 物流综合解决方案 电于监控系统 显示屏与触摸屏信息发布系统 第七章环境保护与安全卫生 环境保护 生态环境保护措施 食品安全卫生 第八章投资估算与资金筹措 工程费用投资估算 资金筹措 第九章经济效益和社会效益分析 经济效益分析 经济费用效益或费用效果社会效益分析 第十章项目进度和招标 项目实施进度 项目的招标 招标组织形式 招标方式 第章项目单位及项目概况 项目名称 市冷鲜食品物流配送中心建设项目 项目类型迁建 项目承办单位 单位名称市食品有限责任公司 项目承办单位概况 市食品有限责任公司 注册资本万元 法定地址市路南区 法人代表 公司类型有限责任公司 该公司成立于年月。

公司拥有冷库座，占地 交易市场占地，摊位多个交易 结算和办公区，资产总值达亿元人民币。

项目编制缘由 建设市冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委市政府发出的城市面貌三年大变样的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。

为此，我公司对迁建的 市冷鲜食品物流配送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。

为此， 特编制本项目简介。

项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 计划纲要 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可 行性研究指南试用版 市十五服务业发展规划 中国物流项目 车库垃圾转运站 配电室公共厕所等附属建筑。

项目主要建设内容包括批发交易平台加工平台信息 平台电子交易平台物流平台销售平台物业平台其 他配套设施及各类设备。

建设规模 项目规划总用地面积约亩，其中永久性建筑用地约 亩，总建筑面积。